Оквэд 2018 ремонт помещений: ОКВЭД для ремонта и отделки квартир и других помещений в 2022 году

Содержание

ОКВЭД техническое обслуживание зданий и сооружений

Содержание

  • Набор кодов ОКВЭД – Ремонт и отделка квартир под ключ
  • На заметку
  • Коды ОКВЭД для ремонта квартир, домов
  • Основной код:
  • Дополнительные коды:
  • Классификатор ОКВЭД: в 2019 году актуальна новая версия
  • Коды ОКВЭД 2019 в ремонтно-строительной сфере

Набор кодов ОКВЭД – Ремонт и отделка квартир под ключ

Предлагаем Вам воспользоваться готовым набором кодов ОКВЭД, составленного под вид деятельности – Ремонт и отделка квартир и офисов под ключ. Набор кодов подходит как при регистрации ООО, так и при регистрации ИП. Коды обновлены согласно нового классификатора!

При необходимости, в случае более расширенной сферы деятельности вашей компании, Вы можете самостоятельно дополнить его другими кодами, соответствующими виду деятельности Вашей будущей компании.

  • 43.21 Производство электромонтажных работ
  • 43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
  • 43. 29 Производство прочих строительно-монтажных работ
  • 43.31 Производство штукатурных работ
  • 43.32 Работы столярные и плотничные
  • 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
  • 43.34 Производство малярных и стекольных работ
  • 43.34.1 Производство малярных работ
  • 43.34.2 Производство стекольных работ
  • 43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ
  • 43.91 Производство кровельных работ
  • 43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
  • 74.10 Деятельность специализированная в области дизайна
  • 96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

На заметку

Для осуществления своей деятельности вы должны выбрать коды ОКВЭД. Их может быть несколько, но основной только один! В классификаторе ОКВЭД есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной и вы должны будете получить соответствующую лицензию. Поэтому, при регистрации своего общества выбирая основной вид деятельности, не забудьте просмотреть список лицензируемых видов деятельности.

Коды ОКВЭД для ремонта квартир, домов

Если Вы ищите Коды ОКВЭД для ремонта квартир, домов, то мы предлагаем Вам воспользоваться уже готовым списком кодов.

Основной код:

  • Код ОКВЭД 45.45 — Производство прочих отделочных и завершающих работ
    Эта группировка включает:
    — установку частных плавательных бассейнов
    — пароструйную, пескоструйную и прочую очистку фасадов зданий
    — производство прочих отделочных и завершающих работ, не включенных в другие группировки, например установка декоративных металлических изделий (панелей, сеток, решеток, в том числе на радиаторы) Этот класс не включает:
    — внутреннюю уборку зданий и сооружений, кроме уборки зданий после строительства, см. Код ОКВЭД 74.70.1

Дополнительные коды:

  • Код ОКВЭД 45.11 — Разборка и снос зданий; производство земляных работ
  • Код ОКВЭД 45. 21 — Производство общестроительных работ
    Эта группировка не включает:
    — предоставление услуг по добыче нефти и газа, см. Код ОКВЭД 11.20
    — монтаж сборных строительных конструкций из элементов собственного изготовления, кроме бетонных, см. Код ОКВЭД 20, Код ОКВЭД 26, Код ОКВЭД 28
    — строительство стадионов, плавательных бассейнов, гимнастических залов, теннисных кортов, полей для гольфа и других спортивных сооружений, кроме строительства зданий, см. Код ОКВЭД 45.23.2
    — монтаж инженерного оборудования зданий, см. Код ОКВЭД 45.3
    — производство отделочных и завершающих работ в зданиях и сооружениях, см. Код ОКВЭД 45.4
    — деятельность в области архитектуры и инженерных изысканий, см. Код ОКВЭД 74.20
    — управление строительными проектами, см. Код ОКВЭД 74.20
  • Код ОКВЭД 45.21.6 — Производство общестроительных работ по строительству прочих зданий и сооружений, не включенных в другие группировки
    Эта группировка включает:
    — производство общестроительных работ по строительству зданий стадионов, гимнастических залов, бассейнов, закрытых катков, теннисных кортов и т. п.
    — производство общестроительных работ по строительству прочих зданий и сооружений, не включенных в другие группировки
    Эта группировка также включает:
    — производство общестроительных работ по строительству водоочистных сооружений
    Эта группировка не включает:
    — строительство плоскостных и прочих сооружений для стадионов и мест отдыха, например спортивных площадок, беговых дорожек, трамплинов, см. Код ОКВЭД 45.23.2
    — установку домашних плавательных бассейнов, см. Код ОКВЭД 45.45
  • Код ОКВЭД 45.21.7 — Монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций
    Эта группировка включает:
    — монтаж зданий и сооружений всех типов из сборных конструкций
    Эта группировка не включает:
    — монтаж зданий и сооружений из сборных металлических конструкций, см. Код ОКВЭД 45.25.4
    — монтаж зданий и сооружений из сборных строительных конструкций собственного изготовления, кроме бетонных, см. Код ОКВЭД 20, Код ОКВЭД 26, Код ОКВЭД 28
  • Код ОКВЭД 45.22 — Устройство покрытий зданий и сооружений
    Эта группировка включает:
    — монтаж несущих элементов покрытий
    — устройство кровли
    — обеспечение гидроизоляции зданий и сооружений
  • Код ОКВЭД 45. 25 — Производство прочих строительных работ
    Эта группировка включает:
    — строительную деятельность, специализированную в одном направлении, общем для различных видов зданий и сооружений, и требующую специальной квалификации и оборудования
  • Код ОКВЭД 45.31 — Производство электромонтажных работ
    Эта группировка включает:
    — монтаж в зданиях и других строительных объектах:
    — электропроводов, электроарматуры и электроприборов
    — систем электросвязи
    — систем электрического отопления
    — радио- и телевизионных антенн
    — систем пожарной сигнализации
    — систем противовзломной (охранной) сигнализации
    — лифтов и эскалаторов
    — молниеотводов и т.п.
    Эта группировка не включает:
    — монтаж электрооборудования на электростанциях, см. Код ОКВЭД 40.10.4
    — монтаж испытательного оборудования, см. Код ОКВЭД 33.20.9
    — ремонт и техническое обслуживание лифтов и эскалаторов, см. Код ОКВЭД 29.22.9
  • Код ОКВЭД 45.32 — Производство изоляционных работ
    Эта группировка включает:
    — производство тепло-, звуко- и виброизоляционных работ в зданиях и других строительных объектах
    Эта группировка не включает:
    — обеспечение гидроизоляции, см. Код ОКВЭД 45.22
  • Код ОКВЭД 45.34 — Монтаж прочего инженерного оборудования
    Эта группировка включает:
    — монтаж систем освещения и сигнализации для автомобильных дорог, железных дорог, аэродромов и портов, производство прочих электромонтажных работ, не включенных в другие группировки
    — монтаж в зданиях и других строительных объектах арматуры и оборудования, не включенных в другие группировки
    Эта группировка также включает:
    — установку оград, защитных ограждений и т.п. из различных материалов во дворах, вокруг частных домов, промышленных предприятий и т.п.
    — установку ставней, навесов и т.п.
    Эта группировка не включает:
    — монтаж систем управления и безопасности движения на железных дорогах, см. Код ОКВЭД 45.23.1
  • Код ОКВЭД 45.41 — Производство штукатурных работ
    Эта группировка включает:
    — производство внешних и внутренних штукатурных работ в зданиях и других строительных объектах, включая установку штукатурных сеток
    — устройство сухой штукатурки с применением гипсовых и других облицовочных листов
  • Код ОКВЭД 45. 43 — Устройство покрытий полов и облицовка стен
    Эта группировка включает:
    — облицовку внутренних и наружных стен зданий и сооружений, полов, участков, прилегающих к зданиям и сооружениям (дорожек, внутренних двориков и т.п.), керамическими, бетонными и каменными плитами и плитками
    — устройство паркетных и других деревянных покрытий полов
    — настил ковровых покрытий, линолеума, покрытий из резины и пластмассы
    — облицовку полов и стен тераццо, мрамором, гранитом и т.п.
    — оклеивание стен обоями
    Эта группировка не включает:
    — устройство бетонных полов, см. Код ОКВЭД 45.25.3
    — обшивку стен деревянными панелями, см. Код ОКВЭД 45.42
    — мощение дорог, см. Код ОКВЭД 45.25.5
  • Код ОКВЭД 45.44 — Производство малярных и стекольных работ
  • Код ОКВЭД 45.44.1 — Производство стекольных работ
    Эта группировка включает:
    — установку стекол, включая зеркальные и т.п.
    Эта группировка не включает:
    — установку оконных блоков, см. Код ОКВЭД 45. 42
  • Код ОКВЭД 45.44.2 — Производство малярных работ
    Эта группировка включает:
    — окрашивание зданий внутри и снаружи и производство прочих аналогичных работ (нанесение декоративных покрытий, лаков и т.п.)
    — окрашивание кровельных покрытий
    — окрашивание инженерных сооружений
    — окрашивание ограждений, решеток и т.п.
    Эта группировка не включает:
    — обеспечение гидроизоляции, см. Код ОКВЭД 45.22
    — разметку краской проезжей части дорог, автомобильных стоянок и т.п., см. Код ОКВЭД 45.23.1

Ключевые слова: оквэд, код, ремонт, квартир, домов

Для того, чтобы зарегистрировать строительный бизнес, собственнику необходимо точно определить виды работ, которые будет выполнять компания, а также правильно идентифицировать выбранные виды строительно-ремонтных работ согласно действующей версии общероссийского классификатора.

В сегодняшней статье мы разъясним, каким образом правильно использовать для определения кодов на строительные и ремонтные работы ОКВЭД-справочник, как указывать код в заявлении на изменение или регистрацию нового вида деятельности, и предложим удобную таблицу, руководствуясь которой, вы сможете самостоятельно устанавливать код вида деятельности на любые виды ремонтно-отделочных работ.

Классификатор ОКВЭД: в 2019 году актуальна новая версия

Стандартизатор ОКВЭД используется в российском правовом поле для идентификации видов деятельности, осуществляемой субъектами экономики на территории РФ. Для фискальных служб классификатор служит инструментом, при помощи которого систематизируется и значительно упрощается осуществление налогового учета, устанавливается размер применяемой налоговой ставки, производится контроль за деятельностью субъектов хозяйствования в конкретных административных образованиях.

Читайте также: Можно ли осуществлять деятельность без ОКВЭД

Общероссийский классификатор ОКВЭД претерпел значительные изменения, нашедшие отражение в новой его версии – ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), которую Росстат утвердил своим приказом № 14-ст от 31.01.2014 (смотреть следует документ в редакции от 10.07.2018). В новом варианте классификатора ОКВЭД отделочные работы, ремонт помещений, строительство зданий и сооружений, возведение и ремонт кровли получили более детализированные коды.

Коды ОКВЭД 2019 в ремонтно-строительной сфере

Набор кодов на ведение строительных и производство отделочных работ ОКВЭД содержится в разделе F «Строительство».

В справочнике ОКВЭД ремонт помещений, различные виды отделочных, кровельных и подготовительных работ отнесены к классу 43, иерархия которого содержит четыре дочерних (уточняющих виды работ по профессиональному признаку) кода.

Правила пользования классификатором просты. К примеру, чтобы узнать код ОКВЭД «ремонт кровли», необходимо, с учетом того, что кровельные работы являются узкоспециализированными, открыть дочерний код 43.9 «Работы строительные специализированные прочие», и найти нужный вид деятельности в одном из двух, представленных в подразделе, подклассов подраздела 43.91 «Производство кровельных работ».

Читайте также: ОКВЭД: строительство зданий и сооружений

Для удобства пользователей, мы приводим удобную таблицу, в которой систематизировали основные коды в сфере ремонтно-отделочных работ. В ней указаны коды ОКВЭД, ремонт какого вида деятельности идентифицирован данным кодом, и к какому подклассу относится данный вид деятельности.

Наименование по группе

Полное написание кода ОКВЭД

Отдельные виды деятельности в группировке

Написание кода ОКВЭД в подгруппировке

Работы по сносу зданий и сооружений и по подготовке строительного участка

Разборка и снос зданий, подготовка строительного участка

Разборка и снос зданий

Подготовка строительной площадки, в т.ч.

  • расчистка

  • дренажные работы с/х-земель, лесных массивов, стройплощадок

  • земляные работы

  • подготовка к разработке и добыче природных ресурсов

Разведочное бурение

Электромонтажные работы, санитарно-технические и прочие строительно-монтажные работы

Электромонтажные работы

Сантехнические работы, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования

Работы строительно-монтажные прочие

Работы строительно-отделочные

Штукатурные работы

Наружные и внутренние штукатурные работы в зданиях и сооружениях, включая установку арматурных сеток.

Также включает

реставрацию, консервацию и воссоздание штукатурной отделки на объектах культурного наследия

Плотничные и столярные работы

Установка дверей (кроме вращающихся и автоматических), окон, дверных и оконных рам

Монтаж внутренних лестниц, встроенного кухонного оборудования, встроенных шкафов

Внутренняя отделка зданий (включая межкомнатные перекрытия, раздвижные и съемные перегородки, потолки)

Устройство и монтаж половых покрытий, облицовка стен

Включает:

  • укладку, наклеивание плиток, кладку керамической плитки, бетонного покрытия или тесаного камня для полов, установку керамических печей;

  • монтаж паркетных и прочих деревянных покрытий пола, облицовку стен деревом;

  • укладку ковровых покрытий, линолеума и других материалов;

  • выполнение облицовки стен или покрытия пола из натуральных и искусственных камней;

  • оклеивание обоями

Малярные и стекольные работы

Малярные работы (внутри и снаружи зданий)

Стекольные работы (установка стекол, зеркал и т. п.)

Прочие отделочные и завершающие работы

Уборка зданий и сооружений после завершения строительства; выполнение прочих отделочных работ и работ по завершению строительства, не включенных в другие группировки

Кровельные работы

Устройство крыш и кровли

Прочие специализированные работы (не включенные в иные группировки)

Гидроизоляционные работы

Установка подмостей и строительных лесов

Свайные работы по формированию фундамента

Бетонные и железобетонные работы

Монтаж строительных конструкций из стали

Кирпичные и каменные работы

Сборка и монтаж стройконструкций

Иные специализированные работы

43.

39.19.190 код ОКПД 2 — расшифровка, примеры закупок и ограничения

Работы завершающие и отделочные в зданиях и сооружениях, прочие, не включенные в другие группировки

Главная

Классификатор ОКПД 2

F

43

43.3

43.39

43.39.1

43.39.19

43.39.19.190

Классификатор ОКПД 2

Код 43.39.19.190

Расшифровка: Работы завершающие и отделочные в зданиях и сооружениях, прочие, не включенные в другие группировки

Комментарии: классификатор не содержит комментариев к этому коду

Старый код: 45.45.13.190

Запись в классификаторе ОКПД 2 с кодом 43.39.19.190 не содержит уточняющих (дочерних) кодов.

Примеры закупок с позициями по ОКПД 2

43. 39.19.190 «Работы завершающие и отделочные в зданиях и сооружениях, прочие, не включенные в другие группировки»

№0119300019818001184

887 755₽

открыть карточку

добавить в избранное

Выполнение работ по текущему ремонту помещения № 166 по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 49 у субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций

Найдено в документах | Выполнение работ по текущему ремонту помещения № 166 по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 49 у субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций — 1 усл ед

РТС тендер | Электронный аукцион

прием заявок с 08.06.18 до 18.06.18

Красноярский край | 360878 | МКУ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ»

завершена

№0319300324018000004

499 566₽

открыть карточку

добавить в избранное

Текущий ремонт помещений МБОУ «Белоярская ООШ»

Найдено в документах | Работы завершающие и отделочные в зданиях и сооружениях, прочие, не включенные в другие группировки — 1 усл ед

ЕИС закупки | Запрос котировок

прием заявок с 09. 06.18 до 20.06.18

Красноярский край | МБОУ «БЕЛОЯРСКАЯ ООШ»

отменена

№0128200000118005290

1 097 586₽

открыть карточку

добавить в избранное

Текущий ремонт спортивного зала  

Найдено в документах | Текущий ремонт спортивного зала — 1 шт

Группа ЕЭТП Росэлторг | Электронный аукцион

прием заявок с 08.06.18 до 18.06.18

Владимирская обл | МБОУ «ИВАНОВО-ЭСИНСКАЯ СОШ»

завершена

№0128200000118005287

1 091 300₽

открыть карточку

добавить в избранное

Капитальный ремонт спортивного зала 

Найдено в документах | Работы завершающие и отделочные в зданиях и сооружениях, прочие, не включенные в другие группировки — 1 усл ед

Группа ЕЭТП Росэлторг | Электронный аукцион

прием заявок с 08. 06.18 до 18.06.18

Владимирская обл | МБОУ РОЖДЕСТВЕНСКАЯ СОШ

завершена

№0362300237018000002

1 199 557₽

открыть карточку

добавить в избранное

Текущий ремонт помещения библиотеки — филиала №6 кабинетов №73,74,75,76

Найдено в документах | Текущий ремонт помещения библиотеки — филиала №6 кабинетов №73,74,75,76 — 1 усл ед

Сбербанк-АСТ | Электронный аукцион

прием заявок с 08.06.18 до 16.06.18

Свердловская обл | 1191278 | МБУК ЦБС АГО

завершена

Ремонт дома и дома на заказ в Оттаве

OakWood — это семейный проектно-строительный бизнес четвертого поколения с полным спектром услуг, который уже более 65 лет предоставляет инновационные решения домовладельцам и коммерческим клиентам Оттавы.

Сейчас, как никогда раньше, мы понимаем, что ваш дом или здание должны быть безопасным убежищем для жизни, работы и всего, что вы делаете. Вам нужны решения для дизайна дома, которые адаптированы к вашим потребностям и которые будут поддерживать то, как вы живете сегодня.

Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы обсудить ваш проект, с возможностью посетить наш отмеченный наградами Центр дизайна.

Рекомендуемые услуги

Наша отмеченная наградами команда дизайнеров готова работать с вами.

Инновационные функции. Красивый дизайн. Более шести десятилетий опыта работы в качестве строителей домов на заказ в Оттаве.

Пожизненная гарантия. Твердая древесина. Оборудование, которое служит вечно.

Кухни мечты, подвалы, пристройки к дому и многое другое начинается здесь!

Исключительное качество и поддержка

Что мы можем сделать для вас?

Внедряя новые технологии и процессы, OakWood превратилась из небольшой семейной компании генерального подрядчика в проектно-строительную фирму с полным спектром услуг в районе Оттавы с непревзойденной репутацией в области качества.

Узнать больше

Ваш дом — это ваш центр

Живите, учитесь, зарабатывайте и наслаждайтесь

Мы специализируемся на проектировании и строительстве многофункциональных домов, которые красивы, но уникально приспособлены для удовлетворения потребностей современной семьи: день- сегодняшняя жизнь, онлайн-обучение, работа на дому, домашний спортзал, детская площадка, обеспечивая при этом безопасное пространство. Позвольте нам помочь вам спланировать, спроектировать и построить дом, который станет центром всего, что вы делаете!

Подробнее

Отмеченный наградами Центр дизайна

Вдохновитесь уникальными продуктами и дисплеями

Центр дизайна OakWood предлагает уникальные, полностью функционирующие дисплеи в демонстрационном зале площадью 22 700 кв. футов. Удобно выбирать все материалы из-под одной крыши — и от любого производителя в мире.

Узнать больше

Максимальный домашний комфорт

Строительство и ремонт в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности

Компания OakWood является квалифицированным строителем домов с нулевым уровнем выбросов, отвечающим строгим требованиям, установленным Канадской ассоциацией домостроителей (CHBA). Это самый передовой стандарт энергоэффективности, позволяющий сделать ваш дом или здание более энергоэффективным, комфортным и устойчивым.

Узнать больше

Проект OakWood Green Canada

Мы сажаем деревья в зависимости от инвестиционного уровня вашего проекта

С OakWood ваше строительство, дом на заказ, ремонт или проект разнорабочего идет дальше. Гораздо дальше! Мы работаем с ведущей национальной благотворительной организацией по посадке деревьев в Канаде, чтобы восстановить или восстановить леса, уменьшить углеродный след и решить проблему изменения климата.

Узнать больше

Инновации живут здесь

Делать то, что нужно для вашего образа жизни, стоимости дома или здания при перепродаже… и планеты

Мы специализируемся на высокопроизводительных решениях, которые включают в себя самые передовые энергоэффективные, интеллектуальные технологии, гипоаллергенные и экологичные строительные материалы, доступные сегодня.

Узнать больше

Высокопроизводительные решения, представленные в

«Мы стремимся предоставить клиентам непревзойденный опыт.

Ожидайте, что каждый член нашей команды будет проявлять страсть к вашему проекту от первой встречи до финальной прогулки».

Джон Липтак, генеральный директор и президент
Патрисия Липтак-Сатов, главный операционный директор
Анджела Мэллон, CPA, CMA, CFO

Почему стоит выбрать OakWood?

N

Более 65 лет опыта проектирования и строительства — один из самых опытных подрядчиков в городе

N

Отмеченный наградами центр дизайна — проводит самый эффективный и вдохновляющий процесс выбора материалов в городе – все, что вам нужно, находится под одной крышей

N

Уникальный процесс проектирования и сборки – поддерживается технологиями и сертифицированными экспертами с вниманием к деталям на каждом этапе пути – штатные дизайнеры, менеджеры проектов, оценщики, специализированные торговые специалисты и т. д.

N

Гарантия фиксированной цены без сюрпризов

N

Недорогая нестандартная мебель – OakWood имеет собственную производственную линию внутри Cabico, крупнейшего производителя высококачественной мебели в Северной Америке

N

Многократный обладатель наград , в том числе «Реноватор года», «Лучший ремонт кухни», «Лучший центр дизайна в Канаде» и 15-кратный обладатель награды «Выбор потребителей» для вашего проекта

N

Защита и душевное спокойствие благодаря лучшей в отрасли гарантии

Что говорят наши клиенты

Все услуги

Концептуальный дизайн, дизайн интерьера, выбор материалов, планирование и многое другое

Энергоэффективные дома, построенные по индивидуальному заказу, безопасные для здоровья, технологичные и экологически безопасные. Начните планировать дом своей мечты сегодня

Кухни, пристройки, подвалы, чердаки, солярии, ванные комнаты и многое другое. Мы предлагаем самый большой набор специализированных услуг по ремонту домов в Оттаве

Высококачественные индивидуальные решения для шкафов с неограниченными возможностями по доступной цене

Роскошный индивидуальный ремонт дома и услуги по ремонту домов в Оттаве для проектов, требующих самого лучшего

Самые инновационные продукты и материалы для любого жилого или коммерческого проекта

Специализация на высокоэффективных зданиях, которые соответствуют требованиям LEED или превышают их в любом возрасте

Скрытые сверхзащищенные высокотехнологичные пункты неотложной помощи на короткий или длительный срок

Лучшие в своем классе решения для отпугивания воров и улучшения охраны дома

Как ИЗБЕЖАТЬ МОШЕННИКОВ… и сделать КРАСИВЫЙ РЕМОНТ без сюрпризов

Бесплатная загрузка

Приступим

Планируете ли вы ремонт дома в Оттаве, индивидуальный дом, новое коммерческое здание или мастер на все руки ваш следующий шаг — поговорить с квалифицированным консультантом по проектам OakWood.

Начнем! Запланируйте звонок или визит на объект в Центр дизайна OakWood

 

Позвоните по телефону 613.236.8001

Запланируйте консультацию с моим экспертом

  • Книжная консультация
  • Фейсбук

  • Инстаграм

  • Твиттер

  • Пинтерест

  • Линкедин

  • YouTube

Какие права арендатора при реконструкции?

31 июля 2018 г.

Ремонт: права арендатора

Эксперты утверждают, что каждые 15-20 лет все объекты должны проходить капитальный ремонт, чтобы поддерживать их в наилучшем состоянии. Вы должны, конечно, выполнять любое другое техническое обслуживание по мере необходимости и по мере необходимости. Однако что делать, если во время капитального ремонта помещение занимает арендатор? Это может иметь последствия для их прав и вашей ответственности как арендодателя. Хотя точные правила ремонта в каждом штате могут различаться, есть несколько общих практических правил, которых вы должны придерживаться. Если единственный вариант арендатора — оставаться в собственности во время ремонтных работ, вам нужно будет работать с ними, чтобы прийти к справедливому соглашению для всех сторон. Строительные конструкции и предметы быта со временем разрушаются. Сделайте свое исследование сейчас, чтобы вы были готовы, когда необходимо будет завершить капитальный ремонт.

Может ли арендатор перестать платить арендную плату?

Простой ответ – нет. После того, как арендатор подписал договор, он должен продолжать платить арендную плату в соответствии с условиями, на которые он согласился. Однако вы должны внимательно относиться к их нуждам и к тому, влияет ли эта работа на условия их жизни. Арендатор имеет полное право потребовать снижения арендной платы при определенных обстоятельствах.

Загораживает ли ремонт какую-либо часть дома? Например, если недоступен туалет на первом этаже, разумно, чтобы арендатор получил сниженную арендную плату, поскольку у него ограниченный доступ к собственности. У вас нет юридических обязательств предлагать эту скидку, но, возможно, у вас есть моральная ответственность. Это особенно верно в обществе, где арендная плата уже слишком высока для многих. Если работа явно мешает, вам следует поговорить с арендатором о предоставлении скидки, чтобы отразить это.

Может ли арендатор требовать компенсацию?

Хотя арендодатели не обязаны предлагать снижение арендной платы, арендаторы могут обратиться в суд в связи со строительными работами. От вас могут потребовать предложить компенсацию, если будет доказано, что работа ухудшила финансовое положение арендатора. Например, если вы повредили их имущество в результате ремонтных работ. Делайте все возможное, чтобы обойти арендатора и информировать его о прогрессе. Постарайтесь не нанести ущерб во время переделки, но будьте готовы заплатить за это, если вы это сделаете.

Пока идет ремонт, вполне вероятно, что вы будете пользоваться газом или электричеством в доме. Убедитесь, что арендатору не несправедливо выставлен счет за использование энергии, договорившись о цене с арендатором.