Сдавать в аренду: Как сдать квартиру в аренду правильно и безопасно?

Содержание

Как сдать квартиру в аренду: инструкция для собственника

Главные правила арендодателя при сдаче жилья — ответственно подойти к составлению договора и не надеяться на авось

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Сдавать квартиру в аренду — ответственное и хлопотное дело. Многие неопытные арендодатели зачастую допускают ошибки, которые могут привести к потере не только времени и нервов, но и денег, а порой и к порче имущества. Вместе с экспертами рассказываем об основных ошибках, которые неопытный арендодатель может допустить при заключении договора.

Заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимур Баязитов выделяет пять основных ошибок при заключении договора аренды жилья.

Первая ошибка — арендодатель не подготовил и не приложил к договору найма акт приема-передачи жилья. Нередко попадаются недобросовестные квартиросъемщики, которые могут нанести вред имуществу. В случае съезда арендатора из квартиры с актом приемки будет легче установить, все ли вещи на месте.

adv.rbc.ru

Вторая ошибка — арендодатель не уточнил, какие коммунальные платежи включены в арендную плату. Это может быть оплата всей квитанции либо только вода и электроэнергия. Если этот пункт не оговорен, может возникнуть путаница и, как следствие, задолженность по коммунальным платежам.

Третья ошибка — собственник не включил в договор депозитный платеж. В этом случае арендодатель не застрахован от порчи имущества арендатором или от неожиданного съезда. На время ремонта квартиры и поиска новых арендаторов у него не будет никакой финансовой подушки в виде депозита, который в случае нарушения договора арендатором остается у собственника жилья.

Четвертая ошибка — собственник жилья уходит от налогообложения. Нередко соседи любят «стучать» на собственников, сдающих жилье в аренду.

Пятая ошибка — собственник жилья не обговорил условия проживания в квартире. Могут ли там проживать животные, маленькие дети либо третьи лица. Если этот вопрос не оговорен, то арендаторы могут завести в квартире хоть двух котов и трех собак вместе. И в этом случае может быть причинен значительный ущерб имуществу арендодателя. То же самое можно сказать и о ситуации, когда в квартире будут проживать маленькие дети, о которых собственник жилья ничего не знает. Испорченное имущество может стать неприятным сюрпризом.

Многие неопытные арендодатели зачастую допускают ошибки, которые могут привести к потере не только времени и нервов, но и денег, а порой и к порче имущества

(Фото: Kzenon\shutterstock)

Кому не хотят сдавать квартиры в Москве

Согласно опросу ЦИАН, чаще всего московские арендодатели не хотят сдавать свои квартиры гражданам других стран (29%) и жильцам с домашними животными (28%). Неохотно сдают жилье парам с маленькими детьми (16%) и родителям-одиночкам (14%). Готовы принять у себя любых квартиросъемщиков лишь 10% хозяев жилья в столице.

На что жалуются арендаторы

Самая серьезная жалоба арендодателей на жильцов — это пересдача теми снятой квартиры посуточно, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова. Такая практика влечет за собой большую амортизацию квартиры, а затраты на ремонт лягут на собственника. Чтобы избежать этого, необходимо прописать в договоре, что квартиру нельзя сдавать в субаренду, рекомендует эксперт.

Также, по словам Юлии Дымовой, среди наиболее распространенных жалоб фигурируют задержки платежей и так называемые «лишние» жильцы. Например, договаривались о проживании двоих, а потом выясняется, что в квартире живут на несколько человек больше.

Есть еще проблема «тайного» появления в снятых квартирах домашних животных. «Собственники очень часто против животных в квартире, боятся запахов, шерсти, повреждений от зубов и когтей. Обычно, если речь заходит о животных в съемном жилье, в договоре настоятельно рекомендуется прописывать расширенный депозит, который пойдет на восстановление жилья от возможных повреждений», — говорит Юлия Дымова.

Слабые места в договоре

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Отсутствие страхования гражданской ответственности перед третьими лицами. Такой вид страхования очень выручает, например, при заливе.

Необходимо прописывать, кто имеет право проживать в квартире, с фиксацией паспортных данных. Если есть домашние животные, то их нужно перечислить, чтобы избежать ситуации, когда арендатор договаривается, что в квартире будет жить мопс, а по факту оказывается, что собачка съемщика — это огромная кавказская овчарка. В таких случаях в договоре лучше прописывать расширенный депозит.

Для снижения рисков предварительного расторжения договора и недополучения прибыли рекомендуется прописывать, в каком случае депозит не возвращается. Такая практика получила широкое распространение в прошлом году при загородной аренде в пандемию. Собственники боялись, что договор по аренде дома, который сняли на длительный срок, может быть расторгнут через два-три месяца, и для таких случаев вписывали условие о невозврате депозита.

Расторжение договора аренды

Отношения между нанимателем и наймодателем регулируются ст. 619 и 620 Гражданско-правового кодекса (ГПК). Закон предусматривает, что договор аренды может быть расторгнут по желанию наймодателя не только по соглашению сторон, но и в судебном порядке, говорит нотариус Юрий Кашурин.

«Собственник сдаваемого жилья имеет право подать в суд в случае, если арендатор при краткосрочном найме задерживает оплату более двух раз по истечении срока, который прописан в договоре. Соглашение об аренде также может быть прекращено в судебном порядке, если наниматель или граждане, за действия которых он отвечает, испортили или разрушили жилое помещение. Есть и третий случай — наниматели используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей», — говорит Юрий Кашурин.

Проверяйте все документы вдумчиво и внимательно, не скачивайте первый попавшийся договор найма из интернета, а составьте грамотный, желательно в присутствии юриста. Не сдавайте квартиру кому попало, тогда вы защитите себя от неприятных ситуаций, связанных со сдачей жилья

(Фото: fizkes\shutterstock)

10 обязательных пунктов в договоре аренды жилья:

документ о праве собственности. Его данные должны быть вписаны в договор;

паспортные данные. Обязательно указывают паспортные данные как арендатора, так и арендодателя;

арендная плата. Ежемесячная сумма платежей прописывается не только цифрами, но и словами — в скобках после цифр. Это поможет в будущем избежать недоразумений;

срок аренды. Обычно договор заключается на полгода, 11 месяцев или на год. В том случае, если не указана дата окончания договора, могут возникнуть разногласия в случае его досрочного расторжения;

порядок расчета. В этом пункте обязательно указывается, какого числа арендатор передает деньги арендодателю;

оплата коммунальных услуг. Обязательно прописывается, кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно основную часть квартплаты оплачивает арендодатель, а арендатор платит по счетчикам воды и электросчетчику;

условия досрочного прекращения договора. Этот пункт обязательно должен быть. В типовом договоре одна из сторон должна предупредить о досрочном прекращении договора за месяц или два;

число проживающих. В договоре надо прописать этот пункт, чтобы потом не получилось, что вместо одного арендатора в квартире проживают десять человек;

опись имущества. Указывается вся мебель и бытовая техника, которая находится в квартире. В случае порчи имущества арендатор обязан оплатить его стоимость;

условия повышения ежемесячной платы. Например, можно прописать в договоре, что арендная плата повышается раз в год.

«Проверяйте все документы вдумчиво и внимательно, не скачивайте первый попавшийся договор найма из интернета, а составьте грамотный, желательно в присутствии юриста. Не сдавайте квартиру кому попало, тогда вы защитите себя от неприятных ситуаций, связанных со сдачей жилья», — резюмирует Тимур Баязитов.

Бизнес на прокате. Что выгодно сдавать в аренду, а что нет

Содержание статьи

1. Что выгодно сдавать в аренду
2. Что невыгодно сдавать в аренду
3. Плюсы и минусы арендного бизнеса
4. Риски арендного бизнеса

В связи с повышением цен на недвижимость и транспортные средства, резко возрос спрос на шеринговые услуги. Прокатный бизнес требует больших вложений, однако именно на эту нишу стали обращать внимание многие предприниматели. Впрочем, и больших вложений он требует не всегда, ведь сдавать в аренду можно далеко не только квартиры и машины.

Шеринг это современная форма онлайн-аренды. В доинтернетную эру, чтобы взять что-то в прокат, нужно было физически найти услугу или вещь. Как правило, раньше вещи брали в прокат надолго.

Андрей Тучков, член совета директоров Национальной Инвестиционной Платформы, выделяет условия, которые способствуют развитию бизнеса на прокате:

«Развитию шеринга способствует:
— быстрое развитие интернета;
— нарастающая экономическая нестабильность;
— нежелание молодых людей быть привязанными к одному месту»

Что выгодно сдавать в аренду

Есть универсальные условия, которые помогут понять, будет ли вещь или услуга пользоваться спросом. Первое — это цена. Это должен быть дорогой товар, дешевый человеку всегда проще купить самому, чем брать в аренду. Второе — частота использования. Чем реже нужна вещь, тем разумнее взять ее в аренду, а не купить.

Мы спросили, что выгодно и невыгодно сдавать в аренду сейчас, у Константина Калинова, CEO Raddy

«Недвижимость и транспорт — самые популярные направления для шерингового бизнеса. Однако могу сказать, что эта ниша уже перенасыщена. С нашей площадкой сотрудничает множество риэлторских агентств и служб проката автомобилей. Однако сдавать в аренду можно и другие товары:1. Одежда. В прокат можно сдавать не только свадебные и вечерние наряды. Высок спрос на детские товары, украшения, деловые костюмы.
2. Товары для дома и дачи. Люди часто вводят на нашем сайте запросы, касающиеся краткосрочной аренды бытовой техники.
3. Инструменты. Качественный инструмент стоит недешево, особенно если он редкий. Покупать приспособления для разовых ремонтных работ нецелесообразно. Поэтому компания, сдающая инструменты в аренду, может приносить неплохой доход. Удачным примером становится сервис «ТехПрокат», который давно размещает объявления на нашем сайте и не собирается закрываться.
4. Компьютерная техника. Несмотря на то что компьютер сейчас есть почти в каждом доме, спрос на аренду все еще есть. Купить мощную высокопроизводительную технику может не каждый. Также ноутбуки часто арендуют люди, отправляющиеся в командировку. Аренда помогает и протестировать новую модель перед покупкой.
5. Товары для детей. Не всем хочется покупать дорогостоящие вещи, пользоваться которыми придется не больше пары месяцев. Например, молодые родители часто аренду электронные качели и весы для новорожденных.
6. Дроны. Запуск квадрокоптеров — популярное развлечение. Такая идея пользуется популярностью в крупных городах. Я знаю немало компаний, которые успешно работают с момента появления первых дронов.
7. Велосипеды. Бизнес имеет перспективы в крупных и курортных городах. Люди осознанно отказываются от автомобилей в пользу экологичного транспорта. На нашем портале Raddy регулярно размещаются десятки объявлений от служб проката велосипедов. Спрос на их услуги стабильно растет.
8. Электросамокаты. Этот транспорт набрал небывалую популярность к 2022 г. Мобильные устройства легко объезжают любые пробки. Также они помогают держать себя в форме. Нишу все еще нельзя назвать перенасыщенной, поэтому попробовать свои силы в этой области стоит»

Помимо перечисленных экспертом товаров, мы подобрали еще несколько категорий, которые считаем перспективными для сдачи в аренду.

Ювелирные украшения. Так же, как и вечерние платья, которые надевают на торжественные мероприятия, ювелирные украшения тоже многие предпочитают брать в аренду. Их цена высока, а используются они редко. Значит, они полностью соответствуют условиям успешной сдачи товара в аренду.
Снегоходы. Это сезонный товар, который будут брать в аренду только в условиях снежных зим. Чтобы бизнес приносил прибыль круглый год, на лето стоит предусмотреть аренду других товаров, например, байдарок или шатров для мероприятий на природе.
Фото-видео техника. Дорогостоящие фотоаппараты и видеокамеры люди берут в аренду, чаще всего, чтобы протестировать возможности и решить для себя, нужна ли им самим такая техника. В крупных городах прокатом техники пользуются фотографы и видеооператоры, чтобы расширить свои творческие возможности.
Товары для животных, клетки, переноски. Подобные вещи чаще всего нужны, когда хозяева переезжают или едут в отпуск. Иногда переноски нужны, если животное болеет и ему требуется транспортировка до врача. Конечно, не стоит открывать магазин аренды исключительно товаров для животных, но если на вашей площадке представлены разные товары для аренды, стоит обратить внимание и на эту категорию.
Музыкальные инструменты. Пожалуй, это тот вид аренды, который нам хорошо известен. В советские времена было принято брать в прокат музыкальные инструменты, пока ребенок учится в музыкальной школе. Сейчас в этом смысле мало что изменилось. Дети все так же учатся музыке, музыкальные инструменты стоят все так же дорого, поэтому проще взять их в аренду, чем покупать. Тем более что вкусы детей переменчивы, сегодня они играют на гитаре, а завтра уже предпочитают барабанную установку.
Мебель и украшения для праздников. Эта категория товаров особенно популярна у праздничных агентств. Но здесь также стоит учитывать сезонность, потому что люди предпочитают проводить праздники летом. Хотя столы и стулья нужны не только для праздников, но и для деловых мероприятий, которые проводятся вне зависимости от сезона.

Что невыгодно сдавать в аренду

В первую очередь это то, что не пользуется спросом в вашем городе. Например, в маленьком населенном пункте сложно найти клиентов, желающих снять элитную квартиру или взять в аренду спорткар. Также не стоит сдавать в аренду товары, подверженные ускоренному износу или требующие сложного дорогостоящего обслуживания.

Плюсы и минусы арендного бизнеса

Как любое предпринимательство, арендный бизнес имеет свои сильные и слабые стороны. Начнем с плюсов.

Пассивный доход. Конечно, арендный бизнес, как и любой другой, требует вложений и сил на старте. Но будучи налаженным, работает более-менее автономно. По крайней мере, не требует постоянного деятельного участия собственника.
Стабильная прибыль. Если верно выбрать нишу и сдавать в аренду то, что постоянно пользуется спросом, можно обеспечить себя стабильным доходом.
Многообразие направлений. Сдавать в аренду можно практически все. Если с первого раза не удалось подобрать наиболее популярные категории товаров, всегда можно скорректировать позиции и увеличить прибыль за счет этого.

Про минусы арендного бизнеса стоит сказать отдельно.

Большая конкуренция. По самым популярным для аренды товарам конкуренция на рынке высокая, а менее популярные товары сдавать в аренду не рентабельно. Это нужно учитывать, когда планируешь начать бизнес на аренде.
Долгосрочные инвестиции. Чтобы купить технику, машины или вещи, которые будут сдаваться в аренду, нужны значительные вложения, которые окупятся нескоро. До получения дохода пройдет время, не все готовы начинать бизнес на таких условиях.
Большие вложения. Создание пула арендных товаров требует немалых средств.

Какой бизнес на аренде может быть актуален именно сейчас, в период экономических сложностей, рассказал Константин Калинов:

«В текущей экономической обстановке самым прибыльным бизнесом могут стать аренда квартир и прокат автомобилей. Это объясняет ростом цен в этой сфере, ухудшением условий ипотечных и автокредитов. Многим людям приходится откладывать крупную покупку, особенно жилья. Поэтому повышается спрос на съемные квартиры. Если от многих вещей в кризис человек может отказаться, то жилье и транспорт являются необходимыми»

Риски арендного бизнеса

Главный риск шерингового бизнеса в том, что ваш товар могут сломать, потерять или испортить. Во-первых, исходя из этого нужно рассчитывать стоимость аренды. Как правило, это 10% от стоимости товара в день. А во-вторых, в договоре нужно прописать возмещение ущерба или штраф. В случае сдачи в аренду дорогих вещей возможно будет целесообразно брать с клиента залог.

Организуйте прокат частного кинотеатра в AMC

Организуйте прокат частного кинотеатра в AMC™ и пригласите своих друзей и семью посмотреть фильм на большом экране. Он идеально подходит для дня рождения, корпоративного мероприятия, особого случая или повседневного отдыха.

Вопросы? Ответ может быть в наших часто задаваемых вопросах.

Цены могут варьироваться в зависимости от выбора фильма, размера группы и местоположения кинотеатра. В настоящее время аренда кинотеатра в тот же день недоступна.

Наша технология упрощает онлайн-бронирование

Выберите театр, будущую дату и время сеанса.

Выберите фильм из нашей коллекции.

Добавьте набор для вечеринки, чтобы сэкономить на закусках для больших компаний.

После того, как вы завершите покупку, аренда вашего частного театра будет забронирована!

Забронируйте сейчас

Чего ожидать по прибытии

Мы отсканируем ваш групповой билет, как только прибудет вся ваша группа. Зал будет тщательно убран и готов для вас за 15 минут до начала шоу. Если вы ожидаете позднего прибытия гостя, пожалуйста, обратитесь за помощью к менеджеру.

Получите пакет для вечеринок или любую другую еду и напитки, которые вы предварительно заказали, на киоске. Мы не разрешаем постороннюю еду или украшения. Для получения дополнительной информации см. наши часто задаваемые вопросы.

Чего ожидать по прибытии

Получите пакет для вечеринок или любую другую еду и напитки, предварительно заказанные на киоске. Мы не разрешаем постороннюю еду или украшения. Для получения дополнительной информации см. наши часто задаваемые вопросы.

Часто задаваемые вопросы по аренде частного театра

Когда я могу получить доступ в зрительный зал для аренды частного театра?

Вы сможете войти в зрительный зал за 15 минут до начала фильма.

Что делать, если мне нужно отменить или перенести аренду частного театра?

Вы можете отменить аренду частного театра до начала мероприятия, выбрав «Запросить возврат» в электронном письме с квитанцией. Перенести аренду частного театра невозможно, но после того, как вы запросите возврат средств, вы можете забронировать новую аренду частного театра.

Будут ли проигрываться трейлеры перед фильмом?

Да. Пожалуйста, предоставьте примерно 20 дополнительных минут для пре-шоу и трейлеров до начала шоу.

Получу ли я баллы AMC Stubs за покупку в Private Theater Rentals?

Да! Участники AMC Stubs будут зарабатывать баллы за покупку аренды частного театра.

Можно ли показать приветственный слайд или видео для моих гостей?

Пользовательское содержимое в настоящее время невозможно.

Могу ли я приносить с собой еду и напитки?

Нет, еда и напитки на улице запрещены. AMC выходит далеко за рамки классических уступок, таких как попкорн и газированные напитки, чтобы подарить вам абсолютно аппетитные впечатления. Мы всегда внедряем инновации и изучаем новые способы доставки лучших блюд и напитков в наши кинотеатры.

Торговый киоск будет открыт?

В большинстве кинотеатров, абсолютно! Из-за некоторых государственных и местных предписаний некоторые театры могут не иметь возможности предлагать льготы, поскольку маски необходимо носить постоянно. В этих театрах запрещены еда и напитки:

Сборка AMC, ряд 12

Могу ли я заказать столик?

В настоящее время AMC не может предложить стол для сервировки во время аренды частного театра из-за наших правил и процедур AMC Safe & Clean.

Часто задаваемые вопросы о дне рождения

Чего мне ожидать, если я отмечаю день рождения в прокате частного театра?

Чего мне ожидать по прибытии?

Мы отсканируем ваш групповой билет, как только прибудет вся ваша группа. Если вы ожидаете позднего прибытия гостя, пожалуйста, обратитесь за помощью к менеджеру.

Когда я смогу получить доступ в зрительный зал для аренды частного театра?

Ваш кинотеатр будет убран, и вы сможете войти в зрительный зал за 15 минут до начала фильма. Как правило, у зрителей может быть 15-20 минут после представления, чтобы собрать вещи, но они должны уйти вскоре после окончания представления, чтобы дать театральным коллективам достаточно времени для уборки перед следующим представлением.

Могу ли я приносить с собой еду и напитки?

Нет, еда и напитки, в том числе пирожные и кексы, запрещены. AMC выходит далеко за рамки классических уступок, таких как попкорн и газированные напитки, чтобы подарить вам абсолютно аппетитные впечатления.

У вас есть льготный пакет?

Да, вы можете объединить и сэкономить с нашими доступными наборами для вечеринок, включающими любимые закуски из фильмов, такие как попкорн, напитки, крендели с солью и куриные филе. Они расположены в категориях меню предварительного заказа, доступных вам в процессе бронирования.

Могу ли я заказать столик?

В настоящее время AMC не может предложить стол для установки во время аренды частного кинотеатра в связи с нашими политиками и процедурами AMC Safe & Clean™.

Могу ли я принести сувениры или украшения для вечеринки?

Разрешается использовать некоторые сувениры, которые помогут вам отпраздновать особое событие, такие как очки, декоративные повязки на голову или предметы, которые легко чистить. Чтобы ограничить ущерб помещениям и дать персоналу достаточно времени для уборки зала между сеансами, мы не разрешаем использовать воздушные шары, конфетти и все, что прикрепляется к стенам или стульям. Если вы не уверены, разрешены ли сувениры или украшения для вашей вечеринки, спросите у менеджера до вашего приезда.

состояния

Театры-участники

рынки

Театры-участники

Частные театры напрокат доступны только в участвующих кинотеатрах и не включают премиальные форматы. Аренда театра в тот же день недоступна. Общее количество гостей не может превышать установленное количество, указанное для каждой аудитории или исходя из местных предписаний. Ограничения по вместимости будут указаны при покупке. Выбор фильмов может меняться, а доступность зависит от кинотеатра. Цена может варьироваться в зависимости от выбранного названия, размера группы и театра. Цены могут быть изменены. Ограничения применяются. Никаких замен и рейдчеков. Только для частного использования. Места и билеты не для перепродажи. Стоимость аренды частного кинотеатра применима только к участвующим фильмам. Цена не включает налоги или применимые сборы за онлайн-услуги. Нет налоговых льгот или льгот. Предложение включает аренду одного зала для одного выбранного фильма только в один выбранный день. Бронирование A-List исключено.

Приложения и сайты, которые вам понадобятся, чтобы сдать в аренду все, что у вас есть

Возможно, вы уже сдали в аренду свободную комнату или даже целое жилье на Airbnb, но это лишь малая часть того, что вы можете одолжить другим в Интернете. Копните немного глубже, и вы обнаружите, что можете превратить еще больше своего имущества и имущества в твердые деньги.

Приложения и сайты, которые помогут вам в этом, просты в использовании, просты в своих условиях и свяжут вас с заинтересованными арендаторами за считанные минуты. Они также будут заниматься коммуникациями и платежами внутри компании.

Turo: для вашего автомобиля

Приложение Turo анализирует ваши доходы с течением времени.

Если ваш автомобиль не используется постоянно, вы можете сдать его в аренду другим людям с помощью Turo. Классические и роскошные автомобили будут востребованы для особых случаев, в то время как арендаторы будут искать стандартные автомобили для повседневных экскурсий. Вы получите немного свободных денег, а арендатор получит автомобиль по более низким ценам, чем обычно.

Размещение вашего автомобиля бесплатно — вам просто нужно предоставить описание и несколько фотографий, как если бы вы продавали что-то в Интернете. Вам также необходимо заполнить календарь доступности. После этого платформа Turo будет обрабатывать каждый шаг процесса бронирования, а также предоставлять страховку.

Хотя Turo не ожидает, что ваша личная автомобильная страховка покроет все, что произойдет, пока вы делите свою машину, она заявляет, что тесно сотрудничает с представителями отрасли автострахования, чтобы гарантировать, что в вашем страховом покрытии нет пробелов. Тем не менее, вам следует проконсультироваться со своей страховой компанией и узнать о любых договоренностях об аренде или финансировании, связанных с вашим автомобилем, прежде чем вы начнете сдавать его в аренду.

Сколько вы заработаете, зависит от марки, модели и возраста вашего автомобиля, а также от того, насколько он востребован — проверьте Turo Carculator, чтобы получить оценку. Вы получите от 65 до 85 процентов от стоимости поездки, в зависимости от желаемого уровня страховки.

TURO доступен в Интернете , Android и IOS 9000 3 и IOS 9000 3 и IOS

и IOS

и . SpotHero

От автомобилей до парковочных мест: вы также можете зарабатывать деньги, сдавая в аренду свою подъездную дорожку или выделенное парковочное место за наличные. Конечно, это работает лучше всего, если вы живете в востребованной части города, где люди захотят оставить свои автомобили.

Приложение SpotHero шаг за шагом проведет вас через процесс создания объявления. Как только это будет сделано, член команды SpotHero проверит предоставленные вами данные, а затем сообщит вам, можете ли вы зарабатывать деньги на своем пространстве и сколько вы можете взимать. Ваши ставки в конечном итоге зависят от вас, но SpotHero даст вам совет по текущим рыночным ставкам.

Каждый месяц все заработанные вами деньги будут перечисляться прямо на ваш банковский счет или приходить по почте в виде чека. Панель управления продавцом в приложении и в Интернете позволяет вам блокировать время, когда ваше место не будет доступно, и просматривать бронирования, которые в настоящее время забронированы. Вы можете продавать свое место час за часом, целый месяц или где-то посередине.

Spotherro доступен на веб -сайте , Android и IOS

и IOS

. вещи. Сосед

Свободное место для хранения часто востребовано, и если у вас есть что предложить, Сосед может помочь вам заработать на этом деньги. Легко начать и легко управлять своим пространством.

Вы просто говорите, сколько комнаты вы можете сдать и когда она будет свободна, и Сосед подберет вам подходящих арендаторов. Существует «гарантия хозяина» в размере 2 миллионов долларов, чтобы защитить вас в случае, если арендаторы или их имущество повредят ваше пространство, и вы можете встретиться с потенциальным арендатором или попросить удостоверение личности государственного образца, прежде чем заключать какую-либо сделку.

Создание объявления бесплатно, и как только кто-то зарезервирует ваше место, Neighbor потребует 4,9 процента от общей стоимости каждого бронирования в качестве комиссии плюс 30 центов за транзакцию. Сколько вы берете, зависит от вас, хотя Сосед даст рекомендацию — например, подвал в Нью-Йорке может принести вам 3000 долларов в год.

Сосед доступен на веб -сайте , Android и IOS

и IOS

и IOS 9000 3 и IOS 9000 3 и IOS 9000 3 . может быть, кто-то еще заплатит вам, чтобы вы попробовали его.

Если у вас есть велосипед, доска для серфинга, лыжи или сноуборд, которыми вы мало пользуетесь, вы можете позволить другим людям пользоваться ими (и получать деньги) через Spinlister. Услуга особенно удобна для досок для серфинга, лыж и сноубордов, поскольку вы вряд ли будете использовать их постоянно, если только не живете прямо на пляже или в горах.

Все, что вам нужно для объявления, — это описание и несколько фотографий. Вы можете установить свои собственные тарифы и изменить их в любое время. Более низкие тарифы, очевидно, означают больше бизнеса, но вы можете легко настроить размер взимаемой платы, как только у вас появится чувство рынка.

Spinlister берет 17,5-процентную комиссию в обмен на подключение вас к каждому арендатору и покрывает ваши товары страховкой на 5000 долларов (велосипеды), 2000 долларов (доски для серфинга) или 1000 долларов (лыжи и сноуборды). Вы также можете установить доступность своих предметов и заблокировать определенные периоды времени, когда их нельзя взять напрокат.

Spinlister is available on the web , Android , and iOS

BabyQuip: for your baby gear

Your kid might be too old for a crib, but there много других младенцев там в мире. David Nield

Те из вас, у кого много детского снаряжения, могут захотеть взглянуть на BabyQuip. Это связывает вас с людьми, которые хотят арендовать такие предметы, как детские кроватки, обычно потому, что они путешествуют и не хотят тащить все с собой.

Однако это немного больше обязательств, чем некоторые другие возможности здесь. Вы несете ответственность за доставку оборудования в любое место в вашем районе, и вам нужно будет заплатить 100 долларов США, чтобы начать работу.

В то же время есть немного больше возможностей для роста. Вы можете рекламировать арендуемые вещи и на сайтах, отличных от BabyQuip, а это означает, что клиенты BabyQuip могут быть просто вашими клиентами. Независимо от того, где вы размещаете рекламу, BabyQuip застрахует ваше снаряжение и возьмет на себя 20 процентов от взимаемой вами платы за аренду и доставку.

BabyQuip доступен только в Интернете

Style Len: для вашей одежды

Позвольте другим испытать ваше чувство стиля с Style Lend. David Nield

Ваш гардероб может быть полон возможностей для аренды, особенно если у вас есть одежда высокого класса. Люди не обязательно хотят тратить тысячи долларов на платье, которое они наденут только один раз, но они, вероятно, захотят взять его напрокат за небольшую часть этой суммы.

Вот где вы находитесь: отправьте свои вещи в Style Lend, и как только они будут одобрены и перечислены, вас свяжут с потенциальными арендаторами. У вас будет 24 часа, чтобы подать заявку на зеленый свет, и Style Lend позаботится о страховании одежды для вас.

Чем более престижной будет одежда, которую вы одалживаете, тем лучше — вы получите больше запросов и заработаете больше денег. В обмен на свои услуги Style Lend получит 20-процентную скидку, а остальное вы получите через PayPal или Venmo.

Style Lend доступен в Интернете и iOS

KitSplit: для вашей камеры

David Nield

KitSplit — это то место, куда можно отправиться, если у вас есть высококачественная фототехника, которую можно сдать в аренду. Сумма, которую вы можете заработать, зависит от того, что у вас есть, но аренда камеры за 1000 долларов на полгода может принести вам 2550 долларов или около того, как говорится на сайте.

Все очень просто: вы сообщаете KitSplit, что у вас есть, добавляете несколько фотографий и описание, и сайт свяжет вас с людьми, которые хотят арендовать ваше снаряжение. Вам решать, сколько вы берете, но быстрый просмотр портала KitSplit покажет вам различные рыночные ставки.

В обмен на связь с арендаторами KitSplit будет брать 6 процентов от суммы, которую вы берете. За эту плату вы также получите страховое покрытие до 20 000 долларов за каждую аренду, если ваше снаряжение будет повреждено или украдено.

KitSplit доступен в Интернете

Fat Llama: для всего остального

От электроинструментов до скутеров, на Fat Llama можно одолжить почти все. Fat Llama

Вы не найдете рынок аренды для всего, что есть в вашем доме, но если у вас есть оборудование, которое, как вы думаете, люди могут заинтересоваться заимствованием — от дронов до проекторов — разместите его на Fat Llama.

Сервис представляет собой открытую рыночную площадку, так что вы сможете выставить практически все, что вам нравится, по понравившимся вам ставкам и посмотреть, сколько процентов вы получите. Вы будете нести ответственность за свои объявления, а Fat Llama свяжет вас с людьми в вашем районе, застраховав все, что вы арендуете, на сумму не более 30 000 долларов.