Мини гостиницы строительство: Строительство гостиниц и малых отелей | Компания dewis

Строительство гостиниц и малых отелей | Компания dewis

телефон *

эл.почта *

1 блок

Покупка участка земли, здания, недостроя или действующего бизнеса

У вас уже есть на примете объект, который вы хотели бы приобрести? Если да, расскажите в двух словах о нем.

Есть ли идея бизнеса, который вы хотели бы там организовать?

У вас действующий бизнес в другой сфере и вы хотите диверсифицировать его в сферу доходной сервисной недвижимости? Коротко опишите интересующие вас направления.

Нужна ли вам консультация для определения перспективных направлений и подходящих для выбранной стратегии объектов недвижимости или земельных участков?

Вы планируете приобрести готовый действующий бизнес?

Вы планируете сами управлять приобретенным активом или работать с управляющей компанией?

2 блок

Оперативное управление

Расскажите в двух словах о вашем бизнесе? Тип бизнеса: отель, апарт-комплекс, жилой комплекс, кластер предприятий и т. д.; номерной (апарт) фонд; локация; спектр услуг; основные зоны доходности; объем материально-технической базы: здания, земли и т. д.

Вы работаете самостоятельно или бизнесом управляет УК?

Каковы GOP (Gross Operating Profit) и косты на производство продукта или услуги (Labour Cost, Food Cost)?

Какие показатели бизнеса вас не устраивают? Есть ли какие-то конкретные недочеты, которые вы видите и желаете исправить?

Сколько человек работает в отделе продаж? Опишите в двух словах, как организована работа департамента, кто за что отвечает?

Как часто проводятся аттестация и обучение персонала?

Есть ли на предприятии система контроля качества клиентского обслуживания?

Как организованы совещания? Какие типы совещаний вы проводите? Какие департаменты задействованы?

Каким образом планируется деятельности объекта на будущие периоды: стратегический план, план продаж и т. д.? На основании чего ставятся финансовые цели?

Каким вы видите будущее своего бизнеса?

3 блок

Управление инвест-проектом
Концепция проекта

Есть ли прописанная в формате документа концепция проекта? В нее входят общее видение, состав предприятий, спектр услуг, уникальное торговое предложение (УТП) будущего бизнеса.

Есть ли  продукты или услуги проекта, которые можно продавать уже сейчас? Есть ли очередь ввода их на разных стадиях готовности проекта?

Разработан ли брендинг проекта: платформа бренда, визуализации, месседжи? Выбраны ли целевые аудитории, на которые будет работать будущий бизнес?

Зарегистрированы ли товарные знаки?

Инвестиции

Нужны ли вам дополнительные инвестиции? Какие зоны доходности объекта потребуют соинвестирования, а какие — собственного?

Если проекту требуются инвестиции, готов ли портфель документации для предоставления инвесторам? Обычно в него входят концепты предприятий, финмодели, бизнес-план с описанием процессов и схемой реализации проекта, АГОО-рендеры, регламенты по деятельности инвесторов внутри бизнеса, а также форматы договоров на вступление в проект.

Известны ли точные суммы, которые потребуются от соинвесторов?

Архитектура и строительство

Есть ли прописанные регламенты по строительству и благоустройству на территории, где планируется размещение проекта?

Есть ли утвержденный концепт архитектуры и благоустройства и под него финально сделанный генплан? В него обязательно должны входить схема функционального зонирования, транспортная и инженерная схемы.

Есть ли проект планировки территории (ППТ) и проект межевания (ПМ)?

Что конкретно сделано по проекту на данный момент?

Как с точки зрения организационно-правовых форм вы действуете сейчас? И как планируете сохранять контроль во время оперативного управления?

Составлена ли диаграмма Гантта по проекту? В нее входят сроки, ресурсы, подрядчики, выход «продуктов» к продаже.

Рассчитана ли финмодель? Отдельная на каждую зону доходности проекта или общая на весь проект?

Кто занимается менеджментом проекта? Составлен ли стратегический план действий? Кто контролирует сроки и выполнение этих действий?

4 блок

Продажи и PR

На какую сумму уже продано и какие конкретно продукты или услуги? Какие обязательства после продажи клиентам вы взяли на себя? Как они выполняются?

Как происходит процесс продажи клиенту? Изготовлены ли презентационные материалы, макет, рекламный ролик? Каков набор материалов sales kit проекта?

Если клиенты уже есть, как они реагируют на ценовую политику и проект в целом?

Есть ли физический офис продаж?

Как организован поток «деньги от клиентов — работы по проекту», или это делается стихийно? Если это работающий бизнес — организована ли система работы с целевыми аудиториями и мониторинг финансовых потоков от них?

Как организовано послепродажное обслуживание клиентов? Как вы сообщаете им новости проекта, собираете обратную связь?

Как организована работа с возражениями клиентов? Были ли случаи возврата денег клиентам?

Прописаны ли рекламная и PR-кампании бренда? В PR-кампанию входят коммуникации, медиа-план, план презентаций, месседжи на сезонные кампании и отдельные мероприятия.

Что уже сделано по рекламе и PR? Cколько проведено мероприятий? Каковы конверсия и вовлеченность аудитории? Подсчитан ли финансовый результат от проведенных активностей (ROMI, return on marketing investment)?

Можете ли предоставить список партнеров и их функции? Что они уже сделали для проекта? Например, инфопартнеры или финансовые партнеры.

согласен с политикой конфиденциальности

Строительство мини-гостиниц и моделе в Краснодаре и Краснодарском крае

Для жителей Краснодарского края, в частности прибрежных городов, Сочи, Адлер, Лазаревское, выгодным вложением является строительство мини-гостиниц и мотелей по каркасной (канадской) технологии.

Огромный турпоток  в весенне-, летне-, осенний период, нехватка мест размещения гостей и возросшая популярность курортов Черноморского побережья сделала очень рентабельным вложения в собственную недвижимость.

Большинство жителей, занимающихся размещением гостей, отдают предпочтение в строительстве каркасных домов из-за ряда преимуществ:

  1. Быстрая постройка: за 2-3 месяца вы получаете готовый гостевой дом, мини-гостиницу или мотель, полностью готовый для размещения гостей;
  2. Забота о постояльцах – в каркасных домах хорошая теплопроводимость. Зимой в таких домах тепло, а летом – прохладно, что позволяет комфортно находиться гостям;
  3. Низкая стоимость постройки дома по сравнению с деревянными и кирпичными сооружениями, что увеличивает рентабельность при вложении в дом, а также значительная экономия на коммунальных услугах (до 100%).

Если смотреть с точки зрения предпринимателя, то каркасный дом – самое выгодное вложение на рынке строительства! Каркасный дом дешевле кирпичного на 50%, а экономия на коммунальных услугах составит 130% в год.

Мы представляем несколько проектов каркасных гостиниц, которые мы можем возвести за 2-3 месяца.

Проект Квартет

Одноэтажный проект мини-гостиницы для размещения в первой зоне доступности к морю. Своеобразная планировка позволяет организовать в одном здании до 6 номеров вместимостью 4 человека, а также парковку на 2 машины.

Проект Сицилия

Один из самых красивых проектов мини-гостиницы из представленных. Светлая наружная отделка и два этажа делают вид гостиницы очень богатым, а просторные комнаты позволяют гостям чувствовать себя очень уютно.

Если вы хотите построить мини-гостиницу с комфортом и классом выше среднего, то обратите внимание на данный проект – он очень хорошо подойдет как для бюджетного, так и премиум сегмента.

Проект Приморский

Проект отлично подойдет для большой территории земли, так как позволяет разместить сразу множество гостей – базовая комплектация включает в себя 12 номеров по 2-3 человека в каждом. Удобное расположение входных дверей позволяет гостям легко добираться до своих номеров, а гости второго этажа могут воспользоваться балконом.

Проект Орленок

Проект, рассчитанный на максимальное размещение гостей в одном доме. Большое количество номеров, наличие балконов, номера с обеих сторон здания. Отлично подойдет для строительства полноценной гостиницы или гостевого двора!

Проект Озерки

Проект полноценной гостиницы с максимальным размещением гостей в одном доме. Отлично подойдет для владельцев больших участков.

Проект гостиницы Кипарис

Проект большой гостиницы на 16 номеров с размещением до 4 человек в номере. Входы в номера только с фасада здания с наружной лестницей на второй этаж.

Проект гостиницы Дубрава

Проект гостиницы премиум-класса с 4 номерами для 4 гостей. Максимальный комфорт для жителей, что позволяет при качественной внутренней отделке приглашать в номер самых дорогих гостей!

Если вы хотите, чтобы гости запомнили свой отдых навсегда и рекомендовали вам гостевой дом своим друзьям, то проект мини-гостиницы «Дубрава» — ваш выбор!

Проект Бруклин

Проект Модуль

Проект Свинг

Проект Техас

Проект «Компакт»

Строительная компания «Каркас Эко Дом» предлагает Вам стать счастливым обладателем каркасного дома  «Компакт», строительство которого выполнено по канадской технологии. Это выгодный вариант для уютного загородного жилья или дома в черте города.

Данный проект «Компакт» предусматривает строительство каркасной студии для дачи или для отдыхающих, площадью 20 м2. Мы предлагаем студию с современной наружной отделкой современными материалами. Проект предусматривает строительство студии с отдельным входом. Проект «Компакт»  доступен в нескольких комплектациях. Мы готовы построить дом с учетом Ваших индивидуальных пожеланий.

Сколько стоит построить небольшую гостиницу?

Alcazar поддерживает считыватели. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках.

ОБНОВЛЕНО
Альберт Пайк

Допустим, вы планируете начать бизнес. Поскольку у вас хорошее местоположение, вы думаете о гостиничном бизнесе. Итак, проходя онлайн, вы проверяете все основные вещи, которые вам необходимо знать. Один из основных вопросов, который вам нужно понять в первую очередь, — сколько стоит построить небольшой отель? Если вы думаете, что у вас есть деньги, чтобы их потратить, вы можете поговорить с нужными людьми, чтобы сделать бизнес своей мечты успешным.

В общем, сколько стоит построить небольшую гостиницу — около 27 миллионов долларов. Однако вы должны понимать, что сначала вам нужно изучить многие вещи и аспекты бизнеса. Эта статья ответит на ваши вопросы о том, сколько стоит построить небольшой отель и другие категории расходов на его строительство.

Расходы и другие категории расходов

Прежде чем обсуждать общий бюджет, который вам нужен, сколько стоит построить небольшую гостиницу, вы должны сначала понять разбивку ваших расходов. Таким образом, вы поймете, откуда взялась общая сумма. Вот несколько категорий расходов, которые необходимо учитывать при строительстве небольшого отеля.

Эти категории взяты из недавнего исследования Cushman & Wakefield, популярной консалтинговой компании для тех, кто хочет начать гостиничный бизнес. Вот основные расходы, которые следует учитывать:

Покупка или аренда земли

Местоположение решает все. Так же, как при планировании строительства отеля, вы должны выбрать стратегическое место, которое будет привлекать туристов круглый год. Таким образом, эта категория занимает одну из самых больших частей ваших расходов. Недавние исследования показывают, что стоимость земли занимает около 9% от общего бюджета. Если покупка невозможна, многие местные и небольшие отели также выбирают долгосрочную аренду.

Расходы на строительство

Следующим расходом, который необходимо рассмотреть, являются фактические расходы на строительство. Также известные как постоянные затраты, они включают в себя все: от разрешений, материалов, предложений подрядчиков и субподрядчиков, затрат на озеленение и гараж, а также других строительных проектов. Помимо ваших затрат на землю, это занимает колоссальные 64–72% вашего общего бюджета. Это все еще зависит от того, насколько большой вы хотите, чтобы ваш отель был более современным и высококачественным, чем выше процент и стоимость.

Гонорары профессионалам

Вместе со строительством к расходам приходят гонорары профессионалам. Эта категория расходов посвящена тем специалистам, с которыми вам нужно работать, например, архитекторам, геодезистам и дизайнерам интерьеров, инженерам и т. д. Это составляет 10–18 % от общего бюджета отеля.

Мебель, приспособления и оборудование (FF&E)

Помимо местоположения, вы также должны убедиться, что ваш отель удобен и привлекателен для ваших гостей. Таким образом, вы должны приобрести подходящую мебель, приспособления и оборудование, чтобы дополнить предполагаемую эстетику вашего отеля — все, от кроватей, столовых, шкафов до ковра в вестибюле и люстры, подпадает под эту категорию. Для более современной атмосферы любое техническое оборудование, которое вы собираетесь установить, также включено в FF&E. Общий процент этой категории составляет около 8%-10%.

Операционные расходы

Операционные расходы состоят из оборотного капитала и других расходов до открытия. При открытии отеля вы должны рассмотреть вопрос о найме и обучении персонала отеля, расходных материалах, технических услугах, а также расходах на электроэнергию и воду. Хотя они не занимают большую часть общего бюджета, они по-прежнему так же важны, как и другие более крупные расходы. В среднем они стоят 1%-4% от общего бюджета.

Плата за разработку

Последняя категория, которую следует рассмотреть, — это плата за разработку. Он учитывает все расходы команды разработчиков, например, командировки, административные расходы и фонд заработной платы.

Средняя стоимость отеля

Исходя из различных категорий расходов, вот сколько стоит построить небольшой отель, включая средние и роскошные отели:

ТИП Средняя стоимость отеля За комнату
Midscale Hotels $ 16 905 000 $ 147 000 за комнату
Верхний середина масштаба $ 20,125 000 $ 175,0003

 $ 20,125 000 $ 175,5083

 долл. 0083
Upscale hotels $27,025,000 $235,000 per room
Upper upscale hotels $47,035,000 $409,000 per room
Luxury hotels $187,450,000 $1,630,000 per room

Профилирование вашего отеля

Прежде чем планировать свой отель или выделить стартовый бюджет, постарайтесь потратить некоторое время на изучение. Благодаря исследованиям вы получите более четкое представление о том, чего хотите, включая сильные и слабые стороны вашего предприятия и возможности. Вы также должны составить профиль своей целевой аудитории, чтобы определиться с общей темой вашего отеля.

Заключение

Узнать, сколько стоит построить небольшой отель, может быть очень сложно. Хотя ценность может быть слишком большой, знание того, куда уходят ваши деньги, может помочь вам подготовиться к бизнесу вашей мечты. Ориентировочная сумма может также помочь вам в вашем общем планировании. Узнайте больше о гостиничном бизнесе.

Рубрики: Hotel Advice

Строительство модульных отелей — Irontown Homes

50 лет / Дизайн / Строительство / Транспорт / Опыт

Постоянные модульные проекты IBC, включая гостиничные, образовательные и многоквартирные проекты.

Вы сомневаетесь в модульной конструкции?

Если вы похожи на большинство людей, вы, вероятно, думаете, что все компании по строительству модульных отелей одинаковы. Поверьте нам на слово, это не так. Клиенты Irontown Modular очень искушены и ожидают самого лучшего. Мы оправдываем это ожидание.

TOP MODULAR CONSTRUCTION COMPA​​​NY

Компания Irontown сделала следующий шаг в эволюции модульного строительства, создав полностью индивидуальные модульные проекты высокого класса. Имея все ресурсы для строительства высококачественных модульных зданий на заказ в одном контролируемом месте, метод строительства Irontown снижает материальные проблемы, отходы, вандализм, временные и погодные задержки и экономит ваши деньги.

ЛУЧШИЙ СПОСОБ ПОСТРОИТЬ ВАШ ПРОЕКТ

Компания Irontown имеет долгую историю как жилищных переездов, так и модульного строительства с опытом, позволяющим реализовать ваш проект правильно. С момента основания Irontown Ричардом Вальгардсоном и до сегодняшнего дня мы всегда гордились тем, что предлагаем нашим клиентам варианты строительства высочайшего качества.

ПРЕВОСХОДЯТ САМЫЕ ВЫСОЧАЙШИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА

Заинтересованы ли вы в строительстве торгового комплекса, роскошного многоквартирного дома, небольшого отеля или любого другого небольшого коммерческого здания, мы поможем вам построить быстрее и эффективнее, поэтому ваше здание может начать приносить вам прибыль быстрее.

Мы поможем вам строить быстрее и эффективнее, чтобы вы могли быстрее начать получать прибыль.

У Irontown Modular есть своя философия. «Ты мечтаешь об этом. Мы строим». Мы стремимся строить быстрее и эффективнее, чтобы вы могли начать зарабатывать быстрее. Каждый из наших высококвалифицированных и знающих представителей подписывает соглашение. Это соглашение гарантирует соблюдение определенных протоколов для каждого клиента…

  • Индивидуальный дизайн
  • Высококачественные модульные здания
  • Безграничный выбор материалов
  • Строгий контроль качества
  • Стандарты энергоэффективности
  • Экономия времени

ПРЕМИУМ-МАТЕРИАЛЫ / ГАРАНТИРОВАННОЕ КАЧЕСТВО / 60 000 кв. футов Facility

Наши клиенты действительно могут строить, каждая деталь подходит для их проекта. Теперь вы можете реализовать проект своей мечты с помощью более быстрого и разумного способа сборки. Благодаря эффективному строительному процессу Irontown никогда не было лучшего способа построить дом своей мечты.

Наш заводской процесс строительства предлагает вам доступное решение, позволяющее быстрее построить модульный дом с индивидуальными опциями, которые вы хотите. Если вы можете об этом мечтать, мы можем это построить. Модулей целых 95% завершены по прибытии и завершены в течение нескольких недель.

Не ждите, пока не станет слишком поздно…

Да! Я хочу узнать больше о том, как я могу действительно построить нестандартное здание высокого класса, каждая деталь которого подходит для моего проекта. Я хочу, чтобы мой проект строился быстрее и умнее. Я хочу процесс строительства завода, который предлагает высококачественное решение для более быстрого создания вашего модульного проекта с индивидуальными опциями, которые я хочу. Модули готовы на 95% по прибытии и завершены в течение нескольких недель.

Благодаря эффективному процессу строительства в Айронтауне никогда не было лучшего строителя, которого можно было бы нанять. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы запланировать бесплатную частную консультацию с вами.

Расскажите нам о своем проектеПозвоните по телефону 1-877-849-1215 или используйте форму ниже!

    [gravityform id=8 title=false description=false ajax=true]

    Приготовьтесь к

    Познакомьтесь с потрясающей командой из Irontown Modular

    «Я просто хотел найти минутку, чтобы поблагодарить вас и ваших ребят за всю тяжелую работу, которую вы проделали над этим проектом… Кибела и я хотим, чтобы вы знали, как нам повезло, что нам была предоставлена ​​возможность сотрудничать с Irontown в Лас-Вегасе (на Международной выставке строителей).