Быстровозводимые дома: виды, цены, преимущества и недостатки. Быстромонтируемые здания как выбрать лучшие

Быстромонтируемые здания - как выбрать лучшие

Быстромонтируемые здания - один из самых перспективных сегментов строительного рынка. Интерес к ним порождает рост спроса на недвижимость, а значит, и на строительные технологии, которые позволяют быстро и с наименьшими расходами возводить здания разного назначения.

Рынок быстромонтируемых зданий в России начал развиваться с начала 60-х годов, а теперь представляет собой самостоятельную промышленную отрасль с развитой структурой проектных институтов, которая обросла промышленной базой.

Специалисты характеризуют данный сегмент рынка не иначе как «перспективный» и «динамический».

Активное применение быстромонтируемых домов привлекает к себе внимание, как профессиональных строителей, так и широкой общественности.

Все большее распространения приобретает принцип - «любой дом должен строиться быстро и в случае необходимости не менее быстро демонтироваться», использование которого дает возможность владельцу земли максимально выгодно ее использовать с учетом постоянного изменения конъюнктуры рынка.

Отметим, что это в принципе возможно и дает денежную экономию относительно расходов на сооружение нового дома до 40%.

Объем русского рынка быстромонтируемых зданий на основе металлоконструкций из сваренных двутавровых балок и панелей сэндвича составил 1,5 миллиардов долларов. Темпы роста рынка в течение последних лет представляют 15-20% на год. По прогнозам, в ближайшие годы рынок будет расти настолько же активно.

Среди областей применения быстромонтируемых домов традиционными являются сегменты коммерческой и производственной недвижимости. Перспективным рынком сбыта являются спортивные объекты и многоэтажные паркинги.Активное развитие сегмента строительства спортивных сооружений связано с реализацией федеральной программы развития спорта и подготовкой к Олимпиаде в Сочи.

Спрос на многоэтажные паркинги повышается в связи с увеличением количества автомобилей и дефицитом мест для парковки, особенно в больших городах.

В сегменте жилищной недвижимости быстромонтируемые здания не настолько популярны. Дома продолжают строить по традиционным технологиям. На основе блоковых модулей, с использованием стального каркаса, жилые здания возводятся в местах сложных климатических условий, или как временное жилье (вахтенные поселки). Типичные жилищные коттеджи на основе металлокаркаса предлагают единицы производителей.

Участников русского рынка быстромонтируемых зданий на основе металлоконструкций можно классифицировать следующим образом:- Компании производители готовых быстромонтируемых домов по собственным технологиям, которые работают по полному циклу, : «проектирование - изготовление - монтаж здания».

Сюда же относятся импортеры готовых зданий;- Производители элементов конструкции и комплектующих для зданий;- Строительные компании, которые используют технологии быстрого строительства, билдер-дилеры.

Всего на русском рынке работает 100 относительно больших производителей и еще около 200 более мелких. Конкуренция очень сильная, в данной ситуации наиболее сильными являются компании, что предлагают заказчику здания «под ключ» - от проектирования к строительству и сдаче в эксплуатацию.

Таким образом, основные конкурентные преимущества:- Максимальная заводская готовность каркаса и элементов здания;- Поставка полнокомплектных зданий;- Собственное производство ограждающих конструкций и дополнительных элементов зданий;- Удобное расположение производства относительно транспортных узлов и магистралей;- Услуги по доставке и монтажу объектов;- Собственные строительные фирмы, которые выполняют строительство объекта «под ключ», устройство фундамента и коммуникаций.

Главный критерий при выборе поставщика быстромонтируемого здания - время его работы на рынке. Клиент оценивает построенные компанией объекты, учитывает их сложность и использование интересных технических решений. Важно и наличие сервиса : предоставление услуг шефмонтажа, доставка, гарантии и тому подобное. Также преимуществом компаний является наличие типичных проектов.

У «идеальной» компании весь технологический процесс сосредоточен в одних руках: проектирование, изготовление несущих и ограждающих конструкций, комплектация здания, снабжения и строительство «под ключ».

Ведущих производителей быстромонтируемых домов отличает комплексный подход к изготовлению объектов, системность, на всех уровнях. Кроме экономии времени и денег заказчика, такой подход обеспечивает производителю успешное продвижение на рынке.

Основная конкуренция на русском рынке быстромонтируемых домов происходит между отечественными производителями. Часть импорта зданий на основе стального каркаса в настоящее время складывает всего 5-10% и тенденций к ее улучшению нет (это обусловлено значительным расхождением в цене русской и импортной продукции - комплект поставляемый из-за границы окажется дороже на 60%, а качество его будет сравнимо с отечественным).

stroyyous.ru

Как выбрать лучшие быстромонтируемые здания

Содержание статьи:

Быстровозводимые здания становятся все более и более популярны в современно мире, ведь это позволяет не простаивать инфраструктуре в городе, перекрытие улиц необходимо на более короткий срок, помимо этого есть еще множество плюсов. Такой тип постройки подойдет почти под любую цель и деятельность. Несмотря на быстроту возведения, качество и надежность никуда не пропадают.

Плюсы БВЗ

«Время – деньги», такая фраза достаточно точно описывает нынешний мир, когда за каждый день необходимо платить, чтобы сократить время хотя бы в строительстве, прибегают к быстровозводимым зданиям. Идеально это подходит для складов, офисов, торговых площадок и подобных помещений.

Перед тем, как начнется строительство, необходимо подготовить смету и план, по которому все будет возводиться, только после полного согласования можно приступать к работе. Собственно, процедура подготовки абсолютно идентична с возведением простого здания, на строительство которого требуется в четыре раза больше времени. БВЗ используются в каждой развивающейся стране.

Помимо быстроты, приятным бонусом является и цена вопроса, ведь материалы для этого нужны более дешевые и легкие, а также перевозка всего этого будет стоить куда меньше. Помещение получатся легким и простым в строительстве, при этом оно сохраняет теплоизоляционные свойства, дешевле, быстрее возводится, целое здание легко перевезти после разбора. Некоторые пользуются БВЗ и для постройки дач.

Другие виды БВЗ

Также, такое строительство позволяет стоить с запасом на будущее, но для этого необходимо использовать технологию модульных зданий. Все просто, с завода уже выходит готовый блок для постройки, поэтому его перевозят на место, куда необходимо поставить. Количество блоков, используемых при строительстве, может быть достаточно велико.

Это никак не влияет на внешний и внутренний вид помещения, если его правильно обустроить.

На БМЗ есть спрос

Необходимо собрать все плюсы вместе и посмотреть, почему быстромонтируемые здания пользуются спросом:

низкая стоимость;
короткие сроки;
простота и скорость монтажа и демонтажа;
имеет такие же показатели безопасности и качества;
практически не нужен фундамент;
невозгораемые материалы;
легкость в транспортировке.

В любой точке города можно возвести быстромонтируемые здания, воспользовавшись услугами компании «Альбатрос» albatros.ua/bmz.html. Легкость в транспортировке позволяет перевозить материалы на дальние расстояния без лишних затрат и времени. Если вы затеваете строительство коммерческой недвижимости, то лучше всего выбрать БМЗ, ведь через какое-то время, скорее всего, помещение уже не будет нужно и встанет необходимость в его перемещении на другое место, тогда этот вопрос получится намного легче решить.

Но кроме этого, БМЗ подойдет и для жилых зданий, ведь все требования безопасности соблюдены, а утепление позволит сохранять приемлемую температуру внутри.

fortstroi.com.ua

Как выбрать лучшие быстромонтируемые здания

Такой тип постройки подойдет почти под любую цель и деятельность. Несмотря на быстроту возведения, качество и надежность никуда не пропадают.

Плюсы БВЗ

Перед тем, как начнется строительство, необходимо подготовить смету и план, по которому все будет возводиться, только после полного согласования можно приступать к работе.

Собственно, процедура подготовки абсолютно идентична с возведением простого здания, на строительство которого требуется в четыре раза больше времени. БВЗ используются в каждой развивающейся стране.

Помимо быстроты, приятным бонусом является и цена вопроса, ведь материалы для этого нужны более дешевые и легкие, а также перевозка всего этого будет стоить куда меньше.

Помещение получатся легким и простым в строительстве, при этом оно сохраняет теплоизоляционные свойства, дешевле, быстрее возводится, целое здание легко перевезти после разбора. Некоторые пользуются БВЗ и для постройки дач.

Другие виды БВЗ

Это никак не влияет на внешний и внутренний вид помещения, если его правильно обустроить.

На БМЗ есть спрос

Необходимо собрать все плюсы вместе и посмотреть, почему быстромонтируемые здания пользуются спросом:

низкая стоимость;
короткие сроки;
простота и скорость монтажа и демонтажа;
имеет такие же показатели безопасности и качества;
практически не нужен фундамент;
невозгораемые материалы;
легкость в транспортировке.

Если вы затеваете строительство коммерческой недвижимости, то лучше всего выбрать БМЗ, ведь через какое-то время, скорее всего, помещение уже не будет нужно и встанет необходимость в его перемещении на другое место, тогда этот вопрос получится намного легче решить.

www.spets-stroy-portal.ru

Быстромонтируемые здания. Виды, особенности. | Строй легко

Быстромонтируемые здания http://viton.com.ua/ возводятся в краткие периоды (максимально – 3 месяца) вне зависимости от сложности проекта. Такие объекты начали активно реализовываться строительными компаниями сравнительно недавно, но уже завоевали уважение и доказали свою целесообразность всем застройщикам.

Виды быстровозводимых объектов

Быстровозводимые объекты разделяются на три основных вида:

Железобетонные.
Металлокаркасные.
Сталежелезобетонные.

Конструкция для металлокаркасного способа монтажа высчитывается и реализуется исключительно отталкиваясь предполагаемых нагрузок, которые будут возложены на несущую конструкцию. Такие каркасы выполняются целым рядом технологий: в них используются металлические прокатные, холоднокатаные и тонкостенные, а также сварные профили, швеллеры.

Популярны горячеканатные (сварные) технологии каркасов. Холодногнутые профили оптимально подходят для возведения малогабаритных сооружений (частное, мелкое по площади и малоэтажное, а также коммерческое строительство). Стальнооцинкованные профили из легкой стали, активно распространены в виде прогонов стеновой, а также кровельной систем, чаще всего монтируются в объектах, где используются горячекатаные профили.

Крупноузловые детали являются основой для железобетонных БМЗ с отсутствующим каркасом. Такие конструкции совмещают в себе ограждающий и несущий функционал. Стеновая цепь и секция является основополагающим конструктивным акцентом. Во внутренней секции плит используется пенополистирол. Эти плиты являются панелью, только они комплексные, трехслойные и ребристые. Именно такие технологии применяются в многоэтажном строительстве, например, когда реализуются быстровозводимые офисные здания http://viton.com.ua/kommercheskie_zdanija .

Также существует еще один вид конструкций: сталежелезобетонный. Он используется для самых сложных задач. С помощью него создаются здания, имеющие усложненную конфигурацию при различной высоте этажей. Достаточно часто такие технологии используются при выполнении ограждающих конструкций, а конкретнее – стеновые панели. Также с их помощью реализуются стеклянные и навесные системы фасадов, деревянные модули и другие нестандартные материалы. Удобнее всего применять в таких методах сэндвич-панели, так как они могут выполнять роль стеновых покрытий при создании быстромонтируемого объекта.

stroylegko.com

Российский рынок быстромонтируемых зданий – виды, производители, возможности

Главный козырь технологий быстрого монтажа — возможность окупить инвестиции за максимально короткий срок. Поэтому неудивительно, что быстромонтируемые здания (БМЗ) оказываются самыми популярными, кода речь заходит о сооружении коммерческой, спортивной или промышленной недвижимости. К примеру, в США около 80% зданий возводят с помощью «быстрых» схем.

Орест Маковский, КОНКРЕТНО О СТРОИТЕЛЬСТВЕ; София Горобченко, Ekomik.ru

Сооружения, строящиеся с высокой скоростью, успешно прижились и в России. Как утверждают специалисты, на российском рынке активно возводят БМЗ двух больших классов — бескаркасные и каркасные.

Без каркаса

Основным конструктивным элементом бескаркасных зданий, выполненных по методу быстрого строительства, является секция, состоящая из двух стеновых панелей и одной кровельной. Стеновые и кровельные панели соединяют между собой с помощью карнизной панели. Стеновые панели могут иметь оконные, дверные, воротные и технологические проемы. Проемы могут быть устроены также в кровельной панели. Плиты покрытия опираются на стеновые панели, а роль колонн выполняют ребра наружного слоя стеновых панелей. Жесткость зданий обеспечивается сваркой закладных деталей плит покрытия между собой и их приваркой к торцевым панелям.

С каркасом

Что касается каркасных БМЗ, то, ввиду неустоявшейся классификации, в большинстве случаев к этому классу относят каркасно-панельные и блок-модульные здания. Иногда эти виды БМЗ называют модульными. Однако некоторые специалисты считают, что каркасно-панельные и блок-модульные здания — два совершенно разных типа сооружений, которые возводят с помощью различных технологий: сборной и модульной. Главное отличие указанных методов — в том, что каркасно-панельные здания представляют собой конструктор, составляющие которого произведены в заводских условиях. Блок-модульные здания тоже не лишены каркаса, но основное их отличие от каркасно-панельных сооружений — это практически полная заводская готовность.

На стройплощадку детали каркасно-панельного БМЗ поступают в виде полуфабрикатов. В здании, построенном с помощью сборной технологии, предусмотрены такие элементы: фундамент, несущий каркас, ограждающие конструкции и внутренняя отделка.

Фундамент для БМЗ может быть столбчатым заглубленным (мелкозаглубленным), ленточным или выполненным в виде площадки из плит — все зависит от грунта и размера предполагаемого здания.

Несущий каркас — главный элемент БМЗ — это прочная конструкция из металла, дерева или железобетона. Тип несущего каркаса выбирают с учетом проекта здания, будущих нагрузок, а также климатических условий. В более жестких климатических условиях, а также в строительстве многоэтажных зданий применяют железобетонные каркасы, мягкие климатические условия предусматривают деревянный каркас. В качестве ограждающих конструкций при этом применяют щиты-панели из дерева с утеплителем.

В России наиболее популярны конструкции на основе металлического несущего каркаса. В зависимости от предполагаемых нагрузок каркас может состоять из металлических сварных или прокатных двутавровых профилей, швеллеров, тонкостенных холоднокатаных (так называемых легких) профилей. Такие каркасы специалисты рекомендуют использовать для небольших сооружений, без кранов и перекрытий, с пролетом до 24 м. Применение холоднокатаных профилей снижает собственный вес ограждающей конструкции до 15-16 кг/кв. м и уменьшает общую металлоемкость здания.

Отдельно следует выделить новинку 2007 года — SIN-балку производства «Металлист-СМК» (Украина, г. Харьков), позволяющую сэкономить 20-25 % веса каркаса здания по сравнению со сварными двутаврами.

Каркасы из горячекатаных или сварных элементов подходят для большепролетных сооружений (ширина более 30 м), в которые могут быть встроены межэтажные перекрытия. В качестве прогонов в таких зданиях используют легкие профили. Конструкции из горячекатаного профиля применяет большинство игроков российского рынка БМЗ, хотя такой каркас тяжелее на 20-30%. Причина — более высокая цена холоднокатаного металла (до недавнего времени), отсутствие нормативных документов, а также нехватка квалифицированных проектировщиков, которые использовали бы конструкции из холоднокатаного профиля в своих проектах. Однако наметившаяся тенденция к изменению ситуации (серьезное повышение цен на горячекатаный металл) уже приобретает свойства уверенного тренда.

На стройплощадке каркасный «БМЗ-конструктор» соединяют без применения «мокрых» процессов: с помощью винтовых креплений, специальных болтов-саморезов, замков-анкеров. Такое преимущество дает возможность проводить работы в любую погоду. К примеру, монтаж БМЗ, выполненных по технологии завода «Мастер-Профи Украина», осуществляют с помощью болтовых соединений (полностью исключены сварочные работы) и без привлечения кранов с большой грузоподъемностью. А каркасные колонны БМЗ торговой марки Llentab (Швеция) крепят к фундаменту посредством оцинкованных анкеров, прошедших горячую обработку.

Специалисты уверены, что именно болтовые соединения придают особую надежность конструкции, а сварочные работы лучше выполнять только в заводских условиях. Но в компании «Интекохолдинг» считают иначе: здесь предлагают комбинацию сварного и болтового соединения — каркас прихватывается одним болтом вместо пяти, а затем обваривается.

Следующий элемент каркасного БМЗ — ограждающие конструкции: стены, кровля, перекрытия, двери и др. Ограждающие конструкции могут быть сборными или панельными (так называемые сэндвич-панели). Первый тип ограждающих конструкций монтируют послойно на площадке на заранее установленном каркасе. Каркас обшивают снаружи профнастилом, кирпичом, железобетонными блоками, пенобетоном или каким-либо другим подходящим материалом, далее в образовавшиеся ячейки закладывают утеплитель и пароизоляцию, которые затем закрывают внутренней обшивкой.

Но если принимать в расчет скорость и стоимость возведения ограждающих конструкций, то более выгодным вариантом будет применение стеновых и кровельных сэндвич-панелей. Если, например, строить из кирпича, то трудоемкость строительства будет очень высокой, а скорость — низкой (при этом следует учесть дефицит рабочей силы и связанные с этим проблемы организации стройки). Используя сэндвич-панели, как отмечает Виталий ИВАНОВ, технический эксперт компании «Кингспан Украина», бригада из 5-6 человек за смену может смонтировать 100-200 кв. м. Соответственно, здание площадью 5000 кв. м может быть «закрыто» стенами и кровлей за 1,5–2 месяца с минимумом трудозатрат. «Сэндвич-панели — это долговечная, легкая, термоизолирующая, прочная, со стабильными характеристиками конструкция, применяемая уже 40-50 лет по всему миру. Особенно перспективны в этом отношении в качестве термоизолирующего наполнителя панели с огнестойким полиуретаном IPN (Kingspan). По сравнению с традиционным минераловатным наполнителем IPN значительно легче (примерно в 3 раза), в плане теплоизоляции — эффективнее (приблизительно в 1,8 раза), а благодаря закрытоячеистой структуре не впитывает влагу. Кроме того, противопожарные характеристики таких панелей позволяют применять их для зданий до 2-й категории по степени огнестойкости включительно (а это практически весь спектр БМЗ)», — утверждает эксперт.

Практически все производители сэндвич-панелей в качестве покровных слоев используют холоднокатаную оцинкованную сталь с полимерным покрытием. Поэтому основные различия между типами панелей связаны с применением утеплителя — пенополистирола, минераловатной плиты (стекловата, базальтовая вата) или пенополиуретана. Среди производителей сэндвич-панелей — компании «ИЗОБУД», ООО «Стимет», «ПРОМСТРОЙПАНЕЛЬ», «Ректус альянс» и многие др.

Что касается стоимости сэндвич-панелей, то, по данным основных игроков российского рынка, она составляет 70-80 у. е./кв. м за изделие из оцинкованной стали с минераловатным наполнителем, 55-65 у. е./кв. м — с пенополиуретаном и 35-40 у. е./кв. м — с пенополистиролом. До конца года, по разным оценкам, стоимость «сэндвичей» может возрасти на 15-20 %.

Комплект или некомплект?

Еще одна актуальная классификация БМЗ связана с комплектностью и некомплектностью поставок зданий. Под комплектным БМЗ эксперты подразумевают здание, выполненное на одном заводе и поставленное потребителю со всеми крепежными элементами и технической документацией. Соответственно, некомплектное БМЗ — это сооружение, собранное из продукции разных производителей.

Поставщиками комплектных зданий на российский рынок являются ООО «Кампанель», УК «Объединенные заводы металлоконструкций », ООО «Кузнецкий завод легких конструкций », «Руукки» и пр.

Поставкой и производством конструкций для возведения зданий быстрого монтажа занимаются компании «СтальПрофильГрупп», ООО «Выбор-С », ЗАО «ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ №3», ООО «Беркут», «Dalytexstroy», ООО «Юнион» и др.

А также зарубежные: «Каркас (Astron, Люксембург), «Азби» (Lindab, Швеция), «Ллентаб» (Llentab, Швеция), «Руукки» (Ruukki, Финляндия), Time is Money (BORGA HALE, Швеция), IBT (Zamil Steel, Саудовская Аравия), «Фризомат» (FRISOMAT, Бельгия)

Использование той или иной технологии, того или иного типа конструкций зависит от того, какой из сегментов рынка (логистические комплексы, торговые или торгово-развлекательные центры) превалирует в настоящий момент. По наблюдениям специалистов INTECO holding, наиболее популярен на сегодняшний день «сборный» железобетон, где колонны выполняют из монолитного железобетона, а перекрытия — из металла (фермы, балки и т. д.).

Блок-модули

Контейнер, который служит основой для здания блок-модульного типа, состоит из стального каркаса, фасадных панелей, пола, потолка, окон и дверей. В данном случае каркас — это стальная рама, изготовленная из холодоупорных профилей толщиной от 2 до 4 мм либо холоднокатаного оцинкованного профиля толщиной 0,8-2 мм.

Объем блок-контейнера унифицирован и приведен в соответствие с наиболее востребованными размерами помещений (2,5 х 6; 3 х 6; 3 х 9; 3 х 12 м с высотой 2,4 м). Блок-контейнер делают либо полностью замкнутым, либо не имеющим одной или нескольких стен, потолка или пола (это позволяет при стыковке получать неограниченные размеры полезной площади).

По конструктивному типу данные здания подразделяются на одномодульные (бытовки, киоски, автобусные остановки) и многомодульные (офисные и жилые здания до 3 этажей). Внутренняя отделка блок-модулей может быть самой разнообразной: для пола — доски, линолеум, керамическая плитка, ламинат и другие материалы; для стен — вагонка, панели МДФ, рейки ПВХ, гипсокартон с последующей оклейкой обоями; потолки могут быть подвесными, реечными или накладными. Инженерными коммуникациями — электричеством, водопроводом, канализацией и вентиляцией — блок-модули оборудуют еще на заводе. Это объясняет их сверхбыстрый монтаж.

Еще одно несомненное преимущество блок-модульных зданий — их приемлемая стоимость: 1500 грн/кв. м с отделкой. Кроме того, отличительной особенностью и достоинством модульной технологии является возможность многократной передислокации здания без потери его эксплуатационных характеристик.

В России здания блок-модульного типа производят компании ООО «ИСТ-групп», ООО «МОЛОКОНТ», ООО «Нефтемашстрой», ЗАО «АЗНХ-М», ООО «Мобильный Дом» и пр.

ekomik.ru

виды, цены, преимущества и недостатки

Дома быстрой постройки – немецкое изобретение – сейчас пользуются высокой популярностью во всем мире как альтернатива традиционному строительству. И дело здесь не только в скорости возведения такого жилья (5–8 недель), но и в значительно меньших затратах по сравнению со строительством «классического» коттеджа.

Существует несколько разновидностей быстровозводимых домов, отличающиеся между собой технологией постройки, ее стоимостью и условиями проживания. Сейчас мы рассмотрим основные виды этих домов и сравним цены на них, из расчета общей площади коттеджа в 120 кв. м, а также установки окон и крыши.

Каркасные коттеджи

Каркасная технология строительства «быстрых» семейных коттеджей широко распространена в Европе, США и Японии. Она позволяет возводить два вида построек – так называемые «канадские» и панельно-каркасные дома.

Строительство «канадских» домов (или просто «канадцев», как их прозвали у нас) начинается со сбора прочного каркаса из деревянного бруса. Затем готовый каркас обшивается с двух сторон: OSB-плитой снаружи и гипсокартоном изнутри. Образовавшееся внутреннее пространство стены заполняют утеплителем – пенопластом или базальтовой ватой. Такое утепление позволяет получить теплоизоляцию, аналогичную со свойствами двухметровой кирпичной стены. Там же, в стенах, прокладываются и необходимые коммуникации.

Панельно-каркасные дома собираются из готовых фабричных стеновых панелей, состоящих из OSB-плит (внутренней и наружной). Такие плиты уже укомплектованы внутренней утепляющей прослойкой, а также пленочной влаго- и парозащитой.

На заводское изготовление «коробки» для панельно-каркасного дома в 120 кв. м уходит 2–3 недели. До четырех недель тратится на заливку фундамента, которую можно начинать одновременно. Около 1–2 недель займет непосредственно монтаж конструкций. То есть в общей сложности возведение такого коттеджа потребует не более 6 недель – это примерно половина от срока возведения «коробки» традиционного кирпичного дома. Разумеется, потребуется и некоторое время на утепление и окончательное «доведение до ума» стен гипсокартоном или штукатуркой.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. Безусловным плюсом каркасных коттеджей можно назвать не только рекордную скорость их строительства, но и сравнительно невысокую стоимость. Стоимость дома общей площадью в 120 кв. м составит от $25 тысяч. Выгода очевидна, особенно если сравнить уже упоминавшийся «кирпичный вариант», 1 кв. м которого обойдется примерно в $400, а весь дом, соответственно – в $48 тысяч. И это без учета расходов на утепление и окончательную отделку стен! Также к достоинствам каркасного дома можно отнести его свойство не давать усадки, благодаря чему отделку можно начинать сразу же после окончания монтажа. Эти дома прекрасно удерживают тепло, а также могут выдерживать солидные динамические нагрузки, в том числе и землетрясения до 9 баллов.

К минусам можно отнести не очень хорошую звукоизоляцию дома и его герметичность, из-за которой следует позаботиться о правильной системе вентиляции.

СОВЕТ ВЛАДЕЛЬЦА. Александр, хозяин дома-«канадца», вполне доволен комфортом жизни в своем доме. Однако отмечает, что вешать что-нибудь на стены здесь можно только в специально предусмотренных для этого местах, согласно правилам эксплуатации дома, а не вбивать гвозди где попало в гипсокартонные стены – они для этого не предназначены.

Деревянные срубы

В качестве строительного материала дерево в последнее время снова стало весьма популярным. Для возведения срубов дерево используется в виде бревна (цельного либо оцилиндрованного) и бруса (рубленого или клееного).

СРОКИ И ЦЕНЫ Бревно для постройки коттеджа площадью в 120 «квадратов» подготавливается в течение примерно 3 недель, – столько же потребуется на заливку и «выстаивание» фундамента, поэтому можно совместить эти процессы. Сбор «коробки» дома и оборудование крыши потребует 3–4 недель. Итого «на всё про всё» у будущего хозяина деревянного дома уйдет 6–7 недель. Что же касается цены такого дома, то «коробка» из простого бруса будет стоить приблизительно $300 за 1 кв. м (около $36 тысяч за дом площадью в 120 кв. м). Соответственно, дом из клееного бруса обойдется в $48–54 тысячи, при цене квадратного метра в $400–450.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. Низкую теплопроводность деревянных домов, безусловно, можно отнести к их главным плюсам. Бревенчатая стена толщиной в 20 сантиметров служит такой же надежной защитой от холода, как метровая кирпичная. Особенно хорошо сохраняют тепло дома из простого бруса. Брусчатые стены, в отличие от кирпичных, способны выдерживать практически неограниченное количество циклов перепада внешней температуры от «плюса» к «минусу» и обратно. Кроме того, дерево «дышит», благодаря чему выводятся пары, и отфильтровывается наружный воздух – эти свойства позволяют поддерживать оптимальный микроклимат внутри дома. Деревянные срубы отличаются быстротой сборки – в особенности дома из клееного бруса. Также очевидна и эстетическая составляющая – красивые деревянные дома обходятся без окончательной отделки стен (например, коттеджи из оцилиндрованного бревна).

Одним из основных недостатков дерева как строительного материала является его горючесть и склонность к значительной усадке (до 10%). Процесс усадки может занять 1–1,5 года, а для оцилиндрованного бревна и того больше – от 2 до 3 лет. Поэтому, если хозяева деревянного дома все же собираются проводить отделочные работы, им придется отложить отделку до окончания усадки. Также недостатком деревянных срубов можно назвать возможное появление зазоров между брусьями или бревнами (особенно в тех случаях, когда дом возводился не особенно квалифицированными строителями). Возникновение щелей и зазоров в дальнейшем может повлечь за собой трещины в бревнах. Отметим, что на дома из клееного бруса эти недостатки не распространяются, однако здесь вас может подстерегать другая напасть: клееный брус имеет склонность к гниению и поеданию насекомыми. Чтобы избежать этих неприятностей, нужно каждые 3–5 лет обрабатывать стены специальными веществами или покрывать их биозащитной краской (стоимость этих мер безопасности может доходить до 20 тысяч грн.).

СОВЕТ ВЛАДЕЛЬЦА. Наталья, жительница дома из рубленого бруса, делится своими впечатлениями о пережитой там зиме. По ее словам, тепло внутри дома удерживалось прекрасно, но при этом обогревательная система работала на максимальной мощности, что приводило к сильному пересушиванию воздуха. Потом Наталье посоветовали дополнительно увлажнять воздух в доме, так как сухой воздух – это обычная проблема деревянных домов, в которых отсутствует печное отопление.

Модульные дома

Технология возведения модульных домов является одной из самых современных тенденций в малоэтажном строительстве. Такие дома могут состоять всего из одного модуля, или из определенного их количества. Сам модуль представляет собой часть готового дома, как бы вырезанную из него по аналогии с ломтиком торта. То есть такая конструкция состоит из основания, стен и перекрытия, являясь полноценным фрагментом жилой постройки. Изготавливаются модули полностью укомплектованными: в них проложены инженерные конструкции, имеется внутренняя и внешняя отделка, оборудованы двери и окна. Более того, существуют модули с уже установленными внутри сантехническими приборами и мебелью.

Изготовление модуля полностью происходит в заводских условиях, а на строительной площадке уже осуществляется их сборка на готовом фундаменте. Модульное строительство можно использовать для большинства проектов домов, распространенных в нашей стране – эта технология имеет минимум ограничений, касающихся архитектурной разнообразности.

Размеры модулей могут варьироваться у разных фирм, в соответствии с технологическим оснащением производства: 4,5х12 м, 3х12 м, 3х8 м. Иногда панели основания, перекрытия и стеновые панели производятся из стального холодногнутого прокатного профиля и обшиваются снаружи профилированным листом с полимерным покрытием. У других изготовителей основой конструкции служат брусья из дерева, которые затем обшиваются OSB-плитой, по аналогии с каркасными домами. В обоих этих случаях стены конструкции утепляются подобно «канадским» домам.

СРОКИ И ЦЕНА. Модули, необходимые для возведения дома площадью в 120 кв. м, будут изготовлены на заводе за 2–4 недели – в это же время уложится и подготовка фундамента. Дом из одного общего модуля может быть смонтирован в течение 40 минут (!). Если же постройка состоит из нескольких модулей, то на ее монтаж понадобится от 1 до 7 дней. Итого – максимум 5 недель. А цена стартует от $220 за 1 кв. м (от $26,4 тыс. за 120-метровый модульный коттедж) и зависит от наполнения дома и его внутренней отделки.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. Очень удобным отличием модульных домов является то, что фактически весь процесс их строительства осуществляется на заводе, а «на месте» происходит только монтаж готовых конструкций. Такая технология позволяет сократить сроки изготовления и выгодно отражается на стоимости модульного дома сравнительно с другими технологиями малоэтажного строительства. В качестве недостатков можно отметить некоторые ограничения, распространяющиеся на высоту дома – она не должна превышать 2 этажей. Также к проблемным сторонам можно отнести обязательное наличие подъездных путей для доставки модулей к участку заказчика, а также достаточного места для спецтехники.

В нашей стране модульная технология постройки пока еще не слишком популярна, поэтому найти жителя такого дома, чтобы он поделился своим опытом, нам не удалось.

Пено- и газобетонные дома

Пено- и газоблоки представляют собой блоки из застывшей бетонной пены – легкого пористого строительного материала, по своей твердости напоминающий дерево, что позволяет легко обрабатывать его режущим инструментом.

СРОКИ И ЦЕНА. Период строительства сокращается благодаря тому, что газобетонные блоки при своих больших габаритах имеют сравнительно малый вес. Это свойство пено- и газоблоков позволяет построить «коробку» дома в 120 кв. м в среднем за 8 недель. Цена такой «коробки» вместе с крышей и фундаментом составит около $250–300 за 1 кв. м ($30–36 тыс. за весь дом).

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. В домах из пено- и газобетона хорошо сохраняется тепло. На обогрев 120-метрового коттеджа уйдет в 3–4 раза меньше затрат, чем для кирпичного дома аналогичной площади. По показателям экологичности пенобетон уступает лишь дереву. А еще в ячеистые пенобетонные стены очень легко вбиваются гвозди для установки навесных полок. Безусловный минус газобетона – его высокая гигроскопичность. Учитывая это свойство газобетонных блоков, нужно защищать стены от атмосферных осадков. И еще одно «слабое место» – прочность материала, более низкая чем у кирпича или обычного бетона.

СОВЕТ ВЛАДЕЛЬЦА. Один из владельцев пенобетонного дома в интернете предупреждает о том, что в таком доме следует осторожней обращаться со стенами из-за их хрупкости, и рассказывает, как сам случайно отколол кусок стены молотком.

Термодома

Стены термодомов монтируются из полых термоблоков из пенополистирола, выполняющих функцию несъемной опалубки. Затем эти блоки заполняются бетоном, образуя монолитную стену в 150 мм толщиной. Стена утепляется изнутри и снаружи пенополистирольными плитами толщиной в 50 мм. Размеры термоблока – 100х25х25 см. Конструкция таких блоков напоминает детали конструктора «ЛЕГО», благодаря чему их можно соединить между собой быстро и точно.

СРОКИ И ЦЕНА. Постройка термодома площадью в 120 кв. м длится максимум 8 недель, включая подготовку фундамента, возведение стен и установку крыши. Каждый квадратный метр обходится примерно в $300–350, учитывая расходы на фундамент и крышу. То есть, целый коттедж будет стоить от $36 до $42 тысяч.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. Положительный момент в строительстве термодома – быстрое возведение его стен, без использования грузоподъемных механизмов. Для монтажа стен не требуются услуги квалифицированного каменщика – главное, чтобы рабочий знал, как готовить бетон и пользоваться уровнем. То есть, такой дом большинство мужчин может построить самостоятельно. Еще один плюс – небольшие расходы на отопление термодома (по сравнению с кирпичной постройкой, отопление здесь обойдется в 2–3 раза дешевле). К слову, термодом можно вообще не отапливать, пока внешняя температура воздуха не упадет до 0–5 оС. Стены из термоблоков хорошего качества получаются абсолютно ровными, что позволяет приступать к отделочным работам без дополнительного выравнивания стеновых поверхностей.

Недостаток термодомов – слабая паропроницаемость их стен, в результате которой повышается влажность внутри помещения. Также следует помнить о том, что пенополистирол имеет низкую устойчивость к различным механическим повреждениям.

СОВЕТ ВЛАДЕЛЬЦА. Хозяин дома из термоблоков поделился своим опытом на одном из тематических форумов. Он советует не экономить на системе вентиляции, так как зимой кондиционер не может справиться с уже упоминавшейся повышенной влажностью внутри помещения. Также владелец термодома отмечает, что, если вам понадобится повесить на стену полку, то для этого придется пробивать целый тоннель в бетоне, поскольку невозможно просто прицепить ее на пенополистирол.

Быстровозводимые здания: типы, преимущества и сферы применения

ⓅУстоявшиеся в нашей стране капиталистические взгляды не дают отказаться от мысли, что чем дороже, тем лучше. Но быстровозводимые здания полностью опровергают этот стереотип. Конструкции на основе металлического каркаса — это недорогие, но качественные сооружения. Чем же ещё заслужили популярность БМЗ, и какие основные типы возводят на сегодняшний день? Попробуем разобраться.

Типы быстровозводимых зданий

БМЗ могут быть:

модульными;
сборными.

Первые характеризуются тем, что состоят из отдельных сегментов и обеспечивают хороший внутренний объём. Могут собираться непосредственно на площадке, отличаются лёгкостью монтажа, демонтажа и мобильностью.

Сборные применяются для возведения ангаров, складов, мобильных офисов и т. д. Бывают двух видов: каркасные и бескаркасные (в основном арочные ангары). Преимущества последних заключаются в герметичности, монолитности и облегчённом фундаменте.

Каркасные сооружения включают в себя несколько элементов: фундамент (плитный, свайный и т. д.), металлокаркас и ограждающие системы (поликарбонат, профнастил, сэндвич-панели). Самый распространённый вариант зданий на основе каркаса — лёгкие стальные тонкостенные и металлические конструкции.

Основные виды и сферы использования

Быстровозводимые здания нашли своё применение в самых разнообразных отраслях. Металлоконструкции используются для строительства объектов общественного, офисного, промышленного назначения. В целом выделяют такие разновидности БМЗ:

Конструкции промышленного назначения. Цеха, мастерские, заводские помещения. Обязательно требуют проектирования инженерных коммуникаций.
Ангары из ЛСТК. Используются в качестве складов. Обладают широкими конструктивными возможностями. Бывают арочные, шатровые, полигональные ангары, а также с вертикальными стенами.
Автомобильные сервисы и салоны. Строятся при помощи железобетона и металлических каркасов. Сэндвич-панели используются в качестве ограждения.
Объекты сельхозназначения. Сюда входят свинарники, коровники, птичники, зернохранилища и прочие сооружения, необходимые в аграрной промышленности.
Административные здания и офисы.
Торговые объекты (павильоны, рынки, центры и пр.).

Быстровозводимые здания прекрасно адаптируются к различным условиям эксплуатации. Благодаря этому их можно эффективно внедрить практически в любую отрасль, получив надёжное сооружение с минимальными инвестициями.

Ключевые преимущества

Почему быстровозводимые здания пользуются таким огромным спросом? Востребованность объектов из металлических конструкций объясняется очень просто. Они:

Быстро строятся. Здание можно возвести примерно за 1–2 квартала. Все элементы изготавливаются в заводских условиях, а необходимость применения сварки почти отсутствует.
Имеют малый вес. Лёгкость БМЗ исключает высокие требования к фундаменту. А это, в свою очередь, значительно снижает расходы и время на строительство.
Отличаются мобильностью. Возможны разные варианты модернизации, демонтаж объекта и монтаж на новом месте.
Имеют хорошую тепло- и звукоизоляцию. Применение сэндвич-панелей в качестве ограждающих конструкций позволяет утеплить здание.
Адаптируются к разным климатическим условиям. Возводить БМЗ можно в любых регионах, где температура опускается ниже -65 и поднимается выше +65 градусов.
Имеют эстетичный внешний вид. В большинстве случаев дополнительная отделка поверхностей не требуется.
Соответствуют нормам безопасности. В составе металлокаркаса отсутствуют вредные вещества. А за счёт огнеустойчивости материала гарантируется пожарная безопасность конструкций.
Стоят сравнительно недорого. Затраты на строительство быстровозводимых зданий на 30–40% ниже, чем в случае с кирпичными или железобетонными объектами.

БМЗ — это действительно рентабельное, надёжное и долговечное решение для любого направления бизнеса. Поэтому всё больше предпринимателей предпочитают возведение зданий на основе металлоконструкций.

Источник: Insteel.com.ua

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

www.epochtimes.com.ua

Новости

Об участии Росстандарта в собрании Алюминиевой Ассоциации России

Корпорация МСП и Росстандарт договорились о сотрудничестве по вопросам поддержки малого и среднего бизнеса

Другие новости