ДОМАШНИЙ БИЗНЕС

БИЗНЕС БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ

БИЗНЕС ДЛЯ ЖЕНЩИН

МАЛЫЙ БИЗНЕС

БИЗНЕС-ПЛАН

ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА

БИЗНЕС-СОВЕТЫ

БИЗНЕСМЕНАМ

ИНТЕРНЕТ-БИЗНЕС

«Зазеркалье». Открыть мини отель в москве


Открываем гостиницу в Москве

Обзор бюджетного мини-отеля в коттедже

Сейчас самый востребованный и прибыльный бизнес – это гостиничный, особенно если открывать такое заведение в ближайшем столичном пригороде. Если же появилось желание основать собственный отель, не обязательно покупать большое помещение. Например, в Европе популярно открывать мини-отели в коттеджах на территории крупных городов, находясь в которых, гость чувствует себя как дома. Кроме того, всё чаще используется солнцезащитная пленка, подробнее о которой написано на сайте http://i-stek.ru/.

Залог востребованности – уютная обстановка

В Москве небольшие отели с 12-15 номерами проявляют большую наработку постоянных клиентов. Главной причиной их популярности является высокое качество обслуживания по доступным ценам. Если есть в распоряжении загородный дом или коттедж хотя бы с пятью комнатами, и в нем подключены такие коммуникации, как газ, вода, электроснабжение, велик шанс выгодно перестроить его под мини-гостиницу.

Переоборудование помещений, отделка

Первым делом в здании придется организовать капитальный ремонт. Внутренняя отделка дома и все коммуникации должны быть в отличном состоянии. Также желательно устроить перепланировку. Например, отличным предложением мини-отеля будет отдельный санузел и отдельный выход в каждом номере. Дизайн интерьера зависит только от фантазии владельца, но не нужно делать сразу же оригинально дорогое оформление – нет гарантии, что вложения быстро окупятся, можно обойтись и стандартными, приятными для всех категорий постояльцев, вариантами.

Что можно сказать по поводу номеров: необходимо сделать как двухместные, так и одноместные апартаменты. В них следует установить либо двуспальную кровать, либо поставить две односпальные, стол, шкаф, две тумбочки и два стула. Но не стоит забывать и о современной технике, необходимо обеспечить каждый из номеров мини-холодильником, кондиционером и телевизором. Большую популярность мини-отелю принесет установка роутера для бесплатного беспроводного интернета.

Немаловажным фактором является и питание в отеле. Организуйте за отдельную плату меню для завтрака, обеда и ужина, или же постройте кухню, чтобы гости могли готовить самостоятельно. Построенные неподалеку баня или сауна с бассейном и бильярдная комната также станут большим преимуществом.

Оптимальное местоположение гостиницы

Так как очень востребованы именно дешевые гостиницы Москвы, в первую очередь, нужно обратить внимание на коттеджи, расположенные в черте города, но в изрядном отдалении от центра. Непосредственно в мегаполисе покупка здания обойдется слишком дорого, да и конкуренция в подобном сегменте слишком высокая. А дома, выстроенные в доступной густонаселенной местности – идеальное решение как по цене, так и по возможностям расширения.

Главным условием является хорошая транспортная доступность. Если поблизости есть выход станции метро, как правило, гостиница не остается без клиентов, особенно таких, которые в городе проездом или только собираются обосноваться в столице. Приветствуется наличие крупных транспортных развязок, обязательно нужно обустроить удобную, просторную парковку.

Что нужно учесть в бизнес-плане?

Здесь речь идет о сопутствующих расходах. Помимо таких стандартных позиций, как стоимость здания, отделки, оборудования, подключения к коммуникациям и пр., начинающему предпринимателю нужно принять в расчет мелкие траты – постоянно изнашивающиеся постельное белье и полотенца, закупку продуктов, предоставление дополнительных услуг (трансфер, прачечная и пр.), обслуживающий персонал, наемные рабочие для специфической деятельности (чистка и диагностика бассейна, к примеру).

В итоге оперативная прибыль должна не только покрывать эти расходы, нужно, чтобы кроме выручки, со временем появились свободные средства для расширения бизнеса.

www.stroyservice.ru

Мини-Отель Как дома (Россия Москва)

Выберите язык. Мы говорим на русском и на 42 других языках.

Популярные языки среди пользователей в Германии
  • Deutsch
  • English (UK)
  • English (US)
  • 简体中文
  • Русский
  • Español
Все языки
  • English (UK)
  • English (US)
  • Deutsch
  • Nederlands
  • Français
  • Español
  • Español (AR)
  • Català
  • Italiano
  • Português (PT)
  • Português (BR)
  • Norsk
  • Suomi
  • Svenska
  • Dansk
  • Čeština
  • Magyar
  • Română
  • 日本語
  • 简体中文
  • 繁體中文
  • Polski
  • Ελληνικά
  • Русский
  • Türkçe
  • Български
  • العربية
  • 한국어
  • עברית
  • Latviski
  • Українська
  • Bahasa Indonesia
  • Bahasa Malaysia
  • ภาษาไทย
  • Eesti
  • Hrvatski
  • Lietuvių
  • Slovenčina
  • Srpski
  • Slovenščina
  • Tiếng Việt
  • Filipino
  • Íslenska

www.booking.com

Гостиница на час в Москве

Гостиничный бизнес – особенности развития в Москве

Гостиничный бизнес – развитие сферы услуг, гостиничного и ресторанного бизнеса всегда являлось одним из главных показателей успешного роста экономики страны в целом и отдельного города в частности. Чем более привлекателен город для бизнесменов или туристов, тем шире инфраструктура гостиничной индустрии. Эта пропорция четко соблюдается во всех крупных туристических центрах Европы и Америки, в курортных зонах мира.

Однако в России, а в частности в Москве, данное соотношение несколько нарушено. Несмотря на то, что город ежедневно принимает тысячи и сотни тысяч гостей, индустрия гостеприимства здесь развита пока не в полной мере. И дело даже не в том, что отели и гостиницы Москвы представлены в недостаточном количестве, а в том, что они ориентированы больше на получение прибыли, нежели на удовлетворение потребностей клиентов.

Наследие СССР

Так, по статистике 70% приезжающих рассчитывают снять гостиницу в Москве, которая соответствовала бы европейскому уровню 3 звезды, то есть, в которой при соответствующем сервисе предлагается доступная цена за номер. Однако на деле получается, что отели Москвы в центре обходятся неимоверно дорого, а гостиницы «подешевле» не соответствуют уровню, который требуется. Такая ситуация сформировалась еще в советские годы, когда гостиницы в центре Москвы (а их было лишь несколько) оказывали свои услуги далеко не каждому, а приезжающие с периферии должны были довольствоваться общежитиями.

 Положение несколько изменилось в 90-е годы, когда отели Москвы стали приносить прибыль своим владельцам. Количество гостевых домов возросло. Но, поскольку аренда или покупка земли в столице обходилась (и по сей день обходится) очень дорого, а прибыль хотелось получить как можно скорее, под отели г. Москва строились новые или переоборудовались уже существующие здания, в которых размещалось как можно большее число номеров. Практически во всех номерах на скорую руку проводился, так называемый «евроремонт» (вставлялись пластиковые окна и клеились новые обои) – и все, «пятизвездочный» отель к Вашим услугам! О сервисе и удобстве клиентов в то время практически не заботились.

И только в 2000-х годах европейские веяния достигли и России. Появились отели города Москвы разного уровня, как в отношении качества обслуживания, так и в ценовой категории. И в первую очередь мы обязаны этому благодаря появлению мини-отелей.

Современная Москва

На сегодняшний день наиболее рентабельными показывают себя частные гостиницы г. Москва, содержащие в пределах 20 номеров различного уровня (начиная со стандартных и заканчивая VIP-апартаментами). Для сравнения: строительство гостиницы города Москвы с номерным фондом 150-200 номеров потребуют первоначальных материальных вложений не менее 15 миллионов долларов. Окупаться данное заведение начнет не ранее чем через 8-10 лет, при условии, что для работы задействовано 100-150 человек обслуживающего персонала, а заполняемость номеров не будет опускаться ниже 50%. Такие отели Москвы цены должны устанавливать не менее 150 долларов в сутки. Однако данная стоимость сразу же снижает загрузку номеров.

Строительство гостиницы в Москве на 15-20 номеров потребует инвестиций в сумме 2-3 миллиона долларов. Однако зачастую новые гостиницы Москвы открывают, перестраивая готовые строения или их часть, что обходится примерно в 2 раза дешевле. Для обслуживания номеров достаточно 5-10 человек (но при приеме на работу ориентируются не только на профессионализм сотрудника, но и на способность совмещать выполнение нескольких функциональных обязанностей, например администратор-горничная, сантехник-электрик-плотник). Заполняемость номеров частной гостиницы Москвы составляет около 70-75%. Это связано с тем, что стоимость номера в зависимости от классности и месторасположения колеблется от 30 до 150 долларов в сутки, то есть цена вполне доступна для широкого круга клиентов. Окупаться новый отель в Москве начнет примерно через 3-5 лет.

Для того чтобы номера простаивали как можно меньший промежуток времени, предлагается гибкая система тарификации. То есть можно забронировать гостиницу в Москве на ночь, на сутки или на час, пропорционально оплачивая время проживания. Такая мера позволяет привлечь дополнительных клиентов среди коренных жителей столицы, а также тех, кто в городе проездом и нуждается в краткосрочном приюте.

Разновидности гостиниц и отелей

Если еще недавно преимуществом крупных гостиничных комплексов являлось наличие дополнительных услуг, то сегодня мини гостиницы и отели Москвы стараются не уступать и в этом. В настоящее время практически каждый мини отель на час имеет собственную кухню. Таким образом, здесь можно пообедать в уютном небольшом ресторанчике или заказать еду и напитки в номер. Заключая договор с прачечной, владелец получает возможность оказывать своим клиентам за дополнительную плату и эту услугу. Небольшие гостиницы даже более мобильны в этом плане. Отслеживая интерес клиентов к той или иной услуге, они тут же стремятся включить ее в свой перечень. Не редкость сегодня гостиницы Москвы с джакузи, сауной, бильярдом, боулингом или тренажерным залом. Некоторые, следуя моде, предлагают услуги СПА-салона.

Крупные отели Москвы привлекают клиентов за счет известных брендов и размещения всевозможной рекламы. А вот мини отели г. Москвы вынуждены «зарабатывать» себе репутацию непосредственно у своих гостей. Обычно положительные или отрицательные отзывы об этих заведениях передаются из уст в уста, что называется «по сарафанному радио». Поэтому, индивидуальный подход – это «конек» небольших частных отелей. Здесь идет ориентация на приобретение постоянных клиентов, которым зачастую предлагают накопительные скидки и всевозможные «бонусы».

Перспективным вариантом, как для владельцев, так и для клиентов, является объединение нескольких мини-гостиниц в сеть отелей в Москве.

Во-первых, сеть гостиниц в Москве обычно имеет более эффективную стратегию управления. Во всех отелях разрабатывается единый стиль, создающий имидж заведения и гарантирующий стандарты обслуживания.

Во-вторых, как показывают маркетинговые исследования, в этом случае более результативной оказывается реклама. Поскольку в сеть обычно входят отели различного класса, появляется возможность более равномерного заполнения номерного фонда, что ведет к увеличению прибыли.

На сегодняшний день индустрия гостеприимства в России, несмотря на кризис в экономике, стабильно развивается, перенимая опыт зарубежных коллег и осваивая новые перспективы. И если еще десять лет назад эта сфера базировалась на иностранных инвестициях, то сегодня на рынке услуг новые российские бренды успешно конкурируют с отелями, которые входят в сеть гостиниц с мировым именем.

www.vipmotel.ru


© 2005-2018, Национальный Экспертный Совет по Качеству.

Высокое качество системы сертификации Центрстройэкспертиза-Тест подтверждено ВОК



Ассоциация СРО Единство