Как оформить дом на землях КФХ. Как оформить кфх
Как оформить дом на землях КФХ
Опишите ситуацию и получите бесплатный анализ перспектив Вашего дела в течении 30 минут
ЗаказатьСодержание:
После изучения целого ряда случаев необходимо отметить, что многие советы не только являются безосновательными, но и делают все для того, чтобы ввести людей в заблуждение. Поэтому предлагаем вашему вниманию правильный порядок действий в случае, если вам понадобилось оформление документов на дом, которые расположен прямо на землях крестьянского фермерского хозяйства.
Одной из самых главных особенностей является то, что оформление дома в собственность на земле, принадлежащей крестьянско-фермерскому хозяйству, возможно лишь в том случае, если лицо действительно имеет свое КФХ. Здесь необходимо отметить, что оформление возможно как юридическими лицами (компанией), так и физическими (ИП). А вот почему перед тем, как оформлять дом на земле КФК, надо зарегистрировать фермерское хозяйство, поговорим ниже.
Если вам понадобилась регистрация дома, который в будущем будет использоваться в качестве обыкновенного жилья, нужно убедить чиновников в том, что этот дом предназначается для нормального выполнения функций хозяйства. При этом сам фермер должен проживать на территории хозяйства на постоянной основе. Об этом твердит Статья 6. ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
Сначала необходимо обратиться в БТИ и получить документацию о регистрации дома. В качестве частной собственности он регистрируется в регистрационной палате. И именно в этом органе нужно доказывать свою правоту. Лучшим решением является указание видов деятельности, которые осуществляют фермерские хозяйства, например, разведение овец.
Далее процедура происходит как при обычном оформлении дома в собственность, при этом в документах будет указано, что дом относится к собственности КФХ. Но стоит отметить, что на данный момент нет никаких нормативных актов, которые обязывают владельца дома вести прямую деятельность, указанную в документах КФХ.
Узнайте здесь, где оформить документы на землю.
Документы для КФХ
Крестьянское фермерское хозяйство – это объединение близких людей, направленное на получение прибыли с помощью производства сельскохозяйственной продукции. После того как произошла регистрация КФХ, назначается его глава, приобретающий статус индивидуального предпринимателя. Открыть такое хозяйство желают те, кто видит себя в сфере сельского хозяйства и хотчет выращивать продукты, а также их перерабатывать. Но, как и в любом бизнесе, для регистрации понадобится целый пакет документов. В этом материале мы расскажем о том, какие нужны документы для КФХ в 2017 году.
Особенности регистрации
Федеральный закон под номером № 74-ФЗ регулирует все вопросы, касающиеся создания КФХ. Особых правил для регистрации крестьянских фермерских хозяйств нет, а процедура идентична регистрации ИП. Причем регистрацию должен пройти только глава хозяйства, для всех остальных эта процедура не требуется. Глава действует от лица всех участников хозяйства, заключая сделки и составляя договоры. Он должен быть дееспособен и состоять в родстве с членами организации. Образовывать юридическое лицо не нужно, но можно по желанию.
Особых правил для регистрации крестьянских фермерских хозяйств нет, а процедура идентична регистрации ИП.
Перечень документов
Первое, что нужно для создания хозяйства, – сбор документов и подача их в регистрационные органы. Главным документом является соглашение. Оно принимается и подписывается всеми участниками. Оно должно содержать:
- Данные обо всех участниках организации, включая главу.
- Указание, кто из участников выбран главой.
- Обязанности и права членов сообщества.
- Сведения об имуществе хозяйства.
- Правила вступления в хозяйство и выхода из него.
- Правила деления доходов натуральных и финансовых между всеми фермерами.
Кроме соглашения, в налоговую службу по месту жительства нужно отнести:
- Заявление, составленное по форме р21002.
- Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.
- Паспорт главы хозяйства.
- Копии паспортов всех членов хозяйства.
- Устав хозяйства.
- Заявление на выбранную форму налогообложения (обычно упрощенка или единый сельскохозяйственный налог).
- Свидетельство о регистрации.
- Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе.
- Выписка из ЕГРИП.
- Письмо из Госкомстата информационного характера.
На этом и завершается открытие фермерского хозяйства, а значит, организация может официально приступать к своей деятельности.
В итоге
Процесс регистрации крестьянского хозяйства не труден. Один человек вполне может с ним справиться и без помощи сторонних специалистов. Главное – это принести в налоговую все документы, чтобы не пришлось тратить время на дополнение пакета. Бумаги должны быть достоверными, иначе проблем с контролирующими органами не избежать, и регистрация отменится.
zhazhda.biz
Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства (кто имеет право на создание КФХ, кто может быть членом КФХ)
18 декабря 2012 г.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Членами фермерского хозяйства могут быть:
1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;
2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.
Порядок создания фермерского хозяйства закрепляется во второй главе закона. Главным требованием является заключение соглашения о создании фермерского хозяйства между лицами, изъявившими желание создать фермерское хозяйство. Закон определяет содержание такого соглашения, его существенные условия. Так, в соглашении должны быть указаны сведения о самих членах фермерского хозяйства, о том, кто из членов хозяйства признается его главой, каковы полномочия главы фермерского хозяйства, о порядке управления фермерским хозяйством.
Также в соглашении должны содержаться сведения о правах и обязанностях членов фермерского хозяйства, о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом. Члены хозяйства должны сами установить порядок принятия в члены фермерского хозяйства и порядок выхода из него.
Существенным для всех членов хозяйства является вопрос о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства, продукции и доходов, что также должно быть отражено в соглашении.
Наличие составленного по форме и подписанного всеми заинтересованными лицами соглашения о создании фермерского хозяйства является необходимым условием для государственной регистрации хозяйства. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 16 октября 2003 г. № 630 установлено, что государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя закреплен Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ст. 22.1).
В соответствии с данным Законом государственная регистрация осуществляется федеральным органом исполнительной власти. В настоящее время уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, является Федеральная налоговая служба, которая находится в ведении Министерства финансов РФ.
Положение о Федеральной налоговой службе утверждено постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2004 г. № 506. Государственная регистрация осуществляется в срок не более пяти рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган. Государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства.
Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, получает из регистрирующего органа документ, подтверждающий факт внесения записи в соответствующий государственный реестр — свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр. Форма свидетельства утверждена постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 г. № 439.
oldsmb.economy.gov.ru
© 2005-2018, Национальный Экспертный Совет по Качеству.
