Где деньги делают деньги: Читать онлайн «Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы», Дмитрий Лебедев

Содержание

Читать онлайн «Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы», Дмитрий Лебедев – ЛитРес

Редактор А. Новресли

Главный редактор С. Турко

Руководитель проекта М. Красавина

Корректоры Е. Аксёнова, О. Улантикова

Компьютерная верстка А. Абрамов, О. Макаренко

Дизайн обложки Ю. Буга

Все права защищены. Данная электронная книга предназначена исключительно для частного использования в личных (некоммерческих) целях. Электронная книга, ее части, фрагменты и элементы, включая текст, изображения и иное, не подлежат копированию и любому другому использованию без разрешения правообладателя. В частности, запрещено такое использование, в результате которого электронная книга, ее часть, фрагмент или элемент станут доступными ограниченному или неопределенному кругу лиц, в том числе посредством сети интернет, независимо от того, будет предоставляться доступ за плату или безвозмездно.

Копирование, воспроизведение и иное использование электронной книги, ее частей, фрагментов и элементов, выходящее за пределы частного использования в личных (некоммерческих) целях, без согласия правообладателя является незаконным и влечет уголовную, административную и гражданскую ответственность.

* * *

Введение

Каждому хочется стать успешным, и каждый понимает успех по-разному. Для меня это не только деньги и статус в обществе. Важно то, насколько человек свободен, способен жить так, как хочется, как просит его душа. Одна из составляющих свободы – финансовая. Доход финансово свободного человека позволяет ему не думать постоянно о деньгах как о средстве существования. Очень важно, что при этом не приходится зарабатывать день и ночь. Такой человек работает потому, что ему это нравится, и у него достаточно времени на полноценное общение с близкими и друзьями, отдых, путешествия. Он может при желании и вовсе оставить работу, и при этом уровень жизни не станет ниже. Он спокоен за будущее собственное и своей семьи, потому что деньги будут работать на него и приносить постоянный доход. Вот это я и называю финансовой свободой.

Кто-то скажет, что любой богатый человек живет так. Но нет же! Столько людей, ворочающих миллионами, на самом деле рабы своих денег. Они вынуждены постоянно крутиться, работать по многу часов в день, чтобы удержаться на достигнутом уровне. Они редко бывают дома, потому что посвящают львиную долю времени зарабатыванию денег. И самое печальное – стоит им выпасть из этого процесса и накопления стремительно тают. Такое богатство точно не свобода! Поэтому прежде всего я буду писать не о богатстве, а о финансовой свободе и способах ее достижения.

Всю жизнь я работаю с деньгами и с людьми, принимаю решения, что покупать, а что продавать, какие активы сегодня более выгодны, какие – менее. Слушаю клиентов, партнеров, экспертов, взвешиваю все за и против, а потом принимаю решения.

Я родился и вырос в обычной советской семье, выучился на преподавателя физики, некоторое время поработал в школе, а потом основал свой бизнес. С нуля, как миллионы соотечественников в 1990-е. Все мои достижения – результат труда и внимательного отношения к мнению других людей. Я слушаю и слышу их, но решения принимаю только сам и несу за это ответственность.

У меня не было «богатого папы», но я очень много учился у самых разных людей. Не имел какого-то одного наставника, но собирал знания из разных источников. Знаю по себе, что значит быть бедным и богатым, как сложно заработать и как легко все потерять. Люблю конкретные дела и ненавижу болтовню. В первую очередь я предприниматель-практик, эксперт, учившийся на своих ошибках.

Тема финансовой независимости, свободы затаскана всеми подряд. Об этом написано много книг. Большая часть авторов – иностранцы. Их опыт и советы часто кажутся нам наивными, смешными и неприменимыми в России сегодня, и это действительно так.

Я написал эту книгу на основании собственного опыта обретения финансовой свободы и опыта своих клиентов, друзей и знакомых. Все примеры в ней реальны, все рекомендации проверены на себе. Из книги можно взять очень много полезного, практического для обретения финансовой свободы, хотя это не инструкция. У меня самого сводит скулы от скуки, когда я открываю очередную книгу про инвестиции и пассивный доход, поэтому моей задачей было написать не только полезную, но и интересную книгу. Она – о реальных шагах и примерах обретения финансовой независимости в России сегодня.

Я почти ничего не говорю о том, как подняться, начав с нуля, как заработать стартовый капитал, – об этом пишут многие. От себя добавлю: самое главное – развиваться, трудиться, повышать квалификацию, и деньги придут. Но заработать недостаточно – не менее важно не потерять, сохранить и приумножить.

Здесь вы найдете конкретные рекомендации: куда можно и нужно вкладывать деньги, а куда – слишком рискованно; что приносит доход; как сбалансировать свои вложения в разные виды активов; чем активы отличаются от пассивов; какие опасности подстерегают человека с деньгами и российским паспортом. Все это – несложные вопросы, но из опыта общения с клиентами, партнерами по бизнесу и просто знакомыми я понимаю, что большинство этого не знает, не понимает или не применяет в своей жизни.

Эта книга – для читателя, имеющего постоянный доход, пусть даже не очень большой. Он понимает, что так продолжаться не может и не должно, надо что-то предпринимать, нельзя надеяться только на зарплату, на государство, на фирму, в которой он работает, – ведь если ничего не менять, то ничего и не изменится.

Эта книга для тех, кто хочет перестать быть рабом работы, кто мечтает заняться любимым делом и одновременно обрести финансовую независимость, настоящую свободу. Я научу вас, как создать личный капитал, сохранить его и приумножить, чтобы гонка за деньгами перестала быть первым пунктом повестки дня, чтобы можно было по-настоящему жить, отдыхать, путешествовать, помогать другим – делать то, что душа захочет.

Перед началом чтения я предлагаю пройти небольшой тест на определение вашего сегодняшнего уровня финансовой свободы.

https://ru.surveymonkey.com/r/SBL8QVX

Часть I

Этот мир болен

Глава 1

Человек-белка

Вся жизнь в колесе

Скажите, чем наполнена ваша жизнь? Я не о глубоких смыслах – о земном. Как проходит ваш обычный день? Неделя? Месяц? Год? В ответ чаще всего слышу однотипные истории. Торопливые сборы на работу, которую не очень любишь. Нудная дорога на службу. Обилие нескончаемых дел во время рабочего дня, суета, за которой можно забыть о себе и обо всем на свете. Снова муторная дорога. Домой приходишь уже как выжатый лимон. Домашние дела, ужин, размышления о том, как решить очередные бытовые проблемы, где взять на это деньги, время и силы. Час-полтора серфинга в соцсетях, просмотр телепрограмм или любимого сериала перед сном, чтобы хоть чуть-чуть отвлечься, не думать о делах-проблемах, ведь с утра до вечера крутишься как белка в колесе.

Образ белки, бегущей в колесе без остановки и без смысла, подходит многим людям, перегруженным делами и утомленным их бесконечной монотонностью. Не все так живут, но большинство в нашей стране. Семья, дети, забота о родителях, машина в кредит, ипотека – список можно продолжать. У каждого свой набор обязательств, которые накладывают ограничения. Продвижение по карьерной лестнице и, как следствие, рост зарплаты радуют ненадолго: к новому доходу привыкаешь быстро, запросы увеличиваются, начинаешь тратить больше, чем раньше. Расходы растут, у многих растут и долги. Времени и денег катастрофически не хватает. С годами появляется страх – неужели так будет всегда? А если уволят, как расплачиваться с кредитами? А если компания обанкротится? А что я буду делать, когда пенсионный возраст подойдет? Надеяться на государственную пенсию, жить в нищете?

Если ваша история похожа на эту, то, к сожалению, вы – человек-белка. Можно бесконечно перебирать лапками, ничего не переменится, жизнь так и пройдет в бессмысленном кружении, и время только отнимет силы, добавит усталости и разочарования.

«А что делать? Почти все же так живут! – отвечают мне оппоненты. – Мало кому выпало счастье появиться на свет у очень обеспеченных родителей и с детства все иметь в избытке. Такие на Канарах да Мальдивах круглый год. А кому и вовсе повезло в цивильной богатой стране родиться. А нам крутиться надо, чтобы выжить!»

Но это заблуждение, уверяю вас! Обычному человеку в наших российских условиях вполне доступно обеспечить себе достойную жизнь – такую, чтобы быть уверенным в светлом завтра и послезавтра и не зависеть от внешних неблагоприятных факторов: прихотей работодателя, нежданных нововведений в законодательстве, кризисов.

Как перестать быть белкой и стать Человеком? Если кто-то сейчас подумал, что я призываю выпасть из круговерти жизни на диван, то он ошибается. Работать надо. Зарабатывать придется. Вопрос для многих – как сохранить и приумножить заработанное. Как выйти на хороший пассивный доход, обеспечить достойный уровень жизни, который позволит развязать себе руки, заниматься тем, что нравится, и чтобы при этом оставалось время на семью, отдых, увлечения и развлечения.

Именно о том, как выйти на такой уровень, не набив шишек и не наломав дров, моя книга. Но говорить мы будем не только о деньгах, ведь человек живет не ради их зарабатывания и инвестиций в собственный живот. А ради чего? В чем смысл всего этого процесса? Как в гонке за деньгами не потерять себя?

Сама сегодняшняя жизнь, внешние обстоятельства и стереотипы загоняют нас в это проклятое колесо. Если не осознать этого и не остановиться, то мы в нем неминуемо окажемся. Современные люди как завороженные идут на звук дудочки общества потребления. Погружаются все глубже и глубже, пока дверца клетки не захлопнется, и выбраться из нее с каждым днем будет все сложнее.

Один мой родственник из-за накопившихся кредитов и проблем на работе несколько месяцев не оплачивал коммунальные услуги. Когда мне пришлось подключиться к решению свалившихся на него неприятностей, он сказал с дрожью в голосе: «Никто меня не понимает, не входит в мое положение. Если бы вы знали, как мне тяжело, сколько у меня проблем!»

Человеку-белке кажется, что рядом с ним бегают подобные ему. Но это ему только кажется – он просто не замечает вокруг ничего другого. Сложно разглядеть настоящую жизнь, ведь колесо надо крутить с сумасшедшей скоростью, иначе не успеешь.

Человек-белка понимает свободу как обладание, использование максимума возможностей для развлечений и получения удовольствий. Марк Мэнсон, предприниматель и автор бестселлеров «Тонкое искусство пофигизма»^[1] и «Все хреново», пишет о другой, реальной свободе человека: «Единственно истинная форма свободы… это свобода через самоограничение. Это не право выбирать в этой жизни все, что захочешь, а право выбирать то, от чего ты откажешься… Это единственно возможная свобода. Развлечения приходят и уходят. Удовольствие не задерживается надолго. Разнообразие утрачивает смысл. Но выбирать то, что вы готовы принести в жертву, от чего готовы отказаться, можно будет всегда. Парадоксальным образом, такое самоотречение – это единственное, что может расширить вашу свободу по жизни»^[2].

Возможно, прежде чем отказываться от чего-то, надо это получить или попробовать, и многие из нас всего этого нахлебались досыта. Большинству сегодня понятно, что что-то не так, что дальше так жить неправильно. Но как правильно?

Статистика говорит, что желанный для современного россиянина трудовой путь – это офисная работа, лучше всего чиновником или в госкорпорации, а для некоторых особенно требовательных – в глобальной международной компании. Стабильная зарплата, движение по карьерной лестнице. По опросам Career.ru, 38 % молодых людей хотят работать в госорганах или госкомпаниях, 36 % – по найму в коммерческих фирмах. И в этом нет ничего плохого. Но, как правило, за такими планами прячется желание не брать на себя ответственность, отсидеться на хорошей зарплате, заняв теплое местечко. Если вы думаете, что так сможете добиться успеха, то глубоко ошибаетесь. Скорее всего, вы просто побежите по кругу и растратите попусту свою энергию, силы, жизнь.

Годы идут, накапливается профессиональный опыт, меняются должности и места работы, увеличивается зарплата. Но при этом симметрично растут и расходы, и у многих кроме погони за деньгами начинается еще и гонка за статусом: нужно соответствовать своим собственным или навязанным окружением представлениям о престиже (часто ошибочным), купить дорогое жилье и автомобиль, брендовую одежду, абонемент в лучший фитнес-клуб, тратить деньги на недешевые развлечения, отдыхать на модных курортах. Человек берет кредит, потом еще и еще, попадает в долговую кабалу – и начинается бег в колесе, без смысла, до самой пенсии. Фактически это рабство, не случайно слова «работа» и «раб» имеют общее происхождение.

Большинство не задумывается о том, что такая жизнь лишена смысла, живет ошибочными представлениями – как в притче о каменщике, строящем храм. Когда его спросили, что он делает, он ответил, что кладет кирпичи. Для него его труд – механическое выполнение функций. Он не думает о том, что строит храм, не осознает смысла своей деятельности, и так проходит у многих людей вся жизнь.

Когда я служил в армии, разговорился с сыном бухгалтера части, оканчивавшим школу. Спросил о его дальнейших планах и с удивлением услышал, что парень хочет стать прапорщиком, то есть человеком без образования, без перспективы роста, занимающимся только простыми делами. Я сказал ему: «Ты же видишь, что здесь дурдом! Никому ничего не нужно, никто ничего не делает. Какое-то прожигание жизни!» Его ответ меня шокировал: «А я и не хочу ничего делать. Зарплата неплохая, а делать ничего не надо».

Потратить как можно больше

Характерной чертой человека-белки является желание как можно больше потратить. Как только появляются свободные деньги, он сразу приобретает что-нибудь ненужное: еще одну безделушку – просто порадоваться, куртку из новой коллекции, чтобы выглядеть модно, еще одни джинсы, хотя ими и так завален гардероб. Удивительно, но, по опросам, самая желанная вещь для типичного представителя среднего класса – новая модель айфона, она покупается на последние деньги или в кредит.

Шопинг – главное развлечение большинства, а торговые центры – самые посещаемые места в стране. Люди напрягают последние силы, чтобы приобрести автомобиль определенной марки для поддержания статуса. Зачастую человек на дорогом автомобиле, щеголяющий в одежде мировых брендов, совсем небогат. Многие живут в съемном жилье, еле сводят концы с концами и, конечно, не думают о собственном будущем, крутясь в этом бесплодном колесе ежедневной суеты.

Мой знакомый – руководитель отдела в крупной компании. Ему 34 года. У него солидная зарплата и социальный пакет, он умен и уже многого добился в жизни как профессионал. Недавно он приобрел новый «Ягуар» в кредит и большую часть заработанного тратит на погашение долгов и процентов. Мы встретились в кафе, и я заметил, что он считает каждый рубль и выбирает кофе подешевле. Мужчина придавлен долговым прессом, и ему кажется, что это никогда не закончится. На вопрос, зачем он купил такой дорогой автомобиль, ответил, что нужно поддерживать статус. Его перестанут уважать коллеги, если его вещи не будут соответствовать определенному уровню, ему якобы необходимо подчеркивать, выставлять напоказ атрибуты своего успеха. Это заблуждение. Безусловно, встречают по одежке, но это только первое впечатление.

Быть или казаться?

Как известно, только 20 % информации при взаимодействии с другими воспринимается человеком через слова, фразы, а 80 % – через невербальные сигналы: взгляд, выражение лица, позу, интонации и тому подобные вещи. Это происходит неосознанно. Человек интуитивно чувствует сущность другого через косвенные признаки. Истинное содержание человека наиболее важно во взаимодействии и имеет определяющее значение, поэтому погоня за внешними признаками неэффективна. Надо заниматься внутренним содержанием, развивать свои человеческие качества, становиться, а не казаться.

Мой мудрый знакомый ездит на «Киа», хотя может позволить себе «Ягуар», и не один. Говорит, что его не будут уважать клиенты: они решат, что он их «обдирает», берет с них больше, чем нужно. А «Киа» – надежный автомобиль, идеально подходящий для его работы.

Ловушка среднего дохода

Эта ловушка подстерегает человека-белку, когда при достижении определенного дохода, положения он останавливается в своем росте и развитии. Вроде бы все есть и более-менее устраивает, причем заработок может быть разным – сто тысяч или миллион, у кого какие масштабы. Приходит успокоение. Человек думает, что уже сейчас все хорошо и дальше будет лучше или уж точно не хуже и будет это достигаться как бы само собой. Обучение не нужно. Чему учиться, ведь он уже многого достиг, свое отучился, кто еще может чему-то научить? В жизни ничего особенно не меняется, ухудшений не происходит, и это устраивает. Денег больше не становится, но это кажется не очень важным: на хорошую жизнь хватает. Ведь он не видит предпосылок к худшему, а о будущем особенно не думает. Как вообще можно все спрогнозировать? К тому же и так все хорошо. Карьерный рост тоже остановился, ведь «в этой компании дальше продвигаются только любимчики». А если бизнес собственный, то он завис на одном уровне – «кризис, в таких условиях ничего невозможно изменить, ресурсов не хватает для развития».

Как это происходит? Лень? Выгорание? Достижение потолка желаемого? Вот заработали вы миллион – и что дальше?

Мой успешный знакомый как-то сказал: «Когда я заработал первый миллион, подумал, что хватит на всю оставшуюся жизнь. Только потом понял, как быстро исчезают деньги. Сохранить их значительно сложнее, чем заработать».

Почти все деятельные люди в определенный момент попадают в эту ловушку, и не все из нее выбираются. Многие даже не осознают, что в нее попали.

Недавно я был на переговорах о покупке объекта недвижимости. Продавец – профессиональный риелтор. Мы разговорились на разные жизненные темы. Он пожаловался, что пришлось заниматься переводом этого помещения в нежилой фонд, и подробно рассказывал, насколько это было муторно. А мне было интересно, и невольно вырвалось: «Здорово ведь! Вы столько нового узнали!» В ответ он лишь ухмыльнулся: «Мне 50. Не хочу я уже ничему учиться, ничего нового мне не нужно».
Положение вещей его устраивает. Хоть чуть-чуть напрячься – это уже не для него. Уверен, раньше он не был таким, просто устал от бега в колесе. Его устраивает тот средний доход, который он получает, и он не хочет ничего менять. Имеет он на это право? Безусловно. Но что его ждет дальше?
Уверяю вас, ничего хорошего. Его доходы будут падать, количество клиентов – уменьшаться. Он не сможет поддерживать привычный уровень жизни, и придется либо сокращать свои расходы и жить все скромнее и скромнее, либо изменить свое поведение и выскочить из колеса. Осознать, в какой ловушке находишься, и опять начать шевелиться, только уже в правильном направлении.
Человеку-белке нельзя останавливаться, он вынужден бесконечно крутить колесо. Помните, в «Алисе в Зазеркалье» Льюиса Кэрролла? «Нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее».

Читать книгу «Деньги делают деньги» онлайн полностью📖 — Дмитрия Лебедева — MyBook.

Редактор А. Новресли

Главный редактор С. Турко

Руководитель проекта М. Красавина

Корректоры Е. Аксёнова, О. Улантикова

Компьютерная верстка А. Абрамов, О. Макаренко

Дизайн обложки Ю. Буга

* * *

https://ru.surveymonkey.com/r/SBL8QVX

способов превратить деньги в еще больше денег!

Один из лучших способов заработать на своих деньгах — вложить их в отличное вложение .

Это не всегда означает, что вы можете покупать и продавать на фондовой бирже. Это также может означать инвестиции в себя.

Инвестируйте в свое образование, инвестируйте в новый бизнес, который вы хотите начать, инвестируйте в альтернативные инвестиции, погашайте долги, одалживайте свои деньги другим. Возможности для инвестирования ваших денег бесконечны и приводят к более высокой отдаче или более низким затратам.

Независимо от того, что это за инвестиции, все они важны, и многие люди получают прибыль от этих первоначальных инвестиций, когда делают это с умом.

В этой статье будут перечислены 7 различных инвестиций, которые могут превратить деньги в еще большие деньги для вас, и как они работают.

Есть много людей, которые превратили 10 000 долларов в 1 миллион долларов или больше с помощью таких инвестиций! Если вы хотите узнать о некоторых отличных способах делать деньги из денег, читайте дальше!

1.

Превратите деньги в деньги, инвестируя в себя

Инвестирование в себя — это наилучшее первое использование ваших денег. Он дает вам образование и навыки, необходимые для того, чтобы сделать самые большие изменения в вашей жизни от заработка респектабельной жизни, обучения тому, как начать инвестировать свои деньги для ваших краткосрочных и долгосрочных потребностей до самостоятельного принятия финансовых решений.

Сумма, которую вы вкладываете в себя , составляет больше, чем почти любая другая инвестиция, которую вы можете сделать, используя свое время и деньги.

Следующие действия могут быть простым способом инвестировать в себя, чтобы научиться превращать деньги в еще большие деньги.

Развитие карьеры

Первый шаг к тому, чтобы превратить деньги в еще большие деньги, — максимально использовать свои таланты.

Посмотрите на нескольких людей, которыми вы восхищаетесь, и узнайте больше о них, их карьерном пути и о том, что они сделали, чтобы стать успешными людьми предпринимателями с большим количеством ресурсов.

Вы также можете потратить время на то, чтобы научиться управлять другими, читая книги по лидерству или посещая курсы по управлению проектами для профессионалов.

Если вы вернетесь в школу, это поможет вам получить лучшую работу, которая поможет вам встать на путь предпринимательства, а также обеспечит некоторую финансовую стабильность, если что-то пойдет не так, как планировалось.

Речь идет не только о получении образования — иногда требуется всего одна серия курсов или конференция, которая меняет вашу жизнь в другом направлении, например, на занятия йогой, начало разговора с кем-то, кого вы встречаете, или создание веб-сайта для кого-то.

Библиотеки, музеи и художественные галереи — это другие места, где можно посетить более дешевые курсы или семинары по предпринимательству и искусству.

Во многих сообществах есть технологические центры с такими вещами, как бесплатные компьютеры и доступ к Wi-Fi, которые могут сделать ваше исследование деловых предприятий проще, чем когда-либо прежде.

Независимо от предполагаемой карьеры, сосредоточьтесь на развитии своих навыков и опыта, чтобы максимально использовать преимущества, которые вы можете предложить.

Например, если вам нравится писать и вы думаете, что сможете этим зарабатывать на жизнь, увеличьте свои шансы на успех, возможно, сосредоточившись на прибыльных нишах.

Вместо того, чтобы ориентироваться только на контент о стиле жизни, подумайте о том, чтобы стать писателем по маркетингу финансового контента или изучить темы, связанные с технологиями.

Это ниши с высоким спросом, которые действительно могут принести солидную отдачу от ваших навыков и опыта.

Высокий доход

Стремление к повышению дохода тесно связано с развитием карьеры.

Доход может быть самым важным фактором в вашем финансовом будущем, поэтому всегда помните об этом.

Думая о том, как получить высокий доход, начните с того, что вам нравится делать. Надеюсь, эти две области совпадают, и вы получили ответы на свои вопросы, просто занимаясь любимым делом.

Однако, когда это не так, вам, скорее всего, потребуется дополнительная работа, чтобы найти способы взять на себя больше ответственности на вашей текущей работе или, возможно, даже подумать о том, как вы можете превратить свою страсть в работу. — желательно тот, который хорошо платит.

Помня об этих двух возможностях, вот несколько способов увеличить свой доход:

Если вы чувствуете, что заслуживаете этого, договоритесь о повышении или новой должности с вашим нынешним работодателем.
Ищите возможности в других компаниях, отправляя резюме и общаясь. Уходя, не забудьте отправить трогательное прощальное письмо коллегам , которых вы оставляете.
Возьмитесь за сторонние проекты, такие как внештатная работа или консультирование, которые могут принести дополнительный денежный поток.

Вам также следует рассмотреть возможность развития этих высокооплачиваемых навыков в рамках предпринимательского предприятия (см. ниже).

Таким образом, даже во время простоя вашей компании вы все равно будете получать деньги в другом месте.

Связанные:

40 000 долларов в год, сколько стоит час
50 000 долларов в год — это сколько стоит час

Живи по средствам

Также ключом к зарабатыванию денег на ваших деньгах является наличие достаточного количества средств, чтобы инвестировать в возможности, контролируя свои расходы. Это значит жить по средствам.

Если вы живете по средствам, это поможет вам избежать опасных ситуаций с кредитными картами с высокими процентными ставками и избежать искушения потратить деньги, которых у вас нет. Дебетовые карты также могут помочь.

Это также может открыть возможности, которыми вы сможете воспользоваться, только если у вас достаточно финансовых средств, чтобы действовать.

Например, если вы хотите уйти с работы, чтобы начать консалтинговый бизнес, не имея полного списка клиентов, крайне важно иметь финансовую подушку, которая поддержит вас в первые дни вашего бизнеса.

Жизнь по средствам позволяет экономить деньги и воплощать мечты в жизнь.

Первый шаг — убедиться, что ваше мышление отражает эти новые цели и финансовые привычки , приняв более дисциплинированный подход к управлению своими деньгами.

Вы всегда должны думать о том, что является самым важным в жизни, прежде чем делать какие-либо покупки; даже если это похоже на небольшую покупку в то время.

Если что-то не вписывается в этот список из денежных целей и приоритетов (которые могут включать поддержку семьи, покрытие расходов на новый бизнес или откладывание достаточного количества денег для инвестирования в важные вещи), не покупайте Это!

Как бы тяжело это ни казалось тем, кто привык чувствовать, что имеет право на все, что хочет, дисциплина в отношении финансов со временем окупится.

Связанный: Как перестать терять деньги и вернуться на правильный путь

Жить как никто другой

Если вы решите развивать свою карьеру, получать высокий доход и жить по средствам, вы сможете жить как никто другой .

Что это значит? Это означает, что вы можете жить настоящим, не опасаясь, потому что ваше будущее в безопасности. Вы перестаете постоянно беспокоиться о деньгах и чувствуете себя уверенно, когда дело доходит до принятия любого решения о покупке или инвестировании.

Преимущества жизни как никто другой бесчисленны; от душевного спокойствия, зная, что вы не разоритесь из-за нескольких тысяч долларов, потраченных на что-то легкомысленное, до возможности наслаждаться жизнью гораздо больше, чем если бы вы всегда беспокоились об экономии на каких-то воображаемых чрезвычайных расходах!

Если вы решите жить для себя, это означает, что вы научились зарабатывать на своих деньгах и навыках. Имея достаточно времени и практики, вы сможете превратить деньги в еще большие деньги, научившись сосредотачиваться на том, что делает вас счастливым.

Связанный: Счастье не купишь за деньги: споров нет, но они могут помочь после покрытия ваших потребностей (и некоторых желаний).

Вы можете превратить 100 долларов в 1000 долларов и даже превратить 1000 долларов в дополнительные деньги. Некоторые активы удваиваются быстро, в то время как другие меняются медленно и неуклонно с течением времени.

Оставшиеся деньги пойдут на такие вещи, как акции, облигации, взаимные фонды и другие инвестиционные инструменты, которые принесут вам доход. Со временем эти доходы должны накапливаться и приводить к реальному богатству.

Вы можете использовать бесплатных приложения для акций , чтобы сократить инвестиционные расходы, а также инвестировать в акции, выбранные службами предоставление экспертных советов по акциям , индексным фондам для мгновенной диверсификации и любому другому количеству активов.

Дополнительные наличные деньги, которые у вас остаются каждый месяц, могут быть помещены на краткосрочные и долгосрочные инвестиционные счета , чтобы соответствовать вещам, чтобы откладывать по ходу дела.

В краткосрочной перспективе вам понадобится достаточное количество ликвидных активов для полного финансирования чрезвычайного счета.

Это обеспечит защиту на тот случай, когда произойдут непредвиденные обстоятельства или вам нужно совершить дорогостоящую покупку.

Но в долгосрочной перспективе пенсионные сбережения часто упускают из виду, потому что они требуют дисциплины и приверженности пониманию того, что деньги, вложенные сегодня, не будут затронуты в ближайшие десятилетия.

Наличие диверсифицированного портфеля краткосрочных и долгосрочных инвестиций может позволить вам ограничить риск любой инвестиции и воспользоваться открывающимися возможностями.

Теперь давайте рассмотрим некоторые варианты превращения денег в еще большие деньги.

2. Создайте свою собственную компанию

Опираясь на описанные выше шаги, создание собственной компании может стать одним из самых надежных путей к финансовому успеху.

Самые богатые люди в мире в основном создали свои собственные компании, чтобы создать огромное состояние.

Список миллиардеров, добившихся успеха самостоятельно, очень длинный, и возраст, когда эти люди создавали свои компании, колеблется от 27 до 82 лет. Другими словами, вы никогда не бываете слишком молоды или слишком стары, чтобы начать свою владеть компанией.

Некоторые известные предприниматели, которые зарабатывали деньги на деньгах, включают:

Опра Уинфри, (24 года)
Билл Гейтс старший, Microsoft (25 лет)
Ричард Брэнсон, Virgin Media (29 лет)
Илон Маск, PayPal и Tesla (27 лет)

Стив Джобс и Стив Возняк, соучредители Apple Inc., основали свою компанию в гараже в возрасте 28 и 22 лет соответственно. Сейчас компания стоит более 2 триллионов долларов!

Джон Рокфеллер был первым миллиардером, разбогатевшим на нефтяной промышленности, потому что он основал Standard Oil Company, когда ему было 50 лет. Он стал крупным филантропом после ухода из Standard Oil Company, когда его состояние выросло до более чем одного миллиарда долларов (более 100 лет назад).

В современной экономике многие новые компании возникают в результате технического прогресса или более эффективного способа решения проблемы.

Но вам не обязательно иметь какие-то знания в области высоких технологий, чтобы основать собственную компанию. Вы можете изучить существующие рынки в вашем регионе и посмотреть, сможете ли вы взять бизнес-модель и каким-то образом улучшить ее.

Эти небольшие корректировки могут привести к снижению затрат на ведение бизнеса, обеспечению превосходного обслуживания и поддержки клиентов или даже обнаружению очень «липких» предприятий, где меняющиеся затраты высоки.

Когда вы найдете эти «прилипчивые» компании, вы можете рассчитывать на то, что клиенты останутся на борту, потому что стоимость перехода от вашей компании больше, чем любая потенциальная экономия, которую может предложить конкурент.

3. Инвестируйте в недвижимость

Вы можете инвестировать в один из самых популярных классов активов: недвижимость.

Есть несколько способов инвестировать в недвижимость . К ним относятся:

покупка и продажа недвижимости с целью получения прибыли
покупка и обслуживание портфеля арендуемой недвижимости
инвестирование через такие компании, как DiversyFund для коммерческой недвижимости, Groundfloor для верхней одежды или FundRise для диверсифицированного портфельного подхода
инвестирование через инвестиционные фонды недвижимости, такие как Streitwise .

Главное, на что вы должны обращать внимание, когда речь идет об инвестировании, — это ваша терпимость к риску: сколько денег вы можете позволить себе потерять, если все пойдет не так, как планировалось?

Как это повлияет на другие аспекты вашей жизни, такие как семейные обязательства или карьерные цели? И вы хотите большей стабильности при инвестициях с низким уровнем риска или более высокой доходности при повышенном уровне риска?

Недвижимость является уникальной инвестицией, поскольку она может приносить два вида дохода: доход от арендной платы, выплачиваемой арендаторами, а также доход от капитала, поскольку имущество оценивается в стоимости .

Часто улучшение этих активов, приносящих доход увеличивает стоимость их имущества и арендной платы.

Одно из преимуществ инвестирования в недвижимость заключается в том, что инвесторы могут брать кредиты под эти активы и использовать деньги для других инвестиций или покупок, оставаясь при этом в собственности.

Кредитное плечо может увеличить потенциальную доходность вашего портфеля, но сопряжено с неотъемлемым риском использования чужих денег для покупки дополнительных активов.

Связано: 11 лучших альтернатив сбора средств [аккредитованные и неаккредитованные приложения]

Инвестируйте в недвижимость через Fundrise

Доступно: Зарегистрируйтесь здесь
Минимальные инвестиции для запуска: 10 долларов США
Тип инвестиций в недвижимость: Коммерческая и жилая недвижимость
Тип инвестора: Все инвесторы

FundRise фокусируется на инвестициях в портфели недвижимости или нескольких объектах за одну инвестицию.

Теоретически это диверсифицирует ваши инвестиционные риски, предоставляя вам доступ к нескольким свойствам одновременно.

На сегодняшний день самой популярной платформой для инвестиций в недвижимость, предлагающей портфельный подход, является Fundrise .

Эта инвестиционная платформа предоставляет вам несколько вариантов для просмотра и инвестирования ваших денег. Доступные варианты портфеля включают:

Стартовый портфель — этот вариант позволяет инвесторам начать инвестировать в недвижимость всего за 10 долларов.
Основные портфели (дополнительный, сбалансированный и долгосрочный рост) — Каждый из этих «Основных портфелей» имеет более высокую минимальную сумму инвестиций в размере 1000 долларов США и нацелен на другую инвестиционную цель. Supplemental направлен на обеспечение дополнительного пассивного дохода от инвестиций в недвижимость на платформе Fundrise . Long-Term Growth инвестирует деньги для основной цели прироста капитала, в то время как Balanced фокусируется на обеих этих инвестиционных целях. Предлагая эти варианты инвестиционного портфеля, инвесторы могут выбрать, какая инвестиционная цель лучше всего соответствует их финансовым целям.

4. Инвестируйте в фондовый рынок

Проверенный и верный способ превратить деньги в еще большие деньги – это инвестировать в фондовый рынок .

Многие великие инвесторы научились делать деньги, пока вы спите , благодаря тому, что их инвестиции приносят деньги из денег.

Вы можете инвестировать в акции, взаимные фонды, ETF и другие финансовые инструменты, чтобы зарабатывать деньги на деньгах.

→ Акции

Акции представляют собой право собственности на компанию и позволяют вам участвовать в прибыли компании.

При желании их можно продать за наличные в любое время и, возможно, обеспечить поток дохода от дивидендов.

→ Взаимные фонды

Взаимный фонд — это инвестиционный инструмент , который объединяет деньги многих инвесторов, таких как частные лица, пенсии и пожертвования, так что капитал может распределяться более эффективно, чем это было бы возможно в противном случае.

Обычно вы платите авансовые, текущие или конечные сборы за свои инвестиции через эти типы фондов.

Вложение денег в фонд, инвестирующий в акции, — один из самых простых способов превратить деньги в еще большие деньги без особых усилий с вашей стороны.

Вам никогда не придется беспокоиться о том, акции какой компании вы открываете в длинную или короткую как инвестору, потому что все это сделает за вас управляющий фондом. Это означает меньше работы для вас!

→ Биржевые фонды (ETF)

Тип инвестиционного инструмента, который отслеживает различные индексы, такие как фондовые рынки, товары или облигации, а не отдельные ценные бумаги, такие как обыкновенные акции или привилегированные акции.

Существует множество различных типов ETF — они сильно различаются в зависимости от своей стратегии и базовых активов, но большинство из них обеспечивают мгновенную диверсификацию в широкий спектр инвестиций и активно торгуются на фондовой бирже.

У вас есть много возможностей инвестировать в фондовый рынок, чтобы заработать на своих деньгах. Когда вы держите эти инвестиции в течение длительного периода времени, ваши доходы складываются, по сути, получая прибыль от ваших доходов.

Делать это хорошо и последовательно — это мощная привычка для накопления богатства. Вы даже можете найти акции роста — информационные бюллетени акций и полезные приложения для анализа акций .

5. Одалживайте деньги другим

Быть кредитором может и не быть на первом месте в вашем списке заработка, но банки занимались этим с незапамятных времен.

Они берут депозиты в банке и ссужают деньги людям, которые нуждаются в них по разным причинам.

Благодаря расширению возможностей финансовых технологий многие платформы теперь позволяют вам вкладывать деньги в векселя, которые действуют как небольшие доли займов, выдаваемых заемщикам.

Эта форма заимствования, называемая одноранговым кредитованием (P2P), впервые произвела фурор в LendingClub около десяти лет назад.

Эта платформа брала деньги инвесторов и обеспечивала необеспеченные потребительские кредиты для нуждающихся в деньгах людей.

Ставки по умолчанию были невысокими, в основном потому, что заемщикам не нужно было размещать залог на платформе перед получением кредита.

Когда инвесторы не смогли заплатить, они потеряли большую часть своих денег.

Однако эта бизнес-модель претерпела изменения отчасти благодаря росту криптовалюты , такие как Биткойн, Эфириум и даже Dogecoin.

Теперь существуют службы, которые упрощают предоставление обеспеченных P2P-кредитов, обеспеченных криптовалютами, депонированными с помощью служб.

6. Погасить долг: сохранить больше денег

Все предыдущие методы полагаются на то, что у вас есть деньги, чтобы инвестировать в различные возможности.

Выплата долга делает нечто похожее, но другое: сокращает ваши расходы и дает вам больше денег для инвестиций.

Выплата долга приводит к тому, что меньше денег уходит за дверь, а больше остается в вашем кармане, чтобы инвестировать в другом месте.

Проценты по ипотечному кредиту или студенческому кредиту — это просто расходы, в то время как сверхурочная работа для покрытия расходов на проживание означает, что вы обмениваете время сейчас на потенциальное богатство в будущем: низкооплачиваемая работа сегодня с потенциально более высокой оплатой в будущем.

Чтобы это произошло, важно, чтобы у вас был какой-то план того, сколько вы тратите каждый месяц, чтобы в конце каждой зарплаты оставались деньги.

Эти деньги могут быть использованы для более быстрого погашения вашего долга и достижения финансовой свободы.

Это может означать сокращение до одной машины, если у вас две, сокращение услуг кабельного телевидения, чтобы они предоставляли только интернет-услуги (что дешевле, чем телевидение), устранение ненужных подписок, таких как абонементы в спортзал или абонементы.

Досрочно погасив долг, вы сможете жить на меньшую сумму, что даст вам больше денег в банке, чтобы, когда придет время выхода на пенсию или неожиданных событий, таких как увольнение, у вас было достаточно накоплений.

Рассмотрите возможность использования таких услуг, как Splash Financial , чтобы рефинансировать ваши студенческие кредиты по более низкой ставке, или Tally для объединения дорогостоящей задолженности по кредитной карте в кредит с более выгодными условиями, чем ваша текущая кредитная карта.

Зарабатывайте на своих деньгах

Целью создания реального богатства является получение денег на ваших деньгах.

Если вы можете инвестировать в себя, развивая свою карьеру, увеличивая свой доход, живя по средствам, а остальное вкладывая в собственную компанию, портфель недвижимости, акции и кредиты другим и даже выплачивая долги, вы можете увидеть, как делать деньги из ваших денег.

Со временем ваши активы возрастут, и вы превратите деньги в еще большие деньги.

17 способов заработать деньги во сне [обновлено на 2022 год]

«Если вы не найдете способ зарабатывать деньги во сне, вы будете работать, пока не умрете». – Уоррен Баффет

Иногда кажется, что обмен вашего времени на деньги едва ли стоит того. Было бы здорово, если бы вы могли научиться зарабатывать деньги, пока спите? Как оказалось, можно.

В некоторых ситуациях вам могут буквально заплатить за то, что вы спите, в то время как в других требуется предварительная работа по созданию пассивный доход , а также другие методы получения денег, которые вы уже должны увеличить сами.

Если вам интересно узнать об искусстве зарабатывать деньги во сне, продолжайте читать ниже, чтобы узнать о самых проверенных способах, которыми люди инвестировали в приносящие доход активы или в деятельность, использовавшуюся до сих пор.

Оглавление

Заработок во сне: наш лучший выбор

Инвестиционное приложение для начинающих

Получите до $50 бонусов

Приложение для инвестирования в искусство «Blue-Chip Art»

Зарегистрируйтесь, чтобы узнать больше

Платформа для инвестиций в недвижимость

Минимальные инвестиции в размере 10 долларов США

Конкурентоспособный высокодоходный сберегательный счет

3,83% годовых

Как зарабатывать деньги, пока вы спите

1.

Инвестируйте в фондовый рынок

Вы, вероятно, слышали фразу «Чтобы делать деньги, нужны деньги». Действительно, имея немного денег, легче получить больше.

Прекрасный способ пассивно зарабатывать деньги в долгосрочной перспективе — инвестировать. Когда люди думают об инвестициях, они часто думают о фондовом рынке.

Когда вы начинаете инвестировать деньги в акции, которые считаются безопасными (ни одна акция не дает 100% гарантии того, что вы заработаете), вы, как правило, получаете прибыль за то, что ничего не делаете, а позволяете активу расти в цене .

Вот почему фондовый рынок является одним из лучших вложений для молодежи . Вы можете купить акции у брокера, ориентированного на новичков, например, Plynk .

Услуги позволяют вам создать диверсифицированный портфель без затрат на совершение сделок и поддержание минимума счета. Служба может взимать 2 доллара в месяц за функции, которые они будут предлагать в будущем.

После того, как вы создадите учетную запись и внесете деньги, вы можете использовать приложение в качестве автоматизированного инструмента инвестирования, позволяющего добавлять деньги и управлять процессом инвестирования с помощью приложения.

Диверсифицированный недорогой портфель, удерживаемый в течение длительного периода времени, может легко привести к зарабатыванию денег, пока вы спите.

В качестве почетного упоминания для тех, кто хочет быть немного более активным, вы также можете рассмотреть возможность открытия счета в Webull .

Это бесплатное приложение для торговли акциями быстро завоевало признание как одно из лучших приложений для исследования акций и позволяет вам торговать бесплатно.

Кроме того, сервис предлагает бесплатных акций пользователям, зарегистрировавшимся , что является дополнительным стимулом для открытия счета и внесения первоначального депозита.

2.

Инвестируйте в альтернативные инвестиции

Фондовый рынок — не единственный способ инвестировать .

Учитывая недавнюю волатильность рынка, которую мы наблюдали на фондовом рынке в связи с глобальной угрозой здоровью, иногда разумным выбором является некоррелированное распределение активов в вашем инвестиционном портфеле.

Альтернативные инвестиции могут обеспечить дополнительную диверсификацию для дальнейшего накопления богатства.

Существует множество вариантов вложения денег в альтернативных инвестиций , поскольку финтех-компании открыли доступ к рынкам, которые когда-то были доступны только богатым инвесторам.

На таких рынках, как инвестирование в недвижимость , изысканное вино с инвестированием , редкое искусство и многое другое, вы можете получить доступ к инвестициям, которые со временем продолжают расти в цене.

Ознакомьтесь с некоторыми известными альтернативными инвестициями, доступными ниже.

Рассмотрите возможность инвестирования в альтернативные инвестиции

Рассмотрите возможность диверсификации ваших инвестиционный портфель помимо акций и облигаций.

Просмотрите некоторые из доступных альтернативных инвестиционных вариантов , доступных вам в результате того, что финтех-компании открывают рынки для всех инвесторов, которые ранее предоставляли доступ только самым богатым инвесторам. Некоторым для начала работы требуется всего 500 долларов .

Искусство высокого класса с MasterWorks (минимум 1000 долларов США)
Инвестирование в изысканное вино с Vint (минимум 50 долларов США)
Краудсорсинг жилой и коммерческой недвижимости для неаккредитованных инвесторов с FundRise (минимум 500 долларов США)
Краудсорсинг коммерческой недвижимости для аккредитованных инвесторов с EquityMultiple (минимум 5000 долларов США)

Связано: 11 лучших альтернатив сбора средств [аккредитованные и неаккредитованные приложения]

3.

Откройте высокодоходный сберегательный счет0003 высокодоходный сберегательный счет или депозитный сертификат (CD) .

Стандартный сберегательный счет предлагает процентную ставку около 0,01%.

Между тем высокодоходные текущие и сберегательные счета могут иметь процентные ставки, превышающие 1% (это означает, что они примерно в 100 раз лучше наращивают проценты, чем обычные сберегательные счета).

Однако последние экономические события привели к тому, что многие из этих счетов на данный момент опустились ниже порога в 1%.

Со временем эти счета, скорее всего, вернутся к более высоким ставкам по сравнению с большинством стандартных сберегательных счетов в мегабанках.

В обмен на более высокие ставки на некоторых счетах вы можете заблокировать свои деньги на определенный период времени.

Перед созданием учетной записи, к которой трудно получить доступ в любое время, убедитесь, что у вас есть резервный сберегательный счет, к которому вы всегда можете получить доступ.

Нужны более совершенные расчетные и сберегательные счета? Попробуйте Nationwide, Powered by Axos Bank

Застряли с текущим счетом , взимающим ежемесячную плату за обслуживание и обслуживание счета?

Вам больше не нужно быть привязанным к этой учетной записи, так как вы можете открыть Преимущество Проверка счета от Nationwide, поддерживаемого Axos, и сопряжение его с высокодоходным сберегательным счетом .

4. Изысканное вино

Изысканное вино как инвестиция показала превосходные результаты за последние двадцать лет, опередив даже S&P 500 за аналогичный период, при меньшей общей волатильности.

Инвестирование в изысканные вина может оказаться сложной задачей, если у вас нет необходимого капитала и инфраструктуры для поиска, хранения и продажи изысканных вин в течение длительного периода времени.

Один из вариантов — инвестировать через компанию типа Vint .

Vint — сертифицированная SEC инвестиционная платформа для изысканных вин и редких спиртных напитков, которая делает диверсифицированное инвестирование доступным для всех инвесторов.

Vint предлагает долевое владение коллекциями инвестиционного уровня, собранными командой опытных профессионалов в области вина и инвестиций.

Низкие минимальные требования, источники и секьюритизированные предложения Vint делают их уникальными в альтернативном инвестиционном пространстве.

Компания позволяет вам инвестировать сколько угодно (начните примерно с 50 долларов) в коллекции, созданные командой экспертов винодельческой отрасли.

Когда вы инвестируете, вы получаете часть коллекции, что дает вам уникальное разнообразное знакомство со многими этикетками, а не только с одной или двумя бутылками.

Компания ставит во главу угла прозрачность, предоставляя регулярные обновления своих коллекций и делясь инвестиционными тезисами со всеми инвесторами, чтобы они имели полный контроль над своими инвестиционными решениями.

Миссия компании — сделать вино и спиртные напитки доступными для каждого портфеля.

Если вы считаете, что добавление изысканного вина в ваш инвестиционный портфель является разумным решением после того, как узнал о Vint , рассмотрите возможность присоединиться сейчас и пополнить счет всего на 50 долларов.

Также рассмотрите эти другие лучшие инвестиции для широко диверсифицированного портфеля

Помимо инвестирования в индексные фонды и отдельные акции, вы также можете рассмотреть возможность инвестирования в нетрадиционные инвестиции за пределами фондового рынка.

Эти типы инвестиций позволяют вам получить доступ к активам, которые могут не иметь прямого отношения к фондовому рынку, диверсифицируя свой портфель за пределы только акций.

Некоторые из этих инвестиционных платформ также предлагают доступ к акциям, но другие позволяют вам покупать на менее посещаемых рынках.

Подумайте о том, чтобы изучить эти инвестиционные возможности на предмет того, соответствуют ли они вашим инвестиционным целям и задачам.

5. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Некоторые люди считают инвестиционные фонды недвижимости (REIT) взаимными фондами недвижимости. REIT — это набор объектов недвижимости, которыми управляет компания, которая использует деньги, которые дают им инвесторы, для покупки и развития недвижимости.

Вы можете инвестировать в трасты, которые строят квартиры, многоквартирные дома , деловые комплексы или другие объекты.

REIT выплачивают вам дивиденды. Это подходящий доходный актив для людей, которым нужен простой способ принять участие в инвестиции в недвижимость без необходимости покупать недвижимость самостоятельно.

Одним из способов инвестирования в REIT является инвестирование через Streitwise .

Streitwise — это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально разработанные портфели.

Доходы затем распределяются и обслуживаются через онлайн REIT, а ваш доход является их миссией.

Если вы хотите получать пассивный доход, сохраняя при этом наличные деньги, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как для аккредитованных , так и для неаккредитованных инвесторов, а также предлагает одну из самых низких комиссионных структур.

Годовой доход компании составил 8,4% благодаря превосходному выбору объектов недвижимости и низкой структуре комиссионных, что намного превышает сопоставимые публичные REIT или облигации.

Квалифицированные инвестиции включают в себя объекты недвижимости, расположенные в основном по всей территории Америки от Среднего Запада до Западного побережья и заемные средства на основе Анализ Стрейвайза.

Вкладывая 5 миллионов долларов своих собственных денег в эти инвестиции, Streitwise обеспечивает большую заинтересованность в игре для всех спонсоров и 100% согласованность поощрений между интересами спонсора и инвестора в любое время.

Минимальная инвестиция сервиса составляет около 5000 долларов США, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

Инвестирование через инвестиционный инструмент , такой как REIT Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярный денежный поток, более высокую доходность, диверсификацию портфеля и защиту от инфляции.

С годовой доходностью 8,4% и низкой комиссией Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода от инвестиций в недвижимость.

Он опережает сопоставимые REIT и обеспечивает доходность дивидендов в годовом исчислении не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 90,44%.

Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целей по доходности за счет использования надежной кредитной аренды (100% договорных обязательств по аренде выполнено в 2020 году), консервативного андеррайтинга (51% кредита к стоимости, LTV) и низкой / прозрачной комиссии. структура.

Все указанные дивиденды указаны за вычетом сборов, при этом сборы уже выплачены. Рассмотрите возможность изучения Streitwise для ваших потребностей в инвестициях в недвижимость сегодня.

6. Создайте блог или электронную книгу

Самоиздание сегодня стало более нормой, чем через традиционного издателя. Проверьте Amazon для получения доказательств или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

На самом деле, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, скорее всего, вы платите за самостоятельно изданную книгу.

Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У вас есть компьютер? Тогда вы можете самостоятельно издать книгу. Барьеры для вступления в ряды авторов, публикующихся самостоятельно, в наши дни сведены к нулю.

На самом деле, я использую новый инструмент под названием Jasper , чтобы улучшить качество и количество материалов, которые я пишу для этого сайта. Инструмент использует ИИ для сканирования тем и естественного языка примерно в 10% Интернета.

То, что когда-то писалось 6 часов, теперь занимает 1,5-2 часа.

Результат? Невероятная экономия времени благодаря быстрому тексту и привлекательному контенту.

Но не верьте мне на слово, попробуйте сами за с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 кредитов (каждое слово, сгенерированное Джаспером, стоит 1 кредит).

Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент. Сначала кривая обучения может показаться крутой, но как только вы поймете, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

Вы даже можете присоединиться к группе Джаспера на Facebook и участвовать в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

Вы собираете (в цифровом виде) с коллегами-писателями и используете Джаспера, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

Вместе вы поддерживаете друг друга, делитесь идеями, победами, передовым опытом и максимально эффективно используете инструмент и свою книгу.

Риск: К счастью, самостоятельное издание электронной книги сопряжено с очень небольшим риском.

Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или в любом другом крупном розничном магазине.

Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите занять более высокое место в результатах поиска, обязательно используйте передовые методы, такие как профессиональный дизайн обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включите множество отзывов клиентов.

Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то не слишком широкому и попробовать продвигать свою книгу на таких сайтах, как реклама в Твиттере (продвижение через их рекламную сеть), Реклама в Facebook (группы таргетинга) или реклама в Google.

Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, потребуется много маркетинговых усилий. Но если вы сможете заставить его работать, вы уже на пути к максимизации этого актива, приносящего доход.

Рассмотрите возможность использования мощного инструмента для создания контента, такого как Jasper , чтобы ускорить и обновить публикуемый вами контент.

7. Запустите канал на YouTube

Если вы предпочитаете создавать видео, которые не в прямом эфире и не о том, как вы спите, рассмотрите возможность создания канала на YouTube.

Этот метод не приносит прибыли с первого дня, и для начала требуется много начального труда. Кроме того, количество денег, которые люди зарабатывают, сильно различается.

Однако, если вы создаете качественный контент, вы можете зарабатывать деньги за счет доходов от рекламы, спонсорства и создания собственных продуктов (например, сувениров или курсов).

Когда у вас достаточно подписчиков и людей, которые постоянно смотрят ваши видео, вы можете делать перерывы и при этом зарабатывать деньги.

Возможно, вы спите, но другие смотрят ваши видео и отправляют вам доход от рекламы.

8. Превратите себя в продукт

Возможно, вы добились личного успеха — или твердо стоите на пути к нему — и видели много многообещающих возможностей для продвижения себя как бренда.

Когда вы позиционируете себя как авторитет на целевом рынке, вы можете разрабатывать продукты и услуги, чтобы использовать это доверие, одновременно помогая людям с проблемами, которые вы можете решить уникальным образом.

Если у вас есть вдохновляющая история или успешные секреты, которыми вы можете поделиться, вы можете превратить свой опыт в серию видеороликов, блог или написать книгу, чтобы зарабатывать деньги, пока вы спите.

В любом из этих примеров вы сначала делаете тяжелую работу, разрабатываете маркетинговый комплекс с помощью 4 Ps , а затем просто собираете выручку, пока переходите к следующему проекту.

Помимо получения дохода непосредственно от одного из этих продуктов, вы также обнаружите, что эти продукты могут значительно повысить узнаваемость вашего личного бренда, тем самым повысив продажи вашей компании.

В конце концов, вы не только получите прибыль за счет создания нового потока доходов, но и улучшите существующий поток через любые деловые предприятия, которые у вас есть в настоящее время.

9. Прямая трансляция того, как вы спите (серьезно)

Новая тенденция TikTok заключается в том, что пользователи транслируют себя спящими (или даже только свою комнату, пока они спят).

Один 18-летний парень заработал около 10 долларов, пока люди смотрели, как он спит. 24-летний мужчина транслировал в прямом эфире свою «спящую» Теслу за ночь и заработал 50 долларов.

На Douyin, китайском аналоге TikTok, 18,5 миллионов зрителей настроились, чтобы посмотреть, как мужчина спит. Он заработал более 4000 долларов, пока спал .

Зрителям нравится не только смотреть, как люди спят, но и общаться с другими людьми, которые смотрят. Хотите зарабатывать деньги, пока вы спите? Транслируйте это.

10. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг должен осуществляться не только в блоге. Если у вас есть электронная почта, это отличный вариант. Instagram также является популярной платформой для партнерского маркетинга.

Люди с большим количеством подписчиков и заинтересованными подписчиками могут размещать партнерские ссылки в своем профиле и привлекать внимание к ссылкам.

Всякий раз, когда кто-то нажимает на эту ссылку и покупает продукт, влиятельный человек получает откат.

11. Онлайн-курсы и вебинары

Вебинары часто проводятся в прямом эфире, что не принесет вам денег во сне, но вы можете создавать автоматизированные вебинары, которые люди могут смотреть в любое время.

В то время как веб-семинар обычно проводится отдельно, онлайн-курсы предоставляют более глубокие знания и могут состоять из нескольких разделов.

Вы можете создавать онлайн-курсы на таких платформах, как Udemy или Teachable. Создание вашего курса требует времени, но после того, как он запущен, требуется очень мало обслуживания.

12. Продажа стокового контента

Вам нравится фотографировать, снимать короткие видеоклипы, создавать музыку или заниматься дизайном? Ваше творческое хобби может стать пассивным доходом. Просмотрите свои старые фотосессии, неиспользованные музыкальные клипы и дополнительные кадры из фильмов.

Найдите сайт со стоковым контентом для продажи. Просто не забудьте спросить разрешения у кого-либо на ваших фотографиях или видео.

Одними из самых популярных стоковых сайтов для фотографии являются Shutterstock, Getty Images и Pixabay. Загрузите свой контент, выберите цену и пусть он продается, пока вы спите.

13. Создайте приложение, чтобы зарабатывать деньги во сне

Если у вас есть навыки программирования, вы можете создать простое приложение для продажи в магазинах приложений. Его можно даже считать одним из лучших финансовых приложений или лучших приложений для повышения производительности!

Кроме того, вы можете нанять программиста и дизайнера, которые сделают всю работу за вас. Некоторые люди будут работать в обмен на долю прибыли, но другие потребуют предоплату.

Если ваше приложение работает хорошо, вы будете делать продажи в любое время дня, и все, что выходит за рамки затрат на запуск, является прибылью. Помните, что у приложений разные модели оплаты.

Иногда вы можете заработать больше денег с моделью «Freemium», когда части приложения бесплатны, чем взимая плату за первоначальный доступ к приложению.

Вы также можете узнать, как выбрать правильное финансовое приложение , учитывая возможности, существующие на рынке.

14. Продавайте на Amazon FBA

Как и Shopify, вы также можете продавать свои товары и услуги на других платформах электронной коммерции. Популярной альтернативой является Amazon FBA или Выполнение Amazon .

Эта услуга позволяет отдельным продавцам находить товары, которые они хотят продавать, а затем Amazon берет на себя часть уравнения, связанную с бизнесом и логистикой.

Amazon разместит продукт на своем сайте, облегчит транзакцию с клиентом и доставит продукт.

Некоторые из наиболее популярных вариантов, которые люди продают через Amazon FBA, включают:

Книги по инвестированию для детей, подростков и молодежи
Фильмы
Розничный арбитраж
Оптовые товары
DVD

Если учесть, что Amazon занимается листингом, продажей, доставкой, сбором и отправкой платежей и любым обслуживанием клиентов, вы можете увидеть, насколько это довольно пассивный доход.

Это, безусловно, подходит для зарабатывания денег во сне, как только вы найдете то, что хотите продать.

15. Аренда комнаты в вашем доме или квартире

Сдавая в аренду помещение в своем доме (или во всем доме), вы можете зарабатывать деньги, пока спите сами и пока спят другие. Airbnb — один из самых популярных способов сдачи помещений в аренду посетителям.

В среднем хозяева Airbnb зарабатывают около 924 долларов в месяц . Это число может сильно различаться в зависимости от того, в каком городе вы живете, снимаете ли вы комнату или весь дом и как часто ваше помещение доступно для аренды.

Вам нужно организовать уборку после гостей и быть готовым ответить на вопросы посетителей (рассмотрите возможность создания путеводителя), но вы все равно можете зарабатывать деньги, пока спите.

Вместо того, чтобы принимать гостей, вы также можете просто сдать в аренду помещение 9Комната 0003 в качестве единицы хранения вместо .

Это чрезвычайно простой способ заработать деньги на любом дополнительном пространстве, которое может быть в вашем доме, кондоминиуме или квартире .

16. Продажа продуктов для печати по требованию

Вы также можете легко продавать физические объекты. У вас есть классный графический дизайн или фотография, которые будут хорошо смотреться на футболке, рюкзаке, кепке или чем-либо еще?

Вам не нужно печатать его на этих предметах, а затем пытаться продать. Вы можете подождать, пока у вас не появятся заказы, готовые к выполнению.

Популярным рынком для этого является CafePress, который продает почти все, на чем можно напечатать рисунок. Вы даже можете перечислить продукты других людей за реферальную плату.

17. Прямая поставка

При прямой поставке вы также никогда не прикасаетесь к продуктам физически. Вам даже не нужно их проектировать — вы просто выбираете их.

Товары, которые вам нужны, находятся на складе, промаркированы и отправлены с вашим именем, так что вы не будете чувствовать накладных расходов.

Вы просто размещаете заказ (после того, как люди заказывают у вас), платите комиссию, а затем отправляете его в нужное место.

Однако следует учитывать, что в большинстве случаев дропшиппинг предполагает заказ товаров из других стран, в частности из Китая.

Поскольку вы никогда физически не взаимодействуете с предметами, могут быть проблемы с контролем качества, и вы не знаете, в каких условиях были изготовлены ваши предметы.

Если вы выбираете прямую поставку, убедитесь, что вы нашли компанию с хорошей репутацией.

Как зарабатывать деньги во сне

Круглосуточная работа невозможна в долгосрочной перспективе, но это не означает, что вы не можете зарабатывать деньги круглосуточно.

Комбинируя потоки пассивного дохода и заставляя ваши текущие сбережения работать на вас, вы можете своими глазами увидеть, как значительно накопить богатство.

Несмотря на длинный список способов заработать деньги, пока вы спите наверху, я не буду притворяться, что легко проснуться богаче, чем вы были накануне.