Содержание
Строительство Торговых центров | Аренда в Торговых и Торгово-Развлекательных центрах
«Мара Молл» в Минске переименовали в «Авиа Молл»
В Минске в следующем году обещают сдать в эксплуатацию крупнейший в стране новый торгово-развлекательный центр «Авиа Молл». Он будет самым большим в стране и станет частью международного финансового центра Minsk World. Новый финансовый центр столицы строят по принципу «города в городе». Общая площадь торгово-развлекательного центра «Мара Молл» насчитывает порядка 136 тыс. кв. м. Предварительно, планируется, что в центре будет…
На северо-западе Челябинска может появиться новый ТРЦ
В Курчатовском районе Челябинска продают землю под новый торгово-развлекательный комплекс (ТРК). Он расположен в 48-м микрорайоне, площадь — 6 513 квадратных метров.
«Продается коммерческая земля под строительство торгового комплекса с супермаркетом. Участок огорожен забором. На участке уже получены технические условия, заведено электричество», — сообщается на сайте популярных объявлений. Новый торговый комплекс будет расположен на Краснопольском…
Сокольники получат еще один новый ТЦ
Новый торгово-деловой комплекс в Сокольниках построят на 2-й Рыбинской. Комплекс выполнят в индустриальном стиле. «Общая площадь комплекса составит 7673 кв.м. Фасады выполнят отделкой из крупноразмерного керамогранита светлого оттенка, под оконными проемами разместят декоративные металлические элементы – швеллеры, что придаст комплексу индустриальный характер», – уточнил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов. В здании будет…
ТЦ Сказка в Новой Москве откроется 3 декабря
Согласно новостям, ТЦ Сказка, наконец-то, откроет свои двери 3 декабря 2022 года.
Сроки ввода были неоднократно перенесены — с 2019 по август 2022. Кинотеатр был отменен. Об этом стало известно в декабре 2020. В январе 2022 года, ТЦ поменял владельца, им стал «Центр-Инвест». Торговый центр станет премьерой и флагманом в своей локации с качественным пулом арендаторов…
Как будет выглядеть петербургский HOLLYWOOD
Бюро Blank Architects представил визуализации строящегося ТРЦ HOLLYWOOD в Санкт-Петербурге. Суперрегиональный торговый комплекс планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. Предполагается, что его общая площадь составит 115 тыс. кв.м. Создавая архитектуру для первого за последние 5 лет торгового центра регионального масштаба в Санкт-Петербурге, мы стремились отразить атмосферу легендарного Голливуда «золотого века» и подчеркнуть статус настоящей городской…
В Санкт-Петербурге строится новый «МÖБЕЛЬБУРГ»
Новый интерьерно-выставочный центр «МÖБЕЛЬБУРГ» строится на юго-западе Санкт-Петербурга, на пр.
Будённого 1. Это полноформатный торговый центр, а точнее совершенно новый формат мебельного универмага, где место классической площадки займет четко структурированное пространство с разными тематическими зонами, местом для проведения воркшопов, лекций, выставок и других особенностей продиктованных современной концепцией проекта. Строительством и реализацией проекта занимается компания Profit Management. Новый…
На месте ТЦ «Изумруд» появится новый ТРЦ
В Челябинске проведут реконструкцию торгового центра «Изумруд». Устаревший комплекс расположен на улице Воровского, 85. Заказчиком проекта является ЗАО «Афганец». Благоустройство и реконструкцию комплекса намерены провести в один этап. Здание увеличат до четырех этажей. Рядом с комплексом, согласно проекту, будет сквер с детской площадкой и место отдыха для взрослых, автостоянки, площадки для сбора мусора, погрузочно-разгрузочные площадки для…
В Барнауле появится новый торгово-развлекательный центр
В Барнауле на Павловском тракте, 174а появится новый торгово-развлекательный центр.
Он будет расположен рядом с ТЦ “Доммер”. Власти выделили здесь довольно крупный участок в 17,5 тыс. кв. метров и минувшим летом выставили его на аукцион. Победителем стал известный предприниматель Андрей Кутулуцкий. “Пока точно не могу сказать, каким будет комплекс по площади и этажности. По направлению скорее больше развлекательным, наверное. Но…
В Котельниках появится стильный ТЦ
Новый торговый центр с кафе и офисами появится на Новой улице в Котельниках. Стильное здание с магазинами, офисами и кафе построят в Котельниках к 2025 году. Внешний вид торгового центра поддержали в Градостроительном совете Подмосковья. «Общая площадь трехэтажного многофункционального здания составит порядка 3,5 тысячи квадратных метров. Строительство этого объекта позволит создать более 100 новых рабочих мест»,…
Тагил ждет открытия нового ТРК Парк, крупнейшего на Северном Урале
Заканчивается строительство нового торгового центра «Парк».
Новый современный торговый комплекс расположился на Красном Камне по адресу ул. Космонавтов, 9а. Общая площадь четырехэтажного здания составит 30 тыс. кв.м — «Парк» станет вторым крупнейшим ТЦ в городе после «Depo», площадь которого 49 тыс. кв.м. ТРЦ «Парк» расположен на стыке двух самых крупных административных районов города – Ленинского…
На территории винзавода в Ростове вырастет новый торговый центр
Экспертиза одобрила строительство торгового центра на месте бывшего ростовского винного завода. Застройщиком и техническим заказчиком выступает ООО «ВИНЗАВОДЪ», а исполнителями работ по разработке проектной документации ООО «Омега», ООО «Дон» и ООО «АПН-Проект». Проект будет реализован в рамках концепции «город в городе» и объединит в себе историю, культуру, образование и предпринимательство. По предварительным данным, будет создано…
РЦ «Прага» откроется в 1 квартале 2023 года
Районный центр «Прага» в Савеловском районе на месте одноименного кинотеатра откроется в 1 квартале 2023 года.
Об этом со ссылкой на компанию ADG group, занимающейся реконструкцией здания, сообщает сайт префектуры САО. Районный центр находится по адресу: улица Нижняя Масловка, дом 10. «В Северном административном округе продолжается строительство многофункционального общественного центра в рамках реконструкции кинотеатра «Прага», теперь…
В составе ТПУ «Тимирязевская» появится торговый центр
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, приняла решение о предоставлении земельного участка по адресу: улица Яблочкова, земельный участок 9 (СВАО). Земельный участок площадью около 0,7 га будет предоставлен ООО «ТПУ «Тимирязевская» сроком на 5 лет для строительства многофункционального комплекса. «Суммарная поэтажная площадь объекта, где разместятся офисы, объекты торговли и паркинг, может составить 38…
OZ Моллу в Краснодаре добавят притяжения
Крупная строительная компания “ТОЧНО” планирует возвести в Краснодаре аквапарк.
Он расположится неподалёку от торгового центра OZ Mall, на Затоне, на выезде из города. Уточняется, что это будет крытый комплекс с несколькими бассейнами и водными аттракционами. Известно также, что аквапарк планировали построить ещё до пандемии – шла подготовка масштабного проекта. Однако коронавирус помешал этим планам. Сейчас…
«Газпрому» выдали разрешение на застройку Охтинского мыса
Компания ООО «Газпром Лахта» получила разрешение на строительство общественно-делового центра ПАО «Газпром нефть» на Охтинском мысу, по проекту международныого архитектурного бюро Nikken Sekkei. Компания доработала концепцию многофункционального комплекса с учетом создания рекреационной зоны и общественных пространств. В итоге в проект войдут и исторический парк, и городские общественные пространства, под которые теперь планируется отдать не менее половины всей…
Новый ТЦ может появиться в Раменках
В московском районе Раменки хотят построить торговый комплекс с фитнес-центром.
Здание общей площадью 14,5 тыс. кв. метров возведут по адресу: Мичуринский проспект, вл. 13/1. Помимо спортивного клуба в комплексе запроектированы супермаркет, кафе и магазины. Подземный паркинг рассчитан на 96 машиномест. Застройщиком проекта выступает ООО «Нахичевань Инвест» Ранее появилась информация, что на площадке по адресу Мичуринский проспект…
В ЖК «Остафьево» появится свой торговый комплекс
Группа «Самолет» построит в Новой Москве в рамках жилого комплекса «Остафьево» внутриквартальный торгово-деловой центр к 2024 году. Площадь трехэтажного торгово-делового центра составит 14 тыс. кв. метров. На первом этаже запроектированы торговые помещения (3,8 тыс. кв. метров), на втором – фудкорт и развлекательные сервисы (4,2 тыс. кв. метра), на третьем – офисы и фитнес-центр (3,6 тыс….
На Красной Пресне построят ТРЦ
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы, приняла решение об одобрении проектов режимов использования земель на ул.
Мантулинская, вл. 5 (ЦАО). В настоящее время на участке расположено не введенное в эксплуатацию нежилое здание. Речь идет о территории бывшей усадьбы Студенец XVIII века, которую «восстанавливают» в парке «Красная Пресня» еще с конца 1990-х. От бывшей усадьбы там не осталось фактически ничего,…
В Бресте появится большой ТРЦ с мультимедийным экраном на фасаде
Минский девелопер ООО «Сигмаполюс» взялся за строительство большого и многофункционального комплекса “XXL”. МФК удобно расположен в Московском районе г. Бреста, на ул. Московская — одной из главных магистралей города, на пути транзитных автомобильных потоков в зоне сформировавшихся жилых микрорайонов г. Бреста. МФК по ул. Московская станет первым, не имеющим аналогов проектом в Брестском регионе, сочетая…
В Санкт-Петербурге будет свое «НЕБО»
Масштабный Торгово-развлекательный комплекс «НЕБО» строится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в городе Мурино на пересечении улицы Шувалова и Ручьевского проспекта.
Объект станет первым масштабным торгово-развлекательным комплексом в этом районе: GBA = 38 000 м2, GLA = 25 727 м2, наземная парковка: 600 м/м. Срок окончания строительства – 4 квартал 2023 года. На первом этаже…
Центральный телеграф в Москве превратится в House of Flagships
Знаковое историческое здание Московского телеграфа, построенное в 1927 по проекту архитектора Ивана Рерберга, после бережной реставрации и приспособления к современному использованию превратится в культовое многофункциональное пространство и станет новой точкой притяжения в городе. Работы пройдут под контролем Мосгорнаследия после согласования всей проектной документации. На первых трех этажах здания разместится современная торговая галерея, для которой компания…
Строительство Kuzminki mall завершится в 2023 году
В рамках комплексного проекта реновации квартала «Кузьминки», скоро появится новый многофункциональный торговый центр площадью 53,6 тысячи кв.
м. Новый ТРЦ, как уточняется в проекте инвестора из структуры «ПИК», будет выполнять сразу несколько функций: социальную, рекреационную и развлекательную. В новом ТЦ разместятся магазины и пункты общественного питания, а внешний вид здания гармонично впишется в окружающую среду. Вместе…
В Новосибирске появится новый ТЦ «ФЛАМИНГО»
Новый торговый комплекс ФЛАМИНГО откроется в самом центре большого нового микрорайона «ФЛАМИНГО» в Кировском районе Новосибирска. Комплекс строится в составе одноименного жилого комплекса. Общая площадь составит более 6 000 кв.м. Перед комплексом запроектирована большая бесплатная парковка для посетителей. Помещения первого этажа по проекту будут иметь как отдельный вход так и вход из галереи. Второй этаж займут магазины одежды…
2-ая очередь BROSKO MALL в Хабаровске запустится в 2023 году
Успешный торгово-развлекательный комплекс BROSKO MALL в Хабаровске активно строит вторую очередь проекта.
Комплекс увеличится на 59 300 кв.м. В итоге общая площадь ТРЦ достигнет 141 400 кв.м. 13 сентября 2022 года состоится презентация нового проекта, которая пройдет в BROSKO MALL. «Мы расскажем про наши самые амбициозные планы; презентуем сам проект; поделимся смыслами, которые в него вложили. Вы сможете…
В Мурино растет будущий ТРЦ «Экопарк»
В Западном Мурино начали строить торгово-развлекательный центр на Охтинской аллеей, с видом на КАД. Комплекс уже обрел свои очертания. Первый в Мурино торговый центр «Экопарк» с кинотеатром взялась построить компания Steit. Площадь будущего комплекса «Экопарк» составит 24,2 тыс. кв. метров, терраса ресторана — около 90 кв. метров. В здании будет предусмотрят места для более чем 80…
Омский «Триумф» начал строительство новой очереди
Пустующую территорию у торгового комплекса «Триумф» на улице Березовского обнесли строительным забором.
Участок с кадастровым номером 55:36:090102:1741, примыкающий к ТРЦ составляет более 15 тыс. кв. метров находится в собственности ООО «Триумф-Компаний». Согласно документам участок предназначен для строительства объекта торговли, включая торговые центры. Ранее там располагалась овощная ярмарка «Омский привоз». По одной из версий, на участке…
В Каменск-Уральске готовят открытие ТРЦ «Волна»
Появилась информация о вводе в эксплуатацию нового торгово-развлекательного центра «Волна» в 3 квартале 2022 г, который располагается по улице Каменская, рядом с пожарной частью. ТРЦ «Волна» будет размещен в центре многоэтажной застройки. Микрорайон активно растет и заселяется: построена новая школа на 2000 мест и стадион. Целевая аудитория ТРЦ «Волна» – молодые семьи, которые ценят комфортный шоппинг и…
В Челябинске идет строительство ТРЦ Fabric
На месте котлована у «Детского Мира» в центре Челябинска построят пятиэтажный ТРЦ Fabric.
Комплекс уже достаточно давно строится на пересечении проспекта Ленина и улицы Свободы. Подземные этажи парковки будущего торгово-развлекательного комплекса на перекрёстке проспекта Ленина и улицы Свободы в центре Челябинска завершены. Стройка на участке, прозванном «котлованом Тартаковского», вышла до второго-третьего уровня, и работы продолжаются. Площадь…
Tashkent City Mall готовят к открытию в 1 кв. 2023
В Ташкенте полным ходом идет строительство торгово-развлекательного центра суперрегионального формата Tashkent City Mall. Это не просто торгово-развлекательный комплекс, а прогрессивная урбанистическая концепция с отличными условиями для шопинга, досуга и бизнеса. Открытие запланировано на первый квартал 2023 года. Tashkent City Mall – это уникальное по своему замыслу пространство, объединяющее три наполненных светом атриума. Каждый из них…
В ТПУ «Печатники» построят новый ТЦ
В 2026 году в Москве планируется завершить строительство транспортно-пересадочного узла «Печатники».
Инвестор построит торгово-развлекательный центр в составе транспортно-пересадочного узла. Новое здание общей площадью 46 тыс. кв. метров появится на ул. Люблинская, вл. 22. — ТПУ «Печатники» находится на стыке трех районов: Люблино, Печатники и Текстильщики. Потенциально его строительство улучшит транспортную доступность для 360 тысяч человек, —…
крупных, новых, многофункциональных, офисных, развлекательных комплексов из сэндвич-панелей под ключ
Строительство торговых центров под ключ – одно из основных направлений деятельности строительной компании «ДИАКОН».
Торговый центр – это здание или комплекс зданий, возведенные в специально спланированном месте, обеспеченные парковкой и объединяющие в себе группу торговых предприятий, которые управляются единой компанией.
Строительство торговых центров – сложная, но выполнимая задача. Главное принять во внимание основополагающие факторы и продумать всё до мелочей уже на этапе проектирования сооружения.
Особенности, которые учитываются при строительстве торгового центра:
Внешний вид продающего помещения должен быть направлен на привлечение клиентов, поэтому дизайн ТЦ должен быть ярким, запоминающимся.
При оформлении фасада сразу продумывается эксклюзивная цветовая гамма объекта, размещение логотипа и марок.
Наличие удобной транспортной развязки и территории с достаточно большой площадью для организации парковочных мест. В том числе, следует задуматься и о качестве подъездных путей как для легковых машин, так и для грузовых автомобилей, поставляющих товары для магазинов внутри.
Концепция торгового центра
Необходимо провести анализ торговли расположенных поблизости магазинов, составляющих конкуренцию, подумать над тем, что будет интересовать жителей выбранного района и каков уровень жизни потенциальных покупателей.
Ещё на этапе принятия решения о строительстве торгового центра под ключ следует провести анализ почвы выбранной местности под застройку. Так как глубина фундамента определяется исходя из данных о типе почвы и глубины залегания грунтовых вод.
Следующая ступень: проект, он обычно состоит из детальных чертежей, по которым будут осуществляться строительно-монтажные работы, схем расположения коммуникаций и самого архитектурного проекта со всеми зонами парковок и остановок.
После согласования и урегулирования всех нюансов, связанных с этим процессом, можно приступать к строительству торгового центра.
Быстровозводимые каркасные конструкции позволяют возводить коммерческие сооружения в кратчайшие сроки. При использовании современных технологий в постройке экономится время, а соответственно и финансовые затраты. Причем благодаря использованию современных высокотехнологичных материалов гарантируют прочность и долговечность. Средний срок эксплуатации такого объекта составляет от 50 до 70 лет, а при соблюдении всех правил монтажа по государственным стандартам и техник безопасности, что сейчас немаловажно и стоит учесть, время службы такого строения не ограничивается.
Строительство торгового центра из сэндвич-панелей
Строительство торгового центра из сэндвич-панелей – это масштабный проект, требующий учитывать огромное количество нюансов при реализации, так как в будущем в здании будет находиться одновременно много людей и товаров разного характера и условий содержания.
Дополнительная сложность появляется в организационных моментах, когда необходимо договариваться с местными властями, выделять участки для парковок и технических помещений. Все эти моменты прибавляют как к стоимости, так и ко времени необходимом на постройку.
Естественно в таком жестком положении, строительным компаниям нужно было находить способы для оптимизации расходов, при этом не нанося ущерба общему качеству, что привело многих к строительству торговых центров из сэндвич-панелей. Использование трёхслойных сэндвич-панелей оказалось крайне выгодным при работе с такими сложными конструкторскими задачами. Они гораздо легче других материалов на рынке, что позволяет сэкономить на перевозках и уменьшает затраты на закладывания фундамента, однако при этом обладают довольно высокими характеристиками звукоизоляции, теплоизоляции, сейсмостойкости и мало подвержены порче с течением времени.
Плюсы строительства из сэндвич-панелей:
Выбор этого материала покрытия помогает решить несколько проблем такой комплексной постройки как ТЦ, например, использование специальной техники или возможные сложности с погодными условиями.
Помимо прочего, они сильно облегчают дальнейшую работу над проектом. ТЦ стараются соединить в своем дизайне одновременно и уникальность, и практичность, так что конструкция получалась трудоемкой, но гибкость многослойного спецматериала отлично подходила для решений данной задачи. После заложения фундамента и сборки несущего скелета, происходит обшивание, в это же время делаются теплоизоляция и обеспечение оборудованием для возможного хранения пищевых продуктов или больших объемов иных материальных ценностей. В конце происходит приведение здания в опрятное состояния, путем шлифования грубых граней, проведения дорог, оформлением внутренностей.
Торговые центры становятся местами нахождения многих людей и большого потока товара и денег, и требует немалых затрат на создание, и строительство торговых центров из сэндвич-панелей под ключ отличный способ сделать их по-настоящему современными.
Строительство крупных торговых центров
Перспективность строительства крупных торговых центров обусловлена высокими денежными оборотами, которые проходят в них каждый день.
Современные ТЦ занимают большие площади и могут состоять из нескольких габаритных сооружений и обязательно стоянки для автомобилей, поэтому их часто возводят за пределами городов.
ТЦ состоят из разнообразия мелких и крупных магазинов, реализующих товары как продовольственные так и промышленные. Также они могут включать в себя и развлекательные острова – кинотеатры, катки, игровые площадки, фуд-корт и боулинг-клубы.
Перед началом проектирования необходимо провести анализ по перспективности расположения в выбранном районе. Основные моменты, которые нужно определить:
- уровень проходимости покупателей
- возможность реализации комфортного посещения комплекса, а именно удобность подъезда транспорта и расположение парковки
- условия аренды для будущих точек
Наиболее привлекательными для посещения являются торговые центры с комфортной транспортной коммуникацией. В процессе проектирования наши специалисты учитывают данные по актуальности дизайнерских решений с учетом комфортабельности для посетителей.
Проект создается с использованием современных компьютерных инструментов, что позволяет максимально проработать все индивидуальные детали будущего сооружения.
Следующим этапом после утверждения является возведение. Как правило, такие объекты возводят по модульным или каркасным технологиям, что позволяет за короткое время построить и ввести их в эксплуатацию.
Этапы строительства крупного торгового цента
- Подготовительные работы
- Заливка фундамента здания
- Сбор стен и кровли
- Установка системы коммуникаций
- Отделочные работы
Строительство крупного торгового центра производится на основании всех требований пожарной безопасности и СанПиН.
В процессе реализации проекта ведется многоуровневый надзор за качеством и технологией строительства, и заказчик получает сертификаты, подтверждающие качество использованных материалов.
Строительство нового ТЦ
Торговый центр является комплексным зданием, включающее объекты услуг, которые представлены магазинами любой направленности, также могут присутствовать сети ресторанов быстрого питания, кинотеатры, развлекательные комплексы, боулинг и другие.
Строительство ТЦ предполагает учёт стандартизированных правил. Следует соблюсти пожарную безопасность, экологичность и санитарно-гигиенические нормы для требований законодательства РФ. Имеется множество вариантов использования методов постройки, от классических до быстровозводимых.
Преимущества при строительстве ТЦ из стандартных материалов
- Устойчивость к вибрации, негативным погодным условиям, воздействиям и повреждениям из вне;
- Долговечное пользование объекта, затрагивающее периодические внешние и внутренние ремонтные работы;
- Благодаря высокому предельному уровню нагрузки конструкции размещение любого оборудования не является препятствием;
- Несущая способность позволяет размещать любое технологическое оборудование.
Несмотря на перечисленные плюсы, использовать стандартные методы может стать помехой месторасположение предполагаемого проекта.
В современном мегаполисе проблема нехватки свободного места, а размещение стройоборудования предполагает большие пространства, иногда и перекрытие улиц и т.д и все это связано с существенными экономическими затратами.
Преимущества строительства нового ТЦ по металлокаркасной технологии
- Минимальные временные затраты из-за простоты монтажа;
- Отделочные работы по декору не отнимают дополнительных ресурсов;
- Огнеупорность можно использовать для хранения опасных веществ;
- По сравнению с классическим строительством, нет необходимость настолько глубоко и плотно прокладывать фундамент, за счёт чего снижаются расходы;
- Плотная застройка не влияет на проведение сборки;
- При любых погодных условиях постройка быстровозводимых зданий не останавливается;
- Влагоустойчивость, защита от солнца, резкие изменения климата, а также отсутствие воздействующего фактора повреждений от живых организмов из-за другого типа материала
- Планировка внутренних помещений не испытывает ограничений и позволяет удобно размещать необходимые компоненты;
- Сокращённый временной период на ремонт.
Строительстве нового ТЦ с помощью технологии металлокаркаса разделяют на этапы:
- Разработка проекта, экономический расчёт;
- Монтаж и возведение. Закладка фундамента, возведение каркаса, соединение панелей, установка окон, дверей и т.д.
- Установка инженерных коммуникаций, облагораживание прилегающей территории.
Строительство многофункционального торгового центра
МФТЦ изначально несёт в себе коммерческую основу. Исходя из этого строительство многофункционального торгового центра планируется в крупных мегаполисах с большими жилыми комплексами, а так же на крупных транспортных магистралях, чтобы посетитель по полной программе мог и перекусить, и позаниматься спортом, и отдохнуть, расслабиться в кинозале.
Многофункциональные развлекательные центры, как и многие другие функционалы, имеют и другую «сторону медали», за которой стоит здоровье и безопасность потребителей, желающих приятно и с пользой провести свой досуг.
Поэтому к сдаче в эксплуатацию данных павильонов и комплексов уделяют особое внимание и учитывают все нормы и правила безопасности, разработанные и утверждённые федеральными структурами.
Этапы строительства многофункционального торгового центра
1. Разработка концепции. Заключается в применении маркетинговых исследований, в которых учитывается разносторонние желания будущих покупателей и клиентов в оказании различных услуг и предоставлении широкого спектра товаров. Тут же рассчитываются затраты на общее возведение объекта, определяются технические характеристики сооружения.
2. Выбор места. Необходимо учесть при определении площади постройки изначальную концепцию ТЦ, доступность и расположенность к привлечению посетителей, уровень инфраструктуры местонахождения будущего объекта и его конкурентоспособность;
3. Разработка проекта. Спрогнозировать архитектуру проекта, где отразить общий вид и особенности распланировки самого ТЦ, а так же близлежащей к нему территории, тут же собирается полный пакет необходимой документации.
4. Подготовительный. Основан на подготовке и выравниванию почвы под сооружения, проведение временных коммуникаций и прокладывание подъездных путей, завоз требуемых материалов;
5. Строительство. Самый трудоёмкий и долгосрочный этап, в котором будет задействован рабочий персонал различных специальностей, нужно провести работы начиная от установки фундамента и до отделки внутренних и внешних работ «под ключ». Во многом сроки будут зависеть от слаженности действий команды и правильной организации труда.
Строительство офисных торговых центров
Офисные торговые центры имеет большое значения для развития бизнеса и экономики в целом. Они являются местами, где производится главная часть работы предприятия, связанной непосредственно с людьми и бумагами, соответственно, при планировании подобного здания очень важно обратить внимание, что в нём будет работать большое количество людей, и нужно обеспечить эффективность их деятельности путем оптимизации внутреннего пространства, это также накладывает требования ко всей конструкции.
Как происходит строительство офисных торговых центров?
На начальных этапах предпроектных работ и непосредственного составления проекта, проводится основательное исследование участка под строительство офисных торговых центров, так как важно учесть все возможные особенности и выделить пространство под парковочные места и всю инфраструктуру. На следующих этапах многое будет зависеть от выбранной методики и материалов. При использовании сэндвич-панелей удастся нивелировать влияние веса стройматериалов и уменьшить расходы на специальную технику и фундамент, так что остается лишь воздвигнуть металлический каркас и обшить его панелями. Присоединение к электрической и канализационной сетям города проводится после основного создания, однако полностью продумывается еще до заложения фундамента. Немаловажным является и внешний вид офиса, который, благодаря современным стройматериалам, может воплощать в себе единение эстетичности и практичности, что позволит ТЦ вписаться в городскую среду.
Однако качественное строение должно также проходить по всем нормам безопасности, включая пожарную, сейсмическую, надежность защиты территории от проникновения посторонних лиц, в здании еще на уровне планировки включена обязательная возможность быстрой эвакуации множества людей в случае опасности их жизням. В строительстве офисных торговых центров помимо прочего акцентируется внимание на обеспечении внутри просторных площадей с хорошим освещением и вентиляцией, что ставит перед архитекторами сразу несколько задач для решения, вроде сооружения несущих колонн или создания продуманных шахт. Это очень трудоемкое мероприятие, требующее немалое число ресурсов, что сказывается на цене вложений, однако востребованность в этом типе позволяет полностью окупиться и получать прибыль в малые сроки.
Строительство торгово развлекательного центра
Строительство торгово развлекательного центра — это возможность реализовать расположение на огромной территории брендированных магазинов и совместить это с зонами, где посетители могли бы развлекаться.
По сути, центр позволяет соединить поход по магазинам с отдыхом.
План разработки:
- Для начала следует договориться с потенциальными арендаторами для первых инвестиций проекта. Дабы избежать экономических потерь, в следствии пустующих помещений.
- Планировка метража по нормативам, дизайн, утверждение у органов власти.
- Определение с типом металлоконструкции, выбором материалов.
- После проверки и экспертизы объекта органами власти, следует этап проектирования, создание рабочей документации, расчёт элементов металлокаркаса.
Непосредственное строительство. Однако, перед монтажом может потребоваться экспертное заключение, если конструкция принадлежит категории повышенной степени ответственности.
Этапы строительства торгово развлекательного центра
- Рытьё земельного участка, возможно присутствие подземной парковки, что ведёт к дополнительным работам по шпунтовому ограждению.
- Работы с фундаментом. Прокладка внешних и внутренних коммуникаций.
- Возведение каркаса.
- Декорирование фасада.
- Монтаж сетей инженерно-технического обеспечения подстраиваются под нужды конкретного здания, в зависимости от вида деятельности торговой или развлекательной точки.
Предпочтителен для строительства торгово развлекательного центра выбор воздушного типа отопления, потому как неэффективным является конвекционный вид обогрева помещения в комплексе. Так как оно должно поступать на клиентов ТРЦ. Водоснабжение устанавливает согласно человеко-потоку и строительным нормам и правилам. Электроснабжение предусматривает запасной блок питания, на случай непредвиденных ситуаций. Пожарной безопасности стоит уделить особое внимание. Пожарные выходы должны быть легкодоступны посетителям, требуется лёгкая навигация по эвакуационным маршрутам, с подробными схемами прохода и обозначениями.
При использовании методов строительства торгово развлекательного центра под ключ с применением быстровозводимого каркаса и сэндвич-панелей реализуется кратчайший срок монтажа здания. Также это позволяет сэкономить в связи с быстротой и простотой технологии выполнения. Всё это не снижает надёжность конструкции, издержки человеческого фактора минимизируются.
Строительство торговых развлекательных комплексов
Торговые центры имеют особую популярность, несмотря на количество уже используемых, сфера только развивается и набирает обороты. В 2018 году на территории России насчитывалось 15 городов миллионников с численностью постоянного населения миллион и более, и это без учёта приезжих граждан с ближайших областей. В каждом городе постоянно улучшается инфраструктура, появляются новые районы и для удобства и облегчения жизни граждан производится строительство торговых развлекательных комплексов.
С большим ростом строительства торговых комплексов их владельцам приходится повышать привлекательность ТРК и увеличивать уровень комфорта.
Недавно в новинку казались крытые рынки с их большими площадями и разнообразием товаров находившихся всех под одной крышей. На сегодняшний же день это не то, что хочет видеть покупатель, вследствие чего таких объектов торговли становится всё меньше, а строительство торговых комплексов набирает обороты, при этом повышается их качество. Ниша будет развиваться ещё многие годы т.к. является актуальной и необходимой.
Что делать перед строительством торговых комплексов?
Перед тем как начинается постройка, производится огромная работа по исследованию рынка и разработке маркетинговой стратегии. Требуется оценить рентабельность и произвести анализ всех аспектов включающих в себя: месторасположение, конкуренцию, какие товары будут востребованы посетителями. После этого, основываясь на полученных данных, ищутся арендодатели, инвесторы и начинается разработка проекта.
При создании проекта для строительства торгового развлекательного комплекса под ключ особое внимание уделяется планировке, она должна быть разумной и учитывать многие факторы.
Необходимо продумать и обеспечить взаимодействие всех организаций независимо от их сферы оказываемых услуг, для слаженной работы как единого организма.
Не малое внимание стоит уделить и паркингу, он должен обеспечить достаточное место для автомобилей покупателей, паркинг может быть как рядом с ТК на открытой или закрытой площадке, так и подземным, тем самым экономя занимаемую площадь, что в итоге скажется на цене налогов и услуг ЖКХ в положительную сторону.
3 новых торговых центра с ресторанами и магазинами в Cedar Park, Leander
Остин
3 новых торговых центра с ресторанами и магазинами в Cedar Park, Leander
Захария Вашингтон
|
Обновлено
Строительство первой очереди Centro Plaza в Леандере началось в сентябре. (Визуализация предоставлена Главным застройщиком)
В сентябре началось строительство первой фазы комплекса Centro Plaza в Леандере.
(Визуализация предоставлена Prime Developer)
В Сидар-Парке и районе Леандер строятся несколько новых торговых центров, в том числе магазины в Нью-Хоуп, Сентро Плаза и магазины в Трависсо.
Ожидается, что строительство каждого из этих центров будет завершено в 2023 году.
Подробнее о каждом проекте читайте ниже.
Магазины в Нью-Хоуп
Компания Hunington Properties этой осенью начнет строительство торгового центра Shops в Нью-Хоуп, расположенного по адресу 2871 W. Whitestone Blvd., Cedar Park. В торговом центре будет магазин спиртных напитков, магазин UPS, кофейня Mojo, магазин сэндвичей, общий стоматолог и продуктовый мини-маркет. Застройщики также продали один близлежащий участок земли автомойке Wash N’ Roll Express, а другой — компании Oz. Пивная.
Площадь: 20 596 квадратных футов
Сроки: Сентябрь-весна 2023 г. конец сентября. Расположенный на бульваре Рональда Рейгана, 14300, проект будет включать в себя магазины, рестораны, детские сады, медицинские и офисные помещения.
Ожидается, что Фаза 2, включающая в себя еще шесть зданий, будет завершена к концу 2023 года9.0003
Площадь: 155 300 квадратных футов
Хронология: Сентябрь-конец 2023
Магазины в Travisso
Магазины в торговом центре Travisso расположены в конце 2022 торгового центра Leander. на северо-восточном углу FM 1431 и Travisso Parkway, застройка будет располагаться у главного входа в запланированный генпланом Travisso поселок площадью 2100 акров. Девелопер Hunington Properties работает над тем, чтобы привлечь в торговый центр самых разных арендаторов.
Площадь: 18 383 квадратных фута
Сроки: конец 2022 года – второй квартал 2023 года
Захария Вашингтон
Репортер, Сидар Парк и Леандер
Захария присоединился к газете Community Impact Newspaper в январе 2022 года, проработав год над проектом взаимодействия с общественностью в Texas Observer.
Она занимается образованием, бизнесом, транспортом, развитием и местным самоуправлением в общинах Леандер, Сидар-Парк и Leander ISD. До CI Захария окончила Университет Хьюстон-Тиллотсон, где получила степень бакалавра искусств в области коммуникаций со специализацией в области журналистики. Захария увлечена журналистикой, служением и обществом, и для нее большая честь работать в компании с такими же ценностями, как и у нее самой.
Торговые центры, розничная торговля и супермаркеты
Март Планы строительства, проектирование и строительство магазинов, супермаркетов, торговых центров и других проектов развития торговой недвижимости на северо-востоке.
March Builds Торговые центры Торговые центры Супермаркеты Розничная торговля Рестораны
Торговые центры и строительство торговых центров
Качественный генеральный подрядчик должен иметь опыт работы с местными строительными нормами, разрешениями и поддерживать хорошие связи с местным городом.
Ключевым фактором является практический опыт работы с несколькими арендаторами в сфере недвижимости. Дизайн/строительство должно быть выполнено таким образом, чтобы удовлетворить как требования отдельного магазина, так и общий единый вид объекта. Сложность развития торгового центра и торгового центра больше, чем сумма строительства отдельных розничных магазинов.
March предлагает строительство торговых центров, супермаркетов и магазинов в Нью-Йорке и Нью-Джерси, включая торговый центр Gateway, Clark Commons, Hillsborough Promenade и Clifton Commons.
March Construction — ваш генеральный подрядчик по строительству торговых площадей на Северо-Востоке. У нас есть многолетний опыт работы с многочисленными поселками и строительными отделами Нью-Йорка, Нью-Джерси, Пенсильвании и других регионов.
Рекомендуемые проекты торговых центров
Просмотрите наше портфолио ниже, чтобы увидеть некоторые из наших проектов торговых центров. Щелкните изображение для получения дополнительной информации о каждом проекте.
Bergen Town Center в Мэйвуде, NJ
Clark Commons в Кларке, NJ
Clifton Commons в Clifton, NJ
В розничном центре шлюза в Бруклине, NY
. Хиллсборо, Нью-Джерси
Marshalls Retail в Гарфилде, NJ
Teterboro Landing в Teterboro, NJ
The Parke at Hamburg, Wayne, NJ
Shoppes в торговом центре Hamilton в Гамильтоне, NJ
4.
March специализируется на строительстве супермаркетов и продуктовых магазинов.
Подрядчики, специализирующиеся на строительстве супермаркетов, знают, что продуктовые магазины нуждаются в надлежащем использовании пространства, коммунальной инфраструктуре, автоматизации здания, вентиляции и кондиционирования воздуха и системах охлаждения.
Март Строители знают толк в проходах супермаркета. Мы построили высококачественные продуктовые магазины для некоторых из самых узнаваемых брендов в Нью-Йорке, Лонг-Айленде, долине Гудзона, Нью-Джерси и Пенсильвании, включая ShopRite, Stop & Shop, Wegmans и Whole Foods.
Проектирование и строительство розничных магазинов и коммерческих зданий не только создают образ торговой марки, но и служат практическим целям. Архитектура, планировка, материалы, детали, качество — все они посылают сообщение, внушают чувства, передают опыт.
Просмотрите наше портфолио ниже, чтобы увидеть некоторые из наших проектов супермаркетов. Щелкните изображение для получения дополнительной информации о каждом проекте.
ShopRite в Хазлете, штат Нью-Джерси ShopRite Springfield Ave в Ньюарке, штат Нью-Джерси ShopRite в Гарнерсвилле, штат Нью-Йорк Whole Foods в Мальборо, штат Нью-Джерси Wegmans в Принстоне, штат Нью-Джерси Stop & Shop в Помптон-Плейнс, NJ Lidl в Юнионе, NJ Stop & Shop в Рокуэй, NY
Автономные розничные магазины
Правильный выбор компании для проектирования/строительства, управления строительством или выполнения функций генерального подрядчика может привести к успеху или провалу проекта развития розничной/коммерческой торговли.
March Construction построила сотни отдельных розничных магазинов, крупных магазинов, супермаркетов, торговых центров, многофункциональных коммерческих объектов и офисных зданий.
Мы создаем пространства, которые привлекают клиентов и сотрудников, а также обеспечивают эффективную работу. Нашими многочисленными клиентами в отдельных розничных магазинах являются Dick’s Sporting Goods, Home Goods, Marshalls, PetSmart, REI, Starbucks и Walgreens.
Просмотрите наше портфолио ниже, чтобы увидеть некоторые из наших отдельных проектов розничной торговли. Щелкните изображение для получения дополнительной информации о каждом проекте.
Burger King в Роксбери, штат Нью-Джерси Спортивные товары Dick’s в Уэйне, штат Нью-Джерси Toys R Us в Рего-парке, штат Нью-Джерси Риджвуд Ритейл в Риджвуде, штат Нью-Джерси REI – Recreational Equipment, Inc. Аптека Walgreens в Юниондейле, штат Нью-Джерси Burger King в Роксбери, штат Нью-Джерси Мамахуана Cafe
Big Box Store Development & Construction
Крупнейшие розничные торговцы в стране требуют высочайшего качества и постоянства, а также наилучшего соотношения цены и качества при строительстве магазинов.