Планировка хостела в квартире: Проект хостела планировка и дизайн интерьера

Содержание

проект на заказ от студии Mossdesign

 

Даже если вы никогда раньше не останавливались в хостеле, вы, вероятно, знаете, что хостел — это наиболее популярная альтернатива дорогим отелям, тип совместного проживания, который помогает существенно сэкономить, останавливаясь на ночлег во время путешествий. Но если вы еще не бывали в хостеле, то можете не знать, что это еще и уникальная социальная площадка для знакомств и общения, способная коренным образом преобразить любое путешествие.

«В хостеле вы платите половину цены

за вдвое большее удовольствие».

Именно к такой концепции надо стремиться, создавая свой хостел.

В России в последние годы в связи с увеличением туристического трафика такой вид гостиничного бизнеса становится все более популярным, особенно в крупных городах — Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Великом Новгороде и так далее. Но растет и конкуренция. Поэтому всегда стоит помнить, что дизайнерские и необычные хостелы имею больше шансов быть востребованными, тем более когда речь идет об иностранных туристах, привыкших к высокому уровню сервиса в хостелах Европы.

Необходимо обратить внимание на потребности клиентов, эстетическую привлекательность вашего хостела, специальные предложения, которые никто больше не делает, и тому подобное. Вот почему владельцы хостелов по всему миру внимательно следят за дизайном, концепцией своих проектов, чтобы выделить свое заведение в ряду остальных и привлечь больше посетителей.

Вот несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание, продумывая дизайн своего будущего хостела:

 

1.    Создайте интересное лобби

Лобби — это первое, на что вы обращаете внимание при входе в отели или гостиницу, а это значит, что оно должны быть максимально гостеприимными, визуально привлекательными и интересным.

По этой причине современные хостелы уделяют все больше внимания тому, чтобы их лобби или общая гостевая зона максимально соответствовала идее объединения, свободного общения, мультикультурности или, наоборот, традиционной идентичности пространства, призванного стать основной площадкой для отдыха и совместного времяпрепровождения путешественников.     

Такие помещения оснащают удобными диванами, креслами, столиками и даже небольшими сценами для живой музыки, которая привлечет меломанов. Они также часто включают в себя бар с напитками, едой и закусками рядом со стойкой регистрации.

 

2.    Популяризируйте экологические тенденции

Многие люди сегодня любят проводить время под открытым небом и открывать для себя мир вокруг, находясь в гармонии с природой, именно поэтому они путешествуют в другие страны и не боятся делать то же самое там же. Если они останавливаются в хостеле, то предпочитают такие места, где фактор грамотного взаимодействия с окружающей средой учитывается при организации пространства.

Таким образом, для хостела быть экоориантированным — это не просто некая эфемерная экономия при отказе от использования пластиковых пакетов или одноразовой посуды, а отличный способ подойти к вопросу комплексно, шанс стать более популярным за счет реализации в концепции пространства действительно важных идей.

Использование материалов вторичной переработки (например, мебель из прессованной стружки), многоразовое использование текстиля, минимальное присутствие пластика, больше зелени в помещениях хостела — все это привлечет внимание клиентов, сознательно относящихся к современным экологическим проблемам.

 

3.    Грамотно распланируйте пространство комнат

Речь идет не только о количестве кроватей и тумбочек, но и дополнительном оснащении комнат хостела. Проблема первого поколения российских хостелов состоит в том, что они были слишком просты — все, что они давали нам, это кровать, горячий душ, немного еды по утрам, и на этом все. Сегодня хостелы становятся все лучше, когда дело доходит до удобств и приборов, которые гости имеют в своих номерах. Поэтому вам тоже нужно подумать о добавлении современных гаджетов в каждую комнату, например, таких как телевизор, кондиционер, кулер, сейф, кофеварка и т.д.

 

4.    Не перегружайте дизайн

Другой проблемой, с которой сталкиваются большинство хостелов – это концепция дизайна, которая бы выделала его на рынке, но не была слишком сложно и дорогостоящей в исполнении, ведь через это пространство будут проходить тысячи людей в год и вещи неизбежно буду ветшать и терять свой вид.   Владельцы часто хотят объединить слишком много разных идей в одном месте, а это плохо работает в реальности.

Вот почему нужно пойти в другом направлении — обратиться к культуре и эстетике минимализма. Простая гладкая мебель, удобная в мытье и реставрации, чистые визуально привлекательные цвета, максимальная функциональность предметов — вот что имеет большое значение. При этом игра с деталями, например, названия комнат, картины и постеры, яркая тематика, сделают ваш хостел выделяющимся, гостеприимным и простым местом, которое люди всегда будут любить. В конце концов, простота и качественный сервис всегда выигрывают.  

 

5.    Обустройте идеальную кухню

Еще одна вещь, на которую всегда обращают внимание гости хостела – это количество и качество еды, которая сделает их пребывание в вашем общежитии необычным и аутентичным или домашним и комфортным. Итак, вам нужно потратить некоторое время и деньги на разработку и создание нового пространства, где ваши гости смогут готовить и наслаждаться трапезой в окружении уютной и приятной атмосферы.

Вы должны предоставить им основные кулинарные приспособления и оборудование, в которых они могут нуждаться ежедневно, а также поделиться своими любимыми рецептами, которыми они также могут насладиться. Имейте в виду, что кухня напоминает им о доме и превращает Ваш хостел в более гостеприимное место, а это то, что все ваши гости оценят по достоинству. Например, всегда стоит иметь на кухне набор традиционных продуктов для быстрого перекуса — молоко, йогурты, чай и кофе, макароны, яйца. А книга с «рецептами любимой бабушки», положенная на видном месте точно создаст нужное настроение.

 

6.    Особенные места в дизайне хостела

Душа каждого хорошего хостела — это его общественные пространства, так как именно в такие зоны стекаются путешественники в поисках советов, разговоров и вдохновения. Создайте в своем хостеле что-нибудь особенное. Например, организуйте собственный домашний кинотеатр с программой из классики мирового кинематографа, и это место станет одной из самых любимых особенностей вашего хостела. А сложности здесь минимальны: хватит большого телевизора с плоским экранам и хорошими колонками, дивана и пары-тройки кресел-мешков.  Если же вы любили винтажную эстетику и выстраиваете в ней концепцию своего хостела, можно выбрать и настоящие олдскульные кресла, чтобы насладиться потрясающим кинематографическим опытом. Поставьте аппарат для попкорна в углу и повесьте на стенах старинные постеры с афишами фильмов, и у ваших гостей будет настоящий киноклуб для просмотра и обсуждения фильмов.

Такие детали дизайна создают уникальное впечатление у ваших гостей, что вместе с высококачественным обслуживанием заставит их возвращаться и рекомендовать ваш хостел другим путешественникам.

Бизнес план хостела с расчетами. Пошаговые этапы открытия своего дела с нуля.

Почему же многих начинающих предпринимателей привлекает возможность
инвестирования денег в открытие хостелов? На это есть несколько причин. Первое
– это рост спроса на бюджетный формат проживания в крупных городах. Второе –
это достаточно невысокий стартовый капитал, который необходимо инвестировать. В
третьих, учитывая экономическую обстановку в стране – хостелы подвержены
минимальным рискам со стороны потери денег.

Мы приведем пошаговую инструкцию, которая вам поможет
разобраться с организационными вопросами по запуску своего хостела, и дадим
несколько полезных советов для новичков.

Содержание статьи

  • Услуги и ценовая политика
  • Где открыть хостел?
  • Помещение
  • Оборудование и мебель
  • Персонал
  • Какие документы нужно будет оформить?
  • Реклама
  • Плюсы и минусы данного бизнеса
  • Сколько стоит открытие хостела?
  • Сколько зарабатывает хостел?

Основной услугой данного бизнеса является предоставление
временного жилья для посетителей хостела. Помимо этого есть ряд дополнительных
услуг.

  • Стирка вещей + сушильная машинка.
  • Оборудованная кухня для приготовления пищи.
  • Комната отдыха с телевизором.
  • Бесплатный wi-fi.
  • Дополнительно можете продавать еду, например
    снеки для завтраков.

Набор дополнительных услуг может быть разным, в том числе сюда можно отнести и организацию экскурсий, встречи посетителей на вокзале и доставка их в сам хостел и прочее.

Средняя стоимость проживания одного посетителя в хостеле на
1 сутки составляет: $11 – $11,5. В эту цену клиент получает полный цикл услуг
по проживанию.

Где открыть хостел?

Хорошая локация – это основа успеха любого хостела. Выгоднее
всего размещать хостел в центральной части города или же возле исторических
мест, но при этом цена на покупку или же аренду недвижимости в таких районах
города будет очень высокой и не подойдет для бюджетного хостела. Можно выбирать
места недалеко от удобных транспортных развязок города, откуда ваши клиенты
смогут добраться в центр или же в любой другой район населенного пункта. Если
вы открываете сервис по проживанию в небольшом туристическом городе, то нужно
искать помещение в центре.

Вы определились с районом, но как выбрать само помещение под
хостел? Есть несколько рабочих вариантов.

  1. В квартире. Если раньше вы без проблем найти
    подходящую квартиру и запускать бизнес, то теперь готовится ряд ограничений
    касательно такого формата работы. Ответить на вопрос: «Можно ли открывать хостел
    в жилом доме?» однозначно нельзя. Сейчас можно, а что будет дальше неясно. В
    будущем могут возникнуть проблемы с необходимости вывести квартиру в нежилой
    фонд, что повлечет за собой увеличение налога на недвижимость.
  2. В частном доме. Несомненным плюсом будет
    отсутствие соседей и наличие парковки возле дома. Также, нужно учитывать
    изменения в законе касательно хостелов и пробовать сразу, выводить дом в
    нежилую недвижимость.
  3. Апартаменты. Это нежилые помещения, теоретически
    это коммерческая недвижимость. Это идеальное решение для хостелов, которое
    позволит официально работать и в случае необходимости продать работающий бизнес
    в таком же формате. На деле, апартаменты это такой вид коммерческой
    недвижимости (официально это нежилое помещение), которая по своей
    инфраструктуре и благоустройстве ничем не уступает обычным жилым домам.

Теперь погорим о том, покупать или же брать помещение в
аренду. Аренда помещения несет за собой большие риски, так как вы инвестируете
в ремонт, раскрутку, благоустройство и в случае отказа арендодателя на
продление договора вы можете потерять не только вложенные деньги, но и источник
прибыли. Если и подписывать договор об аренде апартаментов, то старайтесь оформить
его на длительный период  времени.
Покупка недвижимости влечет за собой существенное увеличение суммы стартового
капитала, и возможно оформление ипотеки, но в итоге, вы сможете быть уверенным
что вас не выгонят, а во-вторых, после того как выплатите ипотеку сможете при
необходимости продать собственную недвижимость или же ежемесячно экономить на
аренде. Лучшим решением для открытия мини хостела с нуля будет покупка
апартаментов.

Помещение

Перед тем, как открыть хостел, стоит изучить основные
требования к помещению, а их несколько и они будут напрямую влиять не только на
ваш заработок, но и на вложения в этот бизнес.

Первое, это площадь
помещения. К выбору размера квартиры или апартаментов стоит подходить
исходя из количества планируемых мест к заселению. Есть общие требования, в
которых указано, что в жилой комнате нужно выделять около 4 – 5 кв.м. на одного
проживающего (сюда входит площадь занятая кроватью). К тому же на 15
проживающих человек нужно обеспечить один туалет, умывальник и душевая кабина.
Но на деле, лучше делать больше санузлов, чтобы не создавать дискомфорта для
проживающих в вашем хостеле. Для данной статьи мы возьмем площадь помещения
около 100 – 110 кв.м. Кровати мы будем устанавливать двухъярусные, поэтому на
такую площадь вполне поместятся около 12 – 15 посетителей.

Второе, это зонирование.
Грамотная планировка пространства в помещении хостела, поможет максимально
эффективно использовать каждый квадратный метр всей площади квартиры. Какие
функциональные помещения должен включать хостел? Их список может быть
следующим.

  • Кухня — 10 кв. м.
  • Ванная комната (2 шт.) – 4 кв.м. каждая, итого 8
    кв.м.
  • Туалет (2 шт.) — 4 кв.м. каждый, итого 8 кв.м.
  • Коридор (холл, для приема гостей) —  4 кв.м.
  • Зал с телевизором и диваном —  от 15 — 18 кв.м.
  • Коморка для администратора и хранения средств и
    приспособлений для уборки —  5 кв.м.
  • 2 комнаты по 30 кв.м.  каждая – итого 60 кв.м.

Общая площадь хостела при такой планировке составит – 100 – 110 кв.м.

Третье, это ремонт.
Дизайн интерьера с маркетинговой стороны стоит сделать уникальным, чтобы
выделяться на фоне своих конкурентов. Не обязательно делать дорогой ремонт,
можно придумать «фишку», и постараться задекорировать помещение под один мотив.
Стены в хостеле обычно либо шпаклюют и красят, либо же клеят обои. На пол
укладывают ламинат, паркет, керамическую плитку или же кварц виниловую плитку. Потолки
зачастую делают натяжными. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире стояли
качественные окна и двери, это, за счет снижения теплопотерь, позволит платить
меньше за коммунальные платежи. Если вы открываете эконом хостел, то достаточно
будет косметического ремонта. На ремонт помещения площадью 100 – 110 кв.м.
выделяйте бюджет около $12000 — $15000. В случае косметического ремонта, придется
потратить около $5000.

Дополнительные удобства. Сюда можно включить наличие
парковки возле дома. Также, неплохо, если хостел будет размещен на первом этаже
здания, это позволит вам сделать отдельный вход и не тревожить соседей и
консьержку в подъезде.

Оборудование и мебель

После проведения ремонтных работ, вам потребуется меблировать
апартаменты и закупить необходимый комплект оборудования и аксессуаров для
комфортного проживания посетителей.

 Давайте разберемся со
списком того, что нужно, чтобы открыть хостел.

Мебель.

  • кровати двухъярусные (6 — 8шт)
  • тумбочки (6 — 8шт)
  • столы (2шт)
  • кресла (4шт)
  • шкафы (2шт)
  • диван (1шт)
  • стулья (5 — 8шт)
  • обеденный стол (1шт)
  • мебель для кухонной стенки (1 шт).

Вполне реально сэкономить на этой статье расходов 25% — 30%
и приобрести б/у мебель с досок объявлений по типу Avito или OLX.

Техника.

  • холодильник
  • микроволновая печь
  • плита
  • варочная поверхность
  • телевизор
  • стиральная машинка
  • сушильная машинка
  • утюг
  • электрический чайник
  • посудомоечная машина

Для обустройства санузлов будут нужны: унитазы, умывальники
и душевые кабины. К тому же нужно будет закупить несколько наборов посуды. Не
забывайте и о монтаже противопожарной и охранной сигнализации.

Отдельной статьей расходов будет закупка текстиля: постельного белья и полотенец. Их нужно покупать с запасом. Обычно количество комплектов рассчитывают, умножив количество спальных мест на два или три. Вам нужно будет стирать белье и полотенца, а иметь несколько комплектов для замены.

Общую стоимость оборудование и мебели рассчитать сложно, но
приблизительно нужно выделять от $10000 – $14000.

Персонал

Для полноценной хостела, потребуется нанять персонал.
Основной уход за помещениями будет совершать уборщица. Влажная уборка
осуществляется 1 – 2 раза в день, к  тому
же в ее обязанности входит стирка, и подготовка спальных мест к заезду посетителей.
Второй человек, необходимый для функционирования вашего арендного бизнеса – это
администратор. Он работает с посетителями, заселяет их, отвечает на звонки,
принимает оплату и решает различные непредвиденные ситуации, возникшие во время
рабочего процесса. Также, в свободное время администратор может заниматься
рекламой вашего хостела в интернете.

Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Какие документы нужно будет оформить?

Чтобы ваш хостел работал официально, вам нужно будет
оформить пакет документов.

  • Открыть ИП.
  • Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.23. Для
    Украины код – 55.20.
  • Подписать договор аренды на помещение, или же
    иметь на руках документы о купле/продаже данной недвижимости.
  • Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной
    инспекции.
  • Оформить на работу персонал. Каждый из работников
    должен иметь медицинскую книжку.
  • Если планируете принимать оплату по банковским
    карточкам, то потребуется открыть расчетный счет в банке.
  • Лицензия на открытие хостела не нужна.
  • Договор о вывозе мусора.

Еще несколько полезных советов:

  • Важный момент, хостел не может быть размещен в
    подвальном помещении или же цокольном этаже здания.
  • Если вы планируете заселять иностранцев, то
    согласно закону должен вестись миграционный учет.
  • Если при осуществлении ремонтных работ
    планируется перепланировка комнат, то нужно получать разрешения на эти работы в
    жилищной инспекции.

Чтобы грамотно оформить все документы, мы советуем
обратиться за консультацией к опытному юристу в вашем городе. Помимо помощи в
оформлении бумаг, он поможет составить типовой договор на предоставление услуг,
который вы будете подписывать со своими клиентами, где будут указаны
обязанности обеих сторон.

Реклама

При настройке интернет рекламы важно ориентироваться на целевую аудиторию вашего проекта небольшого хостела. Кто чаще всего является клиентами: студенты, молодежь, которая путешествует и ищет бюджетное арендное жилье, люди, которые приезжают в командировку и им нужно где-то переночевать, те, кто оказался в городе проездом. В большинстве случаев посетителям хостела от 18 до 40 лет. Основная их мотивация – это найти бюджетное жилье с неплохими условиями для проживания. И, чтобы ваш проект был заметен на фоне остальных, вам нужно будет создать уникальный интерьер, или иметь очень удачное расположение, ведь эти факторы напрямую влияют на привлечение клиентов.

Теперь поговорим о рекламных каналах, которые используют
владельцы хостелов.

  • Основным источником клиентов будут
    специализированные интернет сервисы онлайн бронирования жилья: Booking, «Островок», Hostelbookers,
    Hostelworld и другие. Доля этих крупных площадок в привлечении клиентов
    составляет 50% – 80% от общего числа посетителей. Но не стоит игнорировать и
    более мелкие платформы, в том числе и регионального направления. Некоторые
    хостелы используют десятки площадок для привлечения аудитории в свой проект и
    это правильное решение, основываясь на высокой конкуренции.
  • Реклама в социальных сетях: Facebook, Instagram, Vk. В том числе есть смысл пробовать и
    платную рекламу не только у блогеров и раскрученных страниц но и рекламу самой
    сети. Что размещать на странице? Фото ваших номеров, отзывы постояльцев,
    новости, скидки, акции и прочее.
  • Собственный сайт + контекстная реклама.
    Поскольку ниша высоко конкурентная, то ценник на клик в контекстной рекламе
    будет высокий, но можно тестировать и выделять часть бюджета на этот источник
    продаж.
  • Доски объявлений: Avito, OLX. Публикуйте фото номеров, цены, ваш
    адрес и контактные данные. Покупайте платное размещение.
  • Сотрудничество с турагентствами.
  • Организуйте систему скидок и бонусов для
    постоянных клиентов, или же на первое посещение.
  • Листовки и баннеры возле авто и ж/д вокзалов.

Также, часть клиентов вы будете получать через личные
рекомендации довольных клиентов, но для этого нужно обеспечить высокий сервис
обслуживания и адекватную ценовую политику вашего хостела.

Плюсы и минусы данного бизнеса

Организация хостела, как бизнес имеет ряд плюсов и минусов,
с которыми мы попробуем разобраться.

Из преимуществ:

  • Перспективное направление деятельности по сдаче
    в аренду бюджетного жилья в крупном городе.
  • Высокий спрос на услуги проживания, не смотря на
    экономическую ситуацию в стране.
  • Вложения в недвижимость уменьшают риски
    прогореть в этом бизнесе с огромными потерями.
  • Возможность расширять свое дело и зарабатывать
    на дополнительных услугах (завтраки, экскурсии, стирка вещей) или же открытии
    новых хостелов.

Из минусов:

  • Высокая конкуренция в этой нише, особенно в
    крупных городах. Чтобы выделиться нужно, придумать интересную концепцию вашего
    мини хостела.
  • Сезонность.
  • Сложность в поиске подходящих апартаментов для
    ведения бизнеса.

В большинстве случаев, при грамотном подходе хостел – это
выгодный вариант бизнеса, особенно если вам удастся купить или арендовать
помещение в хорошей локации.

Сколько стоит открытие хостела?

Разработка бизнес плана хостела с детальной финансовой
моделью позволит вам сформировать сумму стартового капитала и максимально
снизить риски непредвиденных расходов.

Стартовые вложения:

  • Ремонт в помещении – $5000 — $12000.
  • Оформление документов – $250
  • Покупка оборудования и мебели – $10000 – $14000
  • Рекламные материалы (сайт, логотип, баннеры) –
    от $550

Ежемесячные платежи:

  • Арендная плата – от 18 за 1 кв.м. + коммунальные
    платежи.
  • Налоги – $250
  • Заработная плата персоналу – от $400 на одного
    сотрудника.
  • Реклама – $150
  • Затраты на средства по уходу за домом – $20
  • Непредвиденные расходы – $80.

Чтобы хоть немного снизить затраты на содержания бизнеса,
предприниматель может работать администратором самостоятельно. Также, можно
закупить мебель в б/у состоянии на досках объявлений.

Сколько зарабатывает хостел?

Давайте рассчитаем примерный заработок среднестатистического
хостела в крупном городе.

Мы будем брать за основу, что средняя цена проживания на
одного посетителя в сутки составляет $11 – $11,5. Общее количество мест в
хостеле — 15 посетителей. Возьмем, что ежедневная загруженность мини хостела
составит 80%. Это означает, что ежедневно тут будут проживать около 12 человек,
а доход составит 12 * $11,5 = $138. В месяц получиться заработать около $4140.

Учитывая, что ежемесячные расходы на содержание мини хостела
в текущем формате составят — $3100, то чистая прибыль будет около $4140 – $3100
= $1040. Рентабельность данного бизнеса составляет – около 25%. Окупаемость
первоначальных вложений (без покупки недвижимости) – около 1 – 1,5 года.
Выгодно ли этим заниматься? Вполне, если иметь хорошую локацию и отстроить
грамотный сервис по обслуживанию клиентов. Мы используем приблизительные
расчеты и у вас они могут немного отличаться.

Выводы. В этой
статье мы рассмотрели готовый пример реализации бизнес идеи по запуску
собственного хостела в крупном городе. Можно сделать вывод, что это
перспективная ниша, которая может приносить высокий уровень заработка и тут
точно присутствует возможность для масштабирования.

План планировки комнаты в общежитии и советы по дизайну

ОГЛАВЛЕНИЕ

  • Что такое план размещения комнаты в общежитии?
  • Какова цель плана размещения комнаты в общежитии?
  • Важные соображения по планировке комнаты в общежитии
  • Планировочный чертеж общежития
  • Типы планировочных чертежей общежития
  • Различные этапы плана планировки общежития
  • Советы по модному дизайну и удобствам для хостелов (бонус)
  • Ключевые выводы

С многочисленными общежитиями, работающими там, создавая выдающиеся планы планировки
и конструкции могут быть более сложными, чем кажется.

Ваш план планировки должен обратить внимание на индивидуальность общежития и
нужды жильцов. Кроме того, эстетическая привлекательность и дизайн
общежитие очень важно.

Подробнее: Как начать свой бизнес в хостеле: полное руководство

Что такое план размещения комнаты в общежитии?

Эскиз/рисунок, показывающий, как должно быть построено общежитие, является примером
макет общежития.

Идеальная физическая структура всех ресурсов, занимающих место на объекте.
определяется планировкой компоновки.

Рабочее место, склад, человек или люди, а также отдел — все это может быть
считаются активами для планирования макета.

В данном случае мы сосредоточимся на комнатах в общежитиях и любых других ресурсах, которые могут
занимают в них место.

Какова цель плана размещения комнаты в общежитии?

Цель плана планировки комнаты общежития состоит в том, чтобы создать аутентичную комнату общежития.
конструкция и бесперебойная работа.

Важные вопросы планировки комнаты в общежитии

При создании макета необходимо соблюдать следующие процедуры:

Численность персонала и размеры помещений

Прежде чем что-то делать со своей комнатой в общежитии, вам нужно подумать, сколько
люди будут занимать эту комнату.

Люди должны иметь возможность легко передвигаться в хорошо спланированном помещении. Когда
покупка новой мебели, основное эмпирическое правило заключается в том, чтобы оценить, сколько
пространство, которое вам понадобится вокруг фиксированных предметов, в зависимости от размера одного человека.

Если вы предполагаете, что одному человеку будет трудно маневрировать вокруг нового
предмет мебели в определенном месте, не устанавливайте его.

Будет неудобно протискиваться мимо плохо расположенных вещей, которые
слишком большой для настроек.

В общем, оставьте примерно 45-50 дюймов вокруг каждого предмета мебели.
позволять людям беспрепятственно проходить.

Вы можете оставить большую площадь, пропорциональную размеру комнаты, если вы работаете
с широкой площадью.

Предметы первой необходимости

Затем есть фактор общих основ общежития, таких как декор, оборудование и
мебель для рассмотрения. Например, у вас будет двухъярусная кровать или односпальная кровать.
или огромная люстра посередине?

Успех вашего плана расположения в значительной степени зависит от оборудования и
оборудование, которое вам нужно добавить в ваше общежитие, по необходимости.

Цели

Наконец, не забывайте помнить о цели вашего общежития. Разные хостелы
имеют свои личности.

Каково ваше видение, чего вы планируете достичь и кто ваша цель
аудитория? Это вопросы, которые вы должны рассмотреть.

Прежде чем углубляться, убедитесь, что вы знаете, что вам нужно.

Планировочный чертеж общежития

Чертеж плана размещения в некотором роде представляет собой непрерывную оценку идей и
проблемы, возникающие в ходе проекта.

В большинстве случаев компоновочный чертеж становится основным источником информации.
информация для других соавторов, работающих под руководством главного дизайнера
авторский надзор, разработка комплексных чертежей.

Типы планировочных чертежей общежития

Различные типы чертежей создаются архитектором на основе деталей.
и сложность проекта для простоты понимания и правильного функционирования
процесса строительства.

Ниже мы рассмотрим некоторые из различных видов рисунков в дальнейшем.
деталь.

План участка

План общежития – это подробный проект общежития, на котором изображен весь
планировка недвижимости (в данном случае комнат).

Он изображает границы участка и точки доступа, а также
окружающие конструкции, важные для дизайна.

В плане участка под строительство общежития также должны быть указаны все инженерные коммуникации.
соединения, такие как канализация, водоснабжение, электрические кабели и освещение.

План этажа

Самой простой архитектурной схемой комнаты в общежитии является план этажа, на котором
это перспектива сверху, которая показывает расположение пространств в структуре в
точно так же, как карта, но на определенном уровне здания.

Поперечное сечение

Поперечное сечение – это геометрическая проекция горизонтальной плоскости объекта.
ортогональная проекция на вертикальную плоскость, пересекающую здание.

Поперечный разрез – это разрез здания, на котором видны размеры и
толщина каждой детали. Он также изображает высоту перемычки конструкции, подоконник
высота, высота этажа, а также другие второстепенные особенности.

Высота

Чертеж фасада — это чертеж в проекции, который иллюстрирует одну сторону
общежитие в орфографической проекции.

Функция чертежа фасада состоит в том, чтобы показать окончательный вид
определенную сторону дома, а также обеспечивают вертикальные пропорции высоты.

Ландшафтный план

Красивый дизайн повышает привлекательность или эстетическую привлекательность изделия.
общежитие. Пейзажные рисунки помогают кому бы то ни было получить более четкое представление
того, как будет выглядеть готовое изделие.

Все видно на ландшафтных планах и наем ландшафтного архитектора для
улучшение внешнего вида дома становится все более популярным.

Различные этапы планировки общежития

Как и в любом другом проекте, запуск плана планировки общежития должен включать
организованный процесс:

  • Соберите данные, которые вам понадобятся — вам нужно как можно больше данных, потому что
    составление плана планировки общежития – не маленький проект. Проведите исследование и
    приходить к твердым выводам/решениям.
  • Разработайте план этажа. План этажа для любого здания очень важен. К
    Получите наилучший результат, наймите высококлассных специалистов, которые сделают это за вас.
  • Составьте блок-схему/диаграмму процесса. Блок-схема иллюстрирует индивидуальное
    фазы процесса в логическом порядке. Это общий инструмент, который можно использовать
    объяснить различные роли в процессе планирования планировки общежития.
  • Разработайте весь архитектурный план — приступайте к планам участка,
    разрез, высота и ландшафтный план.

Потребуется некоторое время, работа и терпение, чтобы включить эти советы в вашу
дизайн хостела, но если вам это удастся, вы будете развивать свой бизнес и почти
безусловно, привлечь больше посетителей, чем раньше.

Вестибюли

Когда вы заходите в общежитие, первое, что вы видите, это холл, поэтому
он должен быть максимально дружелюбным, эстетически привлекательным и стильным.

Вот почему современные хостелы все больше внимания уделяют тому, чтобы вестибюли
здорово, снабжая их удобными диванами, играя современную музыку, которая
понравится любителям музыки и всего остального.

У них также есть бар на стойке регистрации с напитками, едой и закусками, которые
делает вход в общежитие более теплым и приятным.

Оборудование для помещений

Проблема со старыми общежитиями заключалась в том, что они были очень простыми — все, что у вас было, это
кровать, душ и немного завтрака.

Общежития становятся все лучше с точки зрения удобств и
бытовая техника, доступная для гостей в их номерах.

В результате вам следует подумать о добавлении новых предметов в каждую комнату, например,
телевидении, потому что прошли те времена, когда их объединяли только
номера.

Все, что вам нужно сделать сейчас, это убедиться, что все они размещены правильно, потому что только
Опытная установка телевизора может гарантировать, что телевизоры, которые вы приобрели, будут
продолжайте развлекать своих посетителей долгие годы.

Экономически выгодно нанимать профессионалов для любой другой вещи, которая включает в себя
монтаж.

Минималистичный дизайн

Еще одна проблема, с которой сталкивается большинство хостелов, — это дизайн и его стоимость.
Они часто пытаются смешать слишком много различных концепций в одном дизайне.
что вряд ли работает на практике.

В результате вы, возможно, захотите применить другой подход и стать более
минималистичный сейчас, чем когда-либо.

Простая, элегантная мебель приятной цветовой гаммы может иметь большое значение.
к выделению вашего хостела как дружелюбного и простого пространства, которое гости
всегда понравится.

В конце концов, простота обычно предпочтительнее, и этот базовый дизайн может
предоставить вам больше преимуществ, чем вы ожидаете.

Правильные кухни

Еще одна вещь, которую обожают приезжающие в хостелы – это обилие вкусных блюд.
кухни, которые могли бы сделать их пребывание в хостеле незабываемым.

Итак, потратьте немного времени и денег на разработку и создание нового места, где
ваши посетители могут приготовить и насладиться едой, находясь в окружении теплой
и располагающая среда.

Вы также должны предложить им основные кухонные инструменты и оборудование, которые они могут использовать.
регулярно, а также делиться с ними своими любимыми рецептами.

Наконец, имейте в виду, что такая кухня напоминает гостям о доме.
и сделает ваше общежитие более гостеприимным, что понравится всем вашим посетителям.
любовь.

Наружные помещения и оборудование

Добавление открытых площадок к вашему общежитию — отличный способ привлечь
люди нового поколения.

Вы можете оживить свой экстерьер, украсив наружное пространство
столы, стулья, шезлонги, диван во внутреннем дворике или навес, если вы хотите изо всех сил.

Ваши посетители смогут полностью расслабиться и насладиться временем на свежем воздухе благодаря
в эти общежития.

Кроме того, есть несколько развлекательных игр, которыми можно наслаждаться на свежем воздухе.
молодые и пожилые люди.

Футбол, теннисный мяч, фрисби или бадминтон — все это приятные хобби.
в котором может принять участие любой желающий!

Ключевые выводы

Когда дело доходит до планирования или составления плана вашего общежития или любого крупного общежития
Организуемые проекты не должны восприниматься как нечто само собой разумеющееся.

Следовательно, каждый успешный владелец или менеджер общежития должен иметь надежного
программное обеспечение для управления имуществом (PMS), которое эффективно управляет их деятельностью.

Система управления хостелом Booking Ninjas оснащена всеми функциями, позволяющими оптимизировать и упростить вашу повседневную жизнь.
операций из конфигурации с несколькими свойствами с централизованным гостевым
профиль таблицы в централизованные настройки учета.

Планы домов для Африки Африкапланы

Это студенческое общежитие с 16 комнатами, каждая с кухней и ванной комнатой. Надежный дополнительный доход, который нужен каждому.

Зачем покупать планы нашего дома?