Как заработать на вложениях: Как заработать на акциях и ценных бумагах

Содержание

Как заработать на инвестициях — секреты сложных процентов

Современного россиянина все больше интересует возможность пассивного заработка, потому что лежащие дома деньги не приносят прибыль и обесцениваются.

Содержание статьи:

  • Как заработать на инвестициях
  • Исторический факт
  • Как заработать на инвестициях в интернете
  • Пример 1
  • Пример 2
  • Пример 3
  • Пример 4
  • Пример 5
  • Как зарабатывать деньги на инвестициях оффлайн
  • Сколько можно заработать на инвестициях
  • Можно ли заработать на инвестициях

Секрет накопления больших сумм заключается в капитализации процентов. Реинвестированная прибыль значительно улучшает показатель доходности, увеличивая депозит в арифметической прогрессии.

Вот простой пример, как зарабатывать на инвестициях:

Если вы положите $1000 в банк под 12% без капитализации, то через год получите $120 прибыли. Если вы на второй год вложите не тысячу, а $1220, то за второй год ваша прибыль будет не $120, а $134,4.

Не впечатляет? Хорошо, тогда предположим, что эти деньги пролежали в банке 50 лет:

  • Через З года — $1400
  • Через 4 года — $1570
  • Через 10 лет — $3100
  • Через 20 лет — $9640
  • Через З0 лет — $29 960
  • Через 40 лет — $93 050
  • Через 49 лет — $258 040
  • Через 50 лет — $289 004

Если бы вы снимали проценты ежегодно, то заработали всего $6000. Если бы проценты каждый год добавлялись к телу депозита, то через 50 лет вы заработали бы $289 004!

Используя капитализацию процентов, за 50 лет вы бы преумножили свой вклад в 289 раз, притом, что доходность в 6000 у.е. вы бы превысили уже на 16-й год инвестирования.

Исторический факт

Изображенный на сто долларовой купюре Бенджамин Франклин, прекрасно знал как заработать на инвестициях и в 1791 году положил на банковский депозит свои $5000. Эти деньги он завещал городским управлениям Филадельфии и Бостону. Но условия завещания были не простыми – власти могли снять деньги только через сто и двести лет. По прошествии века было снято $500 000 на общественные работы. В 1991 г. было получено $20 000 000.

Мало кто готов ждать 50 лет, поэтому инвестиционный арсенал можно дополнить двумя видами оружия: повышенным процентом доходности и ежемесячным дополнительным вложением.

  • Если бы в примере выше, процент доходности был не 12%, а 20%, то итоговая сумма выросла бы до $9 млн.
  • Если мы бы оставили 12% годовых, но ежемесячно стали докладывать $1000, то итоговая сумма превысила бы 39 млн долларов.

Сколько можно зарабатывать на инвестициях, используя дополнительные трюки?

Предположим, что у нас есть 1000 у.е., мы получаем в месяц 7% прибыли, капитализируем проценты и докладываем по $100 каждый месяц. Наш депозит будет расти следующим образом:

  • 6 месяц – $2 216. 06
  • 1 год – $4 041.03
  • 2 год – $10 890.02
  • 3 год – $26 315.26
  • 4 год – $61 055.86
  • 5 год – $139 298.31

Впечатляющие результаты, учитывая, начальный капитал $7000 и регулярные довложения в общей сумме составили $6000.

Даже если взять изначальный вклад $1000 под 6% в месяц, и просто реинвестировать прибыль ежемесячно, не докладывая ничего, то результаты будут такими:

Как заработать на инвестициях в интернете

Наверняка вы спросите, где же найти такую доходность? Её нужно искать там, где данные цифры подтвердились на состоянии реальных людей. Посмотрите на график доходности Уоренна Баффетта:

Очень напоминает расчеты выше, не правда ли?

Подобную доходность обеспечивают практически все финансовые рынки. Многие люди избегают их, но в их жизни ничего и не меняется – они зарабатывают только до тех пор, пока работают.

Теперь перейдем к тому, как заработать на инвестициях по интернету. Существуют разные способы, и один из них – это доверительное управление на финансовых рынках.

Пример 1

Конкретный пример – ПАММ счета – это система, предусматривающая передачу денежных средств под управление трейдера для торговли на межбанковской валютной бирже. Здесь при незначительных торговых рисках можно получить 100-120% годовых от депозита. Главное, ответственно подойти к выбору управляющего и формированию инвестиционного портфеля (вкладывать одновременно в нескольких трейдеров).

Пример 2

Второй конкретный пример – ETF фонды – это компании, которые покупают акции из корзины фондовых индексов. Например, индекс Dow Jones состоит из среднего значения 30 компаний. ETF DIA просто покупает акции этих 30 компаний, копируя данный индекс.

Покупая одну акцию ETF DIA – вы покупаете портфель из 30 компаний.

Суть в том, что акция ETF стоит не дорого, в отличии, если бы вы сами купили 30 разных акций (около 20 тысяч долларов). Что говорить о том, что есть ETF который копирует индекс S&P 500, где 500 компаний.

Акции ETF продаются на биржах, как все остальные акции, наряду с Apple, Google, Сбербанка и так далее. Если вам нравится эта идея, и вы бы хотели иметь в портфеле ETF фонды, то почитайте руководство о том, как купить акции на бирже.

Пример 3

Облигации и другие ценные бумаги. Инвестиции в государственный долг – шикарный способ хранить большие сбережения: процент доходности выше, чем у банковского вклада, исполнение обязательств гарантируется правительством и федеральным бюджетом, есть возможность купить 10-и и 30-летние бонды, а также продать облигации в любой момент по текущей стоимости. Не зря западные хедж-фонды облюбовали российские федеральные и частные бонды, выкупив в этом году 85% государственного долга.

Если говорить об акциях, то это наиболее продвинутый способ заработать на инвестициях. Купить акции очень просто, не сложнее чем покупка в интернет магазине, вам лишь нужно нажать одну кнопку – КУПИТЬ.

Ниже мы покажем пример нашей сделки и заработка на акциях.

Для инвестиции мы выбрали ценные бумаги Carrefour.

  • Carrefour — французская компания розничной торговли, оператор одноимённой розничной сети. Если вы живете в крупном городе, в наверняка вы сами заходили за продуктами в этот магазин.

Мы уже давно инвестируем через брокера Just2Trade. Здесь можно покупать акции с разных концов света, но также здесь есть активы товарного рынка и др.

Мы открыли график акций Carrefour и нажали кнопку BUY (Купить):

Уже через несколько рабочих дней стоимость акций Карфур поднялась:

Теперь нам нужно продать акции обратно, чтобы получить прибыль на счет:

Итоги сделки отображаются внизу под графиком во вкладке Сделки:

На нашем сайте много примеров покупки акций у брокера Just2Trade, но это лишь потому, что в основном мы работаем только здесь.

Пример 4

Доверительное управление в фондовый рынок – отличный вариант реальных высокодоходных инвестиций. Предоставлением услуг выхода на фондовый рынок занимается множество площадок, минимальная сумма инвестиции зависит от условий работы каждого брокера. Плюсом данного инструмента является полное государственное регулирование и правовое подтверждение.

Пример 5

Инвестиции в готовый реальный бизнес и стартапы по интернету. Инвестирование в стартапы с каждым годом набирает популярность, и дает вкладчикам возможность получить большие проценты.

Как зарабатывать деньги на инвестициях оффлайн

Чтобы сформировать «подушку безопасности» из надежных и стабильных активов, рассмотрим классические способы капиталовложения:

Недвижимость. Имеет ряд преимуществ по отношению к другим активам:

а) Его можно непосредственно использовать в своих целях – сдавать в аренду либо проживать самому;

б) Цена квадратного метра уверенно растет каждый «некризисный» год;

в) Квартира или дом имеют объективную ценность и применение.

Банковский вклад.  Отличный способ хранить деньги на «черный день». Важно выбрать надежный банк и хорошие условия работы. Часть денег можно оставить под долгосрочной программой, часть необходимо держать под рукой с возможностью досрочного снятия.

Бизнес. Самый общественно полезный способ инвестиций, поскольку он не только создает рабочие места и заполняет нишу сегмента рынка, он оказывает помощь государству и экономике региона. Но самое главное, это единственный инструмент, в котором деньги находятся полностью под вашим контролем.

  • Кстати, инвестиции в бизнес могут быть не только активными, здесь приведены примеры, как инвестировать в бизнес для пассивного дохода.

Сколько можно заработать на инвестициях

В этом вопросе лучше будет не рассказывать, а показать конкретные цифры и примеры. Если вы хотите знать, сколько зарабатывают на инвестициях в акции, то вот выписка доходности некоторых акций с бирж NASDAQ и NYSE:

А вот показатели роста известных компаний за один месяц:

Кстати, мало известные компании имеют больше шансов на рост, если они действительно занимаются важным и интересным бизнесом. Рост у таких компаний может исчисляться тысячами процентов.

Если говорить о доверительном управлении в ПАММ счета, то вот скрины статистики некоторых управляющих:

133 173,3% прибыли за все время работы – это прибыль учитывая постоянную капитализацию прибыли. Рейтинг управляющих.

Как вы видите, в данного управляющего инвесторы вложили более миллиона долларов. Минимальная инвестиция от $50.

Можно ли заработать на инвестициях

Мы перечислили самые выгодные финансовые инструменты, которые может использовать абсолютно каждый человек. Миллионы людей успешно работают с данными проектами, накапливая солидное состояние и расширяя сферу своего влияния.

Грамотная финансовая стратегия позволяет откладывать и преумножать свои сбережения, получая стабильный пассивный доход. Начать работать с ними не сложно: достаточно выделить определенную сумму, выбрать проект и вложить в него деньги, а дальше расширять свой портфель и инвестиционные сферы.

«Чтобы научиться плавать, надо лезть в воду».

Если вы все еще не можете решиться на свою первую инвестицию, попробуйте начать с маленькой суммы – она даст возможность понять, как работает система – это будет ваш первый шаг на пути к формированию хорошей жизни.

Как заработать на Amazon максимально с минимальными вложениями

Как заработать на Amazon? Этот вопрос задает себе каждый человек, желающий получать стабильный доход.

Читайте также: На чем можно заработать в 2022 году

Amazon – электронная платформа, обеспечивающая ежедневный оборот товаров более чем из 30 категорий: от высокотехнологических приспособлений до продуктов питания. Площадка Amazon – это не только возможность быстро и выгодно приобрести нужную продукцию, но и место, где можно заработать.

На какие заработки можно рассчитывать на Amazon

Заработать на Amazon могут даже новички, которые максимум, что делали в своей жизни, так это продавали свои ненужные вещи или урожай, собранный на бабушкином огороде. Главный принцип, обеспечивающий надежный и постоянный заработок на Amazon – соблюдение последовательности и владение информацией о рынке популярных и востребованных товаров.

Среднемесячный объем дохода посредника на Amazon составляет 3000–4000 долларов. При условии, что на протяжении месяца проведено не менее 200–300 продаж. Такой объем продаж может показаться нереально высоким. На самом же деле это не так. Ежедневно Amazon отправляет товары более чем 2 миллионам людей в 180 стран мира.

Что следует знать, начиная бизнес с Amazon

Главное преимущество Amazon заключается в возможности ведения бизнеса с любой точки мира. Немаловажную роль играет и тот факт, что вам не надо уговаривать покупателя приобрести тот или иной товар. Если покупатель пришел на Amazon, то он пришел за покупками.

Amazon предоставляет возможность каждому продавцу реализовывать и развивать собственный бренд. Большое количество процессов, связанных с упаковкой и отправкой заказов, площадка берет на себя. Кроме того, в случае возникновения споров и конфликтов, Amazon участвует в качестве арбитра.

Основной причиной отказа от ведения бизнеса на Amazon становится медленный старт. На то, чтобы бизнес начал набирать обороты, может уйти от нескольких месяцев до полугода. Немаловажную роль на продвижении бизнеса играют отзывы реальных покупателей. Если по каким-то причинам вы получили негативный отзыв, удалить его вы не сможете. А в случае нарушений правил площадки, ваш аккаунт вообще будет заблокирован.

Как заработать на Amazon

На сегодняшний день существует 4 проверенные способа как заработать на Amazon:

  • розничный арбитраж;
  • онлайн-арбитраж;
  • реализация собственного бренда;
  • оптовая торговля.

Розничный арбитраж и онлайн-арбитраж

Первый и второй способы представляют собой услуги посредника. Работа заключается в перепродаже товаров, которые можно найти в розничной сети. Наиболее прибыльный сезон для розничного арбитража – 4 квартал года. В это время большинство покупателей активно ищут новогодние подарки родным и друзьям.

Хорошую прибыль может принести перепродажа детских игрушек и вещей, школьных принадлежностей, электронных девайсов и кухонных принадлежностей. Чистая прибыль участника розничного арбитража – разница в цене покупки и продажи с учетом комиссии Amazon.

Кстати, именно по такому алгоритму и работало большинство продавцов из США в начале развития Amazon. Следует отметить, что для старта бизнеса необходим начальный капитал, от уровня которого зависит первоначальный уровень дохода.

Единственный минус такого способа заработка на Amazon является необходимость поиска наиболее выгодных предложений по реализации необходимого товара в сети.

Разница между розничным арбитражем и онлайн заключается в том, что для розничной продажи можно использовать товар, приобретенный в офлайн-магазинах. Онлайн-арбитраж – перепродажа товаров с не менее раскрученных торговых площадок: eBay, Etsy и т.п. Актуальность онлайн-арбитража заключается в возможности получения бонусов и скидок постоянного покупателя, благодаря которым ваша прибыль станет еще выше.

Реализация собственного бренда

Если вы являетесь производителем товара, вы можете смело участвовать в качестве продавца на Amazon. Ведение бизнеса с продвижением и реализации собственного бренда обеспечивает полный контроль продаж и доставки товаров. Ваша торговая марка (бренд) должна быть зарегистрирована. В противном случае вы рискуете попасть под действие закона о защите авторского права.

Продажа и продвижение собственного бренда на Amazon значительно повышает шанс на продвижение бизнеса. И в случае необходимости вы всегда сможете продать бренд и организовать новый.

Данная модель бизнеса на Amazon является самой прибыльной. Однако следует учитывать, что на его развитие может уйти не менее 3–6 месяцев.

Оптовая торговля

Как и в офлайн торговле, оптовая реализация товара подразумевает наличие у продавца определенного количества товара собственного производства или приобретенного у другого продавца.

Данная модель бизнеса влечет за собой большие риски, если не владеть информацией о наиболее востребованных товарах. Если продавец не угадает со спросом, то рискует либо хранить товар до лучших времен, или же распродать его по заниженной стоимости.

Следует отметить, что для ведения онлайн-торговли и продажи товаров под собственным брендом рекомендуется использовать специальное программное обеспечение. Оно позволит контролировать и отслеживать все заказы и наличие товара на складе.

Приобретенные оптом товары можно распродавать в розницу. Такой способ реализации может принести повышенную прибыль.

Сервис FBA

Для тех, кто хочет зарабатывать на Amazon, стоит воспользоваться удобным, клиенториентированным сервисом Fullfilment by Amazon. Итак, программа для продавцов работает по такой пошаговой схеме:

  • регистрация на сайте;
  • приобретение товара;
  • доставка продукции на склад Amazon;
  • продажа продукции и отправка ее покупателю.

Первые три шага надо будет сделать продавцу. Остальные все хлопоты берет на себя площадка. Таким образом продавец имеет много времени, например, на обдумывание и организацию маркетинговой политики, продвижении своего бренда, на заработках.

Партнерская программа Amazon

Такой вид заработка на маркетплейсе Amazon доступна блогерам и владельцам аккаунтов в Tik-Tok, YouTube и Instagram с большим количеством подписчиков. Алгоритм получения прибыли достаточно прост. Он не потребует много усилий:

  • ненавязчивая реклама товара на собственном аккаунте;
  • размещение партнерской ссылки для подписчиков;
  • оплата % за приобретенный по ссылке товар.

Можно размещать ссылку не на определенный товар, а на онлайн-магазин. И тогда независимо от того, какой именно товар будут приобретать ваши подписчики, вы будете получать свои комиссионные.

Уровень вашего дохода в случае заработка по партнерской программе зависит от количества активных подписчиков, их покупок по ссылке и актуальности вашего аккаунта. Чем больше партнерских покупок, тем выше уровень вашего дохода.

Полезные советы тем, кто хочет зарабатывать на Amazon

Очень важно для успешного заработка правильно выбрать товар. В идеале это должен быть небольшой по весу и негромоздкий товар, который отличается универсальностью. Например, если вы выбираете женские платья, выбирайте модели, которые подойдут и на высоких женщин, и на дам среднего роста базовых расцветок. Предварительно изучите, какие товары на Amazon получают больше всего положительных отзывов.

Чтобы повысить заработок, брендируйте товар. Тогда ваша продукция не будет конкурировать с товарами других продавцов на сайте, и количество продаж значительно вырастет.

Чем больше вы инвестируете в разработку дизайна и повышение качества товара, тем больше покупателей он привлечет. Это положительно скажется на вашем заработке.

Читайте также по теме:

  • Как заработать миллион
  • Как заработать на ютубе в 2022 году: обзор вариантов
  • Как заработать в декрете: идеи и советы

Подпишитесь на наш Telegram

Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.

8 проверенных способов заработка на недвижимости

Подпишитесь, чтобы получить скидку 20%

Подписаться

Вам не нужен огромный капитал, чтобы находить и заключать выгодные сделки.

К

Р. Л. Адамс

Мнения, выраженные участниками Entrepreneur , являются их собственными.

Эта статья была впервые опубликована 13 октября 2017 г.

Клаус Ведфельт | Гетти Изображения

Недвижимость, возможно, принесла больше богатства, чем любая другая отрасль, но люди по-прежнему скептически относятся к участию в драке. Большинство думает, что нужно начинать с какого-то капитала, но это не всегда так. Единственная магическая сила, которая вам нужна, — это найти деньги, а мы часто мало говорим об открытии условного депонирования. Если вы знаете, что делаете, вы можете зарабатывать деньги на недвижимости, даже если вы только начинаете.

Не думаешь? Возьмем, к примеру, историю Кента Клотьера. Клотье открыл свое первое условное депонирование за 500 долларов. Все, что он сделал, это нашел бедствующий дом и мотивированного покупателя и свел их вместе. Сегодня он продает более 1000 объектов недвижимости и управляет 5000 через свою компанию. Грациози вырос в трейлерном парке. Он жил в ванной в течение года со своим отцом, когда ему было 12 лет. У него не было преимуществ. Нет стартового капитала. Никакой помощи ни от кого. Но каким-то образом ему удалось заработать на недвижимости, и сегодня в его портфолио более 400 объектов недвижимости. Есть много и других примеров этого. Смысл? Вам не нужно много стартового капитала, чтобы зарабатывать деньги в сфере недвижимости. Но вам нужны знания и ноу-хау.

Большинство людей думают, что легче заработать деньги в Интернете, чем заработать серьезные деньги на недвижимости. Но и то, и другое сложно, если вы не знаете, что делаете. Когда вы получите представление о местности и поймете путь вперед, вы сможете добиться больших успехов.

Вот что вам не нужно для получения дохода на рынке недвижимости.

Вам не нужен кредит: Даже если у вас плохой кредит, есть пути вперед, если вы достаточно привержены делу. Некоторые из методов, обсуждаемых в этой статье, вообще не полагаются на кредит. На самом деле, многие успешные инвесторы в недвижимость начинали без кредита или даже с плохой кредитной историей.

Вам не нужен значительный капитал: Вам не нужен капитал, чтобы заработать на недвижимости больше нескольких сотен долларов, чтобы открыть условное депонирование. Конечно, это означает переход на более дешевые дома или проблемную недвижимость и отказ от контрактов. Это также означает поиск кредиторов с твердыми деньгами или других инвесторов, которые могут помочь вам в продвижении сделок. Это может относиться даже к ремонту дома, если вы умеете находить деньги.

Вам не нужны крупные активы: Есть еще одно заблуждение, что вам нужно вложить крупные активы, чтобы обеспечить контракт или купить часть собственности. Вам не нужно этого делать, но вы должны понимать, как работает творческое финансирование. Большинство людей просто останавливаются как вкопанные, потому что у них есть уверенность в том, что им нужно, чтобы начать.

По теме: 10 уроков, которые этот предприниматель извлек, вложив 100 миллионов долларов в недвижимость

Как заработать на жизнь, инвестируя в недвижимость

Когда дело доходит до дохода от недвижимости, есть два способа заработать деньги. Вы можете получать пассивный доход, покупая и удерживая, в то время как вы можете получать активный доход, переворачивая контракты, делая ремонт или добавляя ценность в другой области, например, заключая сделки по развитию недвижимости. Сначала это может показаться ошеломляющим, но когда вы наберетесь опыта, это перестанет быть таким пугающим.

Когда большинство людей думают о заработке в сфере недвижимости, они задают следующие вопросы:

Как я могу инвестировать в недвижимость без денег? Вы можете использовать различные методы, включая любой из следующих:

  • Финансирование продавца посредством опционов на лизинг
  • Торговля основными активами, такими как автомобили, ювелирные изделия и т. д.
  • Привлечение инвестиционного партнера с наличными
  • Взятие кредита в банке или получение твердой денежной ссуды
  • Получение кредитной линии под залог собственного капитала
  • Использование сети однорангового кредитования

Как работают инвестиции в недвижимость? Инвестирование в недвижимость работает по принципу денежного потока, что означает, что ваш доход должен превышать ваши исходящие расходы. Это известно как положительный денежный поток. Это может работать как для долгосрочной аренды жилых и коммерческих помещений, так и для краткосрочной аренды на время отпуска.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость? Абсолютно. Это один из источников (кроме владения бизнесом), который принес наибольшее богатство в нашей истории.

Что такое оптовая сделка с недвижимостью? Оптовая торговля похожа на перепродажу недвижимости, за исключением того, что вы никогда не становитесь владельцем дома, когда переворачиваете контракты на недвижимость. Вы можете узнать конкретные стратегии для этого от REWW и других агрегаторов данных для оптового рынка перелистывания.

При этом существует восемь основных стратегий получения реального дохода от недвижимости. Сможете ли вы получать пассивный или активный доход, зависит от стратегии, которую вы реализуете.

Связано с этим: 8 способов, как недвижимость — это ваша самая разумная инвестиция аренда жилья. Людям всегда будет нужно место для жизни, а это означает, что они должны заниматься арендой недвижимости. Вы должны проявить должную осмотрительность, чтобы найти источник своей собственности, помня о трех принципах: местоположение, местоположение, местоположение.

Да, вы уже слышали это раньше, но местоположение решает все, когда дело касается недвижимости. Это относится не только к фактическому увеличению стоимости активов с течением времени, но и к вашей способности быстро сдать это имущество в аренду долгосрочному арендатору. Когда вы рассматриваете долгосрочную аренду жилья, ищите отличное место. Это важнее, чем текущее состояние самого объекта. На самом деле, ветхие дома в красивых местах — одна из лучших инвестиций, которую вы можете сделать.

Это более традиционный подход к зарабатыванию денег на рынке недвижимости. Это означает покупку недвижимости с небольшим количеством наличных денег для внесения первоначального взноса, а затем владение этой собственностью в течение длительного времени. В зависимости от вашей личной ситуации вы можете легко получить эту недвижимость за очень низкую плату или даже без первоначального взноса. Это особенно верно, если это ранее существовавшая, приносящая доход собственность.

Если есть положительный денежный поток от сдачи жилья в аренду, то это может стать отличной инвестицией. Тем не менее, вы, вероятно, не обнаружите, что это слишком легко, если только нынешний владелец не разгружается по личным причинам из-за развода или другой необходимости ликвидировать это имущество, которое требует наличия наличных денег.

2. Варианты аренды

Варианты аренды могут быть отличным способом заняться недвижимостью без необходимости вкладывать значительный капитал или даже иметь большой кредит с самого начала. Вы арендуете с правом выкупа. Это, как правило, хорошо работает, когда рынок недвижимости растет, потому что вы создаете заранее установленную цену, по которой вы можете позже купить недвижимость.

Если, например, рынок недвижимости существенно вырастет, вы можете купить эту недвижимость со скидкой. Вы также можете потенциально развернуться и продать свои права на эту покупку кому-то другому. Ясная ставка здесь делается на бычий рынок недвижимости. Пока это вариант, которым вы можете воспользоваться, а не что-то высеченное в камне, в котором говорится, что вы должны купить в конце аренды независимо от того, что вы должны купить в конце аренды, тогда вы вполне можете получить прибыль.

3. Шлепанцы для ремонта дома

Культура «почини-и-переверни» взорвалась. Благодаря популярности шоу по ремонту домов, мы переживаем массовый бум на традиционном рынке флип-ремонта. Хотя здесь, безусловно, можно заработать много денег, поначалу ориентироваться в этих водах может быть непросто. Когда вам не хватает знаний или опыта, вы можете оказаться в проигрыше, если не выберете правильный дом.

Мэтт Ларсон перевернул более 2000 домов в Айове и Иллинойсе. За это время он усвоил несколько уроков о том, на что следует обращать внимание и на что не следует обращать внимание при перепродаже дома с ремонтом. Его совет? Отправляйтесь за самыми уродливыми домами в самых красивых районах. Вот где настоящая ценность. Другая трудность заключается не только в том, чтобы найти эти дома, когда у вас нет хороших связей с агентами по недвижимости, но и в том, чтобы понять их стоимость после ремонта.

Сколько будет стоить дом после того, как вы вложите средства в ремонт и ремонт? Чтобы точно определить это, вам нужны прочные отношения с генеральным подрядчиком и посещение объекта на месте. Хотя покупка сайта-невидимки на аукционе может показаться заманчивой, если вы действительно не знаете, что делаете, вы можете потерять деньги. Тем не менее, зарабатывать деньги на ремонте дома может быть довольно просто, если вы понимаете основные затраты и потенциальную ценность.

Джон и Джули Уэйкфилд, муж и жена, подбрасывающие мяч, которые сделали сотни подбрасываний, говорят что-то подобное. Они советуют не откусывать больше, чем можно прожевать, и, что более важно, следует искать творческие способы помочь другим. Успех в качестве инвестора в недвижимость во многом зависит от того, насколько творчески вы можете решать проблемы, а также от того, насколько хорошо вы можете обрабатывать цифры.

Связано с этим: Покупка сдаваемой в аренду недвижимости до конца года: почему и как

4. Смена контракта

флип-контракты. Все, что вам нужно сделать, это найти расстроенного продавца и мотивированного покупателя, а затем свести их вместе. Хотя найти продавца, который находится в бедственном положении, может показаться трудным, Clothier систематизировал весь процесс для этого. Хитрость с переворотом контракта заключается в том, чтобы определить продавца, который находится в затруднительном положении, и найти готового к работе покупателя.

Объединив эти стороны, вы избавитесь от необходимости искать покупателя после заключения контракта. Эта ситуация представляет больший риск. Вместо этого, заранее найдя продавцов и покупателей, вы можете легко заключить договор с уверенностью, что вам не придется закрывать условное депонирование имущества.

Для этого вы должны быть в состоянии идентифицировать либо свободные дома, либо дома, которые просрочены по ипотечным кредитам. Это сложная часть. Вы эффективно пытаетесь найти проблемных продавцов, но дома, которые уже пустуют, готовы к такой возможности.

5. Короткие продажи

Короткие продажи имеют место, когда нынешний владелец своего дома просрочил выплату ипотеки, но на имущество еще не было обращено взыскание. Для того, чтобы это произошло, все стороны должны согласиться на сделку, поскольку недвижимость продается по цене ниже, чем задолженность по существующим ипотечным кредитам. Это может быть прекрасной возможностью получить быструю прибыль без вложений в длительный ремонт.

Однако добиться успеха с короткими продажами или любыми другими аукционами по умолчанию часто бывает непросто. Обычно вам нужно платить за дома сразу наличными, и иногда это должно происходить незаметно. Короткие продажи лучше, чем аукционы, потому что у вас есть возможность осмотреть дом и вступить в процесс переговоров. Если вы не опытный инвестор, начинать без проверки и полного обзора может быть рискованно.

Короткие продажи требуют времени, но оно того стоит. Потенциальная прибыль от короткой продажи может быть мгновенной. Десятки тысяч до сотен тысяч долларов могут материализоваться, как только покупка недвижимости состоится, потому что банк поглощен неудачными инвестициями. Но не рассчитывайте получить недвижимость за кражу — вам все равно придется договариваться о относительно справедливой цене. В зависимости от того, насколько сильно банк хочет избавиться от этой собственности, он может сидеть и ждать другого покупателя, поэтому не пытайтесь занижать цену слишком далеко.

Связанный: «Продажа от собственника»: преимущества DIY Real Estate

6. Аренда на время отпуска

Аренда на время отпуска может стать прибыльным путем к прибыли на рынке недвижимости. Мало того, что вы можете получить некоторый дополнительный доход от аренды жилья для отпуска, вы потенциально можете заработать значительную сумму денег и создать значительный поток пассивного дохода, если вы находитесь в туристическом районе с интенсивным движением. Такие места, как Лос-Анджелес, Майами и другие туристические очаги, хорошо известны высоким спросом на эту краткосрочную аренду.

Я давно твердо верю в рынок аренды для отпуска. Лучшая часть? Вам даже не нужно владеть недвижимостью, чтобы зарабатывать деньги. Некоторые из самых успешных в мире компаний по управлению недвижимостью, которые специализируются на аренде на время отпуска, на самом деле не владеют домами, но обеспечивают высокое качество обслуживания клиентов.

Как вы участвуете? Используйте существующие отношения с владельцами в вашем районе. Сеть с другими. Создавайте облигации. Создавайте системы. Обеспечьте максимальное удовлетворение. Делайте все возможное для тех, кто останавливается в домах, которыми вы управляете. И узнайте, как вы можете помочь нынешним владельцам существующего арендного бизнеса занять некоторое время и избавиться от стресса. Если у вас есть недвижимость, разместите ее на таких сайтах, как Airbnb, HomeAway или FlipKey, прежде чем управлять арендой на время отпуска для других владельцев.

7. Кредитование твердыми деньгами

Кредиторы, предоставляющие твердые деньги, предоставляют краткосрочные ссуды людям, которые обычно не имеют права на такие ссуды. Чтобы участвовать в кредитовании с твердыми деньгами, вам понадобится некоторый капитал. Это кредиты, которые часто по высоким процентным ставкам, потому что они в течение очень коротких периодов. Чтобы закрыть свою первую сделку, вы можете обратиться к кредитору с твердыми деньгами. Если у вас есть то, что вы считаете «верной вещью», но вам не хватает капитала, это может быть вашим лучшим выбором.

Вы также можете стать крупным кредитором, но вам понадобится капитал. Вероятно, это не будет первым способом, которым вы начнете зарабатывать деньги в сфере недвижимости, но по мере того, как вы создаете свою сеть, капитал и солидный портфель сделок, вы можете предоставлять эти промежуточные кредиты и получать большую норму прибыли.

Даже если вам не хватает огромного капитала, пока вы можете успешно определить правильные сделки, предоставить небольшую сумму денег и обеспечить высокий уровень успеха, вы, вероятно, сможете без особого труда найти инвесторов, которые присоединятся к вам. Процентные ставки здесь имеют смысл. Там больше риска, но и больше вознаграждения. Это может быть способом сохранить ваши денежные средства достаточно ликвидными и получить хорошую прибыль в краткосрочной перспективе без необходимости ждать годы и годы, пока эти доходы материализуются.

8. Коммерческая недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость — одна из прекрасных возможностей для заработка в сфере недвижимости. Девелоперы коммерческой недвижимости сосредотачиваются не только на перепродаже объектов, но и на их развитии, повышая стоимость объектов, чтобы увеличить их чистый доход за счет ремонта и модернизации. Они также консультируют по проектам, для реализации которых могут потребоваться более опытные инвесторы в недвижимость.

Али Сафавид, основатель 5209 Investments, говорит, что коммерческая недвижимость является одним из самых прибыльных источников дохода и прибыли на рынке недвижимости. Пока вы можете найти способы повысить ценность биржи, инвестиции в коммерческую недвижимость могут стать одним из крупнейших источников дохода, который вы найдете.

Людям всегда нужны офисные помещения и магазины для ведения бизнеса. Эти физические местоположения являются хлебом с маслом в нише недвижимости. По мере роста вы сможете открывать торговые центры, строить крупные здания и многое другое. Но нужно с чего-то начинать.

  • Как изменить свое денежное мышление в 2023 году, по словам этой пары, которая выплатила более 100 000 долларов долга

  • 3 вопроса, на которые должен ответить каждый предприниматель

  • Если вы хотите стать отличным коммуникатором, не попадайтесь в эти классические ловушки

  • Как мужчина, стремящийся жить без собственности, и фотограф из Майами завязали неожиданную дружбу — и чему они могут научить вас важности человеческих отношений

  • 5 бесценных уроков для начинающих предпринимателей

  • Самые умные люди в комнате часто упускают из виду этот критический атрибут успеха

  • 8 основных вопросов о недвижимости, которые следует задать потенциальным франчайзерам

  • Большинство новогодних обещаний не выполняются, но вот 5 из них, которые вы на самом деле сохраните

Новости бизнеса

Бывший владелец похоронного бюро приговорен к 20 годам заключения в федеральной тюрьме за продажу частей тела

Предпринимательский персонал

Новости бизнеса

Pornhub теперь будет проверять государственные удостоверения личности в этом штате. Ваш следующий?

Габриэль Биенаш

Начало бизнеса

5 способов привлечь первых 100 клиентов для финтех-продукта

Александр Хомич

Прочитайте больше

Почему одноранговое кредитование может быть хорошим выбором для инвестиций

Подпишитесь на скидку 20%

Подписаться

К

Джей Ди Рот

Эта история появляется в

Февраль 2013

выпуск
Предприниматель .
Подписаться »

Как и большинство предпринимателей, я люблю риск. Потребовалось мужество, чтобы бросить свою основную работу, чтобы начать свой собственный бизнес. И требуется мужество, чтобы продолжать свой бизнес, даже когда мой доход падает.

Шаттерсток

Но когда приходит время инвестировать деньги, ради которых я так рисковал, я предпочитаю перестраховаться. Большая часть моих пенсионных денег находится в индексных фондах и муниципальных облигациях. Я никогда не получу впечатляющих доходов таким образом, но я уверен, что не понесу катастрофических потерь.

Станьте участником Entrepreneur+, чтобы получить неограниченный доступ, отсутствие рекламы, эксклюзивные скидки и бесплатную подписку на журналы.

Подпишитесь сегодня со скидкой 20%. Просто используйте код SAVE20 при оформлении заказа.

  • Как изменить свое денежное мышление в 2023 году, по словам этой пары, которая выплатила более 100 000 долларов долга

  • 3 вопроса, на которые должен ответить каждый предприниматель

  • Если вы хотите стать отличным коммуникатором, не попадайтесь в эти классические ловушки

  • Как мужчина, стремящийся жить без собственности, и фотограф из Майами завязали неожиданную дружбу — и чему они могут научить вас важности человеческих отношений

  • 5 бесценных уроков для начинающих предпринимателей

  • Самые умные люди в комнате часто упускают из виду этот критический атрибут успеха

  • 8 основных вопросов о недвижимости, которые следует задать потенциальным франчайзерам

  • Большинство новогодних обещаний не выполняются, но вот 5 из них, которые вы на самом деле сохраните

Новости бизнеса

Бывший владелец похоронного бюро приговорен к 20 годам заключения в федеральной тюрьме за продажу частей тела

Предпринимательский персонал