Какие бизнес идеи можно с успехом реализовать в офисе. Есть офис какой бизнес открыть

Есть офис, какой бизнес открыть

Чтобы воплотить в жизнь любую коммерческую идею, предпринимателю необходимо позаботиться о помещении, в котором будет осуществляться деятельность. Наряду со складскими и торговыми площадками, большой интерес сегодня представляют офисные здания, позволяющие реализовать множество прибыльных проектов. В этой статье мы рассмотрим бизнес в офисе, идеи и виды предпринимательской деятельности, способные приносить хороший доход с использованием такого помещения.

бизнес в офисе идеи

Содержание:

Как выбрать идею для бизнеса в офисе

Определиться с тем, как максимально эффективно использовать офисное помещение в предпринимательских целях, поможет оценка его базовых особенностей, а также факторов внешней среды, способных повлиять на работу офиса. Таким образом, при выборе коммерческой идеи следует учитывать:

правовой статус помещения – находится ли оно у вас в собственности, либо вы его арендуете;
физические характеристики – площадь офиса, количество кабинетов, высоту потолков и т. д.;
наличие современного ремонта;
внешний вид здания, номер этажа, на котором находится офис;
район города, в котором расположено помещение, его инфраструктура и виды деятельности предприятий, находящихся в непосредственной близости;
наличие удобного подъезда, парковки, а также близость к остановкам общественного транспорта и т. д.

Рассматривая различные коммерческие проекты, необходимо принимать во внимание насыщенность местного рынка конкретными товарами и услугами. Далее мы поговорим о том, какие идеи для заработка можно воплотить в жизнь, имея в своем распоряжении офисное помещение.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Аренда офиса как бизнес

Если у вас есть свой собственный офис, самым простым решением того, какой бизнес открыть, станет передача его в аренду. Этот вариант не требует от собственника практически никаких вложений, за исключением может быть косметического ремонта по мере необходимости. Для такого бизнеса характерно и отсутствие серьезных предпринимательских рисков. Это своего рода пассивный заработок.

есть офис какой бизнес открыть

Однако сдача коммерческой недвижимости в аренду, особенно если площадь ее невелика, не сделает вас миллионером, а если офис покупается именно для этих целей, то окупаемость такого вложения будет достигаться несколько лет. Кроме того, в этой деятельности есть свои нюансы. Если вы предпочитаете идти наиболее простым путем, то рекомендуем узнать подробнее, что собой представляет аренда как бизнес, и как правильно оформлять имущественные отношения.

Если же вы заинтересованы в активной деятельности, а предпринимательский риск для вас оправдан возможностью получить источник высокого дохода и занять свое место в мире бизнеса, предлагаем рассмотреть несколько интересных и жизнеспособных коммерческих идей для офиса.

Рекрутинговое или кадровое агентство

Эта бизнес идея представляется весьма привлекательной особенно для предпринимателей из средних и крупных городов. На сегодняшний день на рынке труда существуют две взаиморешаемые проблемы:

сложность подбора персонала для работы в той или иной компании с одной стороны;
трудности, с которыми сталкиваются безработные граждане при поиске работодателя – с другой.

Открыв агентство по трудоустройству, можно зарабатывать неплохие деньги, сотрудничая непосредственно с соискателями. В таком бизнесе на первый план выходит создание положительного имиджа и доброго имени предприятия. От доверия клиентов будет всецело зависеть успех агентства.

бизнес в офисе

Поэтому очень важно сформировать объемную базу вакансий. Для этого понадобится наладить рабочие контакты с организациями города или района. Самый эффективный способ – это составлять предложения и договариваться о сотрудничестве с представителями отдела персонала конкретной компании.

Выручка будет складываться из платы за регистрацию в базе вакансий, взимаемой с соискателя и определенного процента от его первой заработной платы в случае успешного трудоустройства (обычно 20-50%).

Другой вариант – создание рекрутингового агентства. В этом случае вашими клиентами будут не соискатели работы, а предприятия, нуждающиеся в компетентных специалистах. Крупные, солидные компании в случае появления вакансии сегодня все чаще прибегают к услугам агентов. На то есть две основные причины: отсутствие свободного времени для поиска кандидатов, объявления конкурса, отбора соискателей и т. д. и нежелание афишировать наличие вакантного места, чтобы не допустить утечку информации, которой могут воспользоваться конкуренты.

Оплата услуг рекрутера обычно осуществляется в два этапа:

аванс – около 20% от суммы заказа;
оставшаяся часть – по итогам выполнения работы.

Общая сумма определяется в качестве процента от годового размера заработной платы, заявленного работодателем в условиях найма и составляет в среднем 10 %.

И, наконец, третий вариант – это совмещение первых двух видов деятельности, то есть оказание услуг как соискателям, так и работодателям. Это наиболее выгодный путь, открывающий перед бизнесменом хорошие перспективы.

Для осуществления подобной деятельности понадобятся: офисное помещение (желательно в центре города), хорошо подготовленные сотрудники, имеющие психологическое образование и навыки работы с персоналом, стандартный набор офисной мебели и оргтехники, подключение к сети интернет и средства связи.

Затраты на открытие бизнеса, как правило, минимальны. Текущие расходы сводятся к содержанию помещения, оплате труда, рекламе и налогам. Такой бизнес в офисе по силам организовать даже новичку. Главное в этом деле – активность, настойчивость, умение общаться и разбираться в людях.

Если у вас есть собственное офисное помещение, и вы планируете использовать его в предпринимательских целях, узнайте, как открыть агентство недвижимости с нуля. Что понадобится для организации такого бизнеса, и сколько денег можно на нем заработать.

Еще один интересный вариант, предполагающий работу в офисе — автострахование, об этом можно прочесть, пройдя по ссылке.

Коворкинг центр как идея для бизнеса в офисе

Успешные европейские и американские идеи для бизнеса нередко находят свое распространение и в нашей стране. Одним из таких проектов, пришедших с запада, стал коворкинг. Суть бизнес-начинания сводится к организации комфортного офисного пространства, на территории которого с удобством могут разместиться клиенты, чтобы поработать, пообщаться, провести деловую встречу и т. д.

Для реализации такой идеи потребуется просторное офисное помещение площадью от 100 кв. м, находящееся на одной из центральных улиц города или в других оживленных местах. Целесообразно сразу разделить его на несколько зон:

для работы;
для отдыха;
для приема пищи.

Особое внимание следует уделить дизайнерскому оформлению коворкинг центра, которое лучше всего доверить профессионалам. Помещение должно быть оборудовано новой современной мебелью, компьютерами с выходом в интернет, плазменными панелями или проекторами. Офис должен хорошо освещаться в любое время дня.

бизнес в офисе идеи

Для подготовки к открытию и обеспечения рабочего процесса понадобится команда креативных сотрудников, обладающих организаторскими способностями. Можно привлекать студентов-волонтеров, для которых такой род занятий будет интересен и познавателен.

Целевую аудиторию коворкинг центра представляют:

фрилансеры – люди, свободные в своей деятельности, зарабатывающие путем выполнения различных заказов (чаще через интернет) сразу от нескольких клиентов. Удаленный характер работы не ставит перед ними необходимости постоянного присутствия на территории заказчика, однако они нуждаются в создании определенных условий для выполнения работы;
мелкие предприниматели, не имеющие собственных коммерческих помещений;
творческие объединения людей;
студенты и т. д.

Важно! Чтобы привлечь клиентов в такой центр и сформировать постоянную базу, понадобится качественная рекламная кампания, и выработка определенных правил, регулирующих поведение посетителей, главное из которых – это соблюдение тишины.

Стоимость основной услуги коворкинг центра — предоставление рабочего места – составляет в среднем 100 руб./1 час. Для постоянных клиентов можно предусмотреть систему абонемента. К примеру, брать плату за месяц в размере 8 000 руб. с установленным лимитом посещений, не превышающим 8 часов в день.

Зарабатывать можно и на дополнительных услугах. Например, предоставлять возможность организациям для регистрации в ФНС использовать юридический адрес офиса, принимать и отправлять деловую корреспонденцию, организовывать семинары и тренинги, курсы повышения квалификации и т. д. Можно получать неплохую прибыль от кофейного автомата, установив его на территории центра.

На окупаемость подобных проектов обычно уходит от 6 до 12 месяцев в зависимости от вместительности офисного помещения, количества клиентов и перечня оказываемых услуг. Схожий бизнес, также заслуживающий внимания предпринимателей, — содержание антикафе. Рассмотрите бизнес-план с расчетами антикафе, возможно, это то, что больше всего подходит именно вам.

Агентство по организации праздников

Если вы относитесь к категории активных и жизнерадостных людей, обладаете неординарным мышлением и различными творческими способностями, то эта идея для вас. Собрав команду единомышленников, вы сможете организовать бизнес в офисе по предоставлению услуг проведения всевозможных праздничных мероприятий.

Несмотря на то, что детские утренники, корпоративы, выпускные вечера и прочие празднования проходят на территории заказчика, и предполагается выезд организаторов и выступающих артистов по месту проведения мероприятия, потребность в офисе все же достаточно высока. Помещение необходимо для приема гостей, встречи клиентов, проведения переговоров, предоставления портфолио, хранения аппаратуры, костюмов, декоративных элементов и т. д.

бизнес в офисе

Причем, чем привлекательнее будет созданный антураж и приятнее атмосфера, тем больше вероятность, что вам удастся расположить к себе клиента и получить выгодный заказ.

Направление деятельности лучше выбрать узкое, например, организовывать только детские праздники. Возможные услуги:

детские аниматоры – от 2 500 руб.;
научное шоу с проведением интересных опытов – от 6 000 руб.;

демонстрация фокусов – от 7 000 руб.;
оформление воздушными шарами – от 1 500 руб.;
шоу мыльных пузырей, светящихся картин или рисования на воде – от 3 500 руб. и т. д.

Кроме того, можно осуществлять фото- и видеосъемку проводимых мероприятий и реализовать за отдельную плату памятные для участников снимки и записи.

Доход от одного мероприятия в несколько раз превышает затраты на его проведение. Имея 3-5 заказов в месяц, можно зарабатывать неплохие деньги. Если судить по отзывам уже состоявшихся в этой сфере предпринимателей, вложив около 300 000 руб. в реализацию такого проекта, можно выйти на операционную прибыль уже через 2-3 месяца, а на чистую – через полгода.

Какая бы идея ни пришлась вам по душе, помните, что перед началом фактической деятельности необходимо зарегистрировать бизнес. В большинстве случаев достаточно будет создать ИП самостоятельно. Узнайте, как правильно это сделать.

О том, какие виды налогов для ИП существуют сегодня, можно прочесть здесь.

Вам также полезна будет информация, как открыть расчетный счет для предпринимателя бесплатно, представленная по этому адресу: http://mir-biz.ru/otkrytie-biznesa/otkryt-schet-ip-besplatno/.

Общие принципы офисного бизнеса

Как видно из приведенных примеров, организовать прибыльный бизнес в офисе не так уж и сложно. Самым оптимальным вариантом для предпринимателя, имеющего такое помещение, является сфера оказания услуг.

Планируя открыть собственный офис, будь то кадровое агентство, риелторская контора или предприятие, занимающееся организацией досуга, важно знать несколько принципов осуществления такой деятельности.

Также как человека встречают по одежде, первое впечатление о компании у клиента складывается исходя из внешнего вида и оформления ее офиса. Поэтому не стоит жалеть средств на проведение ремонта, покупку хорошей мебели, поддержание чистоты и создание в целом благоприятного имиджа.

Второе, на что хотелось бы обратить внимание – это персонал – администраторы и офис-менеджеры. Сотрудники, работающие с клиентами, должны быть приветливы, доброжелательны и обладать навыками делового общения.

И еще одна составляющая офисного бизнеса – это качественное рекламное сопровождение деятельности. Открыв офис и повесив вывеску, не ждите, что клиенты стройными рядами сами потянутся к вам, даже если помещение находится в людном месте. Используйте современные способы продвижения услуг, обязательно разработайте собственный сайт, подключите рекламу в интернете. Затраты на эти цели всегда бывают оправданы. Кстати, создание рекламного агентства — еще одна перспективная бизнес идея, подходящая для офиса.

Загрузка...

mir-biz.ru

Лучшие идеи для бизнеса в офисе с нуля, что открыть, если есть помещение

Предпринимательская деятельность, основанная на эксплуатации имеющегося в собственности офисного помещения, привлекательна своей простотой и доступностью. Использовать офис можно по-разному, в зависимости от возможностей и предпочтений владельца и специфики самого помещения.

Общие принципы выбора офисного бизнеса

Для любого бизнеса очевидна необходимость первоначального вложения капитала — на открытие дела, закупку материалов и средств производства, продвижение, рекламу и т. п. Весомая часть затрат приходится на приобретение, а затем обслуживание основных средств. Эти расходы существенно снижаются в ситуации, когда в роли инструментария для получения прибыли выступает уже имеющееся в наличии офисное помещение.

Предприниматель, владеющий офисом, при грамотной организации дела может получать прибыль с минимальными затратами финансов, времени и моральных сил. Покупка офисной недвижимости также коммерчески оправдана при условии умелого подхода к её использованию.

Как и любое дело, офисный бизнес требует взвешенных решений, построенных на базе детальных исследований и анализа.

Основные параметры, влияющие на выбор направления деятельности, бывают как внутренние, связанные с характеристиками офиса и возможностями предпринимателя, так и внешние, напрямую зависящие от рыночной конъюнктуры.

Существует множество идей для использования офиса с целью извлечения прибыли

Таблица: внешние и внутренние факторы оценки офисного бизнеса

Для того чтобы бизнес был востребованным, учитываем сильные и слабые стороны и выбираем соответствующую идею для использования офиса.

Непросто ответить на вопрос: «Чем заняться, если есть офис?»

Идеи для бизнеса в офисе

Офисный бизнес может быть как динамичным, с активным вовлечением собственника, так и инерционным, направленным на получение пассивного дохода. И первый, и второй способы по-своему привлекательны. Существует масса интересных прибыльных идей использования офиса.

Сдача офисного помещения в аренду

Самый простой метод — не значит плохой. Если офис находится в деловой части города, имеет достойный ремонт, а владельца устраивает получение небольшого стабильного дохода — сдача помещения в аренду или субаренду может стать оптимальным вариантом.

Передавать помещение в аренду можно на короткий или на длительный срок. При краткосрочной аренде прибыль выше, чем при долгосрочной, но и поиск клиентов потребует больше усилий и финансовых затрат.

Затраты собственника помещения обычно ограничиваются расходами на текущий ремонт и покупку мебели, хотя возможно переложить часть этих расходов (или всю сумму) на арендатора. Наличие хорошего ремонта и качественной офисной мебели сделает помещение более интересным в глазах клиента и поднимут стоимость аренды.

Цена аренды 1 квадратного метра офисного помещения колеблется от 5000–8000 рублей в областных центрах до 15000–25000 рублей в столице. Ставка арендной платы в небольших городах значительно ниже — от 500 рублей за 1 м. кв.

Обратитесь за профессиональной помощью юриста при заключении договора аренды — лучше предусмотреть заранее конфликтные ситуации, связанные с ответственностью сторон при текущем и капитальном ремонте, в случае форс-мажора, при порче имущества и т. п. Квалифицированный подход к документальному оформлению сделки сбережёт вам время, деньги и нервы.

Арендодатель должен знать целевое назначение сдаваемого в аренду помещения. Юридически владелец не несёт ответственности за деятельность, проводимую в арендованном офисе, но фактически любые неправомочные действия арендатора компрометируют самого хозяина, тем самым снижая престиж его собственности.

При сдаче офиса в аренду можно искать клиентов самостоятельно, используя СМИ, онлайн-рекламу и другие виды продвижения, а можно обратиться в риелторскую фирму. Стоимость услуг посредников среднем составляет 10–20% от суммы месячной арендной платы.

Срок окупаемости такого бизнеса — не менее двух лет, риски рыночной конъюнктуры — минимальные.

Обсудите все нюансы, прежде чем принимать решение о сдаче помещения в аренду

Коворкинг-центр как разновидность офисного бизнеса

Офисное помещение большой площади (или офисное здание) подходит для создания коворкинг-центра. Этот вид деятельности, новый в наших условиях, находится на этапе активного формирования и может стать отличной идеей для бизнеса.

Коворкинг-центр, по сути, представляет собой коллективный офис, который совместно, за небольшую арендную плату, используют представители различных профессий и специальностей. В таком помещении предусмотрены отдельные рабочие места и общие столы для делового общения, современные средства коммуникаций и оргтехника, комнаты переговоров и конференц-залы, кафе, спортивные уголки, библиотеки и зоны релаксации — всё, что нужно для комфортной производительной работы.

Но коворкинг-центр — не просто большой офис. Принципиальное его отличие заключается в том, что территория центра выступает как единое креативное пространство, выводящее сотрудничество между людьми всевозможных профессий на качественно иной уровень. Под одной крышей собираются разнопрофильные специалисты для продуктивной работы, общения, свободного обмена идеями и взаимовыгодного партнёрства.

Оформить коворкинг-центр лучше оригинально, с помощью специалистов по дизайну интерьера. Пространство должно гармонично сочетать в себе деловой официоз, стимулирующий к работе, и творческий энтузиазм, пробуждающий вдохновение. Удачный дизайн может стать той фишкой, которая привлечёт клиентов, особенно на первоначальной стадии.

Коворкинг-центр может быть как универсальным, так и профильным

Нюансы дизайна коворкинг-центра

Планируя создание свободного офисного пространства, необходимо принимать во внимание особенности этого бизнеса.

Месторасположение офисного помещения в значительной мере определяет потенциальных потребителей. Юрист или финансовый консультант предпочтёт работать в статусном месте, в центральной части города. Для представителей творческих профессий важность имеет близость к дому, транспорту и внешнее окружение. В любом случае стоит учитывать инфраструктуру — например, если рядом находится подходящее заведение общественного питания, имеет смысл заключить с ним договор о доставке еды в офис, а в самом центре ограничиться кулером и кофемашиной.
Целевой сегмент рынка зависит от направления развития бизнеса. Необходимо принять во внимание, что рентабельным будет открытие одного коворкинг-центра в среднем на 1 000 000 жителей. Расходы на продвижение и рекламные мероприятия составят значительную долю в планируемом бюджете. Основными арендаторами мест являются специалисты, работающие удалённо (фрилансеры), а также предприниматели, только начинающие свой бизнес и/или не желающие тратить финансы на дорогостоящую аренду полноценного офиса.
Опыт показывает, что быстрее окупаются те центры, которые ориентированы на определённую группу потенциальных клиентов смежных отраслей. Например, коворкинг-центр, объединяющий архитекторов, проектировщиков, дизайнеров интерьеров, представителей сметных и строительных контор и т. д. Кроме того, хороший центр подобен самодостаточному механизму, своеобразной «вещи в себе» — основные потребности его членов удовлетворяются без привлечения внешних контрагентов. Другими словами, в коворкинг-центр стоит пригласить (возможно на льготных условиях) специалистов по бухгалтерским и юридическим услугам, делопроизводству и копирайту, маркетингу и рекламе, инвестированию и прочим областям хозяйственной деятельности.
Финансовая отдача складывается из нескольких типов денежных поступлений. Это, в первую очередь, арендная плата от сдачи рабочих мест — на час, сутки, месяц или год. Она может быть фиксированной или меняться в течение времени дня (круглосуточный график удобен для представителей творческих профессий). В коворкинг-центрах проводят деловые встречи, мини-выставки, презентации, конференции — такие мероприятия оплачиваются по отдельному тарифу. Постоянно действующие обучающие программы, курсы, тренинги также приносят неплохую выручку (в этом случае целесообразно брать процент от стоимости). Можно сдавать площадь под корпоративные мероприятия, можно получать доход от дополнительного сервиса — кафе, фитнес-услуг, вендинга и т. п.
Штат сотрудников коворкинг-центра на этапе роста формируется из небольшого количества единомышленников. В него входят администраторы зала (2–3 человека, работающих посменно), маркетолог-рекламист, системный администратор, технический работник, уборщик. Нелишним будет прибегнуть к помощи волонтёров (студентов, нарабатывающих опыт и деловые связи), а также сотрудничать через предоставление бартерных услуг.
Эргономика пространства внутри центра корректируется уже в процессе его работы исходя из результатов наблюдения за поведением посетителей. Удачным выходом может стать установка мобильных перегородок, приобретение мебели-трансформера и блочной мебели, передвижные и вращающиеся элементы декора, модификация уровней. Технологический дизайн стилей «хай-тек», «функционализм», «лофт», «футуризм» следует разбавлять лёгкими вкраплениями эклектики.

Перспективы развития коворкинг-центра позволяют рассчитывать на прибыль уже через 3–4 месяца после открытия, полностью окупаемым такой бизнес становится через 1–2 года.

Правильно зонированное пространство — одна из важных составляющих успешного функционирования коворкинг-центра

Организация кадрового агентства

Ещё один вид бизнеса в офисе, не требующий особых вложений — открытие кадрового агентства. Спрос на квалифицированный персонал и поиск высокооплачиваемой работы требуют усилий и затрат времени как одной, так и другой стороны, и обе стороны готовы платить за содействие посреднику — то есть кадровому агентству. В этом бизнесе есть как позитивные, так и негативные моменты.

Таблица: особенности при открытии кадрового агентства

Определяющим фактором успешного кадрового агентства является информация. Полнота и надёжность имеющихся сведений о потенциальных работодателях и работниках позволит действовать оперативно и целенаправленно. Постоянный мониторинг СМИ, интернет-ресурсов и других источников поможет создать активную достоверную базу данных.

Одной из наиболее затратных статей бюджета этого бизнеса является реклама, особенно в период открытия и в первые 3–6 месяцев. Она должна быть с большим охватом аудитории и содержать уникальное отличие услуг вашей фирмы от аналогичных сервисов.

Для серьёзного рекрутингового, специализированного и хэдхантингового агентств присутствие в штате опытного психолога является обязательным, так как он может снизить риски, связанные с человеческим фактором.

Кадровое агентство как вид офисного бизнеса не позволит обогатиться моментально. Для тех, кто готов настойчиво и планомерно заниматься этой деятельностью, реальный стабильный доход появится на втором-третьем году существования фирмы и будет достигать внушительных размеров.

Для работы с соискателями можно организовывать тренинги и курсы повышения квалификации

Другие идеи для офисного бизнеса

Интересных идей для использования офисного помещения множество. Среди них есть как популярные, многократно оправдавшие денежные прогнозы, так и редкие, открывающие новые перспективные ниши рынка.

Финансовый бизнес в офисе

Работа с денежными средствами и другими ценностями требует не только наличия стартового капитала, но и обширных специализированных знаний. Если вы готовы учиться, можете попробовать себя в следующих сферах:

Микрофинансовая организация — фирма, предоставляющая услуги кредитования для населения на сумму до 1 500 000 рублей. Выдаёт ссуды без залога, на короткий срок. Требования к заёмщику минимальные, процентная ставка высокая. Прибыльный бизнес с большой конкуренцией и значительными рисками невозврата кредита. При оформлении требуется регистрация в Государственном реестре МФО.Пока у населения есть потребность в «быстрых» кредитах, сотрудники МФО без работы не останутся
Пункт по обмену валют — приобретает и реализует иностранную валюту. Его открытие требует расширенного пакета разрешительных документов с обязательным оформлением лицензии Центрального банка РФ. Владелец обменного пункта должен заключить с банком трудовой договор или трудовое соглашение. Доход высокий, окупаемость «обменника» — 3–4 месяца, конкуренция большая. Для трансформации в обменный пункт офис должен соответствовать множеству требований.бизнес по обмену валют непростой, но весьма прибыльный
Ломбард — занимается выдачей ссуд под залог. Предметом залога обычно выступают ювелирные изделия, бытовая техника и автомобили, хотя существуют ломбарды, принимающие более экзотические залоги — антиквариат, элементы интерьера и прочее. Деятельность возможна только в форме ООО, нужно оформлять страховку на заложенные предметы. Рентабельность высокая, существенные затраты на обеспечение безопасности.

Открытие ломбарда — отличная бизнес-идея, которая будет успешно реализована только в случае скрупулёзного следования нормам законодательства

Бизнес на высоких технологиях

Для создания фирмы в сфере IT-бизнеса необязательно быть программистом, достаточно иметь перспективную идею и уметь организовывать работу группы профессионалов.

Агентство по оказанию услуг

Сфера услуг, пожалуй, самое широкое поле деятельности для предприимчивого бизнесмена. При наличии собственного помещения идей для открытия своего дела появляется очень много:

Туристическое агентство — является посредником между туроператором и клиентом, продавая готовые туры. Для раскрутки в условиях жёсткой конкуренции необходима постоянная эффективная реклама и грамотный персонал. Расширение спектра услуг поможет сгладить сезонные колебания спроса. Срок окупаемости — 1–2 года.Собственное туристическое агентство — мечта многих любителей путешествий
Агентство по организации праздников — может обслуживать детские мероприятия, корпоративные праздники, семейные торжества. Дополнительно оказываются услуги фото- и видеосъёмки, декорирования и т. п. Персонал такой фирмы чаще приглашается для каждого события индивидуально.Организация детских и взрослых праздников позволит не только купаться в положительных эмоциях, но и получить хорошую прибыль
Риелторская организация — оказывает посреднические услуги при совершении сделок с недвижимостью. Простой в оформлении и малозатратный бизнес характеризуется жёсткой конкуренцией, нестабильной выручкой (в форме процента от сделок или фиксированной ставки для клиентов) и высокими рисками. Прибыль может быть как значительной, так и отрицательной, успех такой фирмы обусловлен личными коммуникативными навыками сотрудников, масштабом и эффективность рекламы и качеством сведений о потенциальных потребителях.Те, кто хотя бы раз в жизни подыскивал подходящее жильё, знают, что помощь грамотного риелтора бесценна
Брачное агентство — имеет хорошие перспективы развития как бизнес в офисе. Расходы на открытие невелики, требуется умение общаться с людьми и организаторские способности. Уютная обстановка в офисе будет работать на имидж. Желательно знание иностранного языка, если агентство планирует стать международным.Найти свою второю половинку мечтают сотни тысяч людей, так почему бы им в этом не помочь?
Правовые конторы — открываются при наличии не только офиса, но и специальных знаний и образования — юридическая консультация, нотариальное бюро, страховая фирма, маркетинговое или рекламное агентство и т. д.Пусть вашим делом станет помощь в организации бизнесов других предпринимателей
Логистическое агентство может существовать в форме диспетчерской службы такси или конторы по организации грузоперевозок. Весьма востребованный бизнес, несмотря на большое число конкурентов, особенно в сфере доставки грузов. Необходимы знания специфики транспортировки различных материалов, хорошая база данных перевозчиков и постоянная поддерживающая реклама.

Агентство по перевозке грузов может быстро вырасти в крупную логистическую компанию

Есть и более оригинальные идеи в использовании офиса, которые могут заполнить пустующую рыночную нишу и принести немалую прибыль. Например, можно открыть квест-рум, детективное агентство, кадастровую службу, организовать фото-студию или установить 3-D принтер — есть много интересных занятий.

Решение о развитии какого-либо вида офисного бизнеса надо принимать, опираясь на собственные способности и умения, руководствуясь своими желаниями и предпочтениями. Определив идею и стратегию, целеустремлённо двигаться вперёд, отбросив сомнения. Прибыль, полученная от реализации замыслов, будет заслуженной наградой, а удовольствие от успешно развивающегося дела — приятным бонусом для предпринимателя.

Счастливый человек Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

dela.biz

14 выгодных идей для создания бизнеса в подвале

Ноя 24, 2016 01:01 Автор: Редактор

Организация собственного дела в большинстве случаев невозможна без помещения – офиса, торгового зала, склада и так далее. Не всегда предприниматель располагает достаточными средствами на старте. Цены на аренду коммерческой недвижимости, а тем более ее покупку, «кусаются». По этой причине в крупных городах у подвальных и полуподвальных помещений высокая популярность.

Какие нюансы важно учитывать?

Экономия на аренде или покупке помещения – весомый аргумент.

Однако есть ряд затратных моментов, требующих решения еще до открытия фирмы:

Установка вентиляционной системы.
Реконструкционные работы – перепланировка и так далее.
Очень насущный вопрос – освещение. В подвалах окна маленькие или вообще отсутствуют.
Оформление разрешительной документации в госинстанциях на предпринимательскую деятельность в помещении подвального типа.

Реализовать мечту о собственном доходном бизнесе даже в помещении подвала вполне реально. Главное, определиться с направлением деятельности. В больших городах существует много вариантов. Рассмотрим некоторые из них – наиболее прибыльные.

Небольшой ресторан

Безусловно, число точек общественного питания растет с каждым годом. На создание такого бизнеса уходит много времени. Его окупаемость 2-3 года. Однако при хорошей раскрутке и правильно выбранном месте срок сокращается до 1 года.

Ресторан

Учитывая близкое соседство с жильцами дома, в котором будет расположен ресторанчик, есть ограничения:

Рабочее время до 23.00.
Максимальное количество посетителей не более 50.
Вопросы музыкального порядка решаются индивидуально. Многое зависит от толщины стен и перекрытий. В любом случае музыка не должна мешать жильцам.

Ресторанчик в подвале с традиционными блюдами и формой обслуживания выгодней всего открывать в деловой или исторической части города, недалеко от парка. Выбираются многолюдные места.

Для успеха деятельности без «фишки» не обойтись. Например, средневековый вариант очень подходит для подвального помещения. Продумывается соответствующее оформление, специальные блюда, музыкальное сопровождение и прочие привлекательные бизнес-акценты. Такое заведение охватывает широкую аудиторию посетителей.

Спортивный клуб

Сегодня спорт-индустрия на подъеме – забота о здоровье у многих в приоритете. Свободных мест на этом рынке не так много, в больших городах хватает крупных элитных клубов. Поэтому можно взять курс на услуги класса «эконом».

Спортивный клуб

На прибыльность, в основном влияют:

Правильно выбранное расположение клуба. Люди занимаются в спортивных залах преимущественно в утренние или вечерние часы – до или после работы. Значит, подвальное помещение должно располагаться в доме спального или делового района.
Обязателен удобный подъезд и наличие места для стоянки.
Излишне напоминать о профессионализме тренеров.

Рекомендуемая площадь – не менее 150 «квадратов». Тогда хватит места для зала, раздевалок, туалета, бара, склада для инвентаря и комнаты для персонала.

Расходы на открытие:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Оборудование	950 000
Ремонт	1 000 000
Прочие траты	400 000
Итого	2 350 000

Ежемесячные траты с учетом аренды в пределах 720 000 рублей. Период окупаемости бизнеса зависит от стоимости абонементов и посещаемости – в среднем за 2-2,5 года.

Квест-клуб

Прохождение квест-комнаты в реальности – развлечение на пике популярности. Где же реализовывать подобную идею, если не в подвале?

Квест - клуб

Основные достоинства:

Минимум вложений.
Простота организации.
Подходит любой район. Квестами интересуется, в основном, молодежь, которая ради развлечений приедет куда угодно.
Отсутствие рекламных расходов – достаточно поместить объявление в соцсетях.

Остается лишь хорошо продумать несколько сценариев и начинать подготовку к открытию бизнеса.

Размер затрат:

Статья расходов	Стоимость, в рублях
Аренда помещения	40 000
Декорации	50 000
Зарплата администраторов (2 человека)	40 00
Прочие траты	30 000
Итого	170 000

Учитывая новизну идеи, отсутствие конкуренции и повышенный спрос, развлечение в подвальном помещении окупается за полгода, а при правильном подходе – за 4 месяца.

Мастерская по ремонту обуви

Несмотря на обилие подобных мастерских в каждом городском районе, подобные услуги по-прежнему пользуются спросом. Не нужно бояться конкуренции – опытные мастера уходят на пенсию, молодежь не рвется к этому виду деятельности. Обувная ниша освобождается для начинающих специалистов. Главное – стажировка под руководством опытного профессионала, разбирающего в технологиях материалах и прочих премудростях.

Мастерская по ремонту обуви

Оптимальным местом для мастерской является густонаселенный жилой район, центральная часть города, близкое расположение от рынка или торгового центра.

Дополнительный доход будет приносить продажа сопутствующих товаров:

Средств для ухода за обувью.
Фурнитуры, шнурков, стелек.

Обойти конкурентов поможет специальный сервис: прием заказа дома у клиента и его доставка после выполнения работы. Это привлечет особо занятых заказчиков.

Расходная часть:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда мастерской	30 000
Оборудование	300 000
Материалы	100 000
Прочие траты	30 000
Итого	460 000

Затратив в среднем 460 000 рублей, можно открыть неплохой бизнес. При стоимости одного заказа в 550 рублей, затраты окупятся через три года.

Пошив одежды – ателье в подвале

Знатоков швейного дела заинтересует эта малозатратная идея. Если предприниматель сам работает в ателье, отпадает необходимость в сотрудниках и сокращается часть расходов.

Пошив одежды

Что основное в организации подобного бизнеса? Выбор направления деятельности:

Можно ориентироваться на пошив одежды для мужчин, женщин или детей.
Заниматься ремонтом одежды.
Специализироваться на изготовлении карнавальных или танцевальных костюмов и так далее.

Затем закупается оборудование:

Название	Стоимость, в рублях
Швейные машины	10 000- 100 000
Оверлок	11 500
Стол для раскроя	6 500
Прочие приспособления и фурнитура	8 000
Итого	126 000

Общая сумма инвестиций на начальном этапе составит 250 000 рублей и более. Максимальный срок окупаемости 2 года.

Фотостудия

Востребованность фото услуг трудно отрицать. В том или ином виде они требуются постоянно.

Фотостудия

Для начала определяется весь перечень будущей деятельности:

Фото для документов.
Продажа дисков.
Услуга ксерокопирования.
Нанесение фото заказчика на кружки, футболки, подушки и так далее.

Следующий шаг – реклама: заказ баннера, визиток, яркой вывески, рекламное объявление в соцсетях.

Стоимость оборудования – самая затратная часть. Всего около 220 000 рублей. Здесь не нужно экономить, иначе снизится качество оказываемых услуг, а это чревато потерей клиентов.

В итоге первоначальные расходы составят 350 000 рулей, включая аренду подвала, оформление документов, рекламные мероприятия и так далее. Срок окупаемости менее года.

Парикмахерская

Парикмахерская, функционирующая в подвальном помещении, будет эффективной, если не делать из нее дорогостоящий салон. Цены должны быть приемлемыми. Тогда поток клиентов будет постоянным, что и гарантирует успешность дела.

Парикмахерская

Описание проекта:

Зал на 6 кресел – 3 для мужчин, 3 для женщин.
Площадь помещения – 120 м².
Начало работы в 9.00, окончание – в 21.00.
В списке услуг самое основное: стрижки (обычные или модельные), моделирование причесок, окраска волос, бритье.
При наличии спроса добавляются услуги маникюрного мастера и визажиста.

Расходы на открытие:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда	50 000
Оборудование	250 000
Реклама	40 000
Прочие траты	20 000
Итого	360 000

Зарплата мастеров не закладывается в план, она зависит от выручки. Как правило, это 40%. Если основываться на прогнозах пессимистов, такое предприятие окупается не очень быстро – максимум за полтора года. Естественно, большое значение имеет мастерство парикмахеров – довольный клиент всегда возвращается. Этот факт является главной рекламой заведения.

Реставрация и чистка подушек

Подушки должны меняться каждый год – таковы рекомендации специалистов. Альтернатива новой подушки – реставрация пухового изделия. Выполнить эту процедуру в домашних условиях кране сложно. Поэтому пункты, дающие старым подушкам новую жизнь всего за 20 минут, пользуются неизменной популярностью. В крупных городах подобный бизнес приносит хорошую прибыль.

Реставрация подушек

Размер вложений:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда небольшого помещения	20 000
Оборудование для очистки пуха	16 000-40 000
Швейная машина	8 500
Пылесос	от 3 000
Прочие траты (наперники и так далее)	20 000
Итого	до 91 500

В качестве рекламных мероприятий:

Расклейка объявлений.
Раздача флаеров.
Продвижение в соцсетях.

Если в день ремонтировать всего 7 подушек, то через 4 месяца бизнес окупится. Это самые скромные подсчеты.

Магазин товаров для творчества

Это торговая точка, имеющая формат минимаркета с товарами для творческого развития, хобби, рукоделия. Желательное место расположения – подвал на 60 м² на центральной улице или в спальном районе недалеко от школы, что называется «у дома».

Магазин творчества

Размер инвестиций:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда и зарплата сотрудников за три месяца	500 000
Ремонтные работы	400 000
Оборудование	240 000
Товар	420 000
Итого	1 500 000

Планируемый период окупаемости 1 год.

Срочный ремонт смартфонов и прочих мобильных устройств

Ремонтные мастерские встречаются повсеместно. В них ремонтируют смартфоны, телефоны и другие виды коммуникаторов. Однако срочно отремонтировать мобильное устройство берутся не везде. Поэтому спрос на подобную услугу имеется всегда, хотя ее стоимость гораздо выше обычного сервиса.

Ремонт смартфонов

Сколько необходимо вложить в дело:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда небольшого помещения	20 000
Ремонтные работы	30 000
Оборудование	15 000
Запчасти, расходные материалы	40 000-65 000
Мебель	30 000
Прочие траты (реклама, вывеска)	30 000
Итого	165 000- 190 000

Ежемесячные платежи – не более 100 000 рублей. При выполнении 5-10 заказов за день, размер месячной выручки составляет 340 000 рублей. Фактически за 1-2 месяца все расходы окупаются.

Основная прибыль поступает за счет наценки на запчасти. Зачастую это 100% и более. Поэтому важно позаботиться заранее о запасах необходимых деталей, а для этого нужно быть специалистом в своей области – знать слабые места популярных моделей.

Антикафе

Смысл идеи – открыть заведение, имеющее социальную направленность. Для этой цели подойдет подвал площадью в 80 квадратов.

Антикафе

В антикафе проводятся:

Творческие встречи, презентации и выставки.
Посетители получают новые знания посредством тренингов, лекций, мастер-классов.
Просто беседуют в комфортной обстановке или проводят деловые переговоры.

Фрилансерам, художникам, писателям предоставляется место для работы с доступом к Интернету. Журналистам – уютный уголок для интервью.

Отличие от обычного кафе – это место посещают не для того, чтобы покушать, хотя чашка чая или кофе с десертом не исключаются. Особенность: курить и употреблять спиртное запрещено.

Откуда поступает прибыль? Люди платят за время, которое провели в необычном кафе – поминутно или вносят абонентскую плату ежемесячно.

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда помещения	50 000
Ремонтные работы	50 000
Мебель	210 000
Кухонное оборудование	40 000
Развлекательно-образовательный инвентарь	180 000
Прочие траты (реклама, вывеска)	30 000
Итого	560 000

Величина среднемесячной выручки – 230 000 рублей. Чистый доход за месяц – 63 000 рублей. Антикафе окупится за 9-10 месяцев при условии умелого управления и грамотного планирования.

Магазин Second-Hand

Дешевая одежда для некоторых слоев населения в нынешних экономических условиях на первом месте.

Second-Hand

Что обеспечивает прибыльность магазина:

Расположение торговой точки.
Специфика региона.
Уровень конкуренции.

С чего начинать:

Найти подходящее подвальное помещение.
Выполнить ремонт и оформление магазина.
Закупить одежду.
Нанять персонал из 5 человек, а именно двух продавцов, бухгалтера и менеджера, отвечающего за закупку товара.

Затраты за год:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда помещения за месяц	185 000
Ремонтные работы, оборудование	120 000
Рекламная вывеска	10 000
Зарплата сотрудников	720 000
Итого	1 035 000

Предполагаемый размер чистой прибыли за год 725 000 рублей. В данном случае окупаемость больше года. Однако можно существенно сократить траты, уменьшив количество персонала, – нанять только бухгалтера.

Пункт по приему макулатуры

Переработка макулатуры относится к общественно-полезному бизнесу с огромным потенциалом. Ежегодно граждане России выбрасывают до 100 000 000 тонн бумажного сырья. Это фактически миллиарды долларов.

Пункт приема макулатуры

Открыв пункт приема этого сырья, предприниматель:

Вносит личный вклад в решение важной проблемы на уровне страны.
Получает стабильный доход.

Что нужно для успешного начала:

Поиск каналов сбыта – определить кому, в каких объемах и по какой цене будет сбываться сырье. После этого можно определяться с ценой за 1 кг сырья для тех, кто принесет его в пункт самостоятельно. Она, конечно же, не будет слишком большой, поэтому основная ставка на социальное значение данной деятельности.
Обязательно наличие грузового транспорта.
Аренда помещения, где макулатура будет приниматься и храниться. Должен быть удобный подъездной путь. Также потребуются весы.
Варианты рекламных мероприятий: расклейка объявлений и размещение бесплатных объявлений в газетах.

Преимущества макулатурного бизнеса: не требуется специального образования, многолетнего опыта и крупных вложений на старте.

Офис, принимающий заказы на изготовление окон или мебели

Фактически любое предприятие, производящее что-либо, нуждается в офисе, куда клиент приходит, знакомится с образцами товаров и делает заказ. На само производство, зачастую расположенное в промышленной зоне, мало кто поедет.

Офис в подвале

Здесь как нельзя лучше подойдет представительство фирмы, размещенное в подвальном помещении:

С небольшой арендной платой.
Презентабельного вида.
В непосредственной близости от потенциальных заказчиков (если место выбрано правильно).
Предоставляющее возможность ознакомиться с продукцией и получить исчерпывающую консультацию.

Организовать работу подобного офис несложно:

Достаточно сделать ремонт.
Купить соответствующую мебель.
Нанять и обучить двух менеджеров.

В этом случае прибыль будет зависеть от посещаемости офиса и профессиональной работы сотрудников.

Загрузка...

crediti-bez-problem.ru

Стоимость аренды нежилого помещения и, что не нее влияет?

Вы новичок в бизнесе? Лавировать среди подводных камней сложившейся структуры довольно сложно. Представим несколько возможных вариантов: производство, торговля, услуги.

Это сферы, в которых конкуренция наиболее жесткая. Однако именно в данных областях может успешно конкурировать представитель малого бизнеса. Так как для входа в нишу, например, финансово-банковских услуг или строительства, необходимо иметь довольно существенный стартовый капитал.

Итак, вы решили пуститься в свободное плавание. Выбрав сферу деятельности, в которой вы способны приложить конкретные усилия с реальной перспективой дохода, подобрав команду единомышленников, делаете первый шаг: необходимо определиться с месторасположением.

Существенную роль играет направленность деятельности. От этого зависит дальнейший успех. Например, если вы открываете торговую точку или заведение общепита, необходимо учитывать фактор проходимости.

Если у вас есть на примете готовое помещение под бизнес, определиться со сферой прилагаемых услуг проще. Что всегда пользуется спросом у потенциальных потребителей?

Общепит. Ресторанный бизнес – довольно серьезная сфера, требующая организаторских способностей. Здесь необходимо наличие как минимум двух залов – общего и для VIP-персон. Бизнес в маленьком помещении органичен, например, в случае обустройства компактного и уютного бистро, мини кухни для приготовления пончиков и других нехитрых кондитерских изделий, магазина с ассортиментом самых необходимых продуктов для повседневного употребления;
Сфера красоты. Это могут быть разнообразные салоны парикмахерских услуг, косметологические мини кабинеты с постоянной клиентурой, солярии, которые пользуются внесезонным спросом;
Сфера быта. Чрезвычайно популярный бизнес в подвальном помещении многоквартирных домов – мастерские для мелкого ремонта предметов гардероба: одежды, обуви, аксессуаров и кожгалантереи;
Сфера искусства и роскоши. В определенных городских районах выгодно разместить магазины антиквариата или ювелирных мастеров.

Приложение собственных усилий зависит исключительно от возможностей, способностей и желания представителя малого бизнеса. Вы сделали первый шаг – выбрали помещение.

Что необходимо учитывать в дальнейшем для успешного лавирования в море жесткой конкуренции? Ответ на поверхности – финансовая составляющая.

Стоимость аренды нежилого помещения

Данный фактор зависит от многих нюансов. Месторасположение: помещения, приближенные к центральным районам с высоким уровнем проходимости, стоят на несколько порядков дороже, чем аналогичные, но в спальных районах или на городских окраинах.

Большое значение имеет инфраструктура. Насколько близко магазин расположен к остановкам общественного транспорта. Как вариант, структура жилого сектора – многоквартирные дома, обычно, населены потенциальными покупателями.

Поэтому возможность получения достойной прибыли, например, от реализации свежих и качественных продуктов питания чрезвычайно высока.

Немаловажный фактор – статус владельца. Нежилые помещения могут быть: в собственности города, федеральной, частной. От этого зависит как алгоритм аренды, так и конечная стоимость. Рассмотрим на примерах.

Нежилое помещение в собственности города

Старт: принять участие в конкурсе на право аренды помещения из нежилого фонда. Это наиболее выгодный вариант для предпринимателей. Так как, обычно, конечная стоимость на порядок ниже от рыночной.

Стоит учитывать, что специализированные конкурсы ориентируются на такой фактор, как реальная польза для города. Поэтому необходимо расписать четкий план структурного развития.

Например, магазин не должен нарушать ландшафт, фасад оформляется в общем стиле окружающих строений. Наружная реклама размещается таким образом, чтобы не причинять неудобства обитателям района.

Это особенно относится к выносным щитам. Если предприниматель рассчитывает открыть круглосуточное заведение, то необходимо обратить внимание на спокойствие жителей района. Все эти нюансы будут рассматриваться конкурсной комиссией.

Нежилое помещение в федеральной собственности

В данном случае приглашается оценщик, который составляет аргументированную базовую смету. Обычно, стоимость приближена к рыночной.

Нежилое помещение в частной собственности

Ориентироваться необходимо на рыночную стоимость на текущий момент. Договор аренды краткосрочный с возможностью пролонгации. Преимущества: в конечную стоимость входят коммунальные, клининговые и иные услуги.

Арендатор не тратит собственные средства на ремонт и текущее техническое обслуживание нежилого помещения, так как это входит в обязанность собственника.

Как снять нежилое помещение в аренду

Существует несколько вариантов. Какой наиболее приемлемый – решать арендатору. Все зависит от конъюнктуры. Обычно, на рынке масса предложений класса А. Это элитные помещения с довольно существенной арендной ставкой. Однако представители малого бизнеса далеко не всегда нуждаются в таких площадях. Класс В пользуется большим спросом, соответственно, на рынке нежилой недвижимости бывает затруднительно найти требуемое.

В таком случае оптимально обратиться к профессионалам. Риэлторы подберут вариант, подходящий для каждого конкретного случая. Оплата услуг специалистов формируется в зависимости от конечной стоимости арендуемого помещения.

Обычно, ставка составляет 50% от месячной оплаты за аренду. Как вариант, риэлтор может назначить фиксированную ставку. Это рентабельно в случаях, если предполагаемая деятельность специфическая, и помещение должно быть оборудовано соответственно, что затрудняет поиск.

Смотрите видео Аренда помещений советы.

Срок договора аренды нежилого помещения

Это чрезвычайно важный пункт, на который следует обратить особенное внимание. В чем нюанс? Существует такое понятие, как государственная регистрация аренды.

Обычно, такой акт совершается, если помещение арендуется на срок, больше 12 месяцев. Как избежать данной формальности? Заключение договора аренды на срок 11 месяцев. Обычно, это практикуют владельцы помещений, находящихся в частной собственности.

Существенный минус: изменение ставки. По истечению срока аренды, собственник может повысить стоимость. От этого никто не застрахован, так как договор заключается на определенный срок.

А дальнейшая пролонгация возможно с новым фиксированием ставки аренды. Поэтому выгоднее заключать долгосрочные договора. Однако это не всегда возможно с частным помещением.

Аренда нежилого помещения под магазин

Магазин – это всегда доходно в перспективе. Естественно, при условии грамотного маркетинга. Торговые помещения могут быть предназначены как для реализации непродовольственных товаров, так и для торговли продуктами питания.

В каждом варианте есть свои нюансы. Но в любом случае, магазин подразумевает постоянный приток потенциальных посетителей. Поэтому необходимо соответствовать нормативным требованиям регулирующих структур.

Важно знать несколько основных нюансов, которые следует зафиксировать в договоре аренды:

Четко прописываются стороны и основания договора;
Описание объекта аренды включает: фактический адрес месторасположения, наименование – полное или частичное помещение, инвентарный номер, функциональное предназначение – магазин, реальная площадь;
Зафиксированная ставка;
Способы передачи арендуемого объекта;
Четко прописанный срок с возможностью пролонгации или отсутствием оной.

Смотрите видео Когда аренда помещения оборачивается головной болью

Аренда нежилого помещения в Тюмени

Аренда помещений для малого бизнеса в сфере нежилого фонда наиболее приемлема с помощью профессионалов. Это может гарантированно защитить от многочисленных казусов, которые в дальнейшем приведут к заранее не прогнозированным тратам.

Как правило, консультант ознакомит с предлагаемым базовым ассортиментом. В случае особенных пожеланий у клиента, агентство проведет маркетинговые исследования рынка и подберет требуемое.

Сотрудничая с коллегами в сфере недвижимости, риэлторы имеют возможность быстро найти помещение именно такого класса, который устроит клиента в каждом конкретном случае. Это несомненное преимущество, которое достойно затрат, необходимых для оплаты услуг профессионалов.

Как вариант, можно подыскать требуемое помещение на специализированных онлайн площадках. Арендодатели регулярно обновляют базу предложений. Это может сэкономить средства, но продлить время поиска.

www.russtartup.ru

Идеи офисного бизнеса | Бизнес-идеи для реализации в офисе

Детектор лжи

Сфера бизнеса, основанная на проверке людей полиграфом, становится всё более популярной. Актуальной офисной идеей для бизнеса будет проверка работников службы безопасности, а также людей, работающих с денежными средствами. Данная услуга может быть также востребована семейными парами, у которых возникли недопонимания. При этом стоит отметить, что все проверки будут проводиться с согласия человека.

Для того чтобы начать осуществлять эту офисную идею для бизнеса, рекомендуется выполнить следующие действия:

регистрация ИП;
аренда или покупка офиса;
покупка полиграфа;
набор персонала;
обучение работников;
реклама.

Первым шагом для осуществления офисной идеи будет получение свидетельства о регистрации ИП. Для этого Вам нужно предоставить заявление, квитанцию об оплати пошлины, копию паспорта в налоговую инспекцию. Через 3 рабочих дня Вы получаете свидетельство о регистрации и выписку из реестра.

Далее позаботьтесь о покупке полиграфа. Средняя стоимость детектора лжи составляет 100 000 рублей. Полиграф включает в себя: сборник тестов для работы, комплекс документов и рекомендаций, видеоуроки.

Для реализации данной идеи для бизнеса в офисе рекомендуется нанять следующих сотрудников: администратора, бухгалтера, работника, который будет проводить тесты на детекторе.

Работать с полиграфом сможет не каждый человек, поэтому нужно подумать об обучении персонала. Рекомендуется отправить сотрудников на специальные курсы, которые обучат работников обработке данных, получаемых в результате проверки. Стоимость таких курсов начинается от 60 000 рублей.

Идея офисного бизнеса будет востребована после проведения рекламной кампании. Распространять информацию об офисной идее можно, к примеру, на бизнес-тренингах. Рекомендуется организовывать специализированные семинары для бизнесменов и персонала на тему: «Использование детектора лжи в работе». На них можно рассказывать, как полиграф поможет в подборе персонала. После тренинга уместно будет раздать рекламные буклеты о Вашем офисном бизнесе.

Одной из рекламных идей будет создание интернет-сайта. Его нужно заполнить интересными и информативными статьями по тематике Вашего бизнеса. Примеры тем: Какая проверка верности супругов наиболее эффективна; Что такое кадровая проверка на полиграфе и так далее.

Интересным маркетинговым ходом может стать сотрудничество с кадровыми агентствами. Агентства могут предлагать услугу работодателям.

Если Вы решили осуществить данную идею в офисе, то стоимость бизнеса начинается от 350 000 рублей. Большая часть расходов пойдёт на покупку полиграфа и обучение персонала – от 200 000 рублей.

Организация юридического бизнеса в офисе

Законодательство нашей страны меняется довольно часто, и не все люди успевают следить и вникать в эти изменения. Вследствие чего открытие юридической фирмы может стать довольно прибыльным офисным бизнесом.

Спектр юридических направлений очень широк. В офисе можно организовать нотариальную фирму или юридическую контору, которая будет заниматься делами в строительной отрасли, либо решать вопросы таможенного права. Самыми прибыльными направлениями можно считать:

взыскание долгов;
услуги в сфере строительства;
юридическое сопровождение и помощь иностранным гражданам;
содействие в получении гражданства;
обжалование незаконных действий правоохранительных органов.

Для того чтобы реализовать идею в офисе нужно составить бизнес-план с пошаговым инструктажем действий. Для осуществления данной идеи для бизнеса Вам потребуется собрать определённый пакет документов, в который входит: свидетельство о регистрации; налоговый счёт; лицензия; выписка из налогового реестра.

Следующим шагом по воплощению идеи будет поиск помещения. Площадь офиса может быть небольшой. Главное, чтобы он находился в центре города, либо рядом с остановками общественного транспорта. Клиентам должно быть удобно до Вас добираться. После того как помещение выбрано, делаем ремонт, закупаем мебель и оргтехнику.

Далее набираем персонал. Для успешной работы организации Вам потребуется нанять:

юриста высшей категории;
консультанта по юридическим вопросам;
юриста для работы с физическими лицами и юридическими лицами;
секретаря;
бухгалтера.

Следующий этап — привлечение клиентов. Рекомендуем вести интернет-блоги, на которых клиенты будут оставлять свои отзывы или задавать вопросы. Ваши сотрудники могут реализовать идею записи видео, в которых описываются разного рода ситуации. Также можно организовать видеоконференции с гостями блога в вопросно-ответной форме.

В настоящее время большинство организаций работают по предоплате, Вы же можете реализовать идею оплаты по результату. Такое решение повысит конкурентоспособность бизнеса.

Бизнес-идея проведения тренингов и семинаров в офисе может стать дополнительным пунктом получения прибыли. Данная услуга будет интересна юридическим компаниям для обмена опыта между коллегами. За такую услугу можно взимать отдельную плату.

Предлагаем реализовать следующую идею для маркетингового хода — регулярно осуществляйте целенаправленную e-mail-рассылку. Ваша фирма составляет бизнес-предложения по сотрудничеству, указывает стоимость услуг и отсылает их в различные компании. Например, если Ваш офисный бизнес основывается на предоставление услуг в сфере строительства, организовываем рассылку по строительным фирмам.

Не стоит забывать про стандартную рекламу. В век Интернета действенной рекламой может стать размещение информации о бизнесе в офисе в социальных сетях и обсуждения деятельности компании на различных форумах. На You-Tube можно запустить видеоролик о Вашей организации. В нём будет рассказана история клиента и способ её решения.

Клиент захочет обратиться к Вам за помощью вновь, если Вы предложите ему скидку. Чтобы реализовать такую идею, Вам понадобится от 200 000 рублей.

Коворкинг-центр

Суть офисной идеи заключается в предоставление пространства, в котором работают люди независимые друг от друга. Данная офисная идея будет интересна фрилансерам, которые не хотят работать дома. Это могут быть люди различных профессий:

дизайнеры;
художники;
программисты;
копирайтеры;
писатели.

Помещение под офис коворкинг-центра лучше всего выбирать в центре города. Желательно, чтобы рядом находилась автомобильная парковка, автобусная остановка или станция метро. Хорошо если офисное пространство будет с большими окнами и высокими потолками. Такое помещение способствует работоспособности. Позаботьтесь о том, чтобы в офисе был подключен Интернет.

Делая ремонт, большое внимание уделяйте дизайну офисного интерьера.В офисе рекомендуется использовать сдержанную цветовую гамму. Оборудуйте офис необычными аксессуарами: шторы из необычной ткани, металлические светильники, картины на стенах. Обязательно оборудуйте в офисе зону отдыха или мини-кухню, чтобы клиенты могли отдыхать от работы.

Офис коворкинг-центра можно сдавать под различные корпоративные мероприятия: семинары, тренинги.

Затраты на реализацию такого офисного бизнеса начинаются от 450 000 рублей. Увеличение затрат зависит от местоположения и площади помещения.

bbport.ru

Бизнес идеи для которых не нужен офис

Традиционное представление о бизнесе у большинства людей включает в себя наличие офиса. Хотя существует множество видов бизнеса, где наличие офиса не обязательно. Hobiz.ru представляет список бизнес идей для которых не обязательно офисное помещение.

Начиная с 90-х годов XX века такие факторы как Интернет и вообще цифровая связь, персональные компьютеры и мобильные телефоны круто изменили общую концепцию организации бизнес-процессов. Теперь для эффективной коллективной работы всех сотрудников компании не обязательно собирать их в одном офисном помещении.

Такая децентрализация и распределение обязанностей существенно повышает работоспособность персонала, экономит время и накладные расходы организации бизнеса.

Так появился новый сегмент рынка SOHO — от английского small office/home office — малый офис/домашний офис. Мы еще называет его домашний бизнес. Бизнес, которым можно заниматься и управлять из дома, не снимая офиса.

К SOHO-бизнесу обращают внимание люди различных направлений бизнеса — консультанты, юристы, парикмахеры, швеи, риэлторы, фотографы. Самое глубокое распространение soho-бизнес получил в среде программистов и it-специалистов. В настоящее время складывается ситуация, что руководитель бизнеса может, находясь в Москве, управлять своей командой программистов, которые живут в различных уголках Земли. Для связи между собой и работы им необходим лишь Интернет. Заказы, данная компания, получает при помощи фриланса и аутсортинга. Широко распространилась организация IT-бизнеса по схеме: когда руководитель или удаленные менеджеры ищут заказ, затем передают его различным фрилансерам. До 90% компаний в IT-сфере на постоянной основе прибегают к услугам удаленных работников, фактически у таких компаний в штате нет никого кроме руководителя.

А редкая необходимость в офисном помещении с легкостью восполняется коворкинг-центрами.

Но, даже при отсутствии знаний из сферы высоких технологий всегда можно найти идеи домашнего бизнеса, где не нужен офис.

Например, ознакомьтесь — 25 идей домашнего бизнеса

Почти вся сфера домашних услуг обходится без офисов — ремонт и отделка помещений, строительство, установка и ремонт бытовой техники и кондиционеров, электрика и сантехника. Популярная услуга — муж на час. Мелкое кустарное производство, которое хоть и требует помещения, но не обязательно офисного, достаточно гаража. Если начать перечислять все направления и идеи, то нам потребуется перечислить более 1000 бизнес-идей, которые опубликованы на hobiz.ru.

Также, под понятие — бизнес без офисного помещения — подходит автомобильный бизнес.

Например, продажа кофе на вынос с автомобиля — мобильная кофейня. Отличный и популярный вид автобизнеса. Средняя цена чашечки кофе от 100 рублей. Стоимость приготовления — 5…40 рублей. Вода, кофейные зерна, сахар и другие наполнители. Все, что потребуется — оснастить автомобиль кофемашиной, холодильником и системой автономного питания. Получаете разрешения от СанПИН и местной администрации (торговля в общественных местах), обзаводитесь санитарной книжкой. Средний срок окупаемости такого бизнеса — от 3 месяцев. Узнать подробности можно из нашей статьи — Как организовать мобильную кофейню.

Как видите, бизнес без офиса встречается во всех сферах. Отсутствие офисного помещения положительно сказывается на общей прибыли компании, ведь не нужно платить арендную плату и обслуживать офис мебелью и техникой. Такие направления бизнеса отлично подойдут начинающим предпринимателям, которые не уверены в своих силах.

Смотрите также:

Специально для hobiz.ru

hobiz.ru

Где снять офис начинающему бизнесмену. Часть 1: обзор вариантов

Вы открыли свое дело и подумываете об офисе. Не стоит рассчитывать, что офис сам по себе выведет вас на новый уровень. Если подходить к аренде офиса необдуманно, он принесет больше неприятностей, чем выгоды.

Тема большая, поэтому мы разделили её на две части. Сегодня расскажем, какие есть варианты, какой офис вам нужен и на что обратить внимание в договоре.

Какой офис вам нужен

Если вы все это время успешно работали без офиса, задумайтесь, нужен ли он вам вообще? Если вы встречаетесь с клиентами не по три раза в день или работаете удаленно с небольшой проектной командой, вам вполне хватит коворкинга или кафе. Офис — статья постоянных затрат, не влияющих на вашу выручку напрямую. Даже если выручки нет, платить за аренду все равно нужно.

Если вы все еще можете работать без помещения, деньги разумнее инвестировать в развитие дела.

Офис необходим, когда вы регулярно встречаетесь с клиентами или вы хотите собрать всех сотрудников в одном месте. Но и в этом случае тратьте деньги осознанно. Не начинайте с огромного личного кабинета и дубовой мебели. Лучше купите дизайнеру монитор побольше, надежные гарнитуры для менеджеров или установите кондиционер. В начале работы инструменты и комфорт работы важнее имиджа.

Другое дело, если вам необходимо производить впечатление успешности, а продажи зависят от эмоций клиента. Или если вы планируете нанимать особо разборчивых специалистов, мечтающих о работе в Гугл или Газпроме. В таком случае роскошно обставленный офис в престижном районе — производственная необходимость.

Переговорка не нужна

В начале развития собственная переговорка и тем более проектор в неё — роскошь, а не производственная необходимость. Выгоднее её арендовать по часам или собираться в пустующих офисах, если у бизнес-центра они есть. А собственная переговорка провоцирует затяжные совещания.

Аренда офиса в бизнес-центре

Оптимальный вариант, если вы начинающий предприниматель и вам нужно собрать сотрудников в одном месте. Арендуйте просторную светлую комнату в деловом центре города.

Плюсы

Бизнес-центры выгодно расположены. До них удобно добираться на автомобиле или на общественном транспорте;
Не нужно заключать договоры на коммунальные услуги: электричество, воду, канализацию, вывоз мусора. Только на интернет и телефон;
Близость кафе, столовых и ресторанов;
Собственная служба охраны, круглосуточно следящая за всем центром;
Профессиональный клининг.

Минусы

Дорогая аренда. Чем ближе к центру города, тем дороже. А бизнес-центры на окраине вызывают недоверие;
Проблемная парковка. Вокруг крупных бизнес-центров все парковки забиты с раннего утра. А за персональное место придется платить, если оно вообще предусмотрено;
Повышенная плотность конкурентов. Нет гарантии, что завтра в соседнем офисе не поселится прямой конкурент и не начнет переманивать у вас клиентов;
Придется подстраиваться под график работы бизнес-центра, что не всегда удобно. Например, когда ваши клиенты живут в других часовых поясах или сотрудники работают по свободному графику и выходят на ночные дежурства.

О конкурентной борьбе

Если в вашем бизнес-центре поселились прямые конкуренты — готовьтесь к неприятностям. Не исключено, что они начнут переманивать клиентов или пользоваться вашей популярностью. Например, конкурирующий магазин может взять помещение ближе к выходу и повесить похожую вывеску. Часть клиентов будет путаться и попадать не к вам. А еще конкуренты могут переманивать сотрудников и подслушивать в курилке служебные секреты.

Покупка или аренда квартиры под офис

Вместо аренды помещения в бизнес-центре можно купить квартиру в жилом доме и переоборудовать её под офис. Так поступают магазины и салоны: в квартире на первом этаже работают с клиентами, а этажом выше ведут бухгалтерию и решают деловые вопросы. В остальных случаях этот вариант не самый удачный.

Чтобы организовать офис в квартире, её нужно перевести из жилого фонда в фонд нежилых помещений. Это проще сделать, если квартира оформлена на бизнесмена и соседи не против.

Плюсы

Жилье на вторичном рынке недвижимости стоит дешевле площади в бизнес-центрах;
Затраты на ремонт помещения увеличат стоимость квартиры, если квартира ваша;
Квартиру можно купить в любой удобной части города, и работать по любому удобному графику;
В собственной квартире можно сделать перепланировку и оформить по своему вкусу.

Минусы

Для покупки квартиры нужна вся сумма сразу, если вы не покупаете в рассрочку. А покупка в рассрочку это еще один кредит;
Если сварливым соседям не понравится, что к вам постоянно ходят прилично одетые люди с кейсами, они начнут жаловаться на шум и мешать работе;
Если квартира вам не принадлежит, ремонт и перепланировка станут вложением в чужую недвижимость, а не в ваш бизнес;
Ремонт и мебель для офиса — еще одна статья затрат, которую нужно заложить в бизнес-план.

Если денег на покупку квартиры нет, её можно арендовать. Это дешевле бизнес-центра, но не так удобно, все организационные вопросы придется решать самим: платить электрику и сантехнику, ставить на охрану, нанимать уборщицу. А чем квартира удобнее расположена, тем дороже аренда.

Убедитесь, арендуемую вами квартиру перевели в нежилой фонд.

Поиск офиса через агентство недвижимости

Искать офис, подходящий по бюджету и запросам, долго и утомительно. Чтобы сэкономить время и усилия, обратитесь в риелторское агентство. Риелтор сделает это в десять раз быстрее.

Поиск офиса через посредника выглядит так:

вы выбираете агентство недвижимости по отзывам в интернете и рекомендациям знакомых;
обсуждаете с агентом бюджет на аренду и ключевые требования к офису, желаемый район города, оснащение и прочие условия;
заключаете с агентом договор;
риелтор изучает предложения на рынке и предлагает варианты;
вы выбираете подходящий, выезжаете на осмотр, заглядываете во все углы, проверяете розетки и выключатели;
обсуждаете с хозяином помещения условия аренды, подписываете договор, оплачиваете услуги агента;
въезжаете в новый офис.

Тщательно проверяйте посредников — есть риск нарваться на мошенников. Если агент просит аванс без заключения договора на оказание услуг — не давайте, скорее всего, он вас обманывает.

Обратите внимание на отзывы и перечень услуг. Хорошие агентства обеспечивают законность проведения сделки: изучают документы и договор, проверяют, чтобы недвижимость не оказалась под арестом или в залоге.

Подписание договора аренды

Внимательно прочитайте договор аренды или купли-продажи, если покупаете квартиру под офис. Документ должен содержать все важные моменты устных договоренностей сторон.

Обязательно должны быть:

данные о сторонах: паспортные данные, юридические адреса, телефоны, адреса электронной почты, номера ИНН и ОГРН или ОГРНИП;
документы, подтверждающие права собственника. Проследите, чтобы арендодатель и собственник помещения были одним лицом;
срок аренды и порядок расчетов;
условия досрочного расторжения и пересмотра арендной ставки;
список всех, кто имеет доступ к помещению со стороны арендодателя: уборщицы, электрики, охранники;
можно ли в помещении делать ремонт и как стоимость ремонта повлияет на стоимость аренды.

Помещение должно быть детально описано: его физический адрес, параметры площади, наличие телекоммуникаций, подведенные инженерные сети, охранная и пожарная сигнализация.

Важно, чтобы у арендуемого помещения не было обременений — помещение не было заложено или арестовано. Проверьте на сайте Росреестра или по выписке из ЕГРН, а в агентстве за вас это сделает юрист. Недвижимость с обременением в любой момент отберут судебные приставы или новые собственники.

Если договор аренды заключается на год и дольше, его нужно зарегистрировать в государственных органах. Такой договор действует только с даты внесения сведений в госреестр. Чтобы этим не заниматься, заключайте договор на 11 месяцев.

На этом все. Во второй части расскажем, как снять офис в бизнес-центре и не пожалеть: на что обратить внимание, что такое арендные каникулы, как не оказаться виновником пожара и как вести переговоры при повышении арендной платы.

nebopro.ru