Содержание
Куда выгодно вложить деньги в 2018 году
В условиях неустойчивого экономического положения в мире в целом и в России в частности все большее количество россиян задумываются о том, куда выгодно вложить деньги в 2018 году. Самым главным советом экспертов является «Не хранить денежные сбережения дома». Инфляция способна всего за один год обесценить капитал на 10-14 %. Какие же существуют перспективные возможности для инвестирования в 2018 году?
Вложения в недвижимость
Инвестирование капитала в недвижимость в 2018 году рассматривается экспертами как вариация долгосрочного вложения. Обусловлено это тем, что на данное время этот рыночный сегмент все еще подвергается активной стагнации, в течение последних шести месяцев цена снизилась на 2-3 %. Однако для людей, раздумывающих куда лучше вложить деньги в 2018 году и способных ждать, это является идеальным вариантом. Через пару лет стоимость недвижимого имущества может существенно повыситься, что позволит получить весьма неплохую прибыль.
Вложение денег в недвижимость позволяет преумножить капитал через 2-3 года на 30-50% только лишь от перепродажи. И это не учитывая возможный доход от сдачи жилья в аренду.
К основным советам специалистов относятся такие рекомендации:
Задумываясь над тем, куда выгодно вложить деньги в 2018 году при наличии большой суммы, стоит подумать о приобретении недвижимости за рубежом. В настоящее время активно увеличивается стоимость жилья в КНР, Бразилии, Таиланде, Малайзии, Марокко. При этом первоначальная цена находится почти на одном уровне с российскими ценами. Что касается европейской недвижимости, то динамика ее стоимости не обладает четким трендом и цена покупки довольно высока.
Инвестирование в валюту
Быстро заработать в условиях экономической нестабильности можно посредством манипуляций с валютами. Так ответом на вопрос куда лучше вложить деньги в 2018 году, могут стать инвестиции в валюту. При наличии понимания рынка и способности к прогнозированию можно переводить свои сбережения из одной валюты в иную и таким образом получить неплохую прибыль. Советы экспертов относительно валютных инвестиций таковы:
Вклад в собственный бизнес
Рассматривая вопрос, куда выгодно вложить деньги в 2018 году с позиции открытия собственного бизнеса, стоит учесть, что контекст прибыльного дела несколько поменялся.
В период кризиса весьма рискованно открывать предприятие по производству какой-либо продукции или предоставлении услуг, поскольку велик шанс разорения из-за низкой покупательской активности. Поэтому начинающим бизнесменам целесообразно обратить внимание на возможность открытия собственного дела в Интернет-пространстве.
Можно создать собственный проект в виде Интернет-магазина, который будет приносить доход от продажи товаров. При этом товар может представлять собой информационный продукт.
Также выгодным может стать создание блога или форума, на которых люди будут платить деньги за советы или консультации.
Хорошую прибыль приносят информационные порталы с размещенными рекламными баннерами и объявлениями сторонних лиц. Создав один раз хороший сайт, который будет привлекателен для работодателей, можно будет постоянно получать пассивный доход, уделяя развитию своего ресурса совсем немного времени.
Так как деятельность в сетевом пространстве не ограничивается территориальными пределами, то можно рассматривать ее как весьма гибкую и прибыльную.
В качестве традиционных вариантов того, куда лучше вложить деньги в 2018 году, можно рассматривать инвестиции в ценные бумаги. При этом предпочтение лучше отдавать «голубым фишкам», которые если и не преумножат капитал, то хотя бы сохранят его от инфляции. Что касается заработка на бирже Форекс, то таковая по-прежнему остается уделом агрессивных инвесторов, не боящихся рисковать своими деньгами. Выгодным в долгосрочной перспективе сохранением капитала может стать вложение денег в антикварные ценности и предметы искусства, которые пользуются спросом во все времена.
Куда инвестировать деньги, при падении курса руля
Падение курса рубля не может не беспокоить «думающую» часть россиян. Все понимают, что это не шутки и обесценивание валюты скажется на каждом жителе нашей страны. При этом можно сидеть сложа руки и дожидаться незавидной участи, а можно попробовать изучить возможности и даже заработать деньги, несмотря на кризис. О чем идет речь? О выгодных вложениях накопленных сбережений, которые можно, а главное нужно не только спасти от инфляции, но даже приумножить.
Итак, куда инвестировать в 2018 году?
Куда вложить деньги в 2018 году
Специалисты рекомендуют рассмотреть в качестве сбережения накопленных средств несколько направлений, в которые и стоит вложить деньги.
- Техника. Это может быть автомобиль, телевизор, холодильник, стиральная машина, в общем любая техника, которая обязательно подорожает после девальвации рубля. И пусть вас не пугает то, что подорожание может произойти даже спустя несколько месяцев, но уж лучше заранее «подстелить соломку», чем проснуться однажды утром с обесцененными деньгами.
- Вложить деньги под проценты. Несмотря на то, что доверие к банковским учреждениям остается пока на низком уровне, размещение депозитов, по-прежнему остается одним из оптимальных вариантов. Но в этом виде вложений есть один существенный минус, а именно низкая процентная ставка, которая, зачастую даже не перекрывает инфляцию.
- Покупка валюты. Этот пункт совсем сомнительный, так как неизвестно что произойдет с валютой в условиях санкций, наложенных на Россию.
Возможно валюта вообще «уйдет» с рынка, так что если и думать в этом направлении, то не в 2018 году. - Недвижимость. Этот вариант сохранить и приумножить вложенные деньги пока считается самым рациональным, и мы хотели бы об этом рассказать более подробно.
Возможно валюта вообще «уйдет» с рынка, так что если и думать в этом направлении, то не в 2018 году.Подробнее о том, как выбрать объект недвижимости для инвестирования читайте тут.
Плюсы вложений в недвижимость
Сразу же стоит отметить первый и самый весомый плюс — невозможность полностью потерять свои деньги. Недвижимость, даже при самом плохом раскладе, а именно падении в цене, не может «сгореть до нуля». Это значит, что определенное «тело» ваших средств останется неизменным. Тем более, как показала многолетняя практика, недвижимость рано или поздно все равно вырастет в цене.
Следующий плюс вложений в недвижимость – заработок на сдаче квартиры или дома в аренду. Этот вариант уже получше, чем деньги, вложенные в банк, так как арендаторы оплачивают не только аренду квартиры, но и коммунальные услуги.
Это означает, что вам, как владельцу, приходит чистая прибыль, размер которой выше любых процентов, предложенных банком.
Какую недвижимость выбрать
Есть два варианта приобретения недвижимости: купить готовую квартиру или вложить деньги до того, как начнется строительство. В первом варианте вы станете владельцем и сразу же можете дать объявление об аренде, а во втором вы становитесь дольщиком на определенных, льготных условиях.
Дело в том, что вложив деньги до начала строительства будущая квартира вам обойдется вам на 30, а то и 40% дешевле. И чем раньше вы вложите деньги, тем большим будет процент. В идеале лучше запастись терпением и вложить на стадии «котлована», хотя «включиться» в долевое участие можно на любом этапе строительства.
Теперь вы знаете, куда инвестировать в 2018 году и стать владельцем недвижимости в будущем. Этот вариант вкладов считается самым эффективным для сбережения денежных накоплений. Конечно же, перед тем, как стать дольщиком вы должны убедиться, что фирма застройщик достаточно надежна, об этом мы рассказали в этой статье.
Топ предложений месяца
Комментарии посетителей
Поделиться:
10 лучших городов для инвестиций в недвижимость в 2018 году
Как известно большинству агентов по недвижимости, доступность и рост стоят в верхней части списка, когда дело доходит до выбора выгодной инвестиции. Ваши клиенты могут захотеть купить свой дом навсегда или просто расширить свое портфолио за счет инвестиционной недвижимости, но вы уверяете их, что недвижимость — это разумный выбор.
Это особенно верно для развивающихся рынков, где медианная цена дома по-прежнему доступна, а количество высокооплачиваемых рабочих мест прилично. Города, которые, как представляется, имеют потенциал роста вверх, подслащивают сделку.
Если ваши клиенты ищут города с самой выгодной покупкой на 2018 год, этот список лучших городов для инвестиций в недвижимость — отличное место для начала. У всех у них есть либо высокие возможности для роста, высокие ставки CAP, здоровый рынок труда, либо здоровое сочетание этих факторов.
1. Джексонвилль, Флорида:
Джексонвилл возглавил список из-за разумной средней цены дома около 232 000 долларов, но высокой скорости роста. Со ставками CAP на уровне 7,2% Джексонвилл — отличное место для инвестиций. Их пляжи, городские парки и новая социальная среда гарантируют, что люди захотят переехать туда на долгие годы!
2. Роли, Северная Каролина
Сочетание высоких темпов роста, быстрого роста рабочих мест и относительно доступной средней цены дома (278 300 долларов США) делает его отличной покупкой. Вакансии по аренде находятся на низком уровне 4,3% из-за процветающего рынка труда, поэтому инвесторы обязательно увидят высокую рентабельность инвестиций.
3. Колумбус, Огайо
Средняя цена дома в Колумбусе, Огайо, составляет 200 000 долларов США, что является одним из самых доступных в нашем списке. Те, кто инвестирует, обязательно быстро получат прибыль, хотя их сочетание растущего населения и устойчивого рынка труда обязательно увеличит эти цены! Штаб-квартиры таких работодателей, как Honda, Nationwide Insurance и JPMorgan Chase & Co.
, не планируют переезжать в ближайшее время!
4. Шарлотта, Северная Каролина
Натиск новых ресторанов и аттракционов в Шарлотте привлекает посетителей и тех, кто ищет новое интересное место для жизни. Их показатель CAP составляет 6,8 процента, что означает, что рентабельность инвестиций здесь высока. Средняя цена дома составляет 234 400 долларов, что делает его доступным на данный момент!
5. Миннеаполис-Стрит. Пол, Миннесота
Миннеаполис-Стрит. Пол может похвастаться солидным рейтингом роста занятости и показателями CAP, отражающими спрос на дома. Более прохладные температуры и удобства большого города, предлагаемые здесь, продолжают привлекать все больше и больше людей с каждым годом. Их средняя цена дома 259 долларов.,000 означает, что сейчас оптимальное время для инвестиций.
6. Атланта, Джорджия
Атланта продолжает расти, а ее низкая медианная цена на жилье в размере 204 900 долларов гарантирует, что эти люди могут найти доступное жилье.
Однако вряд ли он останется таким навсегда, поскольку рынок труда восстанавливается, а доверие покупателей растет. Это идеальное время, чтобы захватить недвижимость здесь!
7. Орландо, Флорида
Здоровый рынок труда и быстрорастущее население делают Орландо хорошим местом для инвестиций прямо сейчас. Ожидается, что стоимость жилья в Орландо, где в 2017 году наблюдался один из самых высоких приростов в США, будет продолжать расти.
8. Оклахома-Сити, Оклахома
В Оклахома-Сити невероятно низкая медианная цена на жилье (160 200 долларов), а стабильный прирост населения обеспечивает ему один из самых высоких показателей CAP в нашем списке (8,4%). Спрос на дома растет по мере возрождения городов, поэтому сейчас самое подходящее время для инвестиций.
9. Цинциннати, Огайо
Низкая медианная цена на жилье в Цинцинатти и быстрый рост обеспечивают чрезвычайно высокий показатель CAP, равный 9.
0,4 процента. При все еще низкой средней цене на жилье в 168 600 долларов он находится в той же лодке, что и Оклахома-Сити, когда оправляется от рецессии. Это идеальное время для покупок здесь!
10. Индианаполис, Индиана
Несмотря на немного более низкий уровень занятости и прироста населения, чем в некоторых других городах, Индианаполис попал в список из-за высокого уровня CAP и быстрого роста стоимости жилья. Относительно низкая стоимость жизни означает, что это отличное место для жизни или инвестиций.
Методология: Renoviso взяла 100 самых густонаселенных городов США и ранжировала их по показателю CAP, рейтингу роста занятости, проценту прироста населения и цене на жилье для одной семьи. Они присваивали баллы за каждый ранг в каждой категории.
Затем эти баллы были умножены на процент важности (рейтинг HomeUnion CAP: 25 процентов, рейтинг роста рабочих мест со стеклянными дверями: 20 процентов, уровень вакантных площадей для аренды: 20 процентов, прирост населения: 20 процентов и низкая цена дома на одну семью: 15 процентов).
процент). Затем они взяли 50 лучших городов и дополнительно проанализировали их рынки, определив, подходят ли они, и исключив те, которые были дисквалифицированы. Те, у кого самые высокие баллы по всем направлениям, попали в список.
Об авторе: Карли Яэнике — эксперт по недвижимости, работающий от имени Renoviso для определения сильных инвестиций в недвижимость по всей стране. Ей нравится писать и делиться своими знаниями с другими людьми. Getty Images
Инвестировать в недвижимость не так просто, как инвестировать в акции. Но некоторым богатым инвесторам нравится недвижимость из-за потенциальной высокой прибыли.
Есть несколько способов инвестировать в недвижимость. Вы можете стать арендодателем или купить недвижимость для ремонта и перепродажи. Или вы можете вложить деньги в инвестиционный фонд недвижимости или инвестиционные группы в сфере недвижимости: два других способа инвестировать без хлопот с арендатором или установкой гипсокартона.
Если вы хотите по-настоящему потратиться на недвижимость, ознакомьтесь со списком 10 лучших штатов из исследования GoBankingRates, в котором показано, где вы могли бы заработать больше всего.
Сайт о личных финансах сделал свои расчеты, используя данные Zillow: среднюю прейскурантную цену дома на трех крупнейших рынках недвижимости каждого штата и годовое увеличение медианной стоимости дома на этих рынках. GOBankingRates также учитывает местный паритет покупательной способности, основанный на стоимости 100 долларов США в каждом штате от Налогового фонда.
1. Индиана
У Индианы есть много преимуществ как места для инвестиций в недвижимость: самые низкие средние цены на недвижимость, хорошая местная покупательная способность и повышение стоимости жилья. Доступная стоимость жизни в Индиане получила высокие оценки в недавнем рейтинге.
2. Миссисипи
Миссисипи имеет самую низкую стоимость жизни в стране и предлагает наибольшую покупательную способность за доллар. На трех крупнейших рынках недвижимости Миссисипи — в Джексоне, Галфпорте и Хаттисберге — общая средняя цена дома составляет 19 долларов.1633. По данным GOBankingRates, средний показатель по стране составляет 275 000 долларов.
3. Айдахо
Доступные цены и стремительный рост стоимости жилья из года в год поставили Айдахо на первое место в списке. Стоимость жилья в Бойсе, Кер-д’Алене и Айдахо-Фолс увеличилась на 13,5%, 15,6% и 8,6% соответственно. К счастью для владельцев недвижимости, арендные ставки растут, особенно в районе Бойсе, где арендная плата выросла до 1400 долларов в сентябре 2018 года с 1150 долларов в сентябре 2016 года9.0003
смотреть сейчас
4. Алабама
Алабама также входит в число самых дешевых штатов из-за низкой стоимости жизни. Но местная покупательная способность довольно близка к покупательной способности в Миссисипи: относительная стоимость 100 долларов эквивалентна 115,47 доллара в Алабаме. В штате также находится Галф-Шорс, который, согласно недавнему исследованию, является лучшим местом для отдыха.
5. Миссури
6. Теннесси
В Нэшвилле, Мемфисе и Ноксвилле, трех крупнейших рынках недвижимости штата, средняя цена дома составляет 251 133 доллара, при этом стоимость дома выросла на 90,1 процента по сравнению с прошлым годом, один из самых больших повышений в исследовании.
Стоимость жизни относительно дешева в Теннесси.
7. Арканзас
Арканзас, как и многие другие южные штаты, находится на подъеме в экономическом отношении. Согласно последним данным Бюро переписи населения, население штата составляет чуть более 3 миллионов человек. По данным Бюро экономического анализа, его ВВП вырос на 8,3 процента за последние три года, со второго квартала 2015 года по 2018 год.
8. Огайо
Огайо показал, что может диверсифицировать свою экономику после упадка промышленности в этом районе. Основные рынки недвижимости, Цинциннати, Кливленд и Колумбус, предлагают доступные цены и устойчивый рост стоимости жилья. Стоимость жизни ниже средней по стране.
9. Мичиган
Резкое падение автомобильной промышленности нанесло серьезный удар по экономике Мичигана в 2008-09 гг. С тех пор государство было вынуждено диверсифицировать экономику, и произошли некоторые улучшения. Гранд-Рапидс, который всегда был производственным городом, теперь более равномерно распределил свою занятость в производстве, здравоохранении и социальной помощи, розничной торговле и сфере образования.