Гостевой дом как открыть: Как открыть Гостевой дом с нуля

Гостевой дом как бизнес: преимущества и недостатки

Плюсы и минусы > Экономика и бизнес > Гостевой дом как бизнес: преимущества и недостатки

Гостиничный бизнес – это одно из перспективных и прибыльных направлений в экономике любой страны. Люди хотели, хотят и, будут хотеть отдыхать, независимо от финансовых возможностей и положения в обществе. Количество фирм и людей в этой сфере растет неуклонно год от года. Согласно проведенным исследованиям в России за последние 15 лет этот рост составил 30%. Гостиничный бизнес и туризм связаны очень тесно. С появлением новых видов туризма, с расширением географии путешествий увеличивается и число гостиниц, происходит их модернизация и адаптация к новым реалиям.

Жители городов и мегаполисов устают от суеты, проблем и сумасшедшего ритма жизни. У них появляется естественное желание куда-нибудь уехать, скрыться подальше от беготни и однообразия. Кто-то выбирает знаменитые курорты с дорогими гостиницами, а кто-то останавливается в небольших, атмосферных гостиных домах. И в этом есть своя прелесть. Эти мини-гостиницы предлагают постояльцам уютную домашнюю атмосферу с качественным сервисом и доступной ценой. Этого не могут себе позволить крупные отели из-за большого количества приезжающих. Дизайн и внутренний интерьер таких гостиных домов отличается яркой индивидуальностью и не похож на казенную обезличенную обстановку больших отелей. Поэтому все большее количество туристов и предпринимателей выбирают для проживания уютные, пропитанные домашним теплом номера в маленьких гостиницах.

Нередко люди начинают задумываться об открытии небольших гостиниц, но их останавливает возможные сложности и отсутствие опыта.

Почему стоит открыть гостевой дом?

Вот несколько плюсов этого бизнеса:

• В настоящее время спрос на такую форму проживания у туристов растет. Отдыхающих привлекает невысокая цена, доступный сервис, уютная обстановка. Увеличение спроса приводит к росту доходов.
• Сейчас клиент стал более требовательным к предоставленным ему услугам. Гостевые дома обладают небольшими размерами, им легче быть мобильными и иметь свой уникальный стиль. Это позволяет быстрее реагировать на изменяющиеся и возрастающие запросы и удовлетворять их.
• Малые гостиницы находят подход к каждому клиенту, так как создают атмосферу дома, что в свою очередь увеличивает поток отдыхающих. А это позволяет занять устойчивое положение на рынке туристических услуг.
• В гостевом доме может применяться более гибкая система скидок, чем в крупных отелях. Это снизит стоимость проживания для людей. Например, скидка за раннее бронирование, скидка постоянным клиентам, скидка на длительное проживание и т.д.
• Затраты на открытие такого дома могут быть не сильно великими. Например, если есть уже в собственности здание или если в гостевом доме будет 5-7 номеров.
• На гостевой дом не нужно получать лицензию.
• Этот вид услуг для туристов не требует сертификации, здесь не надо проходить процедуру получения «звездности», нет требований к количеству этажей и комнат.
• Также для этого вида бизнеса не прописаны нормы и требования СЭС. Хотя оповестить их об открытии все равно придется.
• Плюсом этого предприятия является выбор налогового режима с наименьшими издержками. Чаще всего предпочитают УСН или ЕНВД, где платежи составят небольшую сумму.
• Маленькие отели отличает высокая рентабельность 15-75% и небольшие сроки окупаемости.

Минусы

• Сезонность можно отнести к минусам гостиничного бизнеса. Но гостевые дома зависят от сезона меньше, чем крупные отели. Нивелировать разницу в количестве гостей в разные сезоны можно путем предоставления скидок, уменьшения затрат на зарплату, накладные расходы. Например, предоставлять банный халат, тапочки, фен и т.п. по требованию отдыхающего, что уменьшит количество стирок.
• В этой сфере достаточно высокая конкуренция. Если мини-гостиница будет выгодно отличаться на фоне своих конкурентов оригинальным дизайном, своеобразным стилем, то успех этому предприятию гарантирован. Гостиница может быть стилизована под какое-либо направление, например, стиль Прованс, а каждый номер будет различаться, и называться по цвету. Или интерьер номеров будет выдержан в разных направлениях в зависимости от этажа, например, 1 этаж – лофт, второй – хай-тек, третий – барокко.
• Это дело требует много сил и постоянного присутствия. Придется работать круглые сутки, не спать по ночам, встречать, провожать гостей. Улаживать форс-мажоры с постояльцами, переживать отключение воды, света.
• Надо быть все время в тренде. Так как все быстро меняется, каждый год появляется что-то новое и необходимо подстраиваться под современные требования.
• Так как объемы продаж небольшие, то возрастает доля переменных издержек. Цены на расходные материалы (бытовая химия, инвентарь) при маленьком объеме будут высокими. Для сокращения расходов можно объединиться с такими же гостиницами для закупок по оптовым ценам, для проведения совместных рекламных компаний, маркетинговых исследований.
• В этом бизнесе есть сложности с подбором персонала, так как он должен быть многопрофильным. В любой гостинице должен быть управляющий, администратор, горничные, бухгалтер, уборщик, водитель. Но содержать такой штат в гостевом доме невыгодно и нужно искать выход из положения, например, совмещение должностей или почасовая оплата работы.

Что приблизит к успеху?

Сделать маленькую гостиницу успешной нетрудно, если учитывать несколько моментов. Нужно выделить целевую аудиторию и хорошо изучить ее потребности, чтобы впоследствии полностью удовлетворять их. Использовать для рекламы все возможные источники: сайты бронирования, информационные справочники, социальные сети, контекстная реклама. Повышать лояльность гостей – скидки, подарки, возможность бронирования в любое время и любого номера. Оптимизировать расходы на зарплату при помощи аутсорсинга, почасовой оплаты, совмещения должностей.

Любой бизнес сопряжен с множеством проблем. Только грамотное управление, верный расчет и готовность к инновациям помогут не свернуть с намеченного пути и добиться желаемых результатов.

Гостевой дом может стать прибыльным делом, если туристам предоставят доступные цены, уютные номера, удобное расположение и благожелательное отношение персонала и хозяев. И тогда у людей останутся самые приятные впечатления от отдыха, они приедут сюда еще не один раз и, будут советовать его своим друзьям и знакомым.

Гостевой дом – особенности построек из разных материалов, как открыть и оформить?

Уютный гостевой дом выгодно отличается от казенной гостиницы более комфортными условиями пребывания и теплотой обстановки. При правильной планировке и оформлении, грамотном подходе к ведению бизнеса, такое учреждение быстро занимает свою нишу и неплохо конкурирует с традиционными отелями.

Что такое гостевой дом?

Прекрасно оборудованный и отвечающий всем современным требованиям гестхаус уже не является диковинкой. Современный красивый гостевой дом – частное домовладение, хозяева которого сдают свои апартаменты покомнатно или целиком. Преимущественно под такие заведения оборудуют габаритные двухэтажные или трехэтажные постройки площадью около 400 м² на 20-30 жилых комнат. В качестве обслуживающего персонала нередко выступают члены семьи владельцев, проживающие по соседству или в специально отведенном крыле здания.

Отличие гостевого дома от гостиницы

Оба вида заведений предназначены для одной цели – временного содержания постояльцев, но в обустройстве и принципах работы с клиентами между ними имеются свои особенности. Рассмотрим самые существенные отличия гестхауса:

1. Основной плюс – более душевная обстановка. Благодаря сравнительно небольшой площади и количеству комнат гостевого дома его владельцы способны уделить максимальное внимание каждому постояльцу.
2. Проживание в гестхаусе спокойнее, чем в крупном отеле.
3. Постоянно работающий ресепшн отсутствует, все нюансы по поводу пребывания в помещении следует уточнять напрямую с хозяевами.
4. Размеры комнат, оборудование и расположение санузлов не регламентировано по строгим правилам. Гостевой дом оформляется и комплектуется в зависимости от вкуса владельца.
5. Количество обслуживающего персонала минимальное. Наемные помощники работают не круглые сутки, зачастую всю работу выполняют сами собственники.
6. Владельцы могут предоставлять общую кухню для самостоятельной готовки, договариваться о питании в соседних кафе, использовать другие варианты.
7. Преимущественно гостевые дома возводятся за городом, что является плюсом для любителей спокойствия и чистого воздуха. Минусы такого расположения – удаленность от центра и инфраструктурных объектов.
8. Отсутствие жесткой ценовой политики предоставляет возможность торговаться, получать за приемлемую плату больше удобств, чем в крупном отеле.
9. Качественно оборудованный домик для гостей предоставляет постояльцам бонусы в виде охраняемой стоянки, уютных беседок, огражденной придомовой территории с детской площадкой, собственной бани, бассейна, тренажерного зала.

Что должно быть в гостевом доме?

Используемый инвентарь и оборудование в гестхаусе должны обеспечивать жильцам не только комфортное, но и максимально безопасное проживание. Современный гостевой дом не может нормально существовать без следующего перечня услуг:

• холодное водоснабжение с суточным запасом жидкости;
• интернет;
• наличие аварийных вариантов энергоснабжения и освещения;
• горячее водоснабжение;
• душевые или ванная;
• нормально оборудованные санузлы;
• комнаты для питания и готовки продуктов;
• комнаты для отдыха;
• в гостевом доме должны иметься кладовки с местами для хранения вещей.

Варианты гостевых домиков

Выбор правильного проекта при строительстве мини-гостиницы – крайне ответственная задача. Рассматривая примеры гостевых домиков, постарайтесь учесть следующие нюансы:

1. Предполагаемое количество постояльцев.
2. Расположение коммуникаций.
3. Наличие в гестхаусе хозяйственных помещений.
4. Будет ли использоваться гостевой дом в холодный период года, что требует наличия системы отопления, утепление стен и проемов.
5. Предполагаемый уровень комфорта – постройка в виде роскошного особняка или бюджетной мини-гостиницы.
6. Совместная или раздельная эксплуатация коттеджа владельцами и постояльцами. В первом случае требуется наличие отдельного крыла для хозяев.
7. Наличие помещений для отдыха и технических комнат: общая зала, баня, бассейн, котельная, барбекю и другие.

Одноэтажный гостевой домик

Если высотное здание построить на территории отеля не получается, отчаиваться не следует. Существует несколько вариантов мини-гостиницы в ретро или современном стиле. Рассмотрим примеры планировки одноэтажного гестхауса в виде отдельно стоящей постройки для поселения одной семьи или более крупного гостевого дома для приема большого числа постояльцев:

1. Одноэтажный гостевой дом в стиле бунгало.
2. Одноэтажный гестхаус в стиле придорожного мотеля.
3. Одноэтажный гостевой дом в современном стиле.

Двухэтажный гостевой домик

Многоэтажная планировка считается более выгодной, она помогает размещать в мини-гостинице существенно больше номеров и технических помещений. В крупном здании легче отыскать место под кафе, бар или сауну. Рассмотрим примеры двухэтажного мини-отеля в разных стилях:

1. Двухэтажный современный гостевой домик.
2. Двухэтажный гестхаус в деревенском стиле.
3. Двухэтажный гостевой дом в классическом стиле.

Гостевой домик с баней

При желании расположить номера и помещения для купания под одной кровлей, нужно все нюансы учитывать еще на этапах проектирования, чтобы избежать ошибок и облегчить прокладку коммуникаций. Второй популярный вариант – гостевой дом с баней в виде пристройки к готовому зданию. Для уменьшения дискомфорта в холодную пору, при переходе с горячей парной в жилую зону, можно возвести закрытую беседку, объединяющую входы.

Гостевой домик с террасой

Данную пристройку с навесом можно располагать вдоль одной стены или нескольких стен здания. Ограждение делают сплошными или решетчатыми, периметр рекомендуется украсить горшками с декоративными растениями. Guest house с открытой террасой выглядит более элитно и стильно. Обладая такой изюминкой, хозяева сумеют предоставить постояльцам массу дополнительных преимуществ. На закрытом от непогоды пространстве можно установить столики, гамаки, качели, барбекю, кресла.

Из чего построить гостевой домик?

Возведение любого здания всегда начинается с выбора оптимального материала. Сейчас частное домовладение можно построить по классической технологии или с использованием прогрессивных методов. Главное – учитывать местные условия, нагрузку на фундамент, дизайн фасада, другие факторы. Перечислим разновидности современных стройматериалов:

• кирпич;
• камень природный;
• камень искусственный;
• лесоматериалы;
• полнотелые или пустотелые блоки с пористой структурой;
• панели;
• плиты.

Деревянный гостевой домик

Для постройки гестхауса в сельской местности превосходно подходят разные виды стройматериалов из древесины. Такие здания привлекают не только эстетичным видом, в них создается превосходный здоровый микроклимат. Фасады из бруса и бревна органично сочетаются с живой природой, данный выбор разрешает эффектно выделить мини-гостиницу на фоне однотипных кирпичных построек. Минус данного выбора – приходиться выжидать определенное время (до года) пока древесина усядется.

Примеры гостевого домика из дерева:

1. Гостевой дом из сруба.
2. Сельский гостевой дом из бруса.

Кирпичный гостевой домик

Традиционные технологии продолжают использоваться, невзирая на популяризацию СИП-панелей, сайдинга или модульного строительства. Если ставится цель возвести прочное, надежное и долговечное здание на века, то кирпичная кладка является оптимальным выбором. Комбинация материалов разного типа разрешает максимально разнообразить облик фасада без ущерба для качества. Гостевой дом из кирпича можно украшать фактурными блоками, фасонными элементами для выделения окон, арок и подоконников.

Гостевой домик из пеноблоков

Данный материал является удачным выбором для загородного дома или мини-отеля. По теплопроводности газобетон в 8 раз превышает простой бетон и втрое стандартный кирпич, поэтому его использование выгодно в регионах с холодными зимами. Жилое здание получается экологически чистым, ведь при изготовлении пористых «кирпичей» используется исключительно природное сырье.

Гостевой дом из пеноблоков обладает преимуществами:

1. Конструкция сравнительно легкая.
2. Высокая теплоизоляция.
3. Отсутствует усадка.
4. Возможность использования финишной отделки из любого материала – штукатурными растворами, плиткой, красками, искусственным камнем, вагонкой.

Строительство гостевого домика

Чтобы выплачивать минимум средств в качестве налогов, под гестхаусы преимущественно отводят здания со следующими параметрами – высотность до 3-х этажей, площадь 300-550 м², количество номеров 8-10. Можно использовать уже готовую конструкцию, но нередко на перепланировку и ремонт уходит почти столько денег, как и на возведение мини-гостиницы с нуля. При строительстве нового объекта хозяева получают шанс реализовать собственный проект с уникальным дизайном.

Варианты, как построить гостевой дом в современном мире:

1. Гостевой домик из традиционных материалов – камня, кирпича, древесины, бетона. Сроки строительства самые длительные, но дома получаются добротные, долговечные и надежные.
2. Каркасное строительство – сдача дома в эксплуатацию за 1,5-2 мес.
3. Модульное строительство – сборка здания без фундаментов из готовых модулей за 1-2 мес.

Как открыть гостевой дом?

Открытие гостиничного бизнеса всегда связано со многими рисками. Нужно тщательно изучить рынок региона, просчитать потенциальное количество посетителей, ознакомиться с предложениями конкурентов. Рассмотрим упрощенный алгоритм, как открыть частный дом для гостей:

1. Анализируем возможные варианта для приобретения участка – оптимальное расположение, наличие газопровода и других коммуникаций, потенциал развития местной инфраструктуры, уличный шум, транспортную развязку.
2. Анализ маркетинговой ситуации – стоимость новостройки или реставрации готового здания, подключение к коммуникациям, уровень конкуренции.
3. Работа с документацией, получение сертификатов и лицензии, оформление в налоговой службе.
4. Определяем ценовую нишу с учетом потенциальной аудитории и конкуренцией. Ориентироваться нужно на следующие категории: путешественники, курортники, деловые люди (слушатели курсов, командировочные). От этого зависит бюджет визитеров, сезонность, сроки бронирования номеров.
5. Определяемся с оформлением интерьера, набором сервисов, питанием постояльцев.
6. Возведение зданий или реконструкция готовых построек, проведение коммуникаций.
7. Благоустройство территории, работа с интерьером комнат.
8. Корректировка финансовой модели, подсчет капиталовложений, прогноз доходов и определение периода окупаемости.

Оформление гостевого дома

Желательно, чтобы внутренний антураж комнат мини-отеля максимально соответствовал фасаду здания. Например, номера в стиле лофт или хай-тек для старинного особняка с колоннами и античными статуями подходят плохо, лучше в этом случае использовать классическую меблировку. Способов, как оформить гостевой дом, существует немало. Рассмотрим несколько популярных вариантов:

1. Классическое оформление номеров – выглядит роскошно и аристократично, но следует точно выдерживать стилистику и цветовую гамму. Вариант подходит для обеспеченной публики. Минус этого выбора – требуется покупка элитной мебели, дорогих отделочных материалов и аксессуаров.
2. Оформление модерн – использование витражей, в убранстве присутствует растительная тематика и плавные линии, прозрачные аксессуары. Интерьер получается романтичным, изысканным и легким.
3. Гостевой дом лофт – присутствует нетронутая кладка, бетонные стены и оригинальные колонны. В отделке используется граффити, однотонная штукатурка, коммуникации открыты. Подойдет для помещений с высокими стенами и большими окнами.

Вы можете стать владельцем гостевого дома, читайте здесь, как.

• 445 комментариев
• 6 советов экспертов
• 566 465 просмотров

Возможно, вы осознали прибыльность гостевого дома как бизнеса, но не знаете, как его начать. Не нужно беспокоиться, потому что эта статья станет вашим руководством по созданию собственного гостевого дома.

• Facebook
• Твитнуть
• Google Поделиться
• LinkedIn
• Пинтерест
• Электронная почта

На удивление несложно начать собственный бизнес в сфере гостевого дома. Вот несколько советов, которые помогут вам начать.

Получите здание для гостевого дома Бизнес

, вам нужно здание, которое вы можете превратить в гостевой дом. Это не должно быть просто здание. Было бы предпочтительнее, если бы здание находилось в месте, обеспечивающем наилучший обзор для ваших гостей. Другим идеальным местом было бы место, которое обеспечивает расслабляющую атмосферу для ваших гостей. Здание должно быть достаточно большим, чтобы предоставить вашим посетителям от 4 до 20 комнат.

Приобретение необходимых удобств

После приобретения здания вам необходимо будет оборудовать его необходимым оборудованием и удобствами, которые помогут сделать пребывание ваших гостей в вашем гостевом доме комфортным. К ним относятся кровати, телевизоры и мебель, а также смягчители воды для вашего водоснабжения.

Лицензия на ваш гостевой дом

Поскольку вы служите «домом вдали от дома» для своих гостей, вам необходимо получить лицензию от местных пожарных и медицинских служб. Для этого вам нужно будет соблюдать их требования безопасности. Эти требования варьируются от сообщества к сообществу, поэтому обязательно посетите эти государственные учреждения и узнайте об их различных спецификациях для лицензирования. Эти лицензии также необходимо продлевать каждый год.

Похожие статьи

• Советы по стратегии использования социальных сетей для отелей
• Покупка отеля

Наймите как можно лучший персонал

Гостевой дом — это не гостевой дом без персонала, который позаботится о потребностях ваших гостей. Поскольку мнение гостей зависит от качества вашего обслуживания, вашим гостям не нужно ничего, кроме лучших людей, которые управляют и работают над этим. Обязательно проверяйте учетные данные людей, которых вы берете в штат своего гостевого дома, прежде чем нанимать их, чтобы избежать проблем с персоналом в будущем.

Вам также необходимо будет придумать дизайн униформы ваших сотрудников. Дизайн должен соответствовать вашему бизнесу и быть уникальным среди других гостевых домов.

Придумайте хороший маркетинговый план

Недостаточно просто получить лицензию и хороший персонал для ведения бизнеса в гостевом доме. Самая важная подготовка, которую нужно сделать, это как донести ваш бизнес до потенциальных клиентов, чтобы они знали, что вы существуете. Вы можете сделать это с помощью рекламы.

Есть много способов рекламировать вашу компанию. Поскольку вы только начинаете, вы еще не можете полагаться на технику «сарафанного радио», если у вас нет гостей, которые приходят и уходят из вашего гостевого дома со 100% удовлетворением. Чтобы мир узнал о вашем существовании, вам потребуются эффективные инструменты, такие как газеты, туристические журналы, рекламные щиты и веб-сайты, а также автоответчики, отвечающие на любые вопросы о вашем бизнесе.

Видео для создания собственного гостевого дома

Рекомендуемые статьи

• Открытие консалтинговой фирмы по гостиничному бизнесу
  При открытии консалтинговой фирмы по гостиничному бизнесу важно выбрать правильных людей, которые будут работать под вашим началом. Они определят успех или неудачу вашего гостиничного консалтингового бизнеса. Страхование также необходимо учитывать при открытии консалтинговой фирмы в сфере гостиничного бизнеса.
• Владение франшизой Hilton Hotels and Resorts
  Если вы решили стать владельцем франшизы Hilton Hotels and Resorts, вы должны узнать, что требуется, чтобы стать франчайзи. Мы можем сообщить вам все, что нужно, чтобы открыть франшизу Hilton Hotels and Resorts.

Руководство по бизнесу в помещении для скалолазания

Как начать бизнес -коттеджи.

К

Лиза Халлетт Тейлор

Lisa Hallett Taylor

Lisa Hallett Taylor — эксперт в области архитектуры и ландшафтного дизайна, за 12 лет написавшая более 1000 статей о бассейнах, патио, садах и благоустройстве дома. Она имеет степень бакалавра в области экологического дизайна и сертифицирована в области оценки изобразительного и декоративно-прикладного искусства.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Обновлено 20. 01.22

Ель / Кристофер Ли Фото

Когда приедет компания, где они остановятся? В отличие от традиционной комнаты для гостей, отдельный гостевой дом — это идеальное решение для размещения друзей и семьи в вашем доме, а не в вашем доме. Это дает вам и вашей компании возможности для конфиденциальности между мероприятиями, запланированными во время отпуска и посещениями. Гостевой дом не обязательно должен быть сложным: если он достаточно большой, чтобы включать в себя спальню или даже кровать или диван-кровать, а также по крайней мере полуванну и, возможно, мини-холодильник для напитков и закусок, это должно держать всех счастливый. Если в нем есть дополнительные функции, такие как гостиная, плита, Wi-Fi, душ и веранда, никто не будет жаловаться.

Гостевые дома также известны как гостевые коттеджи, гостевые сараи, тёщины дома и бабушкины квартиры. От современных и сборных до классических коттеджей и викторианских домов, небольшие дома, построенные за основным домом, должны соответствовать местным строительным нормам и правилам и должны быть построены подрядчиком. Часто эти небольшие конструкции представляют собой уменьшенные версии или намек на архитектурный дизайн большого дома. Проявите творческий подход: гостевой коттедж можно сделать из комплекта, винтажного трейлера, сарая или даже транспортного контейнера. Не забудьте расстелить приветственный коврик и добавить приятные мелочи, такие как дополнительное постельное белье, туалетно-косметические принадлежности и свежие цветы из сада.

Давайте взглянем на различные стили и размеры гостевых домов и квартир для бабушек от Массачусетса до Новой Зеландии.

• 01
  из 21

  Гостевой дом Allwood Solvalla

  Олвуд

  Возможно, ни один гостевой дом не привлекал столько внимания, как когда-либо, как Solvalla Studio Cabin Kit от Allwood, который каким-то образом стал вирусным и был освещен в программе NBC Today Show , а также в онлайн-версиях Maxim , House Beautifu l, и Люди среди прочих. Solvalla предлагается на Amazon и периодически распродается с тех пор, как стала сенсацией за одну ночь. Представитель Allwood Робин Пеккала не уверен, почему Amazon выбрал Solvalla для продвижения среди других. Solvalla продается в Европе уже несколько лет, а Allwood добавил ее в 2018 году.

  «Уникальная особенность заключается в том, что он имеет равные части как закрытый интерьер, так и открытый внутренний дворик с крышей», — говорит Пеккала. Каждый из наборов Allwood включает в себя деревянные компоненты, окна, двери и фурнитуру. Бетонный фундамент не требуется; шлакоблоков и гравия или обработанной древесины и гравия будет достаточно. Вам также придется купить кровельный материал для вашего гостевого дома Solvalla, предпочтительно гонты, черепицу или жесть.

  «Конечно, если вы хотите ванную комнату или кухню, вам придется добавить и их. Но мы не продвигаем эту маленькую модель для этой цели», — говорит Пеккала.

  Неудивительно, что Solvalla отлично подходит для бизнеса Allwood, даже когда комплекты уже распроданы. «Клиенты начинают покупать более крупные модели, которые мы продаем в качестве основного жилья, потому что это намного дешевле и быстрее, чем строительство традиционного дома», — говорит Пеккала.

• 02
  из 21

  Мини гостевой дом

  Даррен Керр Фотография

  Базирующаяся в Австралии компания Baahouse специализируется на архитектурном проектировании небольших домов — признак того, что маленькие дома — это не просто тренд. Baahouse объединился с Saunders Building Company, чтобы создать комплекс недалеко от Брисбена для нескольких поколений для пары пенсионеров и их семьи, которые хотели что-то современное, стильное и достаточно большое, чтобы удовлетворить их потребности и образ жизни.

  Работая с существующим проектом Lincoln Design 2B от Baahouse, фирма спроектировала пару тропических домов, которые используют преимущества крутого участка, используя опоры из твердой древесины, поручни и вертикальную древесину. Сливаясь с ландшафтом, современные дома подчеркивают образ жизни внутри и снаружи благодаря соединенным палубам и раздвижным стеклянным дверям, через которые проникает субтропический бриз.

• 03
  из 21

  Причудливый и очаровательный гостевой коттедж

  Шон Маэстретти

  Лоретт МакКук привлекла компанию Shawn Maestretti Garden Architecture для создания художественной студии/гостевого коттеджа, окруженного английским садом, в память о ее покойной матери. Задача Маэстретти: воссоздать сад с цветущими растениями, вдохновленный пейзажами тихоокеанского северо-запада в жарком и сухом районе Лос-Анджелеса. Был построен очаровательный коттедж на заднем дворе, а также дорожка из разложившегося гранита (DG) и булыжника Санта-Барбары. Сосуд стал центральным водным элементом, добавлявшим в сад влаги и успокаивающего звука.

  Но когда дело дошло до софтскейпа, клиент ясно выразился: ей не нужны водные суккуленты. Маэстретти познакомил ее с другими засухоустойчивыми растениями, такими как лаванда, шалфей и красочная африканская маргаритка (Arctotis ‘Pink Sugar’). В результате получился пышный ксерискейпный сад, который вызывает воспоминания о матери Маккука и является умиротворяющим местом для отдыха и размышлений.

• 04
  из 21

  Фермерский дом в Пенсильвании Коттедж

  Дорогой сад

  Компания Dear Garden Associates отреставрировала старое фермерское поместье в округе Бакс в Пенсильвании, добавив навесы, модернизированные сельскохозяйственные постройки и обновленные элементы ландшафта. Склоны превратились в террасы, к которым примыкали сады и дорожки. Дом в европейском стиле представляет собой очаровательный гостевой дом с небольшим «сигарным двориком». Растения были выбраны из-за их цвета и текстуры и включают калину, пурпурный дымник, желтую спирею, хосту, шалфей и лентовидную траву.

• 05
  из 21

  Beachy Guest Cottage

  Конструкция поперечного рычага

  В Сиднее, Австралия, в пляжном поселке Марубра, Wishbone Constructions построила квартиру для бабушек для сыновей своих клиентов, которые росли и нуждались в большем пространстве и уединении. Квартира размером около 16 x 19 футов с 4-футовой палубой из пятнистой резины включает в себя гостиную / спальню, ванную комнату и мини-кухню. Wishbone выполнила просьбу своих клиентов о ярком прибрежном дизайне с высоким потолком и большим количеством света. С прицелом на будущее квартиру можно сдать в аренду для получения дополнительного дохода, когда мальчики покинут гнездо.

• 06
  из 21

  Деревянный домик для сокола

  Алекс Уиндхэм

  Alex Wyndham из Санта-Барбары проектирует и строит небольшие экологически чистые дома, в которых владелец может общаться с природой. Wyndham’s HAWKhouse выполнен в деревенском стиле, но с его скатной крышей крошечный дом, кажется, вдохновлен буйным дизайном середины 20-го века. Как то, что вы видите? За разумную плату планы могут быть отправлены или загружены.

• 07
  из 21

  Гостевой дом с беседками у бассейна

  Дэн Гордон

  Беседки, поддерживаемые колоннами, обрамляют обе стороны захватывающего дух гостевого дома с бассейном в Уэстоне, штат Массачусетс, спроектированного ландшафтными архитекторами Дэна Гордона. Полностью оборудованная кухня выходит к бассейну, где гости могут плавно переходить из помещения на улицу. Освещение было тонко спроектировано так, чтобы бассейн и дом привлекали внимание в вечернее время.

• 08
  из 21

  Дом у бассейна в Остине

  Фото Уита Престона

  В жаркие ночи в Остине гостям, проживающим в этой современной «квартире», достаточно пройти несколько шагов, чтобы прыгнуть в бассейн. Рик и Синди Блэк Архитекторы провели капитальный ремонт поместья в Трэвис-Хайтс, включая ремонт бунгало 1940 года и меньшего здания на территории. Гостевой дом был спроектирован с учетом гибкости и может служить офисом, дополнительным жилым пространством, местом для уединения или беседкой у бассейна. Black Architects внедрили в гостевой коттедж принципы универсального дизайна и учитывают будущие потребности, такие как широкие дверные проемы, безбарьерная душевая и низкий входной переход. Компания Risiginer & Co выступила генеральным подрядчиком проекта.

• 09
  из 21

  Викторианский гостевой коттедж

  Лу Ферраро

  Построив главный дом в 1998 году и апартаменты для гостей в 2003 году, компания Cuomo Construction снова была привлечена к работе над созданием великолепного гостевого дома с бассейном на заднем дворе. Как и основная постройка, меньшая версия выполнена в викторианском стиле и также имеет полностью оборудованную кухню. Детали репродукции включают колонны, черепицу из рыбьей чешуи и декоративные детали из резного дерева как внутри, так и снаружи.

• 10
  из 21

  Гостевой дом Micro Winery

  Роб Каросис Фотография

  Владелец производственного предприятия для небольшого виноградника и мини-винодельни в северной части штата Нью-Йорк нанял Crisp Architects , чтобы спроектировать и построить похожее на амбар сооружение, которое было утилитарным, но привлекательным. Винодельня также является гостевым домом, в котором могут разместиться до шести человек.

  Компания Chamberlain Construction из Миллертона, штат Нью-Йорк, помогла Криспу создать потрясающее здание с деревянными панелями, битумной черепицей и медными светильниками ручной работы, изготовленными местными мастерами.

• 11
  из 21

  Гостевой дом «Уютный павильон»

  ООО «ГринХарт»

  В задней части тенистого двора дома в Вашингтоне, округ Колумбия, спрятан шестигранный павильон из красного дерева, созданный Green Heart Garden Designs. Внутренний дворик, выложенный плиткой, ведет в тихое место, где владелец любит читать, слушать пение птиц или играть в карты под дождем и вдали от комаров. Внутри крошечный дом имеет полы из ипе, металлическую крышу со стоячим фальцем и мансардные окна, а также футон, который превращается в кровать для ночлега.

• 12
  из 21

  Гостевой дом на дереве

  Фотография Брента Мосса

  Идеальным гостевым домом для любителей приключений должен быть этот домик на дереве, спроектированный Green Line Architects из Колорадо. Постоянный эксперт Green Line по домам на деревьях Дэвид Расмуссен спроектировал и построил эту удивительную конструкцию с бревенчатыми колоннами в качестве основной опоры, поскольку настоящие деревья на участке недостаточно сильны, чтобы удержать здание.

• 13
  из 21

  Гостевой дом в деревенском стиле

  Шаппахер Уайт

  Романтичный гостевой коттедж в стиле фермерского дома имеет французские двери, шторы и москитную сетку, чтобы защитить посетителей от нежелательных гостей. Дом на Шелтер-Айленде в Нью-Йорке, спроектированный Шаппахером Уайтом, включает в себя бар с раковиной и ванную комнату.

• 14
  21

  Музыкальная студия и гостевой дом

  Фото Мэтью Маллета

  Отдельно стоящая музыкальная студия и гостевой дом соединены настилом и увитыми виноградными лозами перголами для создания единого дизайна Statkus Architecture из Виктории, Австралия.

• 15
  из 21

  Christchurch Granny Flat

  Дома Fraemohs

  Повсюду от Австралии и Новой Зеландии до Южной Калифорнии гостевые дома называют бабушкиными квартирами. Fraemohs Homes из Крайстчерча, Новая Зеландия, проектирует экологически чистые дома всех размеров из массива дерева. Karamea — это «спальня» в стиле шале с двумя спальнями, ванной и кухней, занимающая площадь около 700 квадратных футов (65 квадратных метров). Дом может быть построен заранее или вы можете собрать его самостоятельно.

• 16
  из 21

  Современный гостевой дом Оаху

  Баркер Капелле

  Если вы не используете свой гараж ни для чего, кроме как для хранения «вещей», вы можете подумать о том, чтобы навести порядок и превратить здание в гостевой коттедж. Компания Barker Kappelle Construction превратила гараж на гавайском острове Оаху в современное убежище. Теперь это мини-курорт на заднем дворе с мини-кухней, ванной комнатой, внешним хранилищем, душем у бассейна и большим патио, где можно расслабиться и насладиться тропическим бризом.

• 17
  из 21

  Современный гостевой дом середины века

  G Family Inc.

  Эта скатная крыша и выступ выглядят как миниатюрная версия современного дома середины века. Этот гостевой дом, спроектированный и построенный компанией G Family Construction в округе Марин, штат Калифорния, отличается чистыми, простыми линиями и большими окнами для такого небольшого дома.

• 18
  из 21

  Домик в большом городе

  Андре Ротблатт

  На заднем дворе дома в Сан-Франциско компания Andre Rothblatt Architecture построила классический гостевой коттедж в стиле сарая с двускатной крышей, черепицей и стеклянной дверью и окном для естественного освещения.