Бизнес-план бизнес-центра с маленьким секретом. Бизнес план открытия бизнес центра
Бизнес-план бизнес-центра для оказания услуг компаниям
Здесь мы рассмотрим готовый пример бизнес-плана для строительства бизнес-центра, а также раскроем немного по-подробнее данную тему. На данный момент во всех крупных городах России активно ведется строительство бизнес-центров. Объясняется это тем, что их использование очень удобно, т.к. в основном их предназначением является предоставление офисных помещений для компаний и предпринимателей. К тому же, сейчас, несмотря на какие-либо проблемы в финансовой и деловой сфере, активно открывается и развивается частный и корпоративный бизнес. Строить таким компаниям свои здания под офисы далеко не всегда выгодно, да и, как правило, месторасположение бизнес-центров всегда грамотно планируется, что в свою очередь дает еще больше возможностей для деятельности компаний. Ведь одно дело построить себе офис где-то на окраине, куда клиентам будет неудобно добираться до вас, а другое – когда вы снимаете себе офис в деловом бизнес-центре, где всё предусмотрено для вас и ваших клиентов, начиная от удобных парковок и заканчивая кафетериями.
Услуги бизнес-центров
Такие бизнес-центры строятся для оказания следующих услуг:
- Сдача в аренду офисных помещений. Основной вид деятельности. Часто крупные компании арендуют целые этажи.
- Сдача в аренду недвижимости. Тут подразумеваются коммерческие площади, которые используются под заведения отдыха, питания, проведения культурных мероприятий, занятия спортом, открытия ресторанов, баров, кафе и прочих заведений из сферы услуг.
Инфраструктура
Любой бизнес-центр должен иметь:
- Парковку.
- Все возможные телекоммуникации: интернет, телефония, телевидение.
- Охрану и системы безопасности: сигнализации, противопожарное оборудование и т.п.
- Системы электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, освещения, водоснабжения и т.п.
Это не всё, конечно же, но основное.
Бизнес-план
Представляем вам беслатный готовый пример типового бизнес-плана бизнес-центра, который вам поможет оценить ваши возможности:
Как вы заметите, затраты будут немалыми. Но это пример типичного капитального делового центра для большого города (в данном случае Санкт-Петербурга), поэтому если ваш город будет не таким большим, а требования компаний не такими требовательными, то ваши затраты будут существенно ниже.
www.ideibiznesa.org
Бизнес-план бизнес-центра! Подробные расчеты!
Содержание статьи:
1. Бизнес-план бизнес-центра: с чего начинать?2. Ежемесячные расходы.3. Расчет прибыли.
Бизнес-план: строительство бизнес-центраИсточник стабильной прибыли
Бизнес-центры стали покорять города уже давно. И главный их источник прибыли – это сдача площади в аренду. В них создают одну взаимосвязанную инфраструктуру, которая привлекает и удерживает клиента: кроме офисов здесь создают общепиты, комнаты отдыха, торговые и развлекательные блоки. В этой статье мы расскажем, как составить бизнес-план бизнес-центра, вложив в дело всего 10% от реальной его стоимости.
Бизнес-план бизнес-центра: с чего начинать?
Любой застройщик начинает с поиска земли, ее покупки и оформления, а затем уже строит само здание. Но сколько это требует средств и времени? По оценкам практиков, средний бизнес-центр общей площадью в 11 500 м2 обходится в 13 000 000$. Окупаемость таких затрат в среднем около 10 лет. Мы же предлагаем вам боле выгодный способ – приобрести готовый бизнес-центр всего за 10% от его реальной стоимости.
Ежедневно в стране объявляются банкротами около сотни фирм. При правильном процессе закрытия юридического лица по причине банкротства ликвидационная комиссия стремится закрыть максимум кредиторских задолженностей. Один из путей этого процесса – срочная продажа недвижимости на аукционе. В нашей статье «Покупка недвижимости на аукционах по банкротству» подробно описан весь процесс.
Возвращаясь к нашему бизнес-центру в 11 500 м2, упомянем, что такое здание здесь можно приобрести за 1 300 000$. Как вам разница?! А к преимуществу низкой цены стоит добавить и оперативность, отсутствием необходимости заниматься проектированием и постройкой. Это все, в свою очередь, обеспечит ускоренный приток прибыли.
Ежемесячные расходы
После покупки бизнес-центра затраты не кончаются. Для содержания целого здания необходим штат работников, а для их работы обеспечение инвентарем. Ежемесячные расходы для бизнес-центра составлены затратами на:
- Уборку и вывоз мусора
- Содержание туалетных комнат
- Охрану территории и самого здания
- Проведение рекламной кампании
- Содержание административного персонала
- Оплату коммунальных услуг
Для рассматриваемого бизнес-центра общей площадью 11 500 м2 такие ежемесячные затраты составят около 21 000 $.
Расчет прибыли
В бизнес-центре с приведенной выше общей площадью полезного места будет немного меньше. Все-таки кроме арендуемой площади здесь существует еще и другая, которая не приносит прибыли: это туалетные комнаты, коридоры, лифты и др. Итак, в среднем от 11 500 м2 площади, проносящей прибыли, будет примерно около 6 000 м2.
Сдавая всю площадь в аренду по среднегодовой стоимости 800$ за 1м2, можно получать за год 4 800 000$ дохода. Годовая прибыль до налогообложения составит 3 729 360 (с учетом НДС), а чистая прибыль – 2 983 488$.
Как видите, затратив лишь 10% от первичной стоимости бизнес-центра можно получить все и сразу. Вам не придется ждать постройки, подводить коммуникации, руководить процессом. Вы приобретаете здание бизнес-центра всего за 1 300 000$ и окупаете свои вложения уже в первый год!
ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ
ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ
Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию
Вступить в закрытый Телеграм Чат
С уважением проект Анатомия Бизнеса
Рубрики:
- Бизнес идеи
- Строительный бизнес
Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:
Рекомендуемые статьи:
biz-anatomy.ru
Как открыть учебный центр: бизнес план
Многие бизнесмены, которые планируют начать свое дело с минимальными вложениями, задумываются над тем, как открыть учебный центр, ведь образование всегда востребовано среди населения.
Работать на себя и открыть свое дело мечтают многие люди, но решаются далеко не все. Причиной этому часто становится нехватка денежных средств для начальных вложений, ведь каждому известно, что без первоначального капитала не получится воплотить в жизнь свою бизнес-идею. При этом в наше время существует немало способов для получения средств на развитие бизнеса. Сейчас деньги предлагают не только частные финансовые учреждения, но и государство. Безусловно, крупных сумм в качестве помощи ждать не стоит, но то, что предлагается в виде субсидий, можно считать вполне достойной суммой для начала своего дела. Главное — это потратить деньги с умом и реализовать действительно хороший бизнес-план учебного центра.
Если российский гражданин собирается открыть свое дело с небольшими первоначальными вложениями, можно попробовать себя в сфере обучения. При этом даже не обязательно быть преподавателем со стажем, чтобы открыть свой учебный центр. Чаще всего всю работу выполняют нанятые предпринимателем профессионалы, а сам бизнесмен решает только организационные вопросы, выполняет несложную бухгалтерскую работу и может побыть администратором, чтобы сэкономить на зарплатах.
Помещение и мебель
Когда речь идет об учебном центре, не нужно думать о закупках сложного оборудования, продукции под реализацию и так далее. Тут будут продаваться знания, поэтому самым важным пунктом, который должен содержать бизнес-план учебного центра, должен быть подбор опытного персонала. Но кроме этого обучающимся необходимо предоставить и хорошую обстановку, в которой будет приятно заниматься. Для этого понадобиться приобрести качественную и современную мебель для классов.Не нужно забывать о необходимости достаточного количества свободного пространства. Помещение для учебного цента должно состоять из нескольких комнат, поэтому арендная плата станет существенной статьей расходов.
Как правило, центр для обучения всех желающих состоит из таких помещений, как приемная, где будет расположен стол администратора и зал ожидания с мягкой мебелью, несколько учебных классов, в зависимости от того, сколько групп планируется набирать, а также из комнаты отдыха для сотрудников, заменяющей учительскую, и санузла.
Это основные помещения, без которых будет трудно обойтись. Также могут понадобиться дополнительные кабинеты, хотя тут уже все зависит исключительно от типа учебного учреждения. К примеру, если места достаточно, желательно дополнительно оборудовать гардеробную. Это будет крайне актуально в холодное время года.
Что касается расположения учебного центра, то тут важна транспортная доступность и развитая инфраструктура. Можно открыть учебный центр в спальном районе, но важно, чтобы его можно было легко найти. Вряд ли люди станут долго искать дом, в котором проводятся занятия, тем более если он расположен в незнакомой местности. Лучше всего подыскать помещение поблизости с остановкой, а на своем сайте и на визитках прочертить небольшую карту.
Персонал и программа для обучения
При открытии учебного центра, неважно какого направления, самым главным условием будет высококвалифицированный персонал. Если у бизнесмена есть знакомые, которые являются учителями, это прекрасно, так как можно пригласить их на работу. На самом деле найти хороших преподавателей не сложно. Ведь они готовы на подработку, так как заработная плата у специалистов, к сожалению, довольно низкая.
Учебный центр будет пользоваться спросом, если предложить своим клиентам особенную программу занятий. Ее можно разработать совместно с опытными специалистами. Важно, чтобы учебный центр отличался от того, что предлагают другие учреждения такого типа. Только так можно выиграть в конкурентной борьбе.
Документы для открытия бизнеса
Учебный центр — это тот бизнес, который не требует существенных вложений, но чтобы работа была легальной, необходимо правильно оформить все бумаги.
Тем более что когда речь идет об обучении людей, могут играть большую роль дополнительные лицензии, которые выдаются учебным заведениям для возможности оказывать услуги такого типа.
Чтобы получить лицензию для оказания обучающих услуг, нужно подготовить большой пакет бумаг. Сюда входит программа учебного центра, сведения о персонале и его квалификации, данные о помещении, используемом оборудовании. В учебном центре обязательно должна присутствовать учебная литература в нужном количестве. Какой именно материал будет использован для обучения, тоже указывается в данных для получения лицензии. Без разрешающих документов учебное заведение не будет допущено к работе и не сможет выдавать действующие сертификаты о прохождении курсов.
Но при этом стоит заметить что далеко не все предприниматели, которые открывают свои учебные центры, заботятся о лицензии. Если человек хочет получить знания, а не диплом, его не будет сильно беспокоить лицензия. Но полученный сертификат не будет учитываться на официальном уровне.
Реклама заведения
Чтобы об учебном центре узнали, о нем нужно рассказать. Существует немало эффективных способов для рекламирования своего бизнеса, но для учебного центра важно не количество, а качество аудитории, поэтому тут подойдут не все маркетинговые ходы.
Одним из самых популярных видов рекламы для привлечения клиентов считается создание своей странички в социальных сетях. Здесь можно найти немало людей, которые будут заинтересованы в подобной информации. Более того, так реклама будет доступна именно тем людям, у которых есть возможность обучаться в новом центре, то есть у проживающих неподалеку от него.
Можно распечатать объявления и развесить их на столбах. Это хороший и эффективный способ, но требует денежных трат в отличие от распространения информации в Интернете. Главное — это набрать первый класс, а уже после, когда о высоком качестве обучения в центре станет известно одной группе людей, популярность начнет расти быстро.
Учебный центр — это хороший способ открыть свое дело с небольшими вложениями. На первом этапе достаточно 10 тысяч долларов, которые быстро окупятся.
Заказать бизнес план
xn----8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai
© 2005-2018, Национальный Экспертный Совет по Качеству. +7 (495) 692-96-09
