Выгодно ли покупать: Сберегли рубли: выгодно ли сейчас покупать квартиру | Статьи

Выжидать или торопиться: стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня :: Жилье :: РБК Недвижимость

Аналитики рынка недвижимости рассказали, как ведут себя продавцы и потенциальные покупатели вторичного жилья в связи с повышением ипотечных ставок и падением курса рубля

Фото: Mikhail Gerasimov\shutterstock

Военная операция на Украине, падение рубля и санкции создали ситуацию неопределенности на рынке жилья в Москве. Эксперты прогнозировали всплеск спроса, однако пока многие продавцы и потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы и аналитики рассказали, что происходит в последнюю неделю на рынке вторичной недвижимости столицы, а также дали советы, когда лучше заключать сделки.

Сделки откладывают все чаще

www.adv.rbc.ru

Большинство покупателей и продавцов отказывается проводить сделки из-за полной неопределенности, единогласно утверждают риелторы. «Они боятся потерять: одни — деньги, другие — квартиру. Сделки сейчас единичны вследствие невозможности производить ипотечные покупки. Откладывают их граждане на неопределенный период, минимум на месяц», — отметил директор департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Потенциальные покупатели и продавцы пока просто не понимают, что дальше делать, находятся в недоумении или шоке, согласилась директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова. «Многие продавцы не отказываются, а просто откладывают сделки на неопределенный срок, одни это объясняют тем, что боятся «перейти в деньги» — курс рубля абсолютно непредсказуем. Те, кто продает квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, опасаются не найти быстро достойный вариант и тоже остаться с обесценившимися деньгами. Все ждут хоть какой-то стабилизации», — объясняет эксперт.

Когда происходят резкие изменения, в том числе сопровождающиеся девальвацией рубля, мы обычно в моменте видим, что продавцы пытаются пересмотреть цену продажи либо взять паузу, отметил управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Александр Москатов. «Люди, которые собирались продать объекты недвижимости и выйти в деньги, сейчас пересматривают стратегию: да, они подтверждают свое намерение, но уже не хотят выходить в деньги, а рассматривают вариант купить сразу другую квартиру. Покупатели же остаются на рынке и редко когда в значительной степени реагируют на попытки продавцов поднять цены или привязать их к валютному курсу», — рассказал аналитик.

На фоне роста цен и повышения ипотечных ставок спрос начал снижаться уже с начала года, отметила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Она объяснила, что в отличие от ситуации 2014–2015 годов, когда население спасало свои сбережения, сейчас только часть потребителей готова к выходу на реальные сделки, поскольку основной спрос на недвижимость был реализован в 2020–2021 годах. Главный страх покупателей, которые хотели, но не успели приобрести жилье, — это вероятность увеличения цены квадратного метра и рост ставок по кредитам на жилье, резюмировала Кузнецова.

При этом аналитик ЦИАН отмечает, что 28 февраля после повышение ставок на рынке жилья был зафиксирован резкий рост спроса: за день количество просмотров объявлений увеличилось в полтора-два раза. Ставки по ипотеке достигли заградительно высоких значений, поэтому всплеск спроса — это или покупатели с живыми деньгами, или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля, объясняет эксперт. Потенциальный спрос есть, но дойдут ли покупатели до риелторов и продавцов и выльется ли этот потенциальный спрос в реальные сделки, пока непонятно.

Читайте также: В Минстрое сравнили ситуацию на рынке жилья с кризисом 2014 года

Фото: Andrii Yalanskyi\shutterstock

Кто покупает

Главными покупателями сегодня остаются те, кто успел получить одобрение по ипотечному кредиту до введения санкций — именно среди этих людей сегодня остается высокий спрос, подчеркнула Дымова из Est-a-Tet. Она уточнила, что после повышения Банком России ключевой ставки до 20% граждане поняли, что кредиты станут слишком дорогими.

Также активность проявляют покупатели элитного жилья. «Значительная часть сделок с премиальными квартирами в Москве продолжает заключаться, то есть массового отказа от продажи у продавцов нет. Активность покупателей сохраняется высокая, и по количеству обращений за последние пять дней мы наблюдаем рост в сравнении с тем же периодом прошлого года на 30%. Желание покупать недвижимость и вкладывать деньги у покупателя премиальных квартир остается, со временем, мы уверены, стороны сделок подстроятся под новую реальность, то, что сейчас откладывается и переносится, превратится в сделки в недалеком будущем», — рассказал управляющий партнер Savills в России.

Читайте также: Продавцы элитного жилья в Москве начали фиксировать цены в валюте

Фото: kan_chana\shutterstock

Покупать или подождать?

Эксперты рекомендует посмотреть за развитием ситуации, дождаться ее стабилизации, а уже затем выходить на сделку. «Думаю, через месяц появится какая-то ясность, насколько большой ущерб понесла экономика, как отреагировал рынок недвижимости. Однако в любом случае московская квартира остается надежным активом и не утрачивает своих качеств. В любом случае жилплощадь в Москве будет востребована, ее можно сдавать и извлекать из этого доход. Конечно, она может подешеветь, и наверняка так и произойдет. Но многое будет зависеть от того, как поведет себя курс рубля. Если он будет находиться под давлением, то, вероятнее всего, цены на вторичном рынке начнут снижаться, но это произойдет не сегодня и не завтра», — сказал Сергей Шлома.

С экспертом «Инкома» согласился глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Он рекомендовал не делать крупные и значимые покупки в атмосфере паники и стресса, ведь не вполне понятно, какие цены сейчас являются рыночными и справедливыми, а какие нет. «Заключать сделку стоит, если вы уже в процессе покупки и имеете одобрение по ипотеке по хорошим ставкам, ведь время на раздумья в этом случае ограничено. Но если вы только задумались и не нашли подходящего варианта, то лучше подождать какое-то время, пока рынок не стабилизируется», — резюмировал руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

После того как ситуация в российской экономике прояснится, спрос с первичного может перейти на вторичный рынок московской недвижимости. Сегодня присутствуют опасения, связанные с риском остановки строек на фоне ужесточения санкций и внешних ограничений, подчеркивает Наталья Кузнецова из «Бон Тон». Поэтому, по ее словам, если говорить о перспективах спроса, то в сложившихся условиях наиболее востребованным может стать именно вторичное жилье, а на фоне роста ключевой и депозитной ставок спрос может частично перетечь в депозиты.

Читайте также: Обвал рубля и военная операция: что будет с ценами на жилье в России

Выгодно ли покупать недвижимость в Турции зимой

Если вы мечтаете о переезде к морю и хотите купить жильё для постоянного или сезонного проживания, вам необходимо решить множество вопросов: выбрать подходящую страну, подобрать объект под ваш бюджет и пожелания, заключить выгодную сделку. Во всех отношениях Турция станет для вас отличным вариантом, ведь в этой стране есть всё, что нужно для счастливой жизни – тёплое ласковое Средиземное море, развитая инфраструктура, большой выбор качественного жилья и надёжные застройщики, готовые сделать вам выгодное предложение. Многие предпочитают покупать недвижимость в Турции зимой. Наши эксперты подготовили для вас подробную статью о покупке турецкого жилья в это время, чтобы вы смогли понять, подходит ли такое решение вам. Читайте и принимайте обоснованное решение!

Содержание

1. Покупка недвижимости зимой в Турции

1.1 Погодные условия

1.2. Оцениваем объект

1.3. Оцениваем район

1.4. Новогодние праздники в Турции

1.5. Купить недвижимость за рубежом в Турции: выгода от покупки зимой

2. Стоимость недвижимости в Турции зимой

3. Как отдохнуть на Новый год и купить недвижимость в Турции

4. Покупка недвижимости в Махмутларе, Турции зимой: профессиональная помощь

Покупка недвижимости зимой в Турции

Вопрос о лучшем времени приобретения жилья на турецком побережье – один из самых распространённых. Многие покупатели спрашивают о сезонности, или когда покупать недвижимость в Турции. Опытные специалисты Yekta Homes, конечно же, знают ответ на этот вопрос и готовы порекомендовать вам лучшее время для сделки. Давайте посмотрим, выгодно ли покупать жильё на турецком побережье зимой.

Погодные условия

Начнём с факторов, неподвластных рынку недвижимости. В первую очередь это, конечно, погода. В зимние месяцы Турция достаточно тёплая и солнечная. Погода иногда бывает дождливой, но колорита тёплой страны это не уменьшает. Снег выпадает на севере в горных районах, где открываются прекрасные горнолыжные курорты. Но на побережье его не бывает. В среднем, температура в зимние месяцы колеблется в районе 10° — 18° тепла. Днём воздух может прогреться до +24°С. Температура воды в море в этот период такая же или чуть выше, чем температура воздуха.

Декабрь, январь, февраль в Турции – низкий туристический сезон. Поэтому вам не придётся стлалкиваться с толпами отдыхающих. Все достопримечательности будут в вашем распоряжении, и вы сможете насладиться ими полностью.

Кроме того, в низкий сезон турки торгуются гораздо охотнее и заметно снижают цены. Поэтому не самая тёплая погода – это возможность выгодно купить сувениры и различные турецкие товары.

В целом, оценивая зимний климат турецкого побережья, можно отметить тот факт, что он остаётся очень благоприятным для людей, имеющих проблемы со здоровьем. Днём температура воздуха достаточно комфорта для прогулок, отсутствует сильная жара. Местные магазины полны свежих овощей и фруктов. На улицах царит спокойствие. Именно поэтому многие европейцы предпочитают планировать свой отдых в этой стране после октября.

Оцениваем объект

Что касается покупки квартиры, то зимний период имеет в этом плане свои преимущества:

• Например, если вы выбрали объект на первом этаже, то именно зимой сможете убедиться в том, что стены квартиры не покрываются плесенью, а полы не подтапливаются во время интенсивных дождей.
• Кроме того, зимой вы сможете оценить работу кондиционеров на выбранном объекте, если они уже установлены. Ведь в Турции нет центрального отопления, и местное население чаще всего обогревает жилища именно с помощью кондиционера. В реальных условиях вам будет проще оценить перспективы проживания в конкретном месте в плане комфортной температуры и возможных расходов.
• Также имеет смысл обратить внимание на наличие горячей воды. В Турции воду нагревают с помощью солнца. Когда солнца все же меньше, чем летом, проще оценить реальные возможности водонагревателя.
• Ещё один немаловажный фактор в плане оценки квартиры – это напольные покрытия. Летом, когда вокруг жара, мы и внимания не обращаем, холодный под ногами пол или тёплый. А вот зимой этот вопрос может иметь принципиальное значение.
• Наличие, расположение и площадь балконов имеют значение и в прохладный, и в жаркий период, но с совершенно разных точек зрения. Если летом они рассматриваются в качестве места для отдыха и любования видами, то зимой – это один из способов прогреть помещения в течение дня, так как за ночь квартира остывает, а днём температура на улице может быть гораздо выше, чем в помещении. Стоит открыть окна, и жильё прогреется. Поэтому так важно оценить, помогут ли балконы в выбранном вами объекте решить вопрос с созданием комфортного микроклимата в квартире.

Кроме того, в зимний период вы сможете оценить, как обслуживается придомовая территория комплекса в низкий сезон. Вы сможете это сделать в любом готовом проекте от компании Yekta Homes. Ведь когда основная масса туристов уже разъехалась по домам, важно, чтобы управляющая компания не снижала стандартов ухода за бассейнами, зонами барбекю, спа и другими удобствами на территории жилого комплекса. Зимой вы сможете понять, обеспечат ли вам комфортные условия на протяжении всего года.

Оцениваем район

В зимние месяцы туристов на турецком побережье значительно меньше, чем летом. И это удачное время для выбора подходящего района, особенно планируя постоянное проживание. Если вы приобретёте квартиру в районе, ориентированном только на туристов, то рискуете столкнуться с ситуацией, когда уже в октябре все близлежащие магазины, кафе, рестораны, аптеки и т. п. будут закрыты. Зато если вы приедете зимой и около выбранного вами комплекса увидите активную и развитую инфраструктуру, то сможете быть уверены в том, что будете иметь все необходимое в шаговой доступности в любое время года.

Также в низкий сезон более заметно местное население, которое летом теряется на фоне многочисленных туристов. А это люди, рядом с которыми вам придётся жить. Поэтому приглядеться к окружению и понять, подходит ли оно вам, тоже будет полезно.

Новогодние праздники в Турции

Поездка в Турецкую Республику в декабре – отличная возможность встретить Новый год в нестандартной обстановке. Как и во всём мире, в Турции на новогодние праздники царит особая атмосфера. Улицы оживают, отели предлагают специальные программы. Светский праздник Нового года отмечает подавляющее большинство местного населения. Как и у нас, в домах наряжают ёлки и устраивают застолье, на улицах запускают фейерверки.

Новый год можно провести в отеле на побережье или в горах. Вас ждут вкуснейший ужин, развлекательная программа и наполненное фейерверками небо в полночь.

Можно также проникнуться особыми турецкими новогодними традициями. Например, надеть красное нижнее бельё, которое сулит удачный и плодотворный год, разбить на пороге гранат и рассыпать соль, чтобы наступающий год принёс процветание, или открыть замок на двери в полночь, чтобы обеспечить себе благосостояние на предстоящий год. А прогулка по турецким улицам в Новый год принесёт вам много новых путешествий.

Без сомнения, турецкий Новый год – это праздник, на котором стоит побывать. А если совместить его с покупкой недвижимости, то можно получить двойную порцию счастья.

Купить недвижимость за рубежом в Турции: выгода от покупки зимой

Вопрос, правда ли, что зимой дешевле, часто задают те, кто планирует покупку недвижимости в Турции. Это вполне резонный вопрос, ведь каждый стремится совершить максимально выгодную сделку. И, например, если речь идёт об аренде, то, конечно, зимой жильё на турецком побережье будет заметно дешевле. Но работает ли этот принцип в случае покупки апартаментов?

Несмотря на то, что явно выраженной сезонности на рынке недвижимости не наблюдается, зимой можно найти весьма выгодные предложения, а также получить массу полезных сведений о выбранном объекте:

• Во-первых, вы сможете оценить реальное состояние объекта – в условиях зимних дождей, более низких температур и т.п.
• Во-вторых, вам представится возможность увидеть жизнь на побережье вне высокого туристического сезона. Вы увидите, как устроен повседневный быт без летних прикрас.
• В-третьих, вы избежите назойливого внимания со стороны всевозможных посредников и сможете купить недвижимость напрямую от застройщика.
• В-четвёртых, решившись на покупку квартиры зимой, вы сможете выгодно её обставить, так как турецкие магазины предлагают хорошие скидки на низкий сезон в целом и на новогодние праздники в частности.

Кроме этого, новогодние выходные – удобное время для посещения другой страны и неспешного выбора объекта для покупки. В этот период вам не придётся отвлекаться от работы или тратить собственный отдых на решение вопросов о приобретении недвижимости за рубежом.

Стоимость недвижимости в Турции зимой

К фактору сезонности относятся и такие запросы клиентов, как: «Не лучше ли нам приехать тогда-то, говорят, цены падают». Статистика и профессиональные наблюдения показывают, что в сфере продаж сезон не является решающим фактором ценообразования, так как выгодные предложения можно найти и летом. Тем не менее, в целом на рынке цены на жильё в Турции с января по апрель всё-таки снижаются, так как частные продавцы готовы снижать стоимость объектов, чтобы быстрее их продать в то время, когда средства с прошедшего туристического сезона подходят к концу, а до нового ещё далеко. Крупные застройщики также реагируют на общую тенденцию, предлагая выгодные условия приобретения жилья. Поэтому возможность купить апартаменты зимой по привлекательной цене действительно очень высока. Это относится и к готовым, и к строящимся объектам. Например, апартаменты 2+1 в Махмутларt в 200 м от моря, площадью 122 м²,в чистовой отделке, с двумя балконами, кухонным гарнитуром и сантехникой, в жилом комплексе с двумя бассейнами можно приобрести по цене от €70 тыс. При этом покупатель может рассчитывать на беспроцентную рассрочку.

Компания Yekta Homes рада предложить своим покупателям выгодные варианты жилья в современных готовых и строящихся жилых комплексах в Аланье. Ценовой диапазон позволяет совершить покупку мечты всем категориям покупателей. Покупка недвижимости от застройщика – верное решение и максимальная выгода.

Как отдохнуть на Новый год и купить недвижимость в Турции

Если вы хотите купить квартиру на турецком побережье и нестандартно провести новогодние праздники, мы готовы предложить вам ознакомительный тур. Это особая поездка, в ходе которой вы сможете осмотреть все подходящие вам варианты жилья и сделать обоснованный и верный выбор. Мы оплатим ваше проживание, организуем просмотры объектов, познакомим вас с Аланьей и поможем качественно провести досуг. Наш профессиональный опыт показывает, что ознакомительный тур – лучший способ покупки недвижимости в Турции. А зимой это ещё и способ отлично провести новогодние каникулы.

Покупка недвижимости в Махмутларе (Турция) зимой: профессиональная помощь

Если говорить о том, когда планировать покупку недвижимости в Турции, то можно сказать, что лучшее время – это то, которое удобно лично для вас. Зимний период предоставляет массу преимуществ покупателям, решившимся приобрести турецкое жильё. Это и возможность увидеть объект без прикрас, и шанс сэкономить на выгодной акции, и возможность познакомиться с реальным постоянным окружением, а также случай встретить Новый год в новой обстановке. Но какой бы период вы ни выбрали для покупки, помните, что залогом успешной сделки является надёжный и опытный партнёр. Такой, как компания Yekta Homes. Мы много лет успешно строим и продаём жильё на турецком побережье и готовы предложить вам не только лучшие объекты, но и привлекательные цены, комфортные условия и полное профессиональное сопровождение сделки. По всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Турции зимой, обращайтесь к нам! Оставьте вашу заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону +90 533 782 0000.

Когда покупать акции и когда продавать акции: 5 советов

Для инвесторов поиск акций для покупки может быть интересным и полезным занятием. Это также может быть весьма прибыльным — при условии, что вы в конечном итоге покупаете акции, цена которых растет. Но какое лучшее время для покупки акций?

Для внутридневных трейдеров самые большие движения рынка происходят в первый час каждого торгового дня. Но есть много других факторов, которые следует учитывать при выборе времени покупки акций. Ниже приведены пять советов, которые помогут вам определить, когда покупать акции, чтобы у вас были хорошие шансы заработать на этих акциях.

Ключевые выводы

• Как и во многих других случаях, когда дело доходит до торговли и инвестирования на рынках, решающую роль играет время.
• Анализировать, когда покупать акцию, может быть непросто, но вход в рынок, когда продажи идут хорошо, может повысить вашу прибыль.
• Здесь мы рассмотрим несколько распространенных стратегий, когда покупать акции, чтобы дать вам наилучшие шансы на выигрыш.

Когда акции поступят в продажу

Когда дело доходит до покупок, потребители всегда ищут выгодную сделку. Черная пятница, Киберпонедельник и рождественский сезон — яркие примеры того, как низкие цены стимулируют ненасытный спрос на продукты. Однако по какой-то причине инвесторы не так взволнованы, когда акции поступают в продажу. На фондовом рынке берет верх стадный менталитет, и инвесторы склонны избегать акций, когда цены низки.

Конец 2008 г. и начало 2009 г. были периодами чрезмерного пессимизма, но, оглядываясь назад, они также были временем больших возможностей для инвесторов, которые могли приобрести многие акции по заниженным ценам. Период после любой коррекции или обвала исторически был прекрасным временем для инвесторов, чтобы покупать по выгодным ценам.

Если цены на акции перепроданы, инвесторы могут решить, находятся ли они «в продаже» и могут ли они вырасти в будущем. Приближение к единой целевой цене акций не имеет значения. Вместо этого более разумно установить диапазон, в котором вы бы купили акции.

Аналитические отчеты являются хорошей отправной точкой, как и согласованные ценовые ориентиры, которые являются средними значениями всех мнений аналитиков. Большинство финансовых сайтов публикуют эти цифры. Без целевого диапазона цены инвесторам было бы трудно определить, когда покупать акции.

При недооценке

Существует много информации, необходимой для установления диапазона целевой цены, например, если акция недооценена. Один из лучших способов определить уровень переоценки или недооценки — оценить будущие перспективы роста и прибыли компании.

Ключевым методом оценки является анализ дисконтированных денежных потоков (DCF), который берет будущие прогнозируемые денежные потоки компании, а затем дисконтирует их до настоящего времени с использованием разумного фактора риска. Сумма этих дисконтированных будущих денежных потоков является теоретической целевой ценой. Логично предположить, что если текущая цена акций ниже этого значения, то, скорее всего, это будет удачная покупка.

Другие методы оценки включают в себя анализ роста дивидендов компании и сравнение отношения цены к прибыли (P/E) акций с коэффициентами конкурентов. Другие показатели, включая цену продажи и цену денежного потока, могут помочь инвестору определить, выглядят ли акции дешевыми по сравнению с их ключевыми конкурентами.

Когда вы сделали домашнее задание

Полагаться на ценовые ориентиры аналитиков или на советы финансовых информационных бюллетеней — хорошая отправная точка, но великие инвесторы делают свою собственную домашнюю работу и проявляют должную осмотрительность при изучении акций.

Это исследование может включать в себя чтение годового отчета компании, чтение ее последних выпусков новостей и выход в Интернет, чтобы проверить некоторые из ее последних презентаций для инвесторов или на отраслевых выставках. Все эти данные можно легко найти на корпоративном сайте компании на странице отношений с инвесторами.

Когда нужно терпеливо держать запас

Предполагая, что вы выполнили всю домашнюю работу, правильно определили целевую цену акций и оценили ее недооцененность, не ожидайте, что купленные вами акции сразу вырастут в цене. Потерпи. Может потребоваться время, чтобы акции поднялись до своей истинной стоимости. Аналитики, которые прогнозируют цены на следующий месяц или даже на следующий квартал, просто предполагают, что акции быстро вырастут в цене.

Акции могут занять пару лет, прежде чем цена приблизится к целевому ценовому диапазону. Было бы еще лучше подумать о том, чтобы держать акции в течение трех-пяти лет, особенно если вы уверены в их способности расти.

Итог

Легендарный биржевик Питер Линч рекомендует инвесторам покупать то, что они знают, например, у своего любимого продавца в местном торговом центре. Другие могут познакомиться с компанией, прочитав о ней в Интернете или пообщавшись с другими инвесторами.

В сочетании с приведенными выше советами применение здравого смысла при выборе момента покупки акций может привести к наиболее прибыльным результатам. Чтобы окунуться в мир торговли акциями или инвестирования, вам понадобится брокер.

Как покупать и продавать товары для жизни

Подпишитесь, чтобы получить скидку 50%

Подписывайся

Тысячи людей во всем мире обнаружили, что они могут начать свой бизнес, покупая новые и бывшие в употреблении товары по дешевке и перепродавая их с прибылью. Узнайте, как вы можете вступить в их ряды.

По

Джеймс Стивенсон

Июнь
29, 2005 г.

Мнений, высказанных Предприниматель вкладчиков являются их собственными.

Примечание редактора: эта статья взята из 202 вещей, которые можно купить и продать с большой прибылью от Entrepreneur Press.

Предприятие по купле-продаже представляет собой не что иное, как покупку дешевых новых или бывших в употреблении товаров, в которых мы все нуждаемся, пользуемся или хотим, и перепродажу этих же товаров по цене, превышающей их себестоимость. Разница между тем, за что вы заплатили и за что продали, конечно, и есть ваша прибыль. Мантра любого предприятия по купле-продаже проста и легко запоминается: покупай дешево, продавай дорого. Именно в этом и заключается цель этой книги — показать вам, как вы можете начать и управлять своим собственным независимым предприятием по купле-продаже, чтобы вы могли покупать дешево и продавать дорого, получая при этом кучу прибыли.

В купле-продаже с целью получения прибыли нет ничего нового. Он существует уже тысячи лет; единственная разница в том, что валюта перешла от коз и хлеба к бумаге и пластику. С учетом сказанного, однако, есть две основные причины, почему купля-продажа в последнее время превратилась из тщательно охраняемой тайны немногих в популярное занятие сотен тысяч людей во всем мире, которые теперь покупают и продают в качестве своего единственного источника. дохода. Первая причина — это появление, широкое признание и использование Интернета, а вторая причина — это то, что я называю новой экономикой.

Интернет упрощает покупку и продажу

Распространение Интернета дает предпринимателям из всех слоев общества и из любого географического положения доступ к глобальной аудитории покупающих потребителей, активных продавцов, информации и ресурсам, как ни в каком другом время в истории. Интернет не только упростил продажу товаров на мировом рынке с использованием таких онлайн-площадок, как eBay, веб-сайты электронной коммерции, электронные объявления и витрины, но и стал источником почти неограниченного количества востребованных продуктов. , которые можно дешево купить у отечественных и зарубежных поставщиков и перепродать с хорошей прибылью. Когда-то эта задача была не по силам большинству представителей малого бизнеса из-за того, что требовалось много времени и денег, чтобы исследовать и часто ездить к иностранным и отечественным поставщикам продукции для проверки, переговоров и подписания соглашения. Многое из этого изменилось. Теперь одним щелчком мыши вы можете покупать товары по дешевке у тысяч поставщиков по всему миру и перепродавать эти же продукты по всему миру через многочисленные онлайн-рынки или локально через общественные розничные возможности, такие как блошиный рынок выходного дня, и все это с невероятной прибылью.

Новая экономика — это покупка и продажа

Новый глобальный рынок также создал вторую причину, по которой покупка и продажа — это не только волна будущего, но и, вероятно, станет значительной частью того, что составляет новую экономику в промышленно развитые страны, такие как США и Канада. Не секрет, что рабочие места в сфере производства, технологий и управления среднего звена продолжают ежедневно исчезать, поглощаемые зарубежными экономиками с более дешевой рабочей силой, сырьевым продуктом и производственными затратами. Фактически, некоторые исследования показывают, что утечка рабочих мест в этих областях происходит с угрожающей скоростью, быстрее, чем большинство людей, включая политиков и политиков, осознают или хотят признать. Call-центры в Индии, производство мебели в Индонезии и химическая обработка в Китае. В результате в Северной Америке резко увеличилось количество новых малых предприятий. Многие люди, на которых повлияла новая глобальная экономика или которые вскоре будут затронуты ею, выбрали самозанятость как способ идти в ногу со временем, зарабатывать деньги и обеспечивать свое долгосрочное будущее. История научила нас развиваться или закончить, как вымершие динозавры!

Преимущества предприятия купли-продажи

Когда вы рассматриваете преимущества предприятия купли-продажи по сравнению с традиционной розничной торговлей или предоставлением услуг, становится очевидным, почему многие люди мудро решили покупать и продавать и почему купля-продажа составит большой процент новых бизнес-стартапов и новой экономики. Рассмотрим некоторые из этих причин.

• Низкие инвестиции. Подавляющему большинству предприятий купли-продажи для начала требуются лишь минимальные инвестиции. Большинству требуется менее 2000 долларов, включая инвентарь.
• Минимальный финансовый риск. Поскольку почти все деньги, которые вы тратите, чтобы начать работу, идут на покупку инвентаря, финансовый риск здесь ограничен. Если вы решите уйти, вы можете просто продать акции, окупить все или большую часть своих инвестиций и жить, чтобы сражаться еще один день.
• Невероятный потенциал прибыли. Как упоминалось во введении, 15-летний старшеклассник зарабатывает 5000 долларов в месяц, продавая винтажные футболки неполный рабочий день! Излишне говорить, что потенциал прибыли превосходен.
• Работа на дому. Для людей, желающих работать из дома, предприятие по купле-продаже является отличным выбором, потому что большинство из них можно в основном управлять и управлять из дома.
• Гибкость. Никакая другая деловая возможность или выбор карьеры не предлагают такой гибкости, как покупка и продажа, особенно если вы сосредоточитесь на онлайн-продажах. Работая неполный рабочий день, полный рабочий день, сезонно или время от времени, вы устанавливаете свой собственный график и уровень обязательств, определяемый вашими целями и задачами, а не вашим боссом.
• Минимальные требования к навыкам. За исключением нескольких специализированных продуктов, таких как недвижимость и антиквариат, существует несколько требований к навыкам, необходимым для открытия, работы и процветания в сфере купли-продажи, и те навыки, которые необходимы, могут быть освоены начинающими предпринимателями. со временем. Это редкая возможность, когда амбиции и мотивация важнее специальных навыков.
• Налоговые льготы. Легальное ведение бизнеса по купле-продаже дает многочисленные налоговые льготы и возможность списания средств, в результате чего больше денег останется в вашем кармане, а меньше — в дяде Сэме.

Кто может покупать и продавать?

Ответ прост — любой. Один из лучших аспектов запуска и управления предприятием по купле-продаже заключается в том, что каждый имеет квалификацию. Покупка и продажа не знает границ — любой, у кого есть потребность или желание заработать дополнительные деньги, работать из дома или начать собственный бизнес, может покупать и продавать, независимо от возраста, опыта, образования и финансовых возможностей. Возможно, это то, что делает покупку и продажу окончательным вариантом самозанятости для подавляющего большинства людей; это дешево, просто, быстро и доказало свою эффективность и приносит огромную прибыль. Представьте себе гибкость, которую предлагает покупка и продажа. Вы можете покупать и продавать неполный рабочий день, чтобы погасить долги. Вы можете покупать и продавать полный рабочий день, чтобы заменить свой текущий доход и, по всей вероятности, заработать больше. Вы можете покупать и продавать в зависимости от сезона, что позволяет вам заниматься другими интересами, такими как путешествия. Или вы можете покупать и продавать, чтобы увеличить свой пенсионный доход и оставаться активным в свои золотые годы.

Хотите несколько идей о том, какие продукты имеют потенциал покупки/продажи? Вот пять продуктов, которые хорошо работают в этой области:

Антиквариат

Потенциал получения прибыли от покупки и продажи антиквариата так же велик, как и возможность потери денег. Реплики, переплата и покупка предметов в плохом состоянии — это лишь три из опасностей, от которых вам нужно отточить свои знания и навыки, чтобы защититься, если вы решите покупать и продавать антиквариат. Однако те, кто находит время, необходимое для того, чтобы стать экспертами по антиквариату, обычно вознаграждаются большими прибылями и приятной работой.

Антиквариат — обширная тема, поэтому выберите область, в которой будете специализироваться: мебель, предметы искусства, сельскохозяйственные орудия или архитектурный антиквариат. Лучшие места, где можно откопать антикварные сокровища, включают гаражные распродажи, аукционы, распродажи недвижимости и рекламу, размещенную частными продавцами в объявлениях. Вторичные источники покупки будут включать блошиные рынки, магазины секонд-хенд и онлайн-рынки. Всегда берите с собой набор инструментов охотника за антиквариатом, который должен включать в себя справочники по антиквариату, камеру, фонарик, увеличительное стекло, угловое зеркало и измерительную ленту. Лучший способ продавать по высокой цене — напрямую коллекционерам через клубы, ассоциации и выставки. Помимо продажи коллекционерам, размещайте объявления на eBay и онлайн-рынках антиквариата, продавайте на блошиных рынках и продавайте напрямую из домашнего выставочного зала при поддержке местной рекламы.

Покупка: Аукционы, блошиные рынки, распродажа гаражей, продажа недвижимости, объявления

Продажа: Коллекционеры, B2B, аукционы, продажа на дому, eBay, блошиные рынки

Ресурсы: Антиквариат

Ассоциация дилеров

Подержанные и редкие книги

У вас есть шанс выиграть джекпот если вы специализируетесь на редких книгах, таких как первые издания, антиквариат и копии с автографами авторов. Существует бесконечное количество подержанных книг, доступных по минимальным ценам. Вы можете купить их на гаражных распродажах, блошиных рынках, онлайн-рынках, аукционах, распродажах недвижимости, распродажах в библиотеках и магазинах секонд-хенда.

Еще лучше то, что немногие люди тратят время на то, чтобы узнать истинную стоимость книг, которые они продают, и поэтому в процессе можно приобрести много редких и ценных книг. Например, вы можете наткнуться на первое издание романа «Старик и море » Эрнеста Хемингуэя и купить его гораздо дешевле, чем от 600 до 1000 долларов, которое сейчас стоит коллекционеру. Вы захотите инвестировать в руководства по ценообразованию раритетов, чтобы вы были вооружены ресурсами, необходимыми для принятия мудрых решений о покупке. Независимо от того, являются ли книги, которые вы продаете, заурядными подержанными книгами за 10 долларов или редкими за сотни, Интернет — ваш лучший маркетинговый инструмент. Разместите книги для продажи на Amazon, eBay и любом количестве торговых площадок подержанных и коллекционных книг в сети. Кроме того, если вы планируете массовые продажи, не забудьте инвестировать в программное обеспечение для сканирования штрих-кодов, такое как Scanner Pal, которое автоматически сканирует всю информацию о книге, полученную из штрих-кода, для простого листинга.

Купить: Гаражные распродажи, интернет-рынки, блошиные рынки, магазины подержанных вещей

Продать: eBay, коллекционеры, блошиные рынки, онлайн-рынки, Amazon

Ресурсы:

8 -рынок продажи

Клюшки для гольфа

Гольф считается одним из самых популярных видов спорта и отдыха в Северной Америке, и вы можете заработать кучу денег, продавая новые и подержанные клюшки для гольфа и оборудование. . Если у вас есть способности к механике, вы можете значительно увеличить прибыль, приобретая компоненты клюшек для гольфа (головки, стержни и ручки) оптом и собирая клюшки дома в соответствии с индивидуальными потребностями ваших клиентов. То есть вы строите кастомные клубы.

Или, если вы не из тех, кто любит руки, то вы можете приобрести предварительно собранные новые клюшки у оптовиков и производителей. Подержанные клюшки для гольфа и аксессуары, такие как сумки, электрические и тяговые тележки, можно купить на блошиных рынках, в гаражах, на онлайн-порталах для гольфа, на аукционах и при продаже недвижимости. Новые и бывшие в употреблении клюшки и аксессуары можно продавать через eBay, через домашний выставочный зал, поддерживаемый местной и онлайн-рекламой, а также участвуя в выставках по гольфу.

Купить: Оптовые торговцы, производители, объявления, аукционы

Продажа: Продажи на дому, онлайн-рынки, eBay, гольф и развлекательные шоу

Ресурсы:

• Справочник по покупкам снаряжения для гольфа, новые и бывшие в употреблении снаряжения оптовики и ссылки производителей
• Kings Оптовая продажа снаряжения для гольфа
• Коллекционные предметы антиквариата для гольфа: справочник по ценам и справочный справочник , Chuck Furjanic (Krause Publications, 2000)

Косметика

У предпринимателя-новатора есть множество способов продавать косметику и создавать наборы. Вы можете нанять продавцов по контракту для организации и проведения вечеринок по продаже косметики для дома. Вы можете продавать косметику на любом количестве онлайн-площадок, включая eBay. Вы можете создать клиентскую базу с помощью рекламы в сообществе и методов прямого контакта, таких как телемаркетинг и почта, а также предлагать доставку на дом и консультации, как у Mary Kay и Avon. Вы можете арендовать место для киоска в торговых центрах и продавать косметику по выходным. Вы можете арендовать торговые площади на показах моды, здоровья и красоты и продавать косметику. Или вы можете комбинировать любой или все эти методы продаж, чтобы максимизировать продажи и прибыль.

Первый шаг к тому, чтобы начать торговать косметикой, — найти надежный поставщик косметики приличного качества. Вы можете создать свой собственный косметический бренд и производить его по соглашению о частной торговой марке. Или вы можете заключить сделку с существующим производителем или дистрибьютором косметики и продавать эту линию на эксклюзивной или неэксклюзивной основе. Вы также можете специализироваться на органической косметике и продавать ее людям с повышенной чувствительностью кожи или аллергией.

Купить: Wholesalers, Manufacturers

Sell: Home Parties, Direct Delivery, eBay, Kiosks

Resources:

• Independent Cosmetic Manufacturers and Distributors
• Liquidation Merchandise
• Top Fashion

Computer Parts

A great полный или неполный рабочий день можно получать, покупая и продавая новые комплектующие для компьютеров, такие как приводы CDRW и DVD, жесткие диски, память, аудио- и видеокарты, микросхемы обработки и материнские платы. Покупайте у оптовых продавцов и продавайте напрямую предприятиям в целях обновления, в домашних выставочных залах/ремонтных мастерских и на различных онлайн-рынках.

Buy: Manufacturers, Wholesalers

Sell: B2B, Homebased Sales, Online Marketplaces

Resources:

• Overstock B2B Wholesale
• S&K Computers Wholesale
• Star Tech Wholesale

Editor’s note : эта статья взята из 202 вещей, которые можно покупать и продавать с большой прибылью от Entrepreneur Press.

• Как встреча с «подмышкой судьбы» помогла основателю Grubhub перевести свой бизнес из своей квартиры на IPO на 2 миллиарда долларов

• Вы можете научить свой мозг лучше реагировать на стрессовые ситуации. Вот 3-шаговый процесс.

• Как оставаться организованным и продуктивным, работая из разных мест

• Катастрофический День святого Валентина вдохновил основательницу на запуск собственного цветочного бренда. Он стал магнитом для знаменитостей, а розничная выручка выросла на 450% с 2019 года.

• Работа твоей мечты? Задайте себе эти 4 вопроса, чтобы узнать.

• Это безумный процесс, через который прошла франшиза сока, чтобы получить органический сертификат Министерства сельского хозяйства США. Но это, безусловно, окупилось.

• Никто не хотел арендовать мне кафе в модных районах Нью-Йорка, поэтому я решился на риск.