Бизнес в квартире. Идеи для реализации. Бизнес в квартире идеи
Какой бизнес можно открыть в своей квартире?
Далеко не у всех потенциальных предпринимателей имеются средства и возможности, а главное – бесценные опыт организации своего дела. Однако начать можно с простых шагов, не откладывая дело в долгий ящик. Например, создать мини-бизнес с нулевыми инвестициями прямо у себя дома. В статье рассмотрены 9 самых эффективных и беспроигрышных бизнес-идей.
Идея №1: Репетиторство – всему голова
Любой человек, обладающий определенными знаниями всегда может передать их окружающим. Такая миссия выгодна обеим сторонам: учащиеся получают необходимый багаж знаний, а репетитор – достойное вознаграждение за свои старания.
Чему можно учить на дому? Языкам, предметам школьной программы, кройке и шитью, игре на музыкальных инструментах, ремонту техники и т.д.
Каково главное условие начала бизнеса? Наличие профильного образования или опыта работы в соответствующей сфере, которые смогут привлечь потенциальных клиентов.
Где искать аудиторию? Рекламу можно организовать в школах, разместить объявления на электронных досках объявлении в сети, активизировать свою деятельность в социальных сетях.
Важный момент: При наличии страха преподавательской деятельности можно начать заниматься с 1-2 учениками, после чего постепенно расширить аудиторию.
Перед началом обучения важно выбрать подходящее место для занятий в квартире, подготовить учебные материалы и образцы.
Идея №2: Собственный сайт – перспективный инфобизнес
Инфобизнес – та необъятная сфера деятельности, которая сулит своим участникам немалые доходы. Начать свой путь в ней может абсолютно любой человек уже сегодня, создав собственный сайт или блог.
Для начала можно воспользоваться бесплатными генераторами сайтов или услугами начинающего программиста, который создаст простой веб-ресурс «за шоколадку».
После того, как основа готова – пора приступать к активной деятельности:
- Во-первых, потребуется выбрать интересную и востребованную тематику, относительно которой имеются определенные знания.
- Во-вторых, начать подготовку уникальных статей и фото для страничек сайта;
- В-третьих, регулярно размещать на сайте новый контент.
Важный момент: Самый простой способ создания и ведения сайта – это формат блога. В этом случае достаточно будет размещать на нем ежедневно интересные и полезные для людей статьи о собственной жизни, деятельности, хобби и т.п.
Откуда ждать прибыли? Главная задача владельца сайта – достичь высокого уровня посещаемости. Это позволит размещать на нем рекламные баннеры и получать за это немалый доход.
Идея №3: Реклама на окнах и авто – бизнес для ленивых
Тем, кто не желает обременять себя лишними обязанностями и нарушать размеренный ход жизни можно начать зарабатывать деньги на рекламе.
Сделать это можно двумя способами:
- Если окна дома или квартиры выходят на оживленную трассу в центре города – найти рекламодателя и разместить под ними рекламный баннер.
- При наличии личного авто аналогичны образом разместить рекламы-наклейки на дверцах машины.
За такие услуги компании готовы платить 3 000-15 000 в месяц. Учитывая, то никаких особых усилий такой бизнес не требует – можно заработать на нем приятную прибавку к основному доходу.
Идея №4: Муж на час – затея для настоящих мужчин
Многие представители сильного пола способны проводить мелкий ремонт (менять розетки, устранять поломки сантехники, подключать интернет, прибивать полки и др.). Отчего же не использовать эти навыки в свободное время для заработка денег.
С чего начать? В этом случае российское законодательство требует от предпринимателя регистрации в качестве ИП. Однако первые месяцы апробировать идею можно и без регистрации.
Как подготовиться? Достать с антресолей саквояж с домашними инструментами, привести его в порядок и ожидать заказов.
Где найти клиентов? На помощь вновь приходят электронные доски объявлений, а также расклейка бумажных листовок у подъездов домов в близлежащем районе.
Важный момент: С каждым клиентом время выполнения работ оговаривается индивидуально, что позволяет совмещать такую деятельность с основной работой.
Идея №5: Фриланс – спасательный круг Интернета
Такая бизнес-идея уместна не только для активных и свободных людей, но также для студентов, женщин в декрете и пенсионеров. Суть фриланса состоит в выполнении определенных работ со сдельной оплатой через интернет.
Какие услуги можно предоставлять? Перевод текстов, написание статей, составление финансовой отчетности, консультации по финансовым и правовым вопросам, дизайн рекламных буклетов, подготовка студенческих работ и т.п.
Как начать работу? Зарегистрироваться на одной из популярных бирж фриланса или работать в индивидуальном режиме, предлагая свои услуги на электронных досках объявлений и тематических форумах.
Идея №6: Выгул и дрессировка собак – гавань для любителей животных
Многие граждане не только любят собак, но и обладают определенными навыками их дрессировки и воспитания. Это позволяет им предложить услуги занятым соседям по выгулу их домашних питомцев и их дрессировке.
С чего начать? Непосредственно с поиска клиентов. Желательно активизировать свою работу в социальных сетях и на тематических сайтах, презентуя себя и предлагая услуги. Для начала достаточно 2-3 клиентов.
Важный момент: В дальнейшем привлекать внимание аудитории потенциальных потребителей услуг можно путем ведения видео-дневников, демонстрирующих процесс прогулки и дрессировки, а также результаты последней.
Идея №7: Администратор ПК – заработок на установке Windows
В наши дни компьютер ил ноутбук есть в каждом доме, однако устанавливать на него операционную систему, закачивать нужные программы по силам далеко не каждому. При этом везти свой ПК в специализированные сервисные центры – долго и дорого. Эта небольшая зацепка и позволяет построить прибыльный бизнес.
Как реализовать идею выездного компьютерного администратора? Обзавестись пакетом программного обеспечения для установки, разместить свое объявление на электронных досках в сети – и ожидать звонков от клиентов.
Сколько можно заработать? В среднем 1 000-5 000 за один вызов.
Идея №8: Сетевой маркетинг – беспроигрышная затея
Глобальные сетевые корпорации по продаже косметики, БАДов, бытовой химии и т.п. всегда пребывают в поисках новых консультантов. Отчего же не пополнить их ряды?
Участие в сетевом маркетинге дает немало ощутимых преимуществ, в числе которых экономия на покупке определенных товаров, возможность посещения бесплатных тренингов и консультаций, широкие перспективы для карьерного роста и заработка.
В целом же путей заработка в сетевом бизнесе существует ровно три:
- Покупка продуктов для себя со скидкой 15-40% (экономия – уже заработок).
- Реализация продуктов другим лицам, выигрывая на разнице между ценой покупки и ценой реализации.
- Вовлекать в сеть новых участников и получать процент от их дохода.
Важный момент: Расширение сети рефералов поощряется со стороны ЛМЛ-компаний дополнительными бонусами – денежными премиями и путевками.
Идея №9: Аутсорсинг – продажа знаний компаниям
Любые знания в области предпринимательства могут обернуться для их обладателя звонкой монетой.
Как это работает:
- Небольшие фирмы часто нуждаются в единовременной разработке маркетингового плана, составлении договора купли-продажи или финансовой отчетности.
- Создавать в штате должность маркетолога, юриста, бухгалтера для выполнения одной операции не имеет смысла.
- Самое время предоставить им эти услуги на правах аутсорсинга.
Такой деятельностью могут заняться практикующие юристы, бухгалтера и другие специалисты в свободное от основной работы время, а также женщины в декрете и даже пенсионеры. Главное условие – обладать ценными профессиональными навыками.
Отсутствие стартового капитала, помещения, опыта – уже не отговорки в вопросе создания собственного бизнеса. Можно начать свое дело прямо у себя дома с нулевыми вложениями. Не исключено, что в дальнейшем такая затея может перерасти в полноценную крупную компанию и основной источник дохода.
crediti-bez-problem.ru
Бизнес в квартире. Идеи для реализации
21.10.2011 
Ярослав Борщов 
Довольно таки часто можно услышать от начинающих бизнесменов такой вопрос: «А можно ли вести свой бизнес в квартире? И если можно, то какой?»
Начнем мы с первого вопроса. У себя в квартире, не важно, в арендованной или собственной заниматься предпринимательской деятельностью имеет право исключительно индивидуальный предприниматель. Вам даже не нужно будет переводить квартиру из жилого фонда в нежилой. Кроме этого, что предприниматель должен иметь свидетельство о регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя, необходимо будет, чтобы эта квартира использовалась на законных основаниях. То есть, он должен иметь документ, который будет подтверждать право на собственность либо право на аренду.
В Жилищном кодексе РФ статья 17 устанавливает пределы использования жилых домов в целях осуществления в них частной предпринимательской деятельности. Эта же статья запрещает размещение в доме промышленного производства. Кроме всего этого, в жилой квартире, которая используется в целях ведения бизнеса, в ней должны быть все соблюдены противопожарные и санитарные нормы. Вам так же не следует забывать о том, что занимаясь предпринимательской деятельностью, Вы не должны мешать и нарушать права других жильцов.
Теперь перейдем ко второму вопросу, какой же свой бизнес в квартире можно открыть? Обычно свой бизнес организованный в стенах квартиры, предполагает оказание услуг или кустарное производство. Это все будет зависеть от того, какими Вы умениями и знаниями обладаете. Итак, давайте рассмотрим бизнес идеи которые подойдут для реализации их в квартире:
— Написание музыки
— Репетиторство
— Написание текстов, редактирование и перевод
— Рукоделие (шитье, вязание, батик, плетение из бисера, вышивание, пэчворк и т.д.)
— Консультирование по различным вопросам
— Дизайн интерьера, web-дизайн, ландшафт
— Информационные услуги
— Бухгалтерские услуги
— Фотографирование
— Изготовление открыток, как web, так и традиционных
— Бизнес в Интернете
— Мини-прачечная
— Выращивание клубники, чеснока, лука, грибов и т.д.
И это далеко не весь список, того с чего можно начать свой бизнес в квартире.
Самое главное Вы должны обладать стремлением, энтузиазмом, фантазией и жгучим желанием! И тогда у Вас все обязательно получится.
Эти статьи блога Вам должны быть интересны:
berichnow.ru
Бизнес в жилом помещении – идеи бизнеса в частном доме, квартире
Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т.д.
Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.
Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:
- Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
- Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?
- Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?
Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.
Можно ли заниматься бизнесом у себя дома
Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:
Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.
Отсюда следует второе правило:
Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.
Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:
«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».
Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:
«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».
Также есть ещё один важный момент:
Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса. Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.
Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:
- 1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).
- 2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.
В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.
Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме
Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:
- Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:
Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.
- Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:
Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка. Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.
- Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т.д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.
Итак, с критериями разобрались, теперь давайте рассмотрим бизнес идеи, которые можно реализовать в жилых помещениях.
Идеи бизнеса в частном доме или квартире
Вообще, существует масса видов предпринимательской деятельности, которыми можно заниматься на дому. Главное, чтобы выполнялось следующее правило:
Бизнес должен полноценно функционировать в домашних условиях. Всё остальное вторично.
Хочу обратить ваше внимание на следующие направления:
- Интернет-бизнес. Тихий, непыльный, комфортный и достаточно тяжёлый труд – так я могу охарактеризовать предпринимательскую деятельность в Интернете. Вы тихо сидите в тёмном чулане за своим компьютером и никому не мешаете – стучите себе по клавиатуре и попиваете чаёк. Чем не идея для домашнего бизнеса?
В Интернете можно заниматься: написанием текстов, веб-дизайном, программированием, созданием сайтов и интернет-магазинов, раскруткой и продвижением сайтов, созданием информационных ресурсов, продажей товаров и услуг и т.д. В общем, при желании можно найти себе применение. Однако хочу вас предупредить:
Халявы в Интернете нет! Не верьте сказкам о лёгких баснословных заработках в Сети! Я в самом начале написал, что этот труд нелёгкий. Здесь нужна усидчивость, терпение и постоянное стремление к самосовершенствованию. Интернет стремительно развивается. Преуспеть в нём сможет лишь тот, кто осваивает новые технологии и использует появившиеся возможности.
- «Офис без посетителей». Если вы готовы выделить для занятия бизнесом отдельную комнату в частном доме или в квартире, тогда откройте домашний офис. В нём можно спокойно работать, искать необходимую информацию в Интернете, отвечать на телефонные звонки, а также обзванивать клиентов. Есть только одно единственное правило:
Домашний офис лучше не использовать для приёма посетителей, если вы работаете с юридическими лицами. Например, вы занимаетесь торгово-посреднической деятельностью – закупаете сливочное масло у производителей и сбываете его через продуктовые магазины своего города. Можно из дома созваниваться с поставщиками и клиентами, вести интернет-переписку, отправлять и принимать платежи, но вот приглашать к себе посетителей не получится. Как ни крути, но квартира – это не место для заключения договоров и организации встреч с партнёрами по бизнесу.
Среди подходящих идей бизнеса для домашнего офиса я бы выделил: торгово-посредническую деятельность, бухгалтерские, маркетинговые, юридические услуги и т. д.
- Надомная работа. Многие предприниматели успешно занимаются у себя дома следующими видами деятельности: индивидуальным пошивом одежды, репетиторством, массажем, оказанием косметических и парикмахерских услуг и т.д.
Требуется всего лишь оборудовать рабочее место в квартире или в частном доме и привлечь клиентов доступными ценами. Затем провести грамотную рекламную кампанию и встречать первых посетителей.
Итак, друзья, мы детально рассмотрели особенности ведения бизнеса в домашних условиях. Однако некоторые виды предпринимательской деятельности не могут полноценно функционировать без стационарного магазина, склада, офиса. Естественно, все эти помещения должны быть нежилыми. Кстати, если у вас есть свободная квартира, расположенная на первом этаже, то можете подумать о выведении её из жилого фонда для дальнейшего использования в бизнесе. Пожалуй, пришло время поговорить о том, как перевести жилое помещение в нежилое.
www.temabiz.com
Бизнес идеи в квартире
Сегодня все популярнее становятся идеи бизнеса в квартире в большей степени это связанно, с тем, что это позволяет работать столько сколько захочет человек и от этого будет зависеть на прямую и его заработок. Но это не единственный плюс такой деятельности, свободный график дает возможность вести одновременно разную деятельность, то есть можно совмещать один бизнес с другим и таким образом иметь хорошие деньги с разных сфер.
Четыре бизнес идеи на квартире
Ниже мы подробно разберем 4 идеи для домашнего бизнеса, а главное покажем как можно реализовать их. Мы подобрали идеи из разных сфер деятельности, для того, чтобы показать, что бизнес в домашних условиях может быть разнообразный и не ограничивается только производством или оказанием услуг. Вот например идеи не связанные с услугами, пусть вас не пугает название, реализовать такие идеи можно в любом по размеру городе.
Репетиторство
Эту идею можно назвать классикой домашнего бизнеса, которая практикуется уже много лет. Конечно для того, чтобы преподавать Вам нужны знания иностранного языка или какой-то науки (математика, физика и т. д.). Но для того, чтобы сделать на этом бизнес, необязательно иметь диплом, можно просто работать с преподавателем по проценту или по любой другой схеме. Суть проста, Вы возьметесь за всю организованную деятельность, в неё входит поиск клиентов, реклама и многое другое, а учитель будет непосредственно только преподавать.
Некоторые могли подумать, зачем человеку который имеет такие знания напарник, все просто, если человек в этом бизнесе новичок у него нету постоянных клиентов а если есть это 1-2 человека, то есть у него куча свободного времени, а благодаря совместной работе Вы можете занять его практически на целый день, что даст ему возможность зарабатывать в разы больше.
В придачу к этому вы можете выпускать видео уроки и аудио, и продавать их отдельно, организовывать семинары и т. д. Так же можно развиваться в сторону онлайн уроков, что сейчас очень актуально и популярно. Прочитать про другие бизнес идеи в домашних условиях, можно в нашем прошлом выпуске.
Маникюр на дому
Эта идея будет интересна исключительно для дам. Идеальнее бизнес в квартире идеи для девушки, просто не придумать. Все что для её реализации нужно, это умение делать хороший маникюр, а это умеет делать большая часть девушек, организовать на этом бизнес ещё проще. Если Вы не умеете делать маникюр, ничего страшного, можно пройти небольшие курсы они занимают, как правило 1-2 недели и стоят копейки, но зато вы сможете делать все на профессиональном уровне. В случае если нет средств или желания, можно научится и дома, в сети хватает видео уроков на эту тему.
Что касается организационной части. Для начала нужно будет приобрести необходимое оборудование, нужно обзавестись хотя бы самым необходимым — (маникюрными ножницами, пилочкой и т. д.). Далее следует заняться поиском клиентов, в этом вам могут помочь ваши подругу, так же можно воспользоваться мамиными, просто предложить им свои услуги со скидкой например в 50% на первый раз или вообще бесплатно. Благодаря этому шагу, вы сможете получить постоянных клиентов, плюс они будут рассказывать своим друзьям и т. д.
Социальная сеть тоже очень будет кстати, если у вас много друзей найти клиентов будет проще простого, для это вам нужно создать группу со своими услугами и попросить друзей ретвитнуть или поделиться с друзьями. Этих двух шагов для начала вполне хватит а дальше если все пойдет хорошо, можно открыть свой салон.
Реклама на балконе
Это нестандартный бизнес о котором знают не многие. Такой вид бизнеса является на 100% пассивным но для того, чтобы на этом зарабатывать, вам нужно иметь квартиру около проезжей части (идеально если это она будет находиться в центре города или около главной автострады). Все что нужно сделать это разместить на своем балконе рекламный баннер, какой-то компании или фирмы. Такой бизнес не очень популярный но все же он довольно актуальный и заработать на этом можно не плохие деньги.
Ценна за размещение на прямую будет зависеть от месторасположения Вашего жилища. В придачу, фирма может предложить вам рекламу на автомобиле или на стене дома. Можно пойти ещё дальше и найти фирму, которая занимается размещение на балконах или машинах свои рекламные баннеры и заняться поиском для них клиентов и работать за процент со сделки. То есть вы будете искать им подходящие место для размещения и договариваться с клиентом а они будут платить вам за это процент.
Разведение животных на дому
Данная идея в квартире придется по душе любителям домашних животным. Разводить породистых животных было всегда выгодно. Если вы живете в небольшой квартире разводить стоит именно породистых животных, так как пространство ограничено и для того, чтобы получать прибыль вам нужно буде иметь много животных, а в случае с породистыми, достаточно иметь одного или два питомицам (что не будет никак мешать соседям).
Считается что выгоднее иметь самку, для того, чтобы получать большую прибыли с продажи потомства. Если иметь одного питомца, то это не принесет вам больших денег, но как дополнительный бизнес эту идею вполне можно рассматривать.
Для легализации своей деятельности, стоит зарегистрировать себя частый предприниматель или ООО, как это сделать можно узнать в нашем прошлом выпуске.
Вот на этой ноте и заканчивается обзор на тему бизнес идеи в квартире, но на этом все наши идеи на эту тему не заканчиваются. В наших следующих выпускам вы обязательно расскажем ещё варианты бизнеса на дому. Так же советуем прочитать статью о других перспективных мелких бизнес идеях. Оставайтесь с нами и узнаете много нового. Удачи.
Читать так же:
comments powered by HyperCommentsbusiness-ideal.ru
Бизнес в квартире: в чем его особенность
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Сотни владельцев собственного жилья интересуются тем, как вести рентабельный и максимально выгодный бизнес в квартире.
При этом большая часть начинающих дельцов считает данное направление максимально простым и безопасным.
Напрасно! Как и любое дело, оно потребует от бизнесмена максимальных усилий и массу времени. Только качественный подход позволит получить много денег.
Содержание:
Особенности направления
С чего начать работу? Возможность получения прибыли от использования недвижимости предполагает аренду жилплощади.
Именно посуточная сдача дает возможность гарантированного получения выгоды.
При этом можно привлечь банковский капитал. Что следует подразумевать под этим? Конечно, ипотечное кредитование.
Кстати, именно посуточная аренда квартиры позволяет не проигрывать на ссуде, а ко всему прочему еще и получать прибыль.
Следует учитывать, что месячная аренда в данном сегменте может принести убыток. Максимум, на который способен данный вариант, – это выход в ноль.
Как выяснить, насколько выгодным окажется ведение бизнеса в данном ключе?
На самом деле рассчитать рентабельность проекта довольно просто. Для этого окажется достаточным зайти на любой банковский сайт и просмотреть примерный план выплат.
Также стоит помнить, что расценки в каждом регионе индивидуальны.
Еще один вариант организации бизнеса на квартире – это субаренда.
Данный вариант прекрасно подходит для:
- частных риелторов;
- серьезных организаций;
- агентств.
Тонкости организации
Но как организовать по субаренде рентабельный, доходный бизнес?
На первый взгляд данное направление не представляет определенных проблем. Схема проста. Она предполагает съем квадратных метров на месяц. В свою очередь придется сдавать ее ежедневно.
При этом не стоит игнорировать некоторые сложности, которые таит в себе данный метод. Развивая такой бизнес в квартире, не стоит забывать, что данное решение чревато получением судебного иска. Это сведет прибыль к нулю либо вовсе принесет убыток.
Данное направление потребует:
- максимально честного ведения дел;
- грамотного выбора расположения жилья;
- возможности проведения перепланировки.
Очень важно, чтобы сдаваемая квартира располагалась в удобном месте. Многие бизнесмены, решившие зарабатывать таким образом, считают, что приобретать квадратные метры необходимо в перспективных микрорайонах.
Отличное решение – жилье около метро и крупных остановок. Это, безусловно, важно.
Однако в разы выгоднее купить квартиру, расположенную в шаговой доступности от дома владельца.
Это позволит быть всегда на связи с потенциальными клиентами.
Еще один важный аспект – возможность проведения перепланировки. Отлично, если квадратные метры можно переделать, внеся в пространство максимальный комфорт и уют.
Вопросы по ремонту только кажутся второстепенными. Иногда за счет грамотного подхода к решению данной проблемы можно сделать свой бизнес максимально выгодным.
Так, если в помещении находятся два окна, расположенные на приличном расстоянии друг от друга, можно оборудовать дополнительный вход. Такое решение позволит увеличить количество клиентов и, соответственно, прибыльность проекта.
Данное решение отлично подходит для сдачи жилья:
- группам студентов;
- командировочным;
- влюбленным парочкам;
- туристам, приехавшим на пару дней.
Данный способ окажется идеальным решением не только для суточной аренды. Такой метод ведения бизнеса отлично подойдет для ежемесячной сдачи квадратных метров.
Выгоду такого решения можно ощутить и в иных моментах. Например, владелец может существенно сэкономить на уборке. Ведь уход за маленькими площадями в разы проще.
к содержанию ↑Что принять во внимание
Что еще нужно учитывать, решив организовать бизнес в данном направлении?
Начинающим дельцам рекомендуется принять во внимание при формировании проекта:
- поведенческий фактор;
- строгий выбор жильцов;
- обязательность составления договора;
- необходимость проведения описи имущества.
На начальном этапе ведения бизнеса по сдаче в аренду квартиры не стоит гнаться за всеми клиентами одновременно. Особенно это касается тех жильцов, которые отдали предпочтение посуточной сдаче квадратных метров.
При выборе жильцов нужно обязательно провести личную встречу.
Иногда неблагонадежность буквально «написана» на лице потенциального арендатора.
Также крайне важно заранее выяснить цель снятия квартиры. Такой подход позволит избежать проблем в дальнейшем.
Не менее важно предварительно продумать неукоснительные правила, выполнение которых окажется строго обязательным для всех жильцов.
Рекомендуется запретить курение на территории жилплощади.
Стоит отдельно прописать телефонные номера экстренных служб города и разместить их на видном месте.
к содержанию ↑Нюансы и небольшие хитрости
Чтобы избежать убыточности проекта, нелишним окажется составление договора. Документ может быть стандартным. Скачать образец бумаги можно в интернете.
Также не стоит игнорировать опись имущества, которое содержится на территории жилплощади.
При этом отдельным пунктом можно прописать условие сохранности всех вещей на исходных местах и обязательность своевременного мытья посуды.
Не менее важно установить залог. Он должен быть равен периоду проживания. Это касается как посуточной, так и помесячной сдачи квартиры в аренду.
Именно такой подход, как правило, становится мощным стимулом к неукоснительному соблюдению всех установленных правил.
При этом все условия для потенциальных клиентов должны оставаться максимально прозрачными и понятными. Такое решение не отпугнет их и позволит избежать различных неприятностей для владельца жилья.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Читайте также:
biznesbrend.ru
© 2005-2018, Национальный Экспертный Совет по Качеству.
