Бизнес идея: бесплатная земля. Бизнес на своей земле
Бизнес идея: бесплатная земля - RealyBiz.ru
Земля является критически важным активом при практически любых проектах, связанных с недвижимостью и не только.
- Первое – ищем неиспользуемый участок
- Шаг второй – ищем покупателя
- Третий шаг – межевание
Желаете вы построить многоквартирный или частный дом, магазин, промышленное предприятие или склад, первое, что вам нужно – заполучить в собственность, или, как минимум, долгосрочную аренду с последующим выкупом участок земли, где здание будет располагаться. И поэтому практически любая земля имеет стоимость, а бизнес на земле, ее купле, продаже, аренде, оценивается многомиллиардными суммами.
Тем удивительнее кажется заявление, что участок земли можно заполучить в собственность практически бесплатно.
Однако в современной России это вполне реально. Одна из уникальных особенностей самой большой страны в мире заключается как раз в том, что здесь предостаточно неиспользуемой, но при этом обладающей вполне реальной стоимостью земли, и, приложив определенные усилия, можно стать ее собственником, не вкладывая практически ни рубля.
Как же это сделать?
Первое – ищем неиспользуемый участок
По всей России таких участков более чем достаточно. Причин этому – великое множество.
Кто-то оформил участок в ходе приватизации 90-х, однако не удосужился как-то его использовать. Кто-то занимался фермерской или еще какой деятельностью, но переключился на более выгодный бизнес, никак не связанный с землей. Некоторые получили участок в наследство, и опять же, никак не озадачились его использованием.
Немалую роль играет и общий психологический настрой, высокомерное отношение города к деревне, ведь в последние сто с лишним лет именно из села люди едут на заработки в город, а не наоборот.
Сельское хозяйство и фермерство воспринимается (и надо признать, в какой-то мере является) далеко не самым выгодным, а потому и малопрестижным занятием, сельхозпредприятия постоянно выпрашивают разного рода дотации, и многими воспринимаются как заведомо убыточные.
Сумев организовать городской бизнес, вчерашний фермер хочет забыть о нелегких сельских буднях, а офисный менеджер, получивший участок в наследство, изначально не считает его чем-то ценным, и, скорее всего, вообще никогда там не был. В общем, заброшенных и пустующих участков по стране полно.И первый шаг – найти такие заброшенные участки и их владельцев, после чего предложить купить их. Разумеется, по цене значительно ниже рыночной. Не воспринимая далекий кусок земли как нечто сверхценное, хозяин почти наверняка будет рад получить за него хоть какие-то деньги.
Главное тут – не проявлять избыточный энтузиазм и настойчивость, дабы он не заинтересовался землей всерьез.
Шаг второй – ищем покупателя
Как уже говорилось – практически любая земля имеет свою, нередко существенную стоимость, о которой не занимающийся ею владелец может и не подозревать.
Отыскав его, нужно найти и второго человека – того, кто землю эту сможет реально использовать, либо рассматривает как инвестицию в недвижимость, но в любом случае готов заплатить за нее рыночную стоимость.
Тут нужно задействовать все возможные каналы, от частных объявлений до агентств недвижимости, всевозможные деловые мероприятия в регионе, где данная земля расположена и т.д.
Третий шаг – межевание
Теперь, когда вы нашли продавца и покупателя, самое время извлечь из этого прибыль. Можно, конечно, выступить как посредник, просто получив свою комиссию или процент, но речь изначально шла именно о бесплатном участке для вас. И чтобы его получить, надо исходную землю размежевать и получить два кадастровых паспорта.
Собственнику вы объясните это так, что исходный участок слишком велик, а чтобы он не беспокоился, сразу предупредите, что все хлопоты и расходы берете на себя. Как правило, этого достаточно для согласия.
Разделив же землю, вы получаете рыночную стоимость второго участка с покупателя, и отдаете деньги продавцу, не желающему вплотную заниматься своей собственностью, а потому готовому отдать землю по цене ниже рыночной. А первый участок оставляете себе.
Дальше его также можно продать, построить дом или дачу, либо еще как-то использовать.
Конечно, в реальности подобный бизнес на земле оказывается несколько сложнее, далеко не все переговоры заканчиваются выгодной сделкой, но чтобы повысить свои шансы и проще избегать подводных камней, лучше воспользоваться знаниями профессионалов.
Таковым безусловно является успешный инвестор в самые разные виды недвижимости Юрий Медушенко. Качайте его книгу с множеством хитростей и секретов того, как зарабатывать шестизначный доход в недвижимости.
Загрузка...
realybiz.ru
Как заработать на огороде – идеи реализации продукции и советы по повышению урожая
Продажа овощей всегда была неплохой статьей дохода для сельских жителей. Сегодня ничего не изменилось, на этом по-прежнему можно зарабатывать, при этом пути реализации значительно расширились.
Имея собственный огород, вы наверняка не покупаете овощи на рынке. К тому же из всего, что растет на приусадебном участке, делаете заготовки на зиму. Труд нелегкий, но как ни странно, приносящий удовольствие. А как насчет дополнительной прибыли, которую традиционно получали сельские жители? Возьмите на вооружение несколько практичных советов о том, как заработать на огороде при минимальном вкладе средств, применив лишь умение и затратив только свое время.- С чего начать огородный мини-бизнес
- Где лучше покупать семена и рассаду
- Проверенные и новые пути реализации продукции
- Что делать с нереализованным товаром
С чего начать огородный мини-бизнес
Что нужно иметь, чтобы все получилось:
- Личный огород.
- Качественный посевной материал.
- Свободное время.
- Желание работать.
Почему именно личный огород предлагается женщинам? Чтобы получить хороший урожай независимо от выращиваемой культуры, почву нужно предварительно подготовить — удобрить по возможности, уничтожить вредителей и сорняки.
Сложно это сделать, если огород брать в аренду. К тому же, неизвестно, что выращивали на нем прежде, почва может быть совершенно истощенной. В этом случае придется пару лет приводить ее в норму, чтобы получить достойный урожай.
Растительная продукция не сможет долго ждать своего покупателя, поэтому о методах реализации нужно позаботиться заранее. Чтобы не возникло проблем с разрешительными документами, возьмите справку в местной администрации о том, что овощи, ягоды или фрукты выращены на вашем собственном приусадебном участке.
От санитарной службы должно быть заключение о наличии или отсутствии в продукции нитратов и пестицидов. Зачастую такие справки остаются невостребованными, но на всякий случай лучше себя обезопасить от возможных неприятностей.
Тара из картона самая дешевая
Для транспортировки продукции нужна тара. Это должны быть емкости не очень большой вместительности, чтобы не испортить товарный вид нежных овощей. Также нужно позаботиться о первичной упаковке — пакетах различного размера.
Где лучше покупать семена и рассаду
Обратившись в интернет-магазины, реализующие семена и рассаду, вы не получите гарантию того, что купите качественный семенной материал. Да и сорта могут оказаться вовсе не теми, которые заявлены в заказе. А самое главное — результат увидите только спустя несколько месяцев, когда нужно будет собирать урожай.
Потерянное время и деньги ничем не компенсируются и на следующий сезон придется начинать все сначала. К тому же, такой метод покупки довольно дорогой, ведь чтобы получить прибыль от урожая, необходимо засадить приличную площадь. А значит и семян для заработка на огороде понадобиться много.
Рынок тоже не дает стопроцентной гарантии. Продавцы зачастую продают рассаду, семена и клубни одного вида, выдавая их за популярные различные сорта. Если вы сможете визуально оценить продаваемую продукцию, то можно рискнуть и купить.
Но лучше обращаться к тем, кого лично знаете. В идеале можно попросить показать взрослые растения, от которых взяты семена. Честному продавцу скрывать нечего и он с удовольствием устроит экскурсию по своим владениям.
В этом случае появится возможность увидеть те растения, которые в будущем помогут улучшить материальное положение. Вполне возможно, что найдете для себя нечто новое, познакомитесь с технологией, с которой не сталкивались ранее. С частником можно договориться о значительной скидке и это позволит сэкономить.
Самый оптимальный вариант — покупка в питомнике. Редкий случай, когда в этой структуре обманывают своих клиентов, особенно если покупатель берет товар непосредственно на месте. Это гарантирует свежесть рассады, так как ее могут выкопать в вашем присутствии.
Обычно работники питомника дают полную информацию о своем товаре, инструктируют об особенностях выращивания каждого отдельного сорта. Даже если вы знаток в огородничестве, в питомнике сможете узнать о новых технологиях, удобрениях и других тонкостях этого бизнеса. Цена выше, чем на рынке, но полученный доход от урожая возместит убытки.
Покупка семенного материала в посторонних инстанциях — это начальный этап. В будущем вы сможете использовать свою продукцию для посадки, выбирая понравившиеся сорта и опираясь на свой собственный опыт.
Проверенные и новые пути реализации продукции
Выгоднее всего продавать лично. В этом случае прибыль огородного бизнеса будет максимальной. Вы сможете сами регулировать цену, которая меняется на рынке в зависимости от насыщенности определенного товара.
Понадобиться транспорт, а если нет личного, то это дополнительные потери дохода. Но самым весомым может оказаться трата личного времени. Да и рыночная деятельность несколько специфична, не каждый может торговать умело и не в убыток себе.
На рынке продавать выгодно, но нужно уметь
Другое дело — круг знакомых. Часть продукции можно реализовать среди соседей и друзей, коллег и их знакомых. Заранее оповестите возможных покупателей о том, что в продаже скоро появятся свежие огурчики и зелень. Пусть цена будет ниже, но зато сэкономите время и деньги на аренду места на рынке и транспорт.
Пройдитесь по соседним магазинам, парикмахерским, офисам — предложите экологически чистые продукты. А если стесняетесь, распечатайте что-то типа визиток на простой бумаге и раздайте их работникам этих заведений. Также можно повесить объявления на подъездах.
Договоренность с оптовиками станет хорошей основой для дальнейшего сотрудничества. Если их устроит цена, а главное — качество продукции, то в будущем у вас не возникнет проблем с реализацией. Можно договориться, чтобы продукцию забирали непосредственно с огорода.
Вам останется только убирать урожай и подсчитывать прибыль. Потеря на разнице в розничной и оптовой цене компенсируется тем, что не нужно будет собирать справки и тратиться на транспорт — это уже проблема реализаторов.
Можно сдавать в магазины
Обязательно предложите овощи кафе и ресторанам, возможно для них такое сотрудничество будет даже выгоднее, чем закупка на рынке. Если рядом железнодорожная станция, то предложите товар местным бабушкам, занимающимся там торговлей, или выходите на перрон сами.
Не бойтесь новых способов реализации — давайте объявления на бесплатные доски, используйте заметки в социальных сетях и просите друзей ставить лайки. Современные заработки дома без этого невозможны! Всем покупателям раздавайте номер телефона, чтобы им было проще найти вас в следующий раз.
Что делать с нереализованным товаром
Продукцию, которую вы по каким-либо причинам не успели продать, можно использовать как заготовку на зиму. Варенье и различные виды консервации найдут своего покупателя в течение всего сезона — домашние разносолы всегда пользовались спросом, и со временем на этот продукт появятся постоянные клиенты.
Учитывайте сезонность спроса — к примеру, маринованные овощи выгоднее всего продавать к праздникам. На Новый год консервированные огурцы можно предлагать без стеснения, а малиновое варенье повышается в цене в сезон простуды.
Чтобы сделать консервы более привлекательными, используйте фигурную нарезку. Также можно попробовать себя в декоративном консервировании — такие баночки с удовольствием покупают для украшения кухни. Небольшие партии овощей можно заморозить для себя по нашим рецептам.
Это только несколько базовых советов о том, как заработать на огороде, сидя дома. В процессе деятельности вы найдете для себя самый удобный и максимально перспективный вариант, на который будете опираться в будущем. Удачного бизнеса и хороших урожаев!
zhenskie-uvlecheniya.ru
Бизнес на своем участке - несколько удачных идей бизнеса
Одной из наиболее распространенных форм бизнеса на собственном участке является выращивание различной сельскохозяйственной продукции. Очевидно, что организация фермерского хозяйства является очень затратным предприятием, которое может отнять очень много времени и сил, увеличение же огорода и дополнительный сбор лесных ягод или грибов может стать неплохим дополнительным заработком.
При организации подобного бизнеса стоит обратить внимание на срок хранения продукции, в некоторых случаях вам стоит переработать ягоды или овощи, предложив вашим покупателям различные виды варенья или маринадов. Также одной из разновидностей бизнеса на собственном участке может стать продажа копченой или вяленой рыбы, которая пользуется огромным спросом.
Организация бизнеса на собственном участке может быть связана с производством молочных продуктов, натуральное молоко, сметана или творог будут отлично продаваться как на городских рынках, так и пользоваться спросом у дачников, которые могут жить в вашем населенном пункте. Одной из популярных форм бизнеса на собственном участке является создание пасеки, при небольших затратах вы сможете получить качественный мед, который можно реализовывать как самостоятельно, так и продавать в различные оптовые компании.
Многие автопутешественники сталкиваются с проблемой питания при передвижении по автомагистралям нашей страны. Если ваш дом расположен недалеко от оживленной автомагистрали, вы можете организовать небольшую столовую и кафе, где туристы и водители автомашин смогут быстро и вкусно перекусить. Как правило, меню подобных заведениях не отличается разнообразием, но, с другой стороны, вы сможете предложить вашим клиентам простые блюда, приготовленные из продукции, выращенной на вашем загородном участке.
Источник: http://provincialynews.ru
provincialynews.ru
© 2005-2018, Национальный Экспертный Совет по Качеству.
