Как зарабатывать хорошо деньги: Как заработать большие деньги, большая сумма денег, способы заработка, заработать без больших вложений

Содержание

Как настроить себя на богатство

Деньги в 21 веке — не только показатель успеха, но и символ отношения к жизни, способ мышления. Когда их постоянно не хватает, в голове только одна мысль: «Как заработать больше?». Это мешает жить той жизнью, о которой вы мечтаете.

Мы прочитали две книги Бодо Шефера — «Пора зарабатывать больше. Как постоянно увеличивать доходы» и «Путь к финансовой свободе» — и выписали 10 правил, как зарабатывать больше.

#1. Работайте над своими убеждениями насчет денег

У многих из нас есть страхи и убеждения, связанные с деньгами. Часто именно они мешают перестроить своё мышление и зарабатывать больше. Какие это убеждения?

Деньги — это зло.
Деньги портят человека.
Чтобы много зарабатывать, нужно работать круглосуточно.
Чтобы много зарабатывать, нужно идти по головам и портить отношения с людьми.
Большие деньги = нечестно заработанные деньги.
Богатые люди одиноки.
Много денег = много проблем.
Если я буду много зарабатывать, меня начнут воспринимать как мешок с деньгами и перестанут ценить как личность.

Такой способ мышления мешает даже стать на путь богатства, потому что деньги воспринимаются как что-то грязное и отдаленное от счастья. А вот убеждения, которые помогут увеличить свои доходы:

Деньги — это возможности.
С помощью денег можно делать больше добрых дел.
Если у меня есть много денег, я могу делать то, что люблю.
Деньги делают человека свободным.
Деньги помогают более разносторонне развиваться.
Благодаря деньгам я смогу общаться с большим кругом людей.
Деньги дают новый опыт.

Правильных и неправильных убеждений нет, ведь каждый строит их, исходя из своего опыта. Они могут быть правдивы по отношению к одному человеку и ошибочны по отношению к вам. Но важно помнить, что есть разные способы зарабатывать и тратить — каждый сам выбирает, что ему по душе.

#2.

Говорите о зарплате

Как бы сильно вы ни старались, не всегда руководство и корпоративная культура компании способствуют повышению сотрудников. О зарплате нужно говорить. Требуйте повышения, когда у вас появляется больше обязанностей, вы приносите компании прибыль и создаете проекты.

Помните, что первая задача бизнеса — приносить деньги. И если вы эту задачу выполняете, рассчитывайте на увеличение своего дохода.

#3. Берите на себя максимальную ответственность

Никогда не говорите «Я попробую». Говорите «Я сделаю». Если вы хотите «попробовать», то сразу программируете себя на неудачу и ждете преград, которые могут и не появиться. Не бывает невыполнимых заданий. Вы сами определяете, как относиться к ситуации, в которой оказались.

В США подросток убил двоих человек, а после суда, спустя годы, журналисты решили поинтересоваться, что его привело к этому поступку. Оказалось, что его отец много пил и избивал мать, а жила семья за счет украденных им вещей. Затем его привлекли за покушение на убийство. Свой рассказ парень закончил словами: «Разве я мог вырасти кем-то другим?».

Но журналисты узнали, что у него есть брат-близнец — успешный человек с хорошей работой и счастливой семьей. Он рассказал ту же историю и сказал: «Разве я мог стать кем-то другим, когда так много лет наблюдал, к чему ведет такой способ жизни?».

Разница только в интерпретации, ведь условия у этих парней были одинаковы.

#4. Любите то, что делаете

Чем бы вы ни занимались, делайте это с полной отдачей. Чем лучше вы будете выполнять свои задачи — тем большую ценность они будут иметь и, соответственно, больше денег приносить. Более того, заниматься своим делом глубоко и вдумчиво — хороший способ полюбить его.

Джо Джирарда считают одним из лучших продавцов в мире. Он работал в дилерском центре машин Chevrolet и действительно любил то, что делает. Цифры говорят за него: при плане продавать 5 машин в месяц Джо удавалось продать 6 машин в день. Он сказал: «Я ни дня в жизни не работал! Я играл» и советовал другим не находиться в постоянных поисках чего-то лучшего и «высокого», а любить то, что вы уже делаете.

Попробуйте выполнять поручения не просто хорошо, а идеально. Тогда вы еще и биологически подкрепите свое удовольствие от завершенного дела — в организме выработаются серотонин и дофамин.

#5. Работайте в полную силу

Не разделяйте задачи на важные и неважные. Иначе вы будете вкладывать в одни намного меньше сил, чем в другие. Более того, не всегда можно понять, какая ценность будет у задачи в долгосрочной перспективе.

Например, встреча с руководством может выглядеть намного важнее, чем отчет за месяц. А вот когда вы будете составлять годовую отчетность, порадуетесь, что тогда сделали всё в полную силу. Отдавайтесь работе на максимум даже в мелочах — так вы будете уверены, что заслуживаете повышения.

Представьте, что вы решили подкачать мышцы, и для этого нужно поднять штангу 10 раз. Какая из десяти попыток будет самой важной? Тяжелоатлеты ответят: «Одиннадцатая». Если ориентироваться на 100% результата, вы достигнете в лучшем случае 80%. А если поставить планку 110% — сможете выполнить 100%.

#6. Ставьте большие цели

Чем больше цель, тем меньше факторов могут на нее повлиять.

Если у вас есть выбор — поставить небольшую реалистичную цель или огромную нереалистичную, Шефер советует выбрать второй вариант.

Представьте для начала маленькую цель. Как только между ней и вами появляется проблема, она сразу заслоняет цель.

Чтобы не видеть проблему, нужно найти новую цель.

Конечно, между вами когда-нибудь возникнет такая же проблема, и придется искать цель еще раз. И так по кругу. А теперь представьте, что у вас очень большая цель. Проблема не может заслонить ее — вы будете четко знать, что делаете и чего хотите.

Вторая причина, по которой нужно ставить большие цели: они расширяют возможности. Чем больше потенциальной выгоды принесет цель, тем больший интерес к ней. А это значит, что вы будете знакомиться с новыми людьми, открывать для себя новые рынки и искать пути исполнения своих желаний.

Например, Тед Тернер, основатель CNN, еще с детства запомнил важное правило от отца: «Ставь перед собой цели, которые невозможно выполнить за всю жизнь». Тогда он решил создать самую большую в мире телекомпанию, ведь «какими бы ни были проблемы, они окажутся мелкими относительно этой цели».

#7. Научитесь откладывать

Большинство людей знает правило «сначала заплати себе» — когда в первую очередь нужно отложить на будущее процент от личных доходов. Но мало кто его придерживается. Есть 4 причины, почему люди не экономят:

Думают, что вскоре будут много зарабатывать и делать этого не придется.
Считают, что экономия — это ограничения, а хочется жить «здесь и сейчас».
Не понимают важности экономии.
Думают, что экономия все равно не даст результатов из-за низких процентов и инфляции.

Когда американскому инвестору Джону Темплтону было 19 лет, он с женой решил откладывать 50% от заработка. Это было очень трудно, особенно когда заработать удавалось совсем немного. В будущем это помогло ему стать миллиардером и управляющим одного из самых престижных инвестиционных фондов Templeton Growth Fund.

Так же делал Уоррен Баффет. Он пользовался простым рецептом: «Экономить и вкладывать сэкономленные деньги». Когда он начал работать разносчиком газет, откладывал каждый цент и ничего не покупал. Он думал о сумме, в которую могут превратиться в будущем потраченные деньги.

Поэтому он не купил себе машину при первой возможности. Не потому, что не мог потратить $10 тыс., а потому, что через 20 лет $10 тыс. превратились в $80 млн.

#8. Все спорные вопросы обсуждайте лично

Если у вас возник конфликт с руководством или коллегами, не стоит выносить его на общее обозрение. Это только испортит мнение других людей о вас. Задайте себе вопрос: «Что для меня важнее — добиться результата или оказаться правым?».

Тем более, не нужно общаться на эмоциях. Подойдите к человеку, с которым произошел конфликт, через пару часов. И покажите, что с вашей стороны ошибок не было. Детально опишите ситуацию — пусть факты говорят сами за себя.

В следующий раз, если такая ситуация произойдет, люди будут относиться к вам уважительнее и не станут реагировать настолько эмоционально.

Весь бизнес-контент в удобном формате. Интервью, кейсы, лайфхаки корп. мира — в нашем телеграм-канале. Присоединяйтесь!

#9. Инвестируйте

Изучите, как работают инвестиционные рынки. Вкладывайте деньги в перспективные бизнесы и стартапы, в недвижимость, интеллектуальную собственность и финансы (акции, банковские вклады и драгоценные металлы).

Не обязательно сразу вкладывать много. Начните с минимально возможной суммы и поймите, как работает инвестиционный рынок. Читайте литературу о финансах, учите экономику и проходите курсы по инвестированию.

Но помните: инвестирование — это всегда риск.

#10. Найдите наставника

Это человек, который поделится своим опытом и подскажет, что делать в сложных ситуациях. Например, у каждого успешного спортсмена есть тренер, который помогает ему развивать свой талант, исходя из своего опыта и знаний.

Почему нужен наставник:

он поможет меньше ошибаться
поделится опытом
будет развивать ваши способности и ставить вам амбициозные цели, на которые вы бы не решились
может найти мотивацию
контролирует ваши достижения
помогает строить планы

Кто может стать наставником? Ваш руководитель, родственник, хороший друг, который уже достиг успеха. По словам Бодо Шефера, важно, чтобы у этого человека было минимум в 10 раз больше денег, чем у вас.

#HR и рекрутинг

#Финансы

#Саморазвитие

#Старт карьеры

#Мотивация и удержание

Последние материалы

Статья

Как стать бизнес-аналитиком в IT и получать около 3000$ в месяц

Советует Director of Service Excellence & CM в SoftServe.

Читать

Статья

Очки из рыболовных сетей и удобрения для кукурузы из батареек

Вторая жизнь отходов: 10 решений, которые оберегают нашу планету.

Читать

Статья

60% людей на планете лгут каждые 10 минут

7 поводов усомниться в том, что вам говорят правду.

Читать

5 мифов о деньгах: что мешает хорошо зарабатывать

Истории

11 октября 2020

Личные инвестиции

Истории

11 октября 2020

Ксения Самбулова

Редактор RB.

Ксения Самбулова

Чтобы копить деньги и получать доход, важно выбрать подходящую инвестиционную стратегию. А еще — избавиться от заблуждений, которые мешают эффективно распоряжаться деньгами и много зарабатывать. Финансовый консультант Алиса Баркан рассказывает про самые распространенные мифы о деньгах.

Ксения Самбулова

Миф №1: Деньги портят людей

Распространенное заблуждение, которое многие слышали с детства: деньги делают нас жадными и непорядочными. Но как кусок бумаги или количество нолей на экране может обладать такой силой? Деньги сами по себе не могут быть плохими или хорошими. Вопрос в том, как мы ими распоряжаемся.

Мои клиенты часто используют этот миф, чтобы оправдаться. Они говорят, что не зарабатывают больше из-за своей честности, а также не хотят показаться жадными в глазах других людей.

Назвать себя честным клиентам легче, чем признать одну из реальных причин:

они думают, что не могут предложить людям ничего ценного;
им неудобно говорить о деньгах и зарплате;
они считают, что не заслуживают получать больше денег;
они не работали в полную силу.

Демонизация денег — слабое оправдание того, что у вас их нет. Вы можете зарабатывать в несколько раз больше и сохранять доброту и порядочность. Чтобы добиться финансового успеха, не нужно заключать сделку с дьяволом.

Миф №2: Чтобы заработать деньги, нужны деньги

Этот миф в основном относится к инвестициям, запуску бизнеса или привлечению начального капитала для развития проекта. Я не отрицаю, что деньги необходимы для реализации идей. Но в первую очередь вам нужно кое-что другое — мозг. Тогда вы найдете способ, как получить деньги.

Вы можете перейти на более высокооплачиваемую работу, выиграть грант или найти инвестора — для всего этого необходимо думать и действовать, а не открывать кошелек.

Миф №3: Чтобы эффективно распоряжаться деньгами, необходимо специальное образование

Умение обращаться с числами и умение обращаться с деньгами — два разных навыка. Бухгалтеры, аналитики и финансисты должны хорошо разбираться в цифрах, поэтому к их квалификации предъявляются определенные требования.

Другое дело — способность правильно распоряжаться деньгами. Для этого вам нужно освоить только четыре простых действия: сложение, вычитание, умножение и деление. А еще научиться управлять эмоциями, чтобы они не влияли на ваши расходы.

Миф №4: Финансовый успех зависит от интеллекта

На финансовое положение влияют привычки человека и его отношение к деньгам, а не уровень IQ. Даже знаменитый инвестор Уоррен Баффет объясняет свой успех не интеллектом, а эмоциональной стабильностью и критическим мышлением.

Люди с небольшим доходом не глупее тех, чей доход в несколько раз выше.

Мои клиенты достаточно умные, и они знают, как управлять капиталом. Достичь финансовых целей им мешает неспособность справиться с эмоциями.

Миф №5: Деньги не важны

Здоровье, любовь, счастье, доброта — важные составляющие жизни. Но это не делает деньги менее важными. Деньги не важны, пока они у вас есть. Если вы остались без денег и должны выживать, список приоритетов меняется.

Нельзя рассматривать деньги вне контекста. Финансовое положение влияет на другие области жизни: отношения, работу, психическое и физическое здоровье, социальную активность.

Иногда мы стыдимся открыто признать, что считаем деньги чем-то важным и осуждаем тех, кто об этом говорит. Но признание ценности денег помогает более ответственно распоряжаться финансами и увеличивать доход.

Источник.

Фото: everydayplus / Shutterstock

Финансовая грамотность
Лайфхаки
Образ жизни
Деньги

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Материалы по теме

1
Своя рубашка: во что сейчас инвестировать в рублях
2
5 налоговых ошибок при релокации в другую страну и возврате обратно
3
Банковское обслуживание в Казахстане: что нужно знать российским предпринимателям
4
Как переводить деньги в Европу из России в 2022 году?
5
10 советов, как не потерять деньги при отправке SWIFT-перевода за границу

ВОЗМОЖНОСТИ

26 декабря 2022

Goznak Startup Lab

26 декабря 2022

«Безопасный интернет»

30 декабря 2022

Softlanding Program

Все ВОЗМОЖНОСТИ

Истории

OpenAI: создатель Chat GPT и потенциальная «угроза для человечества»

Новости

83% российских приложений для смартфона оказались уязвимы

Новости

Профсоюз «Курьер» объявил о пятидневной забастовке доставщиков «Яндекс.

Еды»

Новости

В «Яндекс Go» раскрыли выгодное время для поездок на такси в новогоднюю ночь

Новости

VK добавит двухфакторную аутентификацию через VK ID во все сервисы экосистемы

Как заработать на недвижимости

Независимо от того, интересуетесь ли вы инвестиционным потенциалом недвижимости или просто устали от рекламных роликов, обещающих малоизвестные способы «получить прибыль от вашей собственности», стоит узнать, как недвижимость создает богатство.

Вместо того, чтобы предлагать малоизвестные стратегии инвестиций в недвижимость или руководство по приобретению жилья для начинающих покупателей, в этой статье основное внимание будет уделено тому, как зарабатывать деньги с помощью недвижимости. В нем будут освещены как базовые методы, которые не менялись веками, какой бы лоск им ни пытались придать гуру момента, так и конкретные возможности, возникшие сравнительно недавно.

Ключевые выводы

Самый распространенный способ заработать деньги на недвижимости — это ее оценка — увеличение стоимости собственности, которое реализуется при продаже.
Расположение, застройка и улучшения — основные способы увеличения стоимости жилой и коммерческой недвижимости.
Инфляция также может играть роль в повышении стоимости недвижимости с течением времени.
Вы также можете зарабатывать деньги в виде дохода от арендной платы как за жилую, так и за коммерческую недвижимость, а компании могут платить вам роялти за необработанную землю — например, за любые открытия, такие как полезные ископаемые или нефть.
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT), ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBS), ипотечные инвестиционные корпорации (MIC) и инвестиционные группы в сфере недвижимости (REIG) являются альтернативными вариантами инвестиций в секторе недвижимости.
Зарабатывание денег на недвижимости может зависеть от многих факторов: рыночных условий, влияющих на стоимость ремонта, цен на жилье, процентных ставок, арендных ставок и наличия арендаторов.

Прибыль от недвижимости от увеличения стоимости собственности

Самый распространенный способ получения прибыли от недвижимости: она дорожает, то есть увеличивается в цене. Это достигается по-разному для разных видов собственности, но реализуется только одним способом: через продажу. Однако вы можете увеличить рентабельность инвестиций в недвижимость несколькими способами. Один из способов — если вы заняли деньги на покупку недвижимости — это рефинансировать кредит под более низкие проценты. Это снизит базовую стоимость недвижимости, тем самым увеличив сумму, которую вы сможете получить от нее.

Эмили Робертс © Investopedia 2019

Самый очевидный источник признательности за неосвоенные земли — это, конечно же, их освоение. По мере расширения городов земля за их пределами становится все более ценной из-за возможности ее покупки застройщиками. Как только застройщики строят дома или коммерческие здания, это еще больше повышает эту ценность.

Повышение стоимости земли также может быть связано с открытием ценных полезных ископаемых или других товаров — при условии, что покупатель владеет правами на них. Крайним примером этого может быть добыча нефти, но рост может также происходить из месторождений гравия, деревьев и других природных ресурсов.

Когда вы смотрите на жилую недвижимость, местоположение часто является самым важным фактором оценки. По мере того, как район вокруг дома развивается, появляются транспортные маршруты, школы, торговые центры, детские площадки и многое другое, эти изменения приводят к росту стоимости дома. Конечно, эта тенденция может работать и в обратную сторону: стоимость домов падает по мере разрушения района.

Домашние улучшения также могут стимулировать признательность. Установка дополнительной ванной комнаты, отопление гаража и переделка кухни с использованием современной бытовой техники — вот лишь некоторые из способов, которыми владелец недвижимости может попытаться увеличить стоимость дома.

Коммерческая недвижимость приобретает ценность по тем же причинам, что и необработанная земля и жилая недвижимость: местоположение, развитие и улучшения. Лучшие коммерческие объекты пользуются устойчивым спросом.

Роль инфляции в стоимости собственности

При рассмотрении повышения стоимости вы должны учитывать экономическое влияние инфляции. Годовой уровень инфляции в 10% означает, что на ваш доллар можно купить только около 90% тех же товаров, включая недвижимость, в следующем году. Если бы участок земли стоил 100 000 долларов в 1970, и он бездействовал и не развивался в течение десятилетий, сегодня он все равно стоил бы во много раз больше. Из-за безудержной инфляции в 1970-х годах и ее стабильного темпа с тех пор для покупки этой земли в 2021 году, вероятно, потребуется более 700 000 долларов, если предположить, что 100 000 долларов были справедливой рыночной стоимостью в то время.

Таким образом, одна только инфляция может привести к повышению стоимости недвижимости, но это своего рода пиррова победа. Хотя вы можете получить в пять раз больше денег из-за инфляции, когда вы продаете, многие другие товары также стоят в пять раз дороже при покупке, поэтому покупательная способность в ваших нынешних условиях все еще является фактором.

Прибыль от недвижимости от дохода

Второй важный способ, с помощью которого недвижимость создает богатство, — это регулярные выплаты дохода. Обычно называемый арендой, доход от недвижимости может поступать во многих формах.

Доход от необработанной земли

В зависимости от ваших прав на землю компании могут платить вам роялти за любые открытия или регулярные платежи за любые строения, которые они добавляют. Например, к ним относятся насосные станции, трубопроводы, гравийные карьеры, подъездные пути и вышки сотовой связи. Необработанная земля также может быть арендована для производства, обычно сельскохозяйственного производства, а земельные участки с деревьями могут быть ценными для древесины, которую можно периодически заготавливать.

Доход от жилой недвижимости

Подавляющее большинство доходов от жилой недвижимости поступает в виде базовой арендной платы. Ваши арендаторы ежемесячно платят фиксированную сумму, которая будет расти вместе с инфляцией и спросом, и вы вычитаете из нее свои расходы, требуя оставшуюся часть в качестве дохода от аренды. Желаемое местоположение имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы вы могли легко найти арендаторов.

Доход от коммерческой собственности

Коммерческая недвижимость может приносить доход из вышеупомянутых источников, при этом базовая арендная плата снова является наиболее распространенной, но также может добавить еще один в виде дохода от опциона. Многие коммерческие арендаторы будут платить комиссию за договорные варианты, такие как право преимущественной покупки в соседнем офисе. Арендаторы платят надбавку за владение этими опционами независимо от того, используют они их или нет. Варианты дохода иногда существуют для необработанной земли и даже жилой недвижимости, но они не распространены.

Жилая недвижимость: пути к прибыли

Вот более пристальный взгляд на некоторые из многих способов получения дохода от жилой недвижимости.

Купи и держи

Это один из наиболее традиционных способов получения дохода от недвижимости. Есть несколько способов добиться этого: вы можете купить дом на одну семью и сдавать его в аренду; купить многоквартирный дом и жить в одной из квартир, а остальные сдавать внаем — в идеале, чтобы покрыть ипотеку и собственные расходы на жилье; или купить многоквартирный дом и арендовать все квартиры — либо самостоятельно управлять недвижимостью, либо нанять управляющую компанию для сдачи в аренду квартир, сбора арендной платы, устранения необходимого ремонта и так далее.

Переворот

Специалисты по продаже недвижимости специализируются на ремонте домов с высокой отдачей за короткое время, а затем продают их. Перепродажа может быть прибыльной, если вы знаете, как найти недвижимость для ремонта, у вас есть необходимые навыки, чтобы сделать ремонт самостоятельно или контролировать бригаду для его выполнения, и вы понимаете основные затраты на недвижимость и потенциальную ценность.

Airbnb и жилье для отдыха

Спрос на аренду жилья вдали от дома в последние годы резко возрос, поскольку многие путешественники предпочитали этот вариант проживания в отеле. Домовладельцы могут получать доход, сдавая в аренду дом или даже просто комнату на краткосрочной основе, особенно если недвижимость находится в районе, который является известным туристическим направлением. Неясно, когда этот рынок вернется. Но если он появится снова, имейте в виду, что краткосрочная аренда регулируется, а иногда даже запрещена в некоторых городах. Ознакомьтесь с уставом своего города, прежде чем размещать недвижимость на таких веб-сайтах, как Airbnb, Vrbo или HomeAway. Кроме того, прикиньте, какая дополнительная глубокая уборка и дезинфекция между гостями добавят к расходам.

Альтернативные источники дохода от недвижимости

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT), ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBS), ипотечные инвестиционные корпорации (MIC) и инвестиционные группы в сфере недвижимости (REIG) – это альтернативные варианты инвестирования в секторе недвижимости. Как правило, они считаются средствами получения дохода от недвижимости, но у них есть разные процессы для этого и разные процессы входа.

REIT

С REIT владелец нескольких коммерческих объектов продает акции (часто публично торгуемые) инвесторам (обычно для финансирования покупки большего количества объектов) и передает доход от аренды в виде распределения. REIT является арендодателем для арендаторов (которые платят арендную плату), но владельцы REIT регистрируют доход после вычета расходов на эксплуатацию зданий и REIT. Существует специальный метод оценки REIT.

MBS, MIC и REIG

Это еще один шаг вперед, поскольку они инвестируют в частные ипотечные кредиты, а не в базовую недвижимость. MIC отличаются от MBS тем, что они держат ипотечные кредиты целиком и передают проценты от платежей инвесторам, а не секьюритизируют части основной суммы и/или процентов. Тем не менее, оба являются не столько инвестициями в недвижимость, сколько долговыми инвестициями. REIG обычно представляют собой частные инвестиции с собственной уникальной структурой, предлагающие инвесторам инвестиции в акционерный капитал или партнерские услуги.

Существует несколько заслуживающих доверия альтернатив недвижимости для зарабатывания денег в этом секторе, но они имеют различные оговорки и точки входа.

Другие способы инвестирования в недвижимость

Одним из вариантов является неформальный вариант жилой недвижимости, который требует, чтобы вы заплатили комиссию или надбавку, чтобы иметь право купить дом на определенный период по согласованной цене. Затем вы найдете инвесторов, которые заплатят больше, чем цена вашего опциона на собственность. В этом случае премия, которую вы получаете, — это, по сути, плата за нахождение человека, ищущего инвестиции, с человеком, который хочет продать, — на самом деле ничем не отличается от комиссии агента по недвижимости. Хотя это и есть доход, он не связан с владением (т. е. владением документом) недвижимым имуществом.

Другие варианты включают в себя:

Короткие продажи — Это включает в себя покупку дома у кредитора, когда залогодержатель просрочил платежи. Короткие продажи могут быть трудоемкими и сложными.
Варианты аренды — это то, что следует из названия. Когда вы арендуете недвижимость с опционом на покупку на бычьем рынке недвижимости, где цены растут, вы можете совершить покупку позже по более низкой заранее установленной цене или получить прибыль, продав свои права на покупку.
Обмен контрактами — Вместо обмена домами этот тип обмена предполагает передачу прав по договору купли-продажи другому покупателю. Если вы сможете найти проблемных продавцов и мотивированных покупателей и собрать их вместе, вы сможете получить прибыль таким образом.

Может ли недвижимость сделать вас богатым?

Можно, но не обязательно. На рынке недвижимости бывают периоды подъема и спада, и инвесторы в недвижимость могут не только зарабатывать, но и терять деньги.

Как новичкам заработать на недвижимости?

Самый распространенный способ заработать деньги на недвижимости — это ее оценка — увеличение стоимости имущества, которое реализуется при продаже. Это самый простой способ заработка на недвижимости, но все же рискованный.

Как заработать на недвижимости?

Есть несколько способов. Вы можете зарабатывать деньги в виде дохода от аренды как жилой, так и коммерческой недвижимости. Компании также могут платить вам роялти за необработанные земли за любые открытия, такие как полезные ископаемые или нефть. Вы также можете инвестировать косвенно, через инвестиционные фонды недвижимости (REIT), ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS), ипотечные инвестиционные корпорации (MIC) и инвестиционные группы по недвижимости (REIG).

Итог

Есть несколько проверенных стратегий заработка на недвижимости. Оценка, инфляция и доход занимают первые места в списке, но также существует несколько альтернативных инвестиций в недвижимость. Понимание ваших инвестиций, рисков и того, стоит ли процесс в целом, зависит от вас.

Можно ли хорошо заработать на Upwork? Как я заработал 600 000 долларов за 5 лет

Раскрытие информации: Этот сайт спонсируется партнерскими программами. Мы можем зарабатывать деньги на компаниях, упомянутых в этом посте. Как аффилированный партнер Amazon мы можем зарабатывать на соответствующих покупках.

Если вы читали мою статью Business Insider Prime, первоначально опубликованную в 2019 году, о том, как я уволился со своей «обычной» работы в 2017 году и начал зарабатывать почти 200 000 долларов США в год в качестве штатного фрилансера, вам может быть интересно, как именно Я совершил такой подвиг за такой короткий промежуток времени.

На момент публикации около половины моей внештатной работы приходилось на контракты, которые я заключал самостоятельно, в основном из уст в уста, а другая половина поступала с веб-сайта Upwork.

Реакция на эту статью была огромной.

Но это заставило многих задуматься: «Подождите, а разве Upwork — это не просто гонка на выживание? Вы действительно можете хорошо зарабатывать на Upwork?»

И именно этот вопрос вдохновил меня написать этот пост в блоге.

Скриншот моего профиля на Upwork, сделанный 7 апреля 2022 г.

Можно ли хорошо заработать на Upwork?

Спойлер: да, на Upwork можно хорошо заработать.

Но, скорее всего, это займет некоторое время. И, может быть, даже немного проб и ошибок.

Я тому подтверждение.

Моя карьера фрилансера не стала успешной в одночасье. Я был в этом в течение длительного времени. Это требовало много тяжелой работы. И я сделал много ошибок на этом пути.

Но сегодня я рад сообщить, что после почти пяти лет работы на платформе я заработал более 600 000 долларов — в среднем 120 000 долларов в год.

И в этой статье я надеюсь помочь другим фрилансерам добиться подобных результатов.

Краткое предупреждение

Прежде чем я расскажу о своей любви к Upwork, я хочу сделать небольшое заявление об отказе от ответственности. Я не работаю на Upwork и не имею прямого отношения к компании — я просто фрилансер, который пользуется их услугами и хочет помочь другим испытать тот успех и свободу, которые принес мне образ жизни фрилансера.

Также для прозрачности я хотел добавить, что с 2021 года часть моего дохода теперь поступает от создания контента — например, блогов и влогов. Но хотя я немного сократил фриланс-сторону бизнеса по сравнению с тем, что было в 2019 году., он остается значительным источником дохода.

Читайте также: Стоит ли заводить блог? Как мы заработали 100 тысяч долларов менее чем за 2 года

Итак, давайте перейдем к хорошему.

Ниже я поделюсь некоторыми из моих лучших советов и приемов Upwork.

Это реальные советы, которые я использовал в своем путешествии к отметке в 600 000 долларов на платформе.

Вам также будет приятно узнать, что эти советы применимы практически к любой нише и любой профессии — от графических дизайнеров до веб-разработчиков и виртуальных помощников.

Я надеюсь, что вы сможете применить некоторые, если не все, из этих советов в своем путешествии по Upwork, чтобы однажды пойти по моим стопам.

И если вы еще этого не сделали, вы также можете подписаться на мою рассылку. Взамен я вышлю вам свой стартовый комплект Upwork с 28-дневным испытанием Upwork (бесплатно для подписчиков электронной почты).

Бесплатный стартовый набор Upwork

Начните свою карьеру фрилансера с помощью этого удобного руководства

Подпишитесь на мою рассылку, и я отправлю вам стартовый набор с моими лучшими советами по Upwork и 28-дневным испытанием Upwork на ваш почтовый ящик.

(фото Романа Самборского/shutterstock.com)

1. Полностью заполните свой профиль . Никакой экономии

Первое, что вам нужно сделать, это полностью заполнить свой профиль и включить множество образцов портфолио и тематических исследований.

Я постоянно вижу на платформе новых фрилансеров со скудными портфолио, расплывчатыми биографиями и пустыми местами там, где должна быть их история работы.

Ваш профиль — это ваше цифровое резюме , и у вас есть только один шанс произвести первое впечатление на потенциального клиента.

Требуемые разделы

Фрилансеры должны заполнить следующие разделы своего профиля:

Headshot
Титул профиля
Обзор профиля
разделы мгновенно поднимут индикатор выполнения до 60%. Чтобы достичь 100% завершения, вам нужно будет выбрать один из множества следующих дополнительных разделов.
Дополнительные разделы
- Элементы портфолио (по 5 %, макс. 20 %)
- Элементы трудового стажа (по 10 %, макс. 20 %)
- Образование (по 10 %, макс. 20 %)
- Видео профиля (10%)
- Связанная учетная запись в социальной сети (10%)
- Сертификация (по 5% каждая, максимум 10%)
- Другой опыт (5%)
На мой взгляд, чем больше разделов вы заполните, тем лучше. Никогда не знаешь, что могут искать потенциальные клиенты.
И если у вас еще нет профессионального хедшота – прыгайте на него. Как правило, у вас будет всего около 100 долларов из кармана, и это отличный способ выделиться из толпы.
Наконец, не забудьте создать два специализированных профиля в своем профиле. Инсайдеры Upwork утверждают, что этот маленький трюк экспоненциально увеличивает ваши шансы на получение работы и на обнаружение.
Читайте также: Как написать предложение Upwork: 11 проверенных советов с примерами
(фото Романа Самборского/shutterstock.com)
2. Создать внешнее портфолио или лендинг
Готовы к следующему шагу?
Вот совет, которым пользуются немногие фрилансеры Upwork: Имейте портфолио или целевую страницу за пределами сайта.
Прежде чем мы перейдем к тому, почему это важно, я должен сделать важное предупреждение.
Можете ли вы разместить ссылку на свой сайт на Upwork?
Условия использования Upwork запретить внешние ссылки в вашем профиле. Они также запрещают внешние ссылки на страницы, содержащие внешний способ связи — например, адрес электронной почты или контактную форму — в ваших предложениях.
Однако вам разрешено включать ссылку на целевую страницу в стиле портфолио, которая не содержит ссылки на альтернативный способ связи в ваших предложениях. Что я очень рекомендую.
Почему портфолио вне офиса так важно?
Причина, по которой я так настоятельно рекомендую портфолио за пределами сайта в дополнение к вашему портфолио Upwork, связана с немного неуклюжим интерфейсом Upwork.
На мой взгляд, клиентская часть интерфейса Upwork затрудняет просмотр и загрузку вложений портфолио, особенно на мобильных устройствах.
Ссылка на простое внешнее портфолио для мобильных устройств гарантирует, что вы не останетесь незамеченными.
Что делать, если клиент использует поисковую систему, чтобы найти меня?
В дополнение к этой целевой странице я бы также порекомендовал иметь какой-либо веб-сайт или присутствие в LinkedIn, даже если вам не будет разрешено напрямую ссылаться на него на Upwork.
Как человек, который время от времени играет роль клиента, я хотел бы погуглить потенциальных талантов , чтобы узнать о них больше. И я подозреваю, что не один.
Вот почему важно убедиться, что даже ваше внешнее присутствие на Upwork находится в отличной форме и точно представляет вас как профессионала, которым вы являетесь.
Читайте также: Лучшие инструменты для фрилансеров 2022: 14 необходимых ресурсов для вашего бизнеса
(фото Романа Самборского/shutterstock.com)
3. Подавайте заявки на несколько вакансий каждый день
Подача заявки на работу на Upwork мало чем отличается от подачи заявки на работу в «реальном мире» — это требует времени и настойчивости.
Вначале я постоянно просматривал ленту вакансий в поисках подходящих вакансий.
Я подавал заявки как минимум на 2-3 вакансии в день, каждый день, постоянно.
И я подавал предложения как о небольших работах с фиксированной ставкой, так и о крупных контрактах.
Потребовалось почти 2 недели, чтобы выиграть мою первую ги г . И это было за корректировку вектора с фиксированной ставкой на 10 долларов.
Денег было немного. Но на все у меня ушло около 20 минут. И это привело к тому, что мой первый 5-звездочный обзор на платформе был на вес золота.
Любой опытный фрилансер на Upwork скажет вам, что ваш первый отзыв будет самым важным отзывом, который вы когда-либо получали.
Получить новую работу становится значительно легче после того, как кто-то поручится за ваши таланты и публично похвалит вас.
И не бойтесь просить своих клиентов Upwork оставить отзыв после каждого успешного взаимодействия.
Многие клиенты не осознают, насколько важны эти 5-звездочные отзывы. Если вы вежливо сообщите им, насколько хорошие отзывы имеют решающее значение для вашего дальнейшего успеха на платформе, в большинстве случаев они сделают это.
(фото Романа Самборского/shutterstock.com)
4. Не будьте слишком разборчивы [в начале]
Говоря о получении первой работы, помните, что, вероятно, не стоит быть слишком разборчивым в начало.
Постарайтесь принять любую работу, которая, по вашему мнению, сделает вас на один шаг ближе к получению первого отзыва.
Поверь мне, я понял. Как человек, который активно зарабатывал 75 долларов в час вне офиса в 2017 году, когда я был новичком в Upwork, взять на себя эту ранее упомянутую работу за 10 долларов было унизительным опытом.
Но я не позволил своей гордости помешать.
Ваша первая работа, вероятно, будет немного похожа на мою. Скорее всего, это будет что-то небольшое, не требующее много времени. Это может быть немного меньше, чем ваша обычная почасовая ставка.
Просто попробуй считать это издержками ведения бизнеса на платформе. Стоимость входа, если хотите.
Помните, что вы можете быстро расширяться по мере того, как начинает поступать постоянная работа, и у вас есть первые несколько обзоров.
Сегодня я очень разборчив в выборе работы Upwork. И я взимаю плату до 150 долларов в час на платформе.
Читайте также: Красные флажки для плохих клиентов: 10 контрольных знаков от шестизначного фрилансера
(фото Романа Самборского/shutterstock.com)
5. Научитесь составлять коммерческое предложение
Чтобы стать успешным фрилансером, нужно научиться тому, как стать хорошим продавцом.
Представление себя как знающего профессионала, который понимает потребности вашего клиента, — лучший способ получить контракты и получить более высокие ставки.
Имея это в виду, ваши сопроводительные письма и предложения должны быть краткими, острыми и ориентированными на клиента. Стремитесь к 200 словам или меньше. Никто не хочет читать роман.
И убедитесь, что каждое сопроводительное письмо содержит следующие компоненты:
- Ваша профессиональная квалификация и соответствующий опыт
- Признание требований к проекту из объявления о вакансии
- Уникальное преимущество (что делает вас подходящим для этой работы)
- Связанные образцы портфолио из прошлой работы
- Ссылка на внешнее портфолио (см. совет № 2 для ограничений и подробностей)
- Призыв к действию (например, свяжитесь со мной сегодня, и мы можем обсудить детали)
И, наконец, рассмотрите следующие фразы, официально запрещенные из вашего лексикона: «Я думаю, я чувствую, я верю, я должен быть в состоянии» и вместо них используйте такие фразы, как «Я буду» и «Я».
Эмоциональные фразы говорят о неуверенности.
(фото Романа Самборского/shutterstock.com)
6. Перестаньте беспокоиться о гонорарах, начните беспокоиться о рентабельности инвестиций
Фрилансеры по сути являются владельцами малого бизнеса. И все малые предприятия имеют операционные расходы.
Операционные расходы могут включать аппаратное обеспечение, программное обеспечение, офис (или рабочее место), письменный стол, компьютерный стул, субподрядчиков или маркетинг – и это лишь некоторые из них.
Но опытным фрилансерам расходы не важны. По крайней мере, они не так важны, как ROI или рентабельность инвестиций.
Одна из самых больших жалоб на платформу Upwork, которую я продолжаю получать, касается комиссий.
Для непосвященных: Upwork взимает скользящую плату на основе ваших счетов за каждого уникального клиента, не относящегося к Enterprise.
График платы Upwork
Эти сборы следующие:
- $ 0-500: 20%
- $ 500,01-10000: 10%
- $ 10 000,01 или 10 000:
- $ 10 000,01.0100 или 10 00010000
- $ 10 000,01.0100:
- . Читайте также: Как избежать комиссий Upwork: способы снижения комиссий фрилансера на $600 тыс.
  И, заработав на платформе более $600 000, по моим приблизительным подсчетам, я заплатил Upwork около $50 000 комиссионных за эти годы.
  Но если бы я не вложил эти 50 000 долларов, у меня тоже было бы 550 000 долларов на банковском счете.
  Upwork дал мне возможность общаться с новыми клиентами, которых иначе я бы никогда не встретил.
  Они также, по сути, служили моим личным виртуальным помощником, обрабатывая мои счета, сборы платежей, контракты и иногда даже споры с клиентами.
  И если вы думаете обо всем, что вы получаете в обмен на относительно небольшую комиссию, с точки зрения рентабельности инвестиций, это примерно 90% прибыли.
  Не слишком потрепанный. Особенно по сравнению со средними 30% рекрутинговых агентств, которые взимают бессрочную плату.
  Уверяю вас, теперь, когда я работаю как небольшое дизайнерское агентство, у меня есть гораздо большие расходы, о которых нужно беспокоиться, чем моя небольшая комиссия Upwork в размере 8–10% — например, мой налоговый счет в размере 30%.
  На следующей диаграмме показаны мои доходы и расходы в течение первых двух лет на платформе Upwork.
  Мои доходы и расходы в 2017-2019 годах
  На мой взгляд, компромисс того стоит.
  И если вы все еще чувствуете отвращение ко всей этой плате, просто помните, что вам разрешено удалять клиентов с платформы через два года.
  Это может показаться долгим, но обещаю, оно пролетит незаметно.
  (фото Романа Самборского/shutterstock.com)
  7. Относитесь к своим клиентам как к золоту
  Один из самых больших секретов моего успеха – относиться к своим клиентам как к золоту.
  Я вижу своих клиентов так же, как и себя – владельцев бизнеса, которым нужен профессионал, чтобы немного облегчить себе жизнь.
  Я делаю себя максимально доступным в течение недели и всегда уверяю своих клиентов, что в случае возникновения чрезвычайной ситуации я всегда на связи или напишу сообщение.
  Кроме того, я использую почти все платформы обмена сообщениями, известные человеку, чтобы вместить как можно больше людей (Slack, Zoom, мессенджер Upwork и т. д.).
  Я отвечаю на большинство сообщений в течение нескольких минут, отвечаю на большинство электронных писем в течение 24 часов и регулярно даю профессиональные советы.
  Я также обращаю внимание на детали. Если я замечаю опечатки в исходном материале моего клиента, я исправляю их.
  Я горжусь тем, что предлагаю услуги консьержа.
  Видите ли, я не просто графический дизайнер. Я решаю проблемы, бизнес-консультант и друг.
  Уверяю вас, отличное обслуживание клиентов имеет большое значение в мире фриланса.
  (фото Романа Самборского/shutterstock.com)
  8. Играй по правилам
  Люди любят нарушать правила. Они также любят жаловаться, когда их учетная запись Upwork заблокирована, и они «не знают, почему».
  Два самых популярных правила, которые нужно нарушить:
  Выполнение бесплатной работы
  Удаление клиентов с сайта
  Оба этих действия мешают Upwork зарабатывать деньги. Если Upwork не приносит денег, Upwork не существует. Не кусай руку, которая кормит.
  Кроме того, оставаться активным на Upwork — гораздо лучшая долгосрочная стратегия, чем получить пару рабочих мест, а затем спешить удалять своих клиентов с платформы, чтобы избежать комиссий (вы знаете, кто вы).
  Со временем моя видимость на Upwork достигла такого пика, что у меня больше нет времени даже подать заявку на работу и получать столько приглашений ежедневно, что я отказываюсь от большего количества работ, чем принимаю.
  (фото Романа Самборского/shutterstock.com)
  9. Ориентация на рост, масштаб и долгосрочные контракты
  После того, как вы получите эти первые несколько рабочих мест, ключом к успеху Upwork является быстрое расширение за счет постепенного повышения ваших ставок и сосредоточения внимания на долгосрочной, постоянной работе.
  В первую неделю на Upwork я брал 20 долларов в час просто от отчаяния. Но я стал повышать ставки после каждой последующей помолвки.
  Я всегда рассчитывал свою ставку в зависимости от объема поступающей работы.
  В конце концов, лучше всего повышать ставки, когда вы заняты.
  Вам также следует сосредоточиться на долгосрочных контрактах и текущей работе.
  Постоянная работа полезна, потому что вы будете тратить меньше времени на поиск работы и больше времени на работу. Долгосрочные контракты также улучшают ваш показатель успеха работы (JSS).
  Сегодня почти 95% моей работы приходится на текущие долгосрочные контракты.
  Кроме того, как я упоминал ранее, комиссия Upwork за работу свыше 10 000 долларов США составляет всего 5%. Чем больше текущих контрактов вы работаете, тем ниже будет ваш общий средний гонорар. Ча цзин!
  (фото Романа Самборского/shutterstock.com)
  10. Примите образ мышления «неудача – не выход»
  Самый большой фактор, который я могу приписать своему успеху в качестве фрилансера, – это чип на моем плече за годы офисная политика на корпоративной арене.
  Я вкладываю всю душу в эту работу.
  Я работал не покладая рук только для того, чтобы мне постоянно говорили, что я «слишком агрессивен, слишком амбициозен и слишком нетерпелив».
  К тому времени, когда я был готов покинуть этот мир навсегда, я бы сделал что-нибудь чтобы не возвращаться к той жизни.
  Это чувство разочарования и отчаяния подпитывало меня.